Dosar nr. 1971/249/2022 înregistrat la Judecatoria Lehliu Gara

Rezumat:
Admite în parte cererea principală formulată de reclamanta-pârâtă XXX, în cont XXX şi XXX.
Admite în parte cererea reconvenţională, precizată, formulată de pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX în cont XXX.
Ia act că prin încheierea XXX admitere în principiu din XXX, ce face parte integrantă din prezenta sentinţă, s-au constatat compunerea masei partajabile, coproprietarii şi cotele cuvenite acestora, s-a constatat existenţa dreptului de creanţă al pârâţilor-reclamanţi XXX şi XXX.
Constată că pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX au un drept de creanţă în valoare XXX, reprezentând cont XXX şi a manoperei aferentă îmbunătăţirilor aduse imobilului situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi.
Dispune partajarea imobilului ce alcătuieşte masa partajabilă, astfel:
Atribuie pârâţilor-reclamanţi XXX şi XXX, în deplină proprietate şi liniştită posesie, imobilul situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi, înscris în cartea funciară nr. XXX, compus din terenul intravilan, curţi construcţii şi arabil, în suprafaţă de 800 m.p. din acte, 813 m.p. din măsurători, tarlaua 38, parcelele 1 şi 2, cu vecinătăţile: N-Str. Bujorului (nr. XXX) - 40,43 mXXX – 20,43 mXXX – 40,37 m, V- str Decebal (nr. XXX) – 20,02 m, identificat în planşa nr XXX la raportul XXX expertiză întocmit de d-ul expert XXX, având nr. XXX– C1 locuinţă cu suprafaţă construită la sol 73 m.p. în fapt, 52 m.p. în acte, având nr. XXX, C2 anexă cu suprafaţă construită la sol 51 m.p., având nr. XXX, C3 anexă cu suprafaţă construită la sol 40 m.p., având nr. XXX, imobil având o valoare de circulaţie de XXX (din care XXX terenul şi XXX construcţiile).
Obligă pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX la plata către reclamanta-pârâtă XXX a sumei de XXX cu titlu de sultă (compusă din suma de XXX reprezentând echivalentul valoric al cotei de XXX din dreptul de proprietate asupra terenului şi suma de XXX reprezentând echivalentul valoric al cotei de XXX din dreptul de proprietate asupra construcţiilor, sumă calculată prin raportare la valoarea de circulaţie a construcţiilor diminuată cu cont XXX şi a manoperei aferentă îmbunătăţirilor aduse imobilului de către pârâţii-reclamanţi).
Compensează în parte cheltuielile de judecată efectuate de părţi şi obligă pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX la plata către reclamanta-pârâtă XXX a sumei de XXX cu acest titlu.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la XXX.
Pronunţată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor de către grefa instan?ei, azi – XXX.

Rezumat:
Amână pronun?area la XXX.

Rezumat:
Amana pronuntarea la XXX.

Rezumat:
Amână pronun?area la XXX.

Rezumat:
Amână pronunţarea la XXX

Rezumat:
Amână pronun?area la XXX

Rezumat:
Respinge cererea expertului specialitatea construcţii, dl XXX, de majorare a onorariului.
Admite cererea de amânare pentru a lua cunoştinţă de conţinutul suplimentului la raportul XXX expertiză topo, formulată de părţi.
Admite cererea de amânare pentru pregătirea apărării din perspectiv suplimentului la raportul XXX expertiză construcţii, formulată de reclamantă prin avocat.
Acordă termen la data de XXX, ora 09:00.

Rezumat:
Pentru lipsa suplimentelor la rapoartele de expertiză specialitatea topografie şi constructii

Rezumat:
Pentru a se completa/lămurii raportul XXX expertiza specialitatea topografie si pentru a se reveni cu adresa XXX

Rezumat:
Pentru a se lua cunostinta de raportul XXX expertiza specialitatea topografie si pentru lipsa suplimentului la raportul XXX expertiza specialitatea constructii

Rezumat:
Pentru lipsa suplimentului la raportul XXX expertiză specialitatea constructii si pentru lipsa raportului de expertiză specialitatea topografie

Rezumat:
Pentru a se reface/completa raportul XXX expertiza specialitatea constructii si pentru a se lua cunostinta de raportul XXX expertiza specialitatea evaluare imobiliara

Rezumat:
pentru lipsa rapoartelor de expertiză

Rezumat:
Admite în principiu cererea principală formulată de reclamanta-pârâtă XXX, în cont XXX şi XXX.
Admite în principiu cererea reconvenţională formulată de pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX în cont XXX, în privinţa capătului de cerere privind constatare drept creanţă.
Constată că masa partajabilă este alcătuită din imobilul situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi, compus din terenul intravilan, curţi construcţii şi arabil, în suprafaţă de 800 m.p. din acte, 813 m.p. din măsurători, tarlaua 38, parcelele 1 şi 2, înscris în titlul de proprietate nr. XXX, având nr. XXX– C1 locuinţă cu suprafaţă construită la sol 52 m.p., având nr. XXX, C2 anexă cu suprafaţă construită la sol 51 m.p., având nr. XXX, C3 anexă cu suprafaţă construită la sol 40 m.p., având nr. XXX ca părţile au calitatea de coproprietari asupra imobilului ce alcătuieşte masa partajabila, revenindu-le următoarele cote:
- în privin?a construc?iilor edificate pe terenul intravilan în suprafaţă de 800 m.p. situat pe teritoriul comunei XXX, sat Dâlga, jud. Călăraşi tarlaua 38, parcelele 1 şi 2: reclamanta-pârâtă XXX – cota de XXX; pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX – împreună cota de XXX (cu menţiunea că din aceasta cotă, cota de XXX este bun propriu al pârâtului-reclamant XXX, iar cota de XXX este bun comun al soţilor XXX şi XXX);
- în privinţa terenului intravilan, arabil şi curţi construcţii, în suprafaţă de 800 m.p. situat pe teritoriul comunei XXX, sat Dâlga, jud. Călăraşi, tarlaua 38, parcelele 1 şi 2: reclamanta-pârâtă XXX – cota de XXX; pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX – împreună cota de XXX (cu menţiunea că din aceasta cotă, cota de XXX este bun propriu al pârâtului-reclamant XXX, iar cota de XXX este bun comun al soţilor XXX şi XXX).
Constată că pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX au un drept de creanţă vizând îmbunătăţirile aduse imobilului situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi, îmbunătăţiri constând în: izolarea cu polistiren, tencuirea şi vopsirea la exterior a construcţiilor C1 şi C2; reconstrucţia acoperişului la construcţiile C1 şi C2 (înlocuire structură lemn, turnare centură, montare tablă în locul ţiglei); amenajarea unei camere de baie în interiorul construcţiei C2 (aplicare de tencuială, montare gresie, faianţă şi instalaţii sanitare); turnarea de trotuare în jurul construcţiei C1 şi construirea de terase betonate pe latura nordică (dinspre stradă) a construcţiilor C2 şi C3; înlocuire tâmplărie de lemn cu tâmplărie PVC; edificarea unei construcţii anexe alipite construcţiei C1, pe latura nordică, cu destinaţia magazie şi a unei construcţii anexe alipite construcţiei C1, pe latura vestică, cu destinaţia garaj; confecţionare gard metalic.

Dispune efectuarea unei expertize specialitatea topografice, având ca obiective:
- identificarea terenului ce face parte din masa partajabilă (terenul intravilan, curţi construcţii şi arabil, în suprafaţă de 800 m.p. din acte, 813 m.p. din măsurători, situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi, tarlaua 38, parcelele 1 şi 2, înscris în titlul de proprietate nr. XXX, având nr. XXX) prin stabilire de laturi, vecinătăţi şi măsurători, urmând a se indica coordonatele stereo ridicate cu ocazia măsurătorilor efectuate în teren;
- reprezentarea pe plan a construcţiilor edificate pe teren;
- să se stabilească dacă terenul este comod partajabil în natură, urmând ca în caz afirmativ să se facă propuneri de lotizare conform cotelor stabilite mai sus, iar în caz negativ să se formuleze propuneri de atribuire, urmând a se ?ine cont XXX?iile ?i de doleanţele părţilor.
Ia act că s-a desemnat, prin tragere la sorţi, ca expert specialitatea topografie, d-ul XXX.
Stabileşte suma provizorie cuvenită expertului specialitatea topografie la valoarea de XXX, compusă din onorariu provizoriu expert ?i avans cheltuieli necesare efectuării expertizei, în sarcina reclamantei-pârâte XXX şi pune în vedere acesteia ca în termen de 5 zile să depună la dosar XXX achitării acestei sume în contul XXX.
Dispune efectuarea unei expertize specialitatea construcţii, având ca obiective:
- identificarea construcţiilor ce fac parte din masa partajabilă (construcţiile edificate pe terenul intravilan, curţi construcţii şi arabil, în suprafaţă de 800 m.p. situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi, înscris în titlul de proprietate nr. XXX, având nr. XXX, respectiv: C1 locuinţă cu suprafaţă construită la sol 52 m.p., având nr. XXX, C2 anexă cu suprafaţă construită la sol 51 m.p., având nr. XXX, C3 anexă cu suprafaţă construită la sol 40 m.p., având nr. XXX) prin stabilire de laturi, vecinătăţi şi măsurători;
- să se identifice îmbunătăţirile aduse de pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX imobilului situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi (îmbunătăţiri constând în: izolarea cu polistiren, tencuirea şi vopsirea la exterior a construcţiilor C1 şi C2; reconstrucţia acoperişului la construcţiile C1 şi C2 (înlocuire structură lemn, turnare centură, montare tablă în locul ţiglei); amenajarea unei camere de baie în interiorul construcţiei C2 (aplicare de tencuială, montare gresie, faianţă şi instalaţii sanitare); turnarea de trotuare în jurul construcţiei C1 şi construirea de terase betonate pe latura nordică (dinspre stradă) a construcţiilor C2 şi C3; înlocuire tâmplărie de lemn cu tâmplărie PVC; edificarea unei construcţii anexe alipite construcţiei C1, pe latura nordică, cu destinaţia magazie şi a unei construcţii anexe alipite construcţiei C1, pe latura vestică, cu destinaţia garaj; confecţionare gard metallic) şi să se stabilească c/val materialelor şi a manoperei aferente acestora;
- să se stabilească dacă construcţiile sunt comod partajabile în natură, urmând ca în caz afirmativ să se facă propuneri de lotizare conform cotelor stabilite mai sus, iar în caz negativ să se formuleze propuneri de atribuire, urmând a se ?ine cont XXX?iile ?i de doleanţele părţilor.
Ia act că s-a desemnat, prin tragere la sorţi, ca expert specialitatea construcţii, d-ul XXX.
Stabileşte suma provizorie cuvenită expertului specialitatea contrucţii la valoarea de XXX, compusă din onorariu provizoriu expert ?i avans cheltuieli necesare efectuării expertizei, în sarcina reclamantei-pârâte XXX (XXX) şi a pârâţilor-reclamanţi XXX şi XXX (XXX) şi pune în vedere acestora ca în termen de 5 zile să depună la dosar XXX achitării acestor sume în contul XXX.
Dispune efectuarea unei expertize specialitatea evaluare imobiliară, având ca obiective:
- să se stabilească valoarea de circulaţie a imobilului situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi (imobil compus din terenul intravilan, curţi construcţii şi arabil, în suprafaţă de 800 m.p. din acte, 813 m.p. din măsurători, tarlaua 38, parcelele 1 şi 2, înscris în titlul de proprietate nr. XXX, având nr. XXX– C1 locuinţă cu suprafaţă construită la sol 52 m.p., având nr. XXX, C2 anexă cu suprafaţă construită la sol 51 m.p., având nr. XXX, C3 anexă cu suprafaţă construită la sol 40 m.p., având nr. XXX) în starea şi configuraţia în care se află în prezent (cu îmbunătăţiri);
- să se stabilească sporul de valoare adus imobilului situat în com. XXX, Dâlga, str. XXX, nr XXX, jud. Călăraşi compus din teren şi construcţii, prin efectuarea de către pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX a îmbunătăţirilor mai sus reţinute (îmbunătăţiri constând în: izolarea cu polistiren, tencuirea şi vopsirea la exterior a construcţiilor C1 şi C2; reconstrucţia acoperişului la construcţiile C1 şi C2 (înlocuire structură lemn, turnare centură, montare tablă în locul ţiglei); amenajarea unei camere de baie în interiorul construcţiei C2 (aplicare de tencuială, montare gresie, faianţă şi instalaţii sanitare); turnarea de trotuare în jurul construcţiei C1 şi construirea de terase betonate pe latura nordică (dinspre stradă) a construcţiilor C2 şi C3; înlocuire tâmplărie de lemn cu tâmplărie PVC; edificarea unei construcţii anexe alipite construcţiei C1, pe latura nordică, cu destinaţia magazie şi a unei construcţii anexe alipite construcţiei C1, pe latura vestică, cu destinaţia garaj; confecţionare gard metalic) urmând ca la modul de calcul al sporului de valoare să se aibă în vedere diferenţa între valoarea de circulaţie a imobilului în starea şi configuraţia în care se află în prezent (cu îmbunătăţiri) şi valoarea de circulaţie pe care ar fi avut-o în prezent dacă nu s-ar fi făcut aceste îmbunătăţiri (fără îmbunătăţiri).
Ia act că s-a desemnat, prin acordul părţilor, ca expert specialitatea evaluare imobiliară, d-ul XXX.
Stabileşte suma provizorie cuvenită expertului specialitatea evaluare imobiliară la valoarea de XXX, compusă din onorariu provizoriu expert ?i avans cheltuieli necesare efectuării expertizei, în sarcina pârâţilor-reclamanţi XXX şi XXX şi pune în vedere acestora ca în termen de 5 zile să depună la dosar XXX achitării acestei sume în contul XXX.
Se vor efectua adrese către experţi în vederea efectuării expertizelor şi către XXX pentru confirmarea numirii experţilor, după depunerea dovezilor de achitare a onorariilor provizorii.
În vederea efectuării expertizelor, acordă termen la XXX, ora 09,00.
Se citează reclamanta-pârâtă XXX cu menţiunea ca în termen de 5 zile să depună la dosar XXX achitării in contul XXX a sumei de XXX reprezentând onorariul expertului specialitatea topografie XXX şi a sumei de XXX reprezentând onorariul partial al expertului specialitatea construcţii XXX.
Se citează pârâţii-reclamanţi XXX şi XXX cu menţiunea ca în termen de 5 zile să depună la dosar XXX achitării in contul XXX a sumei de XXX reprezentând onorariul expertului specialitatea evaluare imobiliară XXX şi a sumei de XXX reprezentând onorariul partial al expertului specialitatea construcţii XXX.
Cu apel odată cu fondul.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi – XXX.

Rezumat:
pe încheierea XXX admitere în principiu la data de XXX, termen de fond la data de XXX

Rezumat:
pentru lipsa de apărare

Rezumat:
pentru imposibilitatea de prezentare a avocatului pârâţilor

Rezumat:
pentru administrarea probatoriului

Rezumat:
pentru solutionarea amiabilă a părţilor