Dosar nr. 3253/235/2023 înregistrat la Judecatoria Gherla

Rezumat:
Termen preschimbat

Rezumat:
Consfin?e?te prezenta
TRANZAC?IE
încheiată azi, XXX în condi?iile art.2267 C.civil. în vederea stingerii litigiului civil nr. XXX,
între:
subsemna?ii reclaman?i:
XXX,. XXX, 10. XXX,. XXX,,
XXX, COZMA ?TEFAN, XXX,, pe de o parte, denumi?i in continuare „RECLAMANTI”

si subsemna?ii
1. MESE?XXX, 2. MESE?XXX,,
3. RĂCĂ?XXX?IU-?ERBAN,,
4. XXX,,,
5. XXX, -,
6. PU?CA? NICHOLAS,, pe de alta parte, denumi?i in cont XXX.1

?i subscrisa XXX, prin Primar,., denumita in continuare XXX.2
prin care, urmare a studierii actelor procurate după data înregistrării cererii si a materialelor puse la dispozi?ia noastră, am în?eles să stingem litigiul din dosarul XXX nr. XXX:
„ I. Rectificarea următoarelor Căr?i funciare ale comunei Jucu:
17. 71732, cad. 71732, proprietari XXX ?i XXX,
18. 71733, cad. 71733, proprietari XXX ?i XXX,
19. 71734, cad. 71734, proprietar Pu?ca? Nicholas,
20. 71735, cad.71735, proprietar Pu?ca? Nicholas,
21. 71746, cad.71746 proprietari XXX ?i XXX,
22. 71745, cad.71745, proprietari XXX ?i XXX,
23. 71744, cad. 71744 proprietari XXX ?i XXX, -
24. 71743, cad. 71743, proprietari XXX, XXX -
25. 71747, cad. 71747, proprietar Răcă?an Hora?iu ?erban,
26. 71748, cad.71748, proprietar Răcă?an Hora?iu ?erban,
27. 71749, cad.71749- proprietar Răcă?an Hora?iu ?erban,
28. 71750, cad.71750, proprietari XXX ?i XXX,
29. 71751, cad.71751-proprietari XXX ?i XXX,
30. 71752, cad.71752- proprietar Pu?ca? Nicholas,
31. 71831, cad.71831, proprietari XXX ?i XXX XXX, Pu?ca? Nicholas
32. 72078, cad.72078, proprietar XXX,
În sensul repozi?ionării parcelelor din căr?ile funciare men?ionate mai sus pe coordonate care să respecte amplasamentul terenurilor conform punerii în posesie efectuate cu ocazia reconstituirii dreptului de proprietate ?i să se elimine suprapunerile cu imobilul înscris în XXX, tarlaua 52, parcela 37

II. Obligarea pârâ?ilor să lase în deplină proprietate ?i pa?nică posesie reclaman?ilor suprafa?a de teren de 11.600 m.p, identificată pe tarlaua 52, parcela 37, din T.P. XXX din XXX.

III. Obligarea pârâ?ilor care se vor opune admiterii ac?iunii la plata cheltuielilor de judecată.”

prin încheierea XXX tranzac?ii, al cărei con?inut solicitam a fi consfin?it de instan?a, după cum urmează:

11. Subsemna?ii para?i de rd.1 si 2 recunoa?tem întinderea dreptului de proprietate al reclaman?ilor, pentru suprafa?a de 11.600 mp, teren de?inut de ace?tia pe raza com. Jucu ?i care nu a fost înscris în cartea funciară, urmare a lucrărilor de cadastru general. Totodată, subsemnatele păr?i semnatare recunoa?tem ca imobile aflate pe raza XXX ce s-au pozi?ionat gre?it din diverse erori realizate in cadrul proiectului de cadastrare sistematică trebuie repozi?ionate ?i diminuate, pentru a se crea suprafa?a de 11600 mp, necesară integrării în cartea funciară imobilului înscris în Titlul de proprietate XXX tarla 52 parcela 37, de?inut de reclaman?i.

12. Subsemna?ii reclaman?i ?i subscrisa pârâtă de rd.2 recunoa?tem că vechiul amplasament al terenului în suprafa?ă de 11.600 mp, conform punerii în posesie efectuate cu ocazia reconstituirii dreptului de proprietate, nu se identifică, nu se suprapune (nici real, nici virtual) ?i nu are legătură cu amplasamentul parcelelor de?inute de pârâ?ii de rd.1 ce fac obiectul ac?iunii în rectificare, a?a cum ini?ial se arătase ca propunere în documenta?ia întocmită de dnul ing. XXX, anexată cererii de chemare în judecată.

13. Subsemnatele păr?i tranzactante recunoa?tem că amplasamentul corect al suprafe?ei de 11.600 mp, înscris în Titlul de proprietate XXX, Tarla 52, Parcela 37, proprietatea reclaman?ilor, este vechiul amplasament lucrat de reclaman?i ?i de antecesorii lor, ce are ca reper copacul secular de la fa?a locului, respectiv vecinătă?ile cunoscute de păr?i ?i care este indicat în plan?ele grafice ale raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de ing. XXX (plan?ele 1-3 ale lucrării), fiind identic în cartea funciară cu imobilele înscrise în c.f. Jucu, 63962, cad. 63962, c.f. 63213, cad 63213, c.f. 63906, cad. 63906 ?i c.f. 70548, cad. 70548.

14. Subsemna?ii pârâ?i de rd.1 ?i subscrisa pârâtă de rd.2 ne obligăm să sprijinim orice demers administrativ/judiciar efectuat de reclaman?i (conform propunerii formulate de ing. XXX sau a altor propuneri cuprinse în documenta?ii tehnice necesare atingerii obiectivului întabulării terenului reclaman?ilor), pentru diminuarea suprafe?ei de teren necesară pentru repozi?ionare, pentru repozi?ionarea imobilelor înscrise în c.f. Jucu, 63962, cad. 63962, c.f. 63213, cad 63213, c.f. 63906, cad. 63906 ?i c.f. 70548, cad. 70548, precum ?i a terenului înscris în c.f. 71344, cad. 71344 Jucu, cu scopul întabularii imobilului reclaman?ilor pe amplasamentul anterior de?inut de ace?tia, conform punerii în posesie, amplasament care nu se identifica si nu se suprapune cu imobilele de?inute de pârâ?ii de rd.1, ci pe imobilele men?ionate la pct. 3 al prezentei.

15. Subsemna?ii reclaman?i declarăm că recunoa?tem valabilitatea opera?iunilor ce au configurat în regim cadastral amplasamentul actual al imobilelor de?inute de pârâ?ii de rd.1, că nu contestăm întinderea, limitele, geometria din planul parcelar ?i amplasamentul acestor terenuri si renuntam la dreptul de a mai formula vreo actiune impotriva paratilor de rd.1 cu privire la terenurile acestora, nemaiavând preten?ii actuale sau viitoare fa?ă de ei, cu excep?ia celor ce privesc obiectul prezentei tranzac?ii. Subsemna?ii reclaman?i si pârâ?i de rd.1 solicităm radierea notarii ac?iunii civile întreg. cu nr. XXX?ile funciare în care s-a notat această cerere de chemare in judecată, împuternicind-ne reciproc ca, în numele ?i pe seama celuilalt, să solicităm oricare dintre noi radierea acestor notari la oficiul de cadastru si publicitate imobiliară. Costul taxelor de radiere a notării ac?iunii din căr?ile funciare va fi suportat de pârâ?ii rd.1.

16. Subsemna?ii pârâ?i de rd.1 ne obligăm ca, la semnarea prezentei tranzac?ii, să achitam reclaman?ilor in numerar suma de XXX, reprezentând cont XXX achitată in prezentul dosar XXX privire la restul cheltuielilor de judecată ocazionate păr?ilor cu litigiul ce face obiectul dosarul XXX pe rolul XXX, constând în onorariile avoca?iale, costuri expertale, etc., păr?ile declară că fiecare î?i va suporta în mod exclusiv propriile cheltuieli. Reclaman?ii ?i pârâ?ii declară că – în afara obliga?iilor asumate prin prezenta tranzac?ie, nu mai au ?i nu vor emite nici pe viitor, nicio altă peten?ie patrimonială sau nepatrimonială, care derivă din litigiul ce face obiectul dosarul XXX nr. XXX

17. Subsemna?ii pârâ?i de rd.1 ne obligăm să sprijinim prin documenta?ii cadastrale (inclusiv suportarea costurilor acestora), prin procurare de informa?ii ?i prin remitere de documente, orice demers administrativ si/sau judiciar al reclaman?ilor având ca obiect înscrierea în cartea funciară a terenului de 11.600 mp. ?i suntem de acord cu folosirea de către ace?tia, în interesul repozi?ionării, a lucrării de specialitate întocmită de ing, XXX, a actelor pe care le-am pus la dispozi?ie acestora precum si a oricăror alte documenta?ii cadastrale ce se vor dovedi necesare.

18. Subscrisa pârâtă de rd.2 declarăm că sprijinim orice demers legal, de orice natură, care are ca obiect corectarea erorilor produse in cadrul proiectului de cadastrare gratuită ?i ca, in condi?iile legii si in limitele competentelor legale, vom oferi concursul pentru emiterea actelor administrative necesare (adeverin?e, certificate, dispozi?ii de primar) ori pentru ini?ierea si supunerea dezbaterilor organelor deliberative si executive a proiectelor de acte administrative (hotărâri de consiliu local) necesare întabulării dreptului de proprietate al reclaman?ilor pe suprafa?a de teren de 11.600 m.p, identificată pe tarlaua 52, parcela 37, din T.P. XXX din XXX, pe vechiul amplasament men?ionat la pct. 3, 4 al prezentei.

19. Subsemnatele pâr?i declarăm expres că am citit acest Contract înainte de semnarea acestuia şi că acesta corespunde voin?ei noastre libere, în urma negocierilor purtate cu bună-credin?ă asupra tuturor clauzelor XXX încheiat în stare de necesitate. Totodată, in baza art. 438-441 C.proc.civ., ne obligăm să depunem prezentul cont XXX?a judecătorească, pentru a constitui dispozitivul hotărârii de expedient ?i să achiesam la hotărâre, potrivit art.463 C.p.civ.

20. În cazul în care oricare clauză sau prevedere a prezentului XXX nulă, nelegală sau imposibil de pus în executare în conformitate cu dispozi?iile legale aplicabile sau cu ordinea publică, toate celelalte condi?ii şi prevederi ale prezentului XXX totu?i în vigoare şi vor produce efecte. În cazul în care se stabile?te că oricare prevedere a prezentului XXX, nelegală sau imposibil de pus în executare, Părţile vor negocia cu bună credin?ă modificarea prezentului Contract, spre a se realiza inten?ia ini?ială a Pâr?ilor cât mai bine posibil, într-o modalitate acceptabilă, în scopul îndeplinirii tranzac?iei prevăzute în prezentul Contract, în măsura în care acest lucru este posibil.

Prezentul contract s-a încheiat la data de XXX în 4 (patru) exemplare originale.

Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la XXX.
Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei astăzi, data de XXX.

Rezumat:
Amână pronunţarea pentru data de XXX, soluţia urmând a fi pusă la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.