Dosar nr. 6525/233/2007 înregistrat la Judecatoria Galati

Rezumat:
ADMITE CEREREA.
XXX EXECUTORIE.

Rezumat:
Amana pronuntarea asupra prezentei cauze la data de XXX.
Admite actiunea.
Obliga parata catre reclamanta la plata sumei de XXX cheltuieli intretinere restante si penalitati.
NR. XXX – XXX - XXX astazi fiind amanata pronuntarea cauzei civile avand ca obiect pretentii formulata de reclamanta Asociatia de Proprietari nr. XXX au avut loc in sedinta publica din XXX care s-au consemnat in incheierea XXX sedinta din aceeasi zi, cand instanta avand nevoie de timp pentru deliberare, a amanat pronuntarea cauzei la data de XXX.

I N S T A N T A

Prin cererea inregistrata la XXX. XXX, in cont XXX, obligarea acesteia la plata sumei de XXX reprezentand cheltuieli intretinere restante si penalitati aferente.
In motivarea cererii reclamanta a aratat ca parata in calitate de proprietara a imobilului situat in Galati str.XXX nr. XXX, nu a inteles a-si achita cheltuielile de intretinere mai mult de 90 zile, fapt ce atras calcularea penalitatilor de intarziere aferente debitului.
A mai precizat reclamanta ca parata nu si-a achitat obligatiile de intretinere din luna iunie 2004 pana in prezent, figurand astfel cu un debit de 5981,XXX, cu penalitati aferente de 3393,XXX.
In dovedirea actiunii reclamanta s-a folosit de proba cu acte, depunand la dosarul XXX fisa de cont XXX (fila 8) si calculul penalitatilor de intarziere.
In drept reclamanta si-a intemeiat actiunea pe disp.art.31 din Regulamnetul cadru al asociatiilor de proprietari, instituit prin anexa 2 a Legii nr. XXX citata, parata nu s-a prezentat in instanta si nu a depus intampinare.
Analizand actele si lucrarile dosarul XXX instanta a retinut urmatoarele:
Reclamanta, Asociatia de Proprietari nr. XXX, constituita potrivit prevederilor Legii nr. XXX, a solicitat obligarea paratei la plata cheltuielilor de intretinere pentru apartamentul situat in Galati, str. XXX prevederilor art.31 din Legea nr. XXX– Anexa 2 Regulamentul cadru al asociatiilor de proprietari, Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de naplata cheltuielilor de intretinere, inclusiv a celor neprevazute, timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit. Aceleasi dispozitii privind plata cotelor de contributie, calculate pentru fiecare proprietar, sunt prevazute si de HG nr. XXX, art.56 - art.58, potrivit carora cotele de cont XXX, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de acestia in termen de 30 zile calendaristice de la data afisarii listei de plata, dupa expirarea acestui termen asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalitati de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de adunarea generala a proprietarilor, art.25 din XXX.
Rezulta asadar, din dispozitiile legale mentionate, ca obligarea la plata cheltuielilor de intretinere catre Asociatie revine proprietarilor sau chiriasului, in cazul in care prin cont XXX-a prevazut acest lucru.
Parata, in calitate de proprietara a imobilului ce face parte din Asociatia de proprietari reclamanta, avea obligatia de a achita cheltuileile de intretinere.
Acesta, desi a beneficiat de serviciile oferite de asociatie, apa, caldura, gaze, curatenie, nu a achitat in totalitate cota parte ce ii revenea, provocand astfel neplata integrala a facturilor catre prestatorii de servicii.
Fata de cele precizate instanta retine vinovatia paratei in ceea ce priveste nerespectarea obligatiei de achitare a cheltuielilor de intretinere ce-i reveneau.
Cu privire la penalitatile de intarziere, art.58 din HG nr. XXX toate aceste motive, instanta va admite actiunea si va obliga parata la plata cheltuielilor de intretinere restante in suma de 5981,XXX si penalitati de intarziere aferente 3393,XXX pentru perioada XXX -XXX.

XXX actiunea avand ca obiect pretentii formulata de reclamanta Asociatia de Proprietari nr. XXX, cu sediul in XXX, str. XXX, nr. XXX, bl. XXX, sc.4 in cont XXX, domiciliata in Galati, str. XXX, nr. XXX, bl. XXX, sc.1, ap.17.
Obliga parata catre reclamanta la plata sumei de XXX cheltuieli intretinere restante si penalitati.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi XXX.

PRESEDINTE, GREFIER,

XXX ex/XXX Com. 2ex/XXX