Dosar nr. 923/219/2018 înregistrat la Judecatoria Dej

Rezumat:
Admite actiunea civila formulate de reclamanta XXX, XXX “XXX, in Dej, str. XXX, nr. 4, impotriva paratilor:..si in consecinta
Constata ca prin Titlul de proprietate nr. XXX, din XXX, eliberat de XXX pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, s-a reconstituit dreptul de proprietate al numitei XXX (decedata), asupra terenului situat in intravilanul municipiului Dej, in tarlaua 185, parcela XXX avand categoria de folosinta "Arabil" in suprafata de 1717 mp si tarlaua 185, parcela 30, avand categoria de folosinta "Curti. Constructii", in suprafata de 200 mp., terenuri ce se suprapun partial peste CF 61367 Dej, nr. XXX, 2621 si 2622 in suprafata totala de 1623 mp si CF nr. XXX, nr. XXX, 2621, 2622 si XXX - in suprafata totala de 1770 mp.
Dispune parcelarea imobilului inscris in CF nr. XXX, nr. XXX, categoria de folosinta "arator" in:
-XXX- nr. XXX, in suprafata de 1044 mp., avand categoria de folosinta "Arator" care ramane pe vechii proprietari de CF si XXX- nr. XXX, in suprafata de 147 mp., avand categoria de folosinta "Arator" in proprietatea XXX.
Dispune comasarea urmatoarelor terenuri, intr-o singura parcela, astfel:- nr. XXX, 2621 si 2622 in suprafata totala de 1623 mp, nr. XXX, in suprafata de 147 mp se comaseaza in nr. XXX, 2621, 2622 si XXX in suprafata totala de 1770 mp., proprietar fiind XXX;
Dispune rectificarea categoriei de folosinta a imobilului cu nr. XXX: 2620, 2621, 2622 si XXX in suprafata totala de 1770 mp cu categoria de folosinta: Teren: curti constructii. Casa din piatra acoperita cu tigla, compusa din 1 camera, bucatarie, camara de alimente, antreu in categoria de folosinta: “Teren:curti constructii si arabil intravilan; XXX, str. XXX, nr. 1; C1 - Casa D+P construita din piatra pe fundatie de piatra, acoperita cu ondulina bitumata compusa la demisol din: 1 pivnita, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 baie, 2 antreuri, 1 bucatarie de vara; C2 - Grajd cu sura construita din caramida pe fundatie de piatra acoperita cu azbociment", proprietari fiind: XXX;
Constată ca masa succesorala ramasa in urma defunctei XXX, se compune din cota de XXX parte din imobil cu nr. XXX: 2620, 2621, 2622 si XXX in suprafata totala de 1770 mp cu categoria de folosinta: Teren: curti constructii. Casa din piatra acoperita cu tigla, compusa din 1 camera, bucatarie, camara de alimente, antreu in categoria de folosinta: “Teren:curti constructii si arabil intravilan; XXX, str. XXX, nr. 1; C1 - Casa D+P construita din piatra pe fundatie de piatra, acoperita cu ondulina bitumata compusa la demisol din: 1 pivnita, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 baie, 2 antreuri, 1 bucatarie de vara; C2 - Grajd cu sura construita din caramida pe fundatie de piatra acoperita cu azbociment",
Constată ca au calitatea de mostenitori ai defunctei XXX, dupa cum urmeaza:B.I. fiu cota de XXX parte,LM nascuta BENEA, fiica cota de XXX parte,BG fiu cota de XXX parte;BCM, nepoata de fiu prdecedat cota de XXX;BV, nepot de fiu predecedat al cota de XXX;PMM nepoata de fiu predecedat cota de XXX parte;SC nascuta BENEA, fiica a cota de XXX parte;BA, fiica cota de XXX parte;FR, nascuta BENEA, fiica cota de XXX parte;BV fiica defunctei cota de XXX parte.
Constata ca masa succesorala ramasa in urma defunctului XXX, decedat la data de XXX se compune si din cota de XXX parte din imobil cu nr. XXX: 2620, 2621, 2622 si XXX in suprafata totala de 1770 mp cu categoria de folosinta: Teren: curti constructii. Casa din piatra acoperita cu tigla, compusa din 1 camera, bucatarie, camara de alimente, antreu in categoria de folosinta: “Teren:curti constructii si arabil intravilan; XXX, str. XXX, nr. 1; C1 - Casa D+P construita din piatra pe fundatie de piatra, acoperita cu ondulina bitumata compusa la demisol din: 1 pivnita, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 baie, 2 antreuri, 1 bucatarie de vara; C2 - Grajd cu sura construita din caramida pe fundatie de piatra acoperita cu azbociment",
Constata ca intre reclamanta si paratii a fost incheiat, la data de XXX, cont XXX-cumparare sub semnatura privata, prin care vanzatorii si-au asumat obligatia de a transmite reclamantei pentru pretul de XXX, dreptul de proprietate asupra imobil cu nr. XXX: 2620, 2621, 2622 si XXX in suprafata totala de 1770 mp cu categoria de folosinta: Teren: curti constructii. Casa din piatra acoperita cu tigla, compusa din 1 camera, bucatarie, camara de alimente, antreu in categoria de folosinta: “Teren: curti constructii si arabil intravilan; XXX, str. XXX, nr. 1; C1 - Casa D+P construita din piatra pe fundatie de piatra, acoperita cu ondulina bitumata compusa la demisol din: 1 pivnita, la parter din 2 camere, 1 bucatarie, 1 baie, 2 antreuri, 1 bucatarie de vara; C2 - Grajd cu sura construita din caramida pe fundatie de piatra acoperita cu azbociment".
Obligă paratii la semnarea actului autentic, in caz contrar, sentinta XXX a tine loc de act autentic;
Dispune inscrierea in CF a imobilelor ce fac obiectul antecontractelor sub semnatura privata pe numele si in favoarea reclamantului, in cota de XXX parte cu titlu “prin cumparare.
Cu apel in 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 21 iunie 2018.

Rezumat:
Amână pronunţarea pentru deliberare.