Dosar nr. 2349/203/2021 înregistrat la Judecatoria Campeni

Rezumat:
Admite cererea formulată de reclamanta
şi în consecinţă:
Constată valabil încheiat actul intitulat Cont XXX vânzare cumpărare întocmit la data de 30 august 2021, prin care pârâta vânzătoare XXX a promis reclamantei cumpărătoare XXX, transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilelor teren şi construcţii în litigiu înscrise în CF. 71525 Baia de Arieş, CF. 71527 Baia de Arieş, situate administrativ în Baia de Arieş, str. Fîntînelelor, nr XXX, judeţul Alba, teren împrejmuit cu gard şi având ca vecini str. XXX, Drăghici Dumitru, Ţăran Eva, str. Fîntînelelor, Ţăran Pavel şi Cicoş Tiberiu, în schimbul preţului de XXX.
Obligă pârâta XXX să elibereze către reclamantă act apt de întabulare referitor la imobilele teren şi construcţii care fac obiectul antecontactului de vânzare cumpărare dintre părţi, iar în caz de refuz prezenta hotărâre după rămânerea definitivă va ţine loc de act autentic
Constată că asupra imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr. XXXş (CF vechi 1124) şi Cartea Funciară nr. XXXş (CF vechi 1124) reclamanta este coproprietar în ambele cărţi funciare sub B4 în cota de XXX parte în fiecare carte funciară, cu:
- XXX proprietar tabular sub B1 în cota de12/20 parte CF 71525 Baia de Arieş şi sub B1 în CF nr. XXXş în cota de XXX parte,
- Pitea Vîrvara soţia lui XXX proprietar tabular sub B2 în cota de XXX parte CF 71525 Baia de Arieş şi sub B2 în CF nr. XXXş în cota de XXX parte.
Dispune conform situaţiei faptice din teren rectificarea suprafeţei înscrise în Cartea Funciară nr. XXXş (CF vechi 1124) A1 nr. XXXţi construcţii de la suprafaţa de carte funciară de 309 mp la suprafaţa reală de 409 mp.
Dispune conform situaţiei faptice din teren rectificarea suprafeţei înscrise în Cartea Funciară nr. XXXş (CF vechi 1124) A1 nr. XXXţa de carte funciară de 752 mp la suprafaţa reală de 952 mp.
Dispune dezmembrarea şi atribuirea imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr. XXXş (CF vechi 1124) A1 nr. XXXţă de 409 mp, conform raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de ing. XXX (filele 11 - 23), care face parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:
Parcela nr XXX nr. XXXţii în suprafaţă de 326 mp în favoarea reclamantei în cota de XXX parte.
Parcela nr XXX nr. XXXţii de locuinţe in suprafaţa de 83 mp în favoarea vechilor proprietari de carte funciară în cote recalculate.
Dispune dezmembrarea şi atribuirea imobilelor înscrise în Cartea Funciară nr. XXXş (CF vechi 1124) Al nr. XXXţă de 952 mp după cum urmează:
Parcela nr. XXXîn suprafaţă de 858 mp în favoarea reclamantei în cota de XXX parte.
Parcela nr XXX nr. XXXîn suprafaţa de 94 mp în favoarea vechilor proprietari de carte funciară în cote recalculate.
Dispune alipirea parcelelor nr XXX rezultate în urma dezmembrării în ambele CF nr. XXXş şi a CF nr. XXXş, conform situaţiei reale din teren, rezultând noul imobil lotul nr. 1, în suprafaţa de 1184 mp cu nr. XXX, nr. XXX
Constată că în CF nr. XXXş (CF vechi 1124) A1 nr. XXXînscrisă în cartea funciară sub A1.1. casă din cărămidă, pe fundament de beton acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere, camera de baie, cămară de alimente, pivniţă şi dependinţe si dispune notarea şi reînscrierea configuraţiei actuale aşa cum există în teren, prin actualizarea datelor de carte funciară si notarea construcţiei C1 în favoarea reclamantei în cota de XXX parte, astfel: C1 - construcţie de natură Casa de locuit având regimul de înălţime D+P, cu suprafaţa la fundaţie Sc=77 mp; suprafaţa totală construită S=154 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu ţiglă. Componenţa o camera, pivniţă, cămară, casa scării (pe exterior) la parter un hol, 3 camere, o baie;
Dispune notarea pe Lotul nr XXX nou format, cu nr. XXXţi construcţii în suprafaţă de 326 mp, nr. XXXîn suprafaţa de 858 mp, şi suprafaţă totală reală de 1184 mp a construcţiilor existente în favoarea reclamantei XXX în cota de XXX parte cu titlu de cumpărare, după cum urmează:
- cu nr. XXXţie de natură Casa de locuit având regimul de înălţime D+P, cu suprafaţa la fundaţie Sc=77 mp, suprafaţa totală construită S=154 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu ţiglă. Componenţa: la parter - o camera, pivniţă, cămară, casa scării (pe exterior) la parter un hol, 3 camere, o baie;
- cu nr. XXXţie Anexă (bucătărie de vară) cu suprafaţa la fundaţie Sc=32 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu tablă;
- cu nr. XXXţie Anexă (bucătărie de vară) cu suprafaţa la fundaţie Sc=18 mp, construită din cărămidă pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu plăci de azbociment;
- cu nr. XXXţie Anexă (magazie) cu suprafaţa la fundaţie Sc=29 mp construită din lemn pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu tablă;
- cu nr. XXXţie Anexă (garaj) cu suprafaţa la fundaţie Sc=26 mp construită din lemn pe fundaţie de piatră cu beton, acoperită cu plăci de azbociment;
Dispune radierea înscrierilor privitoare la sarcini înscrise în cărţile funciare ca fiind stinse prin neuz, doar în ceea ce priveşte lotul nr. XXX de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpeni, intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor teren şi construcţii în litigiu, individualizate la lotul nr. 1, în favoarea reclamantei XXX, cu titlu de cumpărare, în cotă de XXX parte potrivit prezentei sentinţe civile, după rămânerea acesteia definitivă, conform raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de ing. XXX (filele 11 - 23), care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Obligă reclamanta să achite pârâtei XXX suma de XXX şi pârâtei Pitea Vîrvara suma de XXX, cu titlu, de sultă pentru întregirea loturilor.
Fără cheltuieli de judecată.
După rămânerea definitivă a prezentei hotărâri aceasta se comunică de îndată la B.C.P.I. Cîmpeni şi organul financiar competent de la domiciliul XXX, respectiv Baia de Arieş.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Cîmpeni sub sancţiunea nulităţii.
Pronunţată azi 15 iulie 2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

Rezumat:
AMÂNĂ PRONUNŢXXX 15 IULIE 2022.

Rezumat:
Amână pronunţarea la data de 1 iulie 2022.

Rezumat:
În vederea administrării probatoriului.

Rezumat:
În baza art. 167 aliniatul 3 Cod procedură civilă raportat la art. 58 Cod procedură civilă, numeşte curator special pe avocat DRĂXXX, pentru pârâţii indicaţi cu domiciliu necunoscut: XXX, PITEA VÎRVARA, XXX, pentru a-i reprezenta la instanţa de fond, şi încuviinţează citarea acestor pârâţi prin publicitate la uşa instanţei şi pe portalul instanţei.
În baza art. 48 alin 2 din ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. XXXşte remuneraţia curatorului special la XXX, urmând ca avansarea remuneraţiei curatorului să se facă de reclamantă.
Prezenta se comunică cu reclamanta şi curatorul special.
Pronunţată azi XXX, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.