Dosar nr. 1581/787/2016 înregistrat la Judecatoria Avrig

Rezumat:
Admite apelul formulat de reclamanţii CÂXXX, CÂXXX şi XXX împotriva sentinţei civile nr. XXXţate de Judecătoria Avrig pe care o schimbă în tot şi, în baza art. 438 şi următoarele C.pr.civ., ia act de tranzacţia intervenită între reclamanţii CÂXXX, CÂXXX şi XXX în cont XXX pârâta VIZITIU ANICUŢA SIMONA, autentificată prin încheierea nr. XXX, tranzacţie cu următorul conţinut:
„CONVENŢIE TRANZACŢIE
Încheiată azi, XXX, în dosarul XXX mai sus, cu scopul de a reglementa definitiv situaţia juridică a imobilului în litigiu - situat administrativ în intravilanul localităţii Racoviţa, strada În Bălţi, nr. XXX, judeţul Sibiu, între noi părţile:
1. Vizitiu Anicuţa - Simona, cetăţean român în calitate de intimată în dosarul XXX al XXX, pe de o parte şi
2. Câplea Ana, cetăţean român
3. XXX, cetăţean român
4. Câplea Gheorghe - Claudiu, cetăţean român,
- toţi în calitate de apelanţi în dosarul XXX al XXX, pe de alta parte
Prin care, am convenit următoarele: "
1. Subsemnaţii apelanţi Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe -Claudiu renunţăm la dreptul pretins în prezentul dosar XXX, sens în care, în baza art. 409 C.P.C. solicităm anularea sentinţei XXX pronunţată de Judecătoria Avrig în totalitate şi, conform art. 408 C.P.C, respingerea în fond a cererii de chemare în judecată formulată de subsemnaţii, fără cheltuieli de judecată;
2. Subsemnata intimată Vizitiu Anicuţa - Simona sunt de acord ca XXXţarea la dreptul pretins de reclamanţi prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria Avrig, precum şi cu anularea sentinţei XXX pronunţată de Judecătoria Avrig în totalitate şi, conform art. 408 C.P.C, respingerea în fond a cererii de chemare în judecată formulată de subsemnaţii, fără cheltuieli de judecată;
3. Recunoaştem situaţia juridică a imobilului in litigiu, situat administrativ în intravilanul localităţii Racoviţa, strada în Bălţi, nr. XXX, judeţul Sibiu, înscris în CF vechi 1966 Racoviţa. CF nou 100889 Racoviţa, XXX nr XXX curte, în suprafaţă de 234 mp şi nr. XXXădină în suprafaţă de 1.076 mp, teren în suprafaţă totala de 1310 m.p., Construcţii A 1.1 nr. XXX: CI, top XXX, descris astfel pe baza situaţiei de CF si a Titlului de proprietate XXX, emis de Comisia Judeţeană Sibiu, aşa cum se arată mai jos;
a)-subsemnata Vizitiu Anicuţa - Simona sunt deţinătoarea cotei de proprietate de XXX parte din imobilul în litigiu situat în intravilanul localităţii Racoviţa, judeţul Sibiu, înscris în Titlul de proprietate XXX, emis de Comisia Judeţeană Sibiu şi identificat cadastral, astfel: tarla 43, parcelele 1140 de 315 m.p; 1142 de 560 m.p; 1141 de 1776 m.p; 1139 de 813 m.p (în total 3464 m.p), cotă dobindită in baza actului de partaj succesoral autentificai sub nr. XXXătre XXX - Avrig, judeţul Sibiu, moştenit împreună cu apelanta Câplea Ana în baza certificatului de moştenitor XXX, dosar XXX emis de XXX - Avrig, judeţul Sibiu;
b)-subsemnata Câplea Ana sunt deţinătoarea cotei de proprietate de XXX parte din imobilul în litigiu situat în intravilanul localităţii Racoviţa, judeţul Sibiu, înscris în Titlul de proprietate XXX, emis de Comisia Judeţeană Sibiu şi identificat cadastral, astfel: tarla 43, parcelele 1140 de 315 m.p; 1142 de 560 m.p; 1141 de 1776 m.p; 1139 de 813 m.p (în total 3464 m.p), cotă dobândită in baza actului de partaj succesoral autentificat sub nr. XXXătre XXX - Avrig, judeţul Sibiu, moştenit împreuna cu intimata Vizitiu Anicuţa în baza certificatului de moştenitor XXX, dosar XXX emis de XXX - Avrig, judeţul Sibiu şi. în acelaşi timp.
c)-subsemnaţii Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe - Claudiu suntem coproprietari tabulari asupra întregului imobil înscris in CF vechi 1966 Racoviţa, CF nou 100889 Racovita, XXX nr XXX curte în suprafaţă de 234 mp şi nr. XXXădină în suprafaţă de 1.076 mp, teren în suprafaţă totala de 1310 m.p., Construcţii Al.l nr. XXX: CI, top XXX, identificat de către expert XXX in schiţe/documentaţia cadastrală cu o suprafaţă totală măsurată de 3628 m.p., iar imobilul descris la punctul 3, lit.c, al prezentei convenţii/tranzacţii se suprapune ca amplasament cu imobilul descris la punctele 3, lit.a si b, din prezentul act, fiind vorba de acelaşi teren;
4. În termen de maxim 30 zile de la semnarea prezentei convenţii/tranzacţii, subsemnaţii Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe - Claudiu, în calitate de coproprietari ai întregului imobil teren înscris în CF vechi 1966 Racoviţa, CF nou 100889 Racovita, XXX nr XXX curte în suprafaţă de 234 mp şi nr. XXXădină în suprafaţă de 1.076 mp, teren în suprafaţă totala de 1310 m.p., ne obligăm sa ne prezentăm in fata notarului public si sa vindem intimatei Vizitiu Anicuţa -Simona cota de XXX parte din acest imobil teren, încheind cont XXX vânzare translativ de proprietate, preţul convenit fiind în sumă de XXX (şaptemiilei), din care s-a achitat suma de XXX (şasesutelei) reprezentând onorariu expert XXX pentru schiţele/documentaţia cadastrală întocmită, iar diferenţa este considerată achitată prin suportarea costurilor ocazionate cu soluţionarea procesului de rectificare carte funciară, expertiză cadastrală ulterioară procesului, înscrierea în CF a drepturilor dobândite în acest proces, suportarea costurilor ocazionate cu încheierea cont XXX vânzare încheiat la notar.privind vânzarea către subsemnata Vizitiu Anicuţa - Simona a cotei de XXX parte din imobilul teren descris mai sus. actul de dezmembrare, inscricrea in CF a actului autentic de vânzare şi a dezmembrării, conform folosinţei actuale. XXX Anicuţa - Simona sunt de acord să cumpăr de la susnumiţii Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe - Claudiu cota parte de XXX din dreptul de proprietate deţinut de aceştia asupra imobilului teren înscris in CF vechi 1966 Racoviţa, CF nou 100889 Racovita, XXX nr XXX curte în suprafaţă de 234 mp şi nr. XXXădină în suprafaţă de 1.076 mp, teren în suprafaţă totala de 1310 m.p., la preţul de XXX (şaptemiilei) şi în condiţiile anterior stabilite.
Cu privire la preţul de vânzare a cotei de XXX parte din imobilul teren se va întocmi de către subsemnaţii, o anexă în care se vor înscrie sub semnătură plăţile efectuate, cu scopul constituirii drepturilor în loturi distincte, pe numele părţilor litigante, denumită dovadă plată preţ.
Suma ce excede preţului de XXX va fi suportată de către apelanţii Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe - Claudiu, în cotă de XXX parte, în solidar cu intimataVizitiu Anicuţa - Simona, în cotă de XXX parte.
Noi părţile Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe - Claudiu si nicuţa - Simona suntem de acord cu rectificarea suprafeţei din CF a imobilului la punctul 3, lit.c, din prezenta convenţie/tranzacţie, înscris în CF vechi 1966 Racoviţa, CF nou 100889 Racovita, XXX nr XXX curte în suprafaţă de 234 mp şi nr. XXXădină în suprafaţă de 1.076 mp, teren în suprafaţă totala de 1310 m.p., de la 1310 m.p., cât este înscris în prezent în CF la suprafaţa de 3628 m.p cât s-a constatat la măsurătorile efectuate de către expertul XXX, în schiţele întocmite sau în conformitate cu rezultatul expertizei judiciare din dosarul XXX al Judecătoriei Avrig, proces suspendat până la soluţionarea prezentului dosar XXX şi ne obligăm:
a)- în termen de maxim 40 de zile de la semnarea prezentei convenţii/tranzacţii, dar nu mai târziu de 5 zile de la data emiterii încheierii de întabulare prin care se înscrie în CF cota de XXX parte din imobilul teren descris mai sus pe numele subsemnatei Vizitiu Anicuţa -Simona, ne obligăm să depunem la Judecătoria Avrig cerere de repunere pe rol a acţiunii de rectificare CF înregistrată sub nr. XXX, pe care să o susţinem, să o probăm în condiţiile legii, preocupându-ne a asigura admisibilitatea sa, conducând procesul până la epuizarea căilor de atac daca este cazul;
b)-să depunem la OCPI, Biroul de XXX sentinţa obţinută în dosarul XXX, cerând înscrierea în CF a efectelor sentinţei de rectificare CF;
c)-în termen de maxim 30 de zile de la întabularea rectificării de CF asupra imobilului în litigiu ne obligăm să ne prezentăm la un notar public pentru sistarea indiviziunii asupra imobilului în litigiu cu suprafaţa rectificată (majorată) conform realităţii faptice din teren, de 3628 m.p, astfel cum s-a propus de către expertul XXX în schiţele întocmite, efectuându-se dezlipirea imobilului în 2 (două) corpuri funciare distincte cu nr. XXX/format, conform folosinţei actuale exercitată de părţi şi reprezentată grafic în schiţele de identificare întocmite de către expertul XXX, pe aliniamentul gardului existent şi în cont XXX, în cazul grădinii, respectiv câte unul pentru fiecare categorie de litiganţi, respectiv:
-nr. XXXîn suprafaţă de 2148 m.p, curte, grădina şi construcţii - care să fie atribuit apelanţilor Câplea Ana, XXX, născută Câplea şi Câplea Gheorghe -Claudiu;
-nr. XXXîn suprafaţă de 1480 m.p, curte, grădină şi construcţii existente - care să fie atribuit intimatei Vizitiu Anicuţa - Simona. cu concomitenta notare/înscriere în CF a celor 6 construcţii existente pe acest corp funciar, pe numele intimatei Vizitiu Anicuţa - Simona, cu titlu de construire şi partaj, fără plata vreunei sulte.
În toate cazurile şi chiar dacă rezultatul expertizei judiciare privind rectificarea de CF vor fi diferite faţă de cele consemnate de către expertul XXX, partajarea celor două loturi se va face conform folosinţei actuale exercitată de noi părţile de zeci de ani, astfel cum le-am dobândit de la autorii noştri în drepturi.
6. Noi părţile ne obligăm să colaborăm reciproc pentru identificarea proprietarilor învecinaţi imobilului în litigiu, sa ne comunicăm reciproc actele şi documentele necesare, să depunem diligente maxime pentru reglementarea situaţiei juridice a imobilului conform celor stabilite prin prezenta convenţie/tranzacţie şi, de asemenea, să semnam orice act va fi necesar în acest scop, chiar dacă nu a fost menţionat expres în convenţie/tranzacţie, dar fără de care realizarea obiectivelor convenţiei/tranzacţiei nu ar fi posibilă.
7. Noi părţile suntem de acord cu notarea în CF a prezentei tranzacţii, care cuprinde şi promisiunea de vânzare cumpărare de la punctul 4.
8. Subsemnatele părţi declarăm că înainte de semnarea actului am citit personal şi ni s-a citit cuprinsul acestuia, am constatat că el corespunde voinţei noastre liberă, neviciată şi clar exprimată şi condiţiilor stabilite de comun acord, fiind întrutotul de acord cu conţinutul acestui act, solicitând autentificarea lui, astfel că semnăm mai jos după ce ni s-a explicat de către notar care sunt efectele şi consecinţele juridice ale actului şi ale semnăturilor noastre. Prezentul act se completează cu dispoziţiile legale în vigoare.
Acest act s-a efectuat în baza extrasului CF nr. XXX, eliberat de XXX.
Noi părţile din act declarăm şi garantăm că avem calitatea şi capacitatea legală să încheiem acest act, nu încălcăm vreo prevedere legală care ar fi aplicabilă şi nicio obligaţie asumată faţă de un terţ şi totodată declarăm în mod expres că ne asumăm întreaga răspundere cu privire la actele prezentate şi la cele declarate în cuprinsul actului. Noi părţile declarăm de asemenea că acceptăm prezentul act în întregul său, cu toate clauzele mai sus enunţate, clauze care au fost discutate/negociate de noi părţile, nefiind niciun impediment legal sau ca urmare a unei stări de fapt cu privire la încheierea convenţie/tranzacţiei, având ca obiect acest imobil.
Subsemnatele părţi declarăm că ni s-au pus în vedere de către notarul public dispoziţiile din XXX, am luat cunoştinţă de prevederile legale în vigoare, privind prevenirea şi combaterea prevederile legii privind protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date.
Prezenta s-a încheiat in baza art. 438 - 441 C.P.C, drept pentru care am procedat la semnarea sa.
Tehnoredactat şi autentificat de notarul public Badea Măria Mihaela, la sediul biroului din Sibiu, strada XXX, numărul 4, judeţul Sibiu, azi data autentificării, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 6 duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Cartea Funciară/Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi patru exemplare s-au eliberat părţilor.

Rezumat:
Suspendă prezenta cauză în baza art. 411 alin. 1 pct. 1 CPC

Rezumat:
Admite cererea de amânare formulată de reprezentantul apelanţilor-reclamanţi, sens în care amână cauza la XXX, sala E. ora 9.00

Rezumat:
Amână cauza la XXX, sala E, ora 9.00 la cerera părţilor în vederea stingerii litigiului pe cale amiabilă.

Rezumat:
Amână cauza la 3.04.2019, sala E, ora 9.00, la cererea părţilor în vederea soluţionării litigiului pe cale amiabilă.

Rezumat:
Amână cauza la 6.02.2019, sala E, ora 9.00 la solicitarea părţilor în vederea soluţionării litigiului pe cale amiabilă.

Rezumat:
Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta intimatei, sens în care amână cauza la 9.01.2019, sala E, ora 9.00

Rezumat:
Amână cauza la 7.11.2018, sala E, ora 9.00 pentru când vor fi comunicate intimatei Vizitiu Anicuţa înscrisurile depuse azi de către reprezentanta apelanţilor. Va fi citată şi reprezentanta intimatei cu men?iunea de a comunica instanţei dacă o şi reprezintă pe intimată în apel sau a fost angajată doar pentru redactare întâmpinare.

Rezumat:
Admite cererea formulată de către reprezentantul apelanţilor, sens în care amână cauza la 3.10.2018, sala E, ora 9.00 pentru când pune în vedere apelanţilor să lămurească situaţia de fapt şi de drept, legătura între Drăgoi Nicolae şi XXX, având în vedere înscrisurile de la filele 10 şi 19 dosar XXX

Rezumat:
Respinge acţiunea civilă formulată de reclamanţii CÂXXX, domiciliată în..., CÂXXX, domiciliat în..., şi XXX, domiciliată în..., în cont XXX pârâta VIZITIU ANICUŢA SIMONA, domiciliată în loc..., având ca obiect acţiune în constatare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică azi, 2 aprilie 2018.

Rezumat:
Amana pronuntarea la XXX.

Rezumat:
Amana pronuntarea la XXX.

Rezumat:
Pentru studierea actelor depuse la dosar XXX solicitarea instantei, amana cauza.

Rezumat:
Pentru administrarea unor probe suplimentare, amana cauza.

Rezumat:
Pentru a se lua cunostinta de obiectiunile paratei la raportul XXX expertiza, amana cauza.

Rezumat:
pentru a se verifica daca s-a comunicat raportul XXX expertiza cu parata si pentru a se achita diferenta de onorariu expert, amana cauza.

Rezumat:
Pentru comunicarea si studierea raportului de expertiza, amana cauza.

Rezumat:
Fata de lipsa raportului de expertiza, amana cauza.

Rezumat:
Admite cererea de amânare formulată de avocat XXX şi pentru a se reveni cu adresă către expert acordă termen la data de XXX

Rezumat:
Fata de lipsa raportului de expertiza, amana cauza.

Rezumat:
Fata de lipsa raportului de expertiza, amana cauza.

Rezumat:
Repune cauza pe rol. Amana cauza pentru administrare de probe.

Rezumat:
Fata de lipsa de procedura cu pârâtul, amana cauza.

Rezumat:
Suspendă cauza pentru lipsa nejustificată a părţilor.