Pret

Reclamantul, in conditiile  O.G. nr.19/1994, a dobandit dreptul de proprietate asupra apartamentului situat in municipiul Iasi prin contract incheiat cu Consiliul  Local al Municipiului Iasi. In fapt reclamantul a contestat actiune introductiva majorarea cuantumului ratei lunare, invocand ca izvor al obligatiei sale contractul de imprumut care nu poate fi modificat unilateral, solicitand in temeiul art. 111 Cod procedura civila constatarea inexistentei dreptului de creanta al paratului.
Raportul juridic dintre parti nu este supus exclusiv dispozitiilor Codului civil (art.1516-1586) fiind aplicabile prevederile Legii speciale, O.G. nr.19/1994 si Normele Metodologice emise. Potrivit conventiei partilor in contractul de vanzare - cumparare s-a prevazut in capitolul clauze speciale "cumparatorul este de acord sa achite diferenta de pret ce va rezulta din aprobarea de noi preturi, noi tarife sau noi retele de salarizare, potrivit legislatiei ce va interveni pana la receptia finala".
Contractul de imprumut face parte din contractul de vanzare - cumparare, astfel izvorul obligatiei reclamantului nu il constituie exclusiv art.1584 Cod civil; modalitatea de plata a pretului pentru cumparatorul-reclamant in rate, cat si obligatiile corelative nu au ca efect inexistenta dreptului de creanta al paratului. Pretul definitiv este stabilit, la receptia apartamentului, la data incheierii procesului verbal de predare - primire, cumparatorul prin semnarea contractului a acceptat recalcularea.
Conform art. 111 Cod procedura civila partea care are interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau inexistentei dreptului. Cererea nu poate fi primita, daca partea poate cere realizarea dreptului, situatie in care se afla ti reclamantul, care contesta pretul definitiv.
Decizia civila nr.491/11.02.2004