Contractul de arenda. Reziliere.

7. Contractul de arenda. Reziliere.

Judecatoria Faurei, prin sentinta civila nr. 446/2005 a admis actiunea formulata de reclamanta C.O.S. in contradictoriu  cu paratul B.C. si a dispus rezilierea contractului de arenda nr.11/9.03.2002 incheiat intre parti, cu motivarea ca din probele administrate rezulta ca paratul a  valorificat produsele agricole obtinute fara acordul prealabil al reclamantei.
Impotriva acestei hotarari a declarat apel paratul B.C. care a fost respins prin decizia civila nr. 35/3.02.2006, pronuntata de Tribunalul Braila, retinandu-se ca arendasul nu a facut nici o dovada cu privire la faptul ca in perioada 15-30 iulie, in fiecare an, cantitatea de grau prevazuta in contract s-a aflat la dispozitia arendatorului in locul expres stabilit de parti, potrivit clauzelor contractuale.
Recursul declarat de paratul B.C. a fost admis cu consecinta modificarii deciziei civile pronuntate de Tribunalul Braila, in sensul ca a schimbat in tot sentinta civila nr. 446/2005 pronuntata de Judecatoria Faurei si a respins ca nefondata actiunea formulata de reclamanta C.O.S.
Totodata, a fost obligata intimata C.O.S. la plata cheltuielilor de judecata catre recurent.
Pentru a pronunta aceasta decizie, instanta de recurs a retinut ca ambele instante, fata de probele administrate  au facut o gresita aplicare a dispozitiilor art.969 si 983 cod civil, constatand in mod nejustificat o incalcare a clauzelor contractuale de catre parat.
Astfel, potrivit Cap.V  pct.2 din contractul de arenda, plata arendei se face in grau sau in echivalent banesc al cantitatii de grau cuvenita drept arenda, socotit la pretul practicat de Bursa de Marfuri Braila, la data achitarii.
In aceste conditii suma de bani cuvenita potrivit conventiei a fost remisa de catre parat, reclamantei conform Cap.V pct.4 din contract.
De asemenea, instanta de recurs constata ca si clauza privind plata arendei pentru anul agricol 2004 a fost respectata atat timp cat paratul a facut dovada cu acte ca a depus diferite cantitati de grau, in custodie la SC Cerealcom SA Braila, demonstrand in acest fel ca acestea au fost puse la dispozitia arendatorului.
(Decizia civila nr. 348/R/6.04.2006 a Curtii de Apel Galati).