Partaj judiciar
(Decizie nr. 216A din data de 20.11.2009 pronuntata de Tribunalul Botosani)Dosar nr. xxxx/40/2008 - Apel -
- Partaj judiciar -
R O M A N I A
TRIBUNALUL BOTOSANI - SECTIA CIVILA
Sedinta publica din data de 20 noiembrie 2009 DECIZIA CIVILA NR. 216 - A
La ordine pronuntarea asupra cererilor de apel formulate de apelanta-reclamanta B. D., precum si de apelantul-intervenient in numele altei persoane C. L. A., in contradictoriu cu intimatul-parat C. S. V., impotriva sentintei civile nr. 2425 din data de 10.12.2004, pronuntata in dosarul nr. xxxx/193/2004 al Judecatoriei Botosani, judetul Botosani, avand ca obiect de judecata actiune civila pentru - partaj de bunuri comune. -
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc in sedinta publica din data de 09 noiembrie 2009, fiind cuprinse in incheierea de sedinta de la acea data, facand parte integranta din prezenta si cand, pentru a se da posibilitatea aparatorilor ambelor parti aflate in litigiu de a formula si prezenta la dosar eventuale concluzii scrise, instanta a dispus, mai intai, amanarea pronuntarii pentru data de 13 noiembrie 2009 si mai apoi, pentru astazi, data de mai sus, cand;
Dupa deliberare; T R I B U N A L U L ,
Asupra cererilor de apel, de fata;
Prin sentinta civila nr. 2425 din data de 10 mai 2007 a Judecatoriei Botosani s-a admis actiunea civila pentru partaj bunuri comune formulata de reclamanta B. (fosta C.) D. impotriva paratului C. S. V., s-a admis in parte si cererea reconventionala a paratului si s-a respins ca nefondata cererea de interventie a intervenientului C. L. A. in sensul ca s-a stabilit ca partile au dobandit in timpul casatoriei o casa situata in municipiul Botosani, B-dul X, nr. Y, in valoare de 6.510.223.000 lei, suprafata de 967 m.p. teren aferent casei in valoare de 2.195.090.000 lei, un gard imprejmuitor in valoare de 72.510.000 lei, bunuri imobile in valoare totala de 8.977.823.000 lei, un apartament situat in municipiul Bucuresti, B-dul X, nr. Y, (fostul B-dul X nr. Y), bloc Z, sc. T, et. U, sector V, in valoare de 22.000 dolari SUA si o casa situata in municipiul Botosani, strada X nr. Y, cu suprafata de 1104 m.p. teren aferent, in valoare de 50.000.000 lei.
S-a retinut ca partile au contributie egala la dobandirea bunurilor comune.
S-a constatat ca paratul a vandut apartamentul situat in Botosani si casa din Botosani, strada X nr. Y.
S-a dispus lichidarea starii de devalmasie dintre parti in sensul ca a atribuit paratului bunurile imobile situate in Botosani, B-dul X, nr. 1Y, cu obligarea sa la plata sumei de 4.488.911.500 lei catre reclamanta si totodata, paratul a fost obligat sa plateasca reclamantei si cota de 1/2 din preturile obtinute pentru cele doua imobile vandute.
S-a respins cererea paratului de a include in masa bunurilor comune a apartamentului situat in Focsani, Aleea X nr.Y, deoarece acesta este bun propriu al reclamantei, cat si o serie de bunuri mobile in valoare de 10.000 Euro.
S-a respins ca nefondata cererea de interventie a intervenientului C. L. A..
Pentru a se pronunta astfel, prima instanta a retinut ca partile s-au casatorit la data de 26 iunie 1992 si au divortat la data de 13 mai 2004 iar in timpul casatoriei au dobandit bunurile imobile mentionate, parte dintre ele vandute de parat cu acceptul reclamantei care l-a mandatat in acest sens iar contributia lor a fost egala deoarece, chiar daca paratul a fost asociat unic la o societate comerciala aducatoare de venituri substantiale, reclamanta a lucrat efectiv la aceasta si a depus eforturi considerabile pentru bunul ei mers.
Impotriva acestei sentinte, in termen legal, au declarat apel toate cele trei parti, dupa cum urmeaza:
- paratul C. S. V. a criticat sentinta primei instante prin aceea ca, in mod nelegal s-a retinut o contributie egala a fostilor soti la dobandirea bunurilor comune cat timp contributia lui trebuia sa fie de 90 % iar in ceea ce priveste apartamentul din Bucuresti nu s-a retinut ca reclamanta a incasat avansul iar diferenta de pret a fost folosita in comun;
- reclamanta B. D. nu si-a motivat apelul iar in concluziile scrise depuse la dosar a invocat ca prima instanta l-a scutit in mod nelegal de plata taxei judiciare de timbru, cat timp paratul avea posibilitati materiale;
- intervenientul C. L. A. a criticat sentinta primei instante prin aceea ca in mod gresit s-a respins cererea de interventie in interesul paratului, prin care se solicita a se avea in vedere o cota de 90 % in favoarea acestuia cat timp el, personal a contribuit cu suma de 420.000.000 lei la construirea imobilului din Botosani, B-dul X, nr. Y si s-a preocupat indeaproape de bunul mers al lucrarilor.
Prin decizia civila nr. 270 A din data de 4 decembrie 2007, Tribunalul Botosani a admis apelul declarat de paratul C. S. V., a schimbat in parte sentinta, in sensul ca l-a obligat pe parat sa plateasca reclamantei B. D. cota 1/2 din contravaloarea apartamentului valorificat de parti prin contractul de vanzare-cumparare nr. 1491 din 30 octombrie 2003, respectiv din diferenta de 19.800 dolari SUA, in lei, la data platii, in lei, la data platii in loc de 22.000 dolari SUA, mentinand restul dispozitiilor sentintei si a respins ca nefondate apelurile declarate de reclamanta B. D. si intervenientul C. L. A.
Pentru a decide astfel, instanta de apel a retinut urmatoarele:
In ceea ce priveste solicitarea paratului de a i se lua in considerare o contributie personala de 90 % la dobandirea bunurilor comune, s-a constatat ca, intr-adevar, acesta a fost asociat unic si administrator al S.C. ,,X" S.R.L. Focsani si pe rezultatele financiare ale acestei firme dintr-o anumita perioada s-au realizat bunurile ce formeaza masa de impartit.
Insa, asa cum rezulta din declaratiile martorilor V. R. si B. D. (filele 207 si 233 dosar fond), reclamanta, care in mod formal era incadrata in aceasta societate pe o functie de executie, conducea efectiv intreaga activitate, in atare calitate fiind cunoscuta de multi dintre partenerii comerciali, mai mult decat pe parat. Tot reclamanta a intocmit documentele specifice activitatii firmei, ceea ce denota implicarea sa deosebita, mai cu seama spre sfarsitul anilor 1990, cand paratul s-a imbolnavit, iar activitatea sa in cadrul firmei a dobandit caracter decorativ.
In acest sens, o dovedeste si imprejurarea ca, dupa desfacerea casatoriei dintre parti si mutarea reclamantei la Focsani, activitatea firmei paratului a incetat, cel in cauza fiind in prezent pensionat pe motiv de boala si neavand alte venituri.
S-a apreciat, in conditiile date, ca solutia primei instante prin care s-a retinut o contributie egala la dobandirea bunurilor comune este corecta.
Cu privire la motivul vizand apartamentul situat in municipiul Bucuresti, B-dul Y, nr. Y, (fost B-dul X nr. Y), bloc Z, sc. T, et. U, sector V, vandut de partea parata prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub numarul 1492 din data de 30 octombrie 2003 la Biroul Notarului Public A. S. din Bucuresti (fila 85 dosar fond) la pretul de 22.000 dolari SUA, echivalentul acestei sume fiind de 76.670.000 lei la cursul de 33.485 lei /USD de la acel moment, s-a constatat ca actul autentic de vanzare-cumparare este semnat la rubrica vanzatori, doar de catre parat, acesta avand si imputernicirea reclamantei, ceea ce semnifica faptul ca el a incasat diferenta de 19.800 dolari SUA.
S-a aratat ca anterior acestui contract, intre reclamanta si parat pe de o parte si cumparatorii D. A. si I. pe de alta parte, s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare, datat 9 octombrie 2003, prin intermediul Agentiei Imobiliare ,,X" S.R.L., ocazie cu care s-a achitat un avans de 2200 dolari SUA (filele 83-84 dosar fond).
La incheierea acestui antecontract, reclamanta B. D. a fost de fata, ea semnand si inscrisul intocmit cu acest prilej, cu specificarea datelor din cartea de identitate iar pe verso s-au consemnat seriile si numerele bancnotelor primite.
Asadar, cel putin pentru suma de 2200 dolari SUA se poate retine ca a fost incasata si utilizata in comun de cele doua parti, la acea data inca soti, iar nu ca ar fi fost insusita exclusiv de catre parat asa cum pretinde reclamanta.
In consecinta, s-a admis apelul paratului sub acest aspect si s-a modificat sentinta primei instante, in sensul ca paratul a fost obligat sa plateasca reclamantei cota de 1/2 doar din diferenta de 19.800 dolari SUA iar nu din intregul pret de 22.000 dolari SUA.
Apelul reclamantei s-a constatat astfel a fi nefondat, deoarece, in mod corect prima instanta a facut aplicarea dispozitiilor art. 74 si urmatoarele Cod procedura civila privind scutirea de la plata taxei de timbru aferenta cotei majorate pretinsa de parat.
Asadar, s-a retinut ca paratul nu are posibilitati materiale, fiind pensionat pe caz de boala, gradul I de invaliditate. De altfel, solicitarea unei cote diferentiate, mai mari, din masa bunurilor comune, in masura in care solicitarea este contestata de cealalta parte, o transforma intr-o actiune in revendicare, timbrabila la valoarea bunurilor, insa netimbrarea integrala nu atrage nulitatea ci admiterea in limita la care s-a timbrat, iar in cauza prima instanta a respins solicitarea paratului.
Cu privire la apelul declarat de intervenient, motivarea pentru care s-a impus retinerea de cote egale, s-a considerat in egala masura valabila. De altfel, intervenientul pretinde ca a ajutat partile cu bani si munca fizica la edificarea imobilului dar nu a rezultat din nici o proba ca acesta a urmarit ca, intr-un eventual partaj, sa fie majorata cota fratelui sau pe acest considerent.
Dimpotriva, intervenientul a aratat ca a existat o intelegere cu partile ca acestea sa-i intoarca prestatiile la data la care el insusi isi va construi o casa, ceea ce semnifica faptul ca ajutorul sau s-a materializat intr-un imprumut ce urma a fi ulterior restituit.
Ori, in cauza, intervenientul nu a formulat o cerere proprie, vizand recunoasterea creantei sale, ci a formulat doar o cerere de interventie in interesului paratului, exclusiv pentru retinerea in favoarea lui a unei cote majorate.
Impotriva acestei decizii au declarat recurs atat paratul C. S. V. cat si intervenientul C. L. A..
Paratul C. S. V. a sustinut ca instanta de control judiciar nu a analizat decat doua dintre motivele de apel invocate si anume stabilirea cotelor si a sultei pentru apartamentul din municipiul Bucuresti, B-dul X, nr. Y, si nu a fost admisa cererea sa privind administrarea de probe noi si refacerea anumitor probe existente, justificandu-se trimiterea cauzei tribunalului pentru rejudecarea apelurilor.
In subsidiar, a cerut sa se constate ca sunt incidente dispozitiile art. 304 punctul 9 Cod procedura civila, in sensul ca, gresit s-au retinut contributii egale la dobandirea bunurilor comune, el fiind indreptatit la o cota de 90 % din acestea, sa fie inlaturat din masa de partaj imobilul apartament din municipiul Bucuresti, B-dul Y, nr. Y (fost B-dul X nr. Y), bloc Z, sc. T, et. U, sector V si imobilul situat in municipiul Botosani, strada X nr. Y, si sa constatate ca nu exista nici un drept de creanta a intimatei in legatura cu aceste imobile.
Totodata, s-a solicitat sa se constate ca din masa de impartit nu fac parte nici bunurile apartinand S.C. ,,X" S.R.L. Focsani, incorporate in imobilul din municipiul Botosani, strada X, nr. 1Y, precum si gardul imprejmuitor al acestui imobil, ca intimata trebuie sa plateasca 1/2 din contravaloarea ratelor platite in timpul casatoriei pentru apartamentul din Focsani, Aleea X nr. Y, bloc Y, apt. Z, judetul Vrancea, respectiv suma de 40.000 lei la nivelul anului 1991, actualizata, si 1/2 din suma de 10.000 euro reprezentand contravaloarea bunurilor aflate la parintii reclamantei.
Intervenientul C. L. A. a criticat decizia sub aspectul gresitei solutionari a cererii sale de interventie, sustinand ca a dovedit cu inscrisuri si depozitii de martori faptul ca a contribuit alaturi de parat, cu o suma importanta de bani (420 mil. lei vechi), la dobandirea bunurilor supuse partajului, la fel si ajutorul acordat fratelui sau - paratul in cauza - la edificarea imobilului situat in municipiul Botosani, B-dul X, nr. 1Y, ceea ce duce in mod evident la o contributie mai mare a acestuia.
Prin decizia civila nr. 50 din 16.05.2008, Curtea de Apel Suceava a admis recursurile declarate de paratul C. S. V. si intervenientul C. L. A., in contradictoriu cu reclamanta-intimata B. D., a casat in totalitate decizi civila nr. 270-A din 04.12.2007, a Tribunalului Botosani, si a trimis cauza spre rejudecare la aceeasi instanta.
Pentru a hotari astfel, Curtea de Apel Suceava a retinut ca paratul C. S. V. a criticat sentinta instantei de fond si pentru alte motive decat cele analizate de catre Tribunalul Botosani in apel, respectiv neexcluderea de la masa de impartit a imobilului din Botosani, strada X nr. Y, si a contravalorii tuturor bunurilor apartinand S.C. ,,X" S.R.L. Focsani, incorporate in imobilul din Botosani, B-dul X, nr. 1Y, precum si a gardului imprejmuitor al acestui imobil si, nerecunoasterea dreptului sau de creanta reprezentand 1/2 din contravaloarea ratelor achitate in timpul casatoriei pentru apartamentul din Focsani, Aleea X nr. Y, bloc Z, apt. T, judetul Vrancea (40 mii lei la nivelul anului 1991, actualizat), si a faptului ca are o contributie de 1/2 cu privire la suma de 10.000 euro reprezentand contravaloarea bunurilor mobile aflate la parintii reclamantei, motive cu privire la care instanta de apel nu s-a pronuntat in nici un fel, aspect ce echivaleaza cu necercetarea fondului cauzei, fiind incidente dispozitiile art. 312 punctul 5 Cod procedura civila.
Reinvestit cu rejudecarea cauzei, dupa casarea cu trimitere spre rejudecare, cauza a fost inregistrata cu numarul xxxx/40/2008, cu termen de judecata la data de 05.06.2008.
Procedand la rejudecarea apelurilor declarate, Tribunalul a procedat la administrarea probei cu interogatoriul reclamantei-apelante B. D., a probei cu expertiza contabila, pentru calcularea valorii actualizate a dreptului de creanta pretins si a probei expertiza in materie de constructii, in vederea evaluarii imobilului ce intra in masa de impartit, la valoarea de circulatie de la momentul judecarii prezentei cai de atac.
Analizand actele si lucrarile dosarului, prin prisma motivelor de apel formulate si a dispozitiilor legale aplicabile in cauza, Tribunalul va constata ca apelul declarat de paratul-reclamant C. S. V. este intemeiat si ca apelurile declarate de reclamanta-apelanta B. D. si intervenientul C. L. A. sunt nefondate.
Astfel, cu privire la apelul declarat de apelantul-parat-reclamant C. S. V., Tribunalul va constata ca este partial intemeiat si va fi admis in ceea ce priveste valoarea masei de impartit, evaluata la momentul judecarii acestei cai de atac, intrucat fluctuatia de pe piata imobiliara trebuie sa afecteze loturile ambelor parti, asa incat la stabilirea valorii masei de impartit, se va avea in vedere raportul de expertiza, intocmit de expertul in constructii, G. C., pentru termenul din 24.04.2009, prin care s-a concluzionat ca valoarea casei bun comun este de 499.088,29 lei, la care se adauga valoarea gardului, de 6.382,08 lei cu precizarea ca pentru terenul aferent nu s-a solicitat o reevaluare, ca urmare o obiectivelor depuse de catre parti, asa incat se va avea in vedere valoarea de 219.509 lei, stabilita in raportul de expertiza intocmit de expertul T. C., in dosar nr. xxxx/2004.
Ca atare, Tribunalul va stabili ca, valoarea totala si actuala a masei de impartit este de 724.980,00 lei, si se cuvine in cote egale ambelor parti litigiante, deoarece contributia fostilor soti la dobandirea bunurilor comune a fost egala.
In justificarea acestei egalitati de cota, Tribunalul va avea in vedere ca intreaga constructie a sustinerii paratului se refera la faptul ca imobilul din municipiul Botosani, B-dul Mihai Eminescu, nr. Y, judetul Botosani a fost obtinut ca urmare a profitului realizat sub forma de dividente, pentru calitatea sa de asociat unic al S.C. ,,X" S.R.L. si a ajutorului acordat sub forma imprumutul banesc de fratele paratului, intervenientul C. L. A.. Or, este de mentionat ca societatea administrata de catre parat, avea ca obiect de activitate vanzarea produselor laminate din otel, iar reclamanta-parata a lucrat la Serviciul de desfacere a Intreprinderii Laminorul Focsani, cu acelasi profil de activitate, asa incat este evident ca era informata si se implica in desfasurarea activitatii la societatea X S.R.L. , chiar daca figura angajata la alta societate. In acest sens este si declaratia martorului B. D. care a aratat ca, in calitatea sa de director la X Botosani avea relatii comerciale cu societatea paratului, dar discuta si trata intotdeauna cu reclamanta. De altfel, domeniul in care a lucrat reclamanta de la terminarea facultatii constituie si domeniul noii societatii infiintate, asa incat este evident ca, reclamanta nu a ramas straina de activitatea comerciala desfasurata si de realizarea unui profit consistent, asa incat dividentele obtinute si reinvestite in imobilele ce compun masa de impartit, constituie aportul comun al ambelor parti si nu doar al paratului in calitatea sa de asociat unic si administrator al S.C. ,,X" S.R.L. Focsani.
De asemenea, tot cu referire la solicitarea paratului de a se retine in favoarea sa o contributie majorata, cu motivarea ca intervenientul a ajutat partile cu bani si munca fizica la ridicarea imobilului, Tribunalul va aprecia ca participarea cu o eventuala suma de bani a intervenientului C. L. A. nu s-a facut cu scopul dezinteresat de a majora partea aceasta de contributie a paratului, ci dupa cum singur a aratat, pentru ca la randul sau, acesta sa-l ajute la edificarea unei constructii proprii, ceea ce echivaleaza cu un imprumut, care poate fi restituit la cerere.
In atare conditii, solutia primei instante de retinere a unei contributii egale la dobandirea bunurilor comune este corecta si va fi mentinuta.
De asemenea, corecta este si solutia primei instante in ceea ce priveste solicitarea paratului de a se aduce la masa de partajat a sumei de 10.000 euro, reprezentand contravaloarea bunurilor mobile aflate la parintii reclamantei, intrucat in interogatoriul luat reclamantei aceasta nu a recunoscut existenta acestor bunuri, iar paratul nu a administrat alte probe in dovedirea acestei solicitari.
In aceeasi ordine de idei, cu privire la solicitarea paratului C. S. V., de a fi excluse de la masa de impartit centrala termice si a alte materiale de constructii care au fost achizitionate de catre S.C. ,,X" S.R.L., Tribunalul va constatat ca societatea nu a intervenit in proces, iar paratul persoana fizica nu are calitatea procesuala pentru a formula o astfel de cerere, patrimoniul societatii neputandu-se identifica cu cel patrimonial si matrimonial.
In schimb, apelul declarat de paratul C. S. V. este intemeiat, in ceea ce priveste constatarea unui drept de creanta, constand in contravaloarea a 1/2 din sumele achitate pentru plata imobilului situat in Focsani, Aleea X nr. Y, in valoare de 9.191.000 lei, respectiv o jumatate din suma de 18.380,74 lei, obtinuta ca urmare a reactualizarii sumei de 47.120 lei (compusa din 486 lei - rata si 46.634 lei suma achitata intr-o singura transa - conform chitantei atasate la dosar) cu indicele de inflatie de 39.008,37, retinut de expertul contabil B. V.. Imobilul situat in municipiul Focsani, Aleea X nr. Y este proprietatea reclamantei, fiind dobandit anterior casatoriei, dar, intrucat in timpul casatoriei s-a achitat parte din pretul de achizitie, paratul are un drept de creanta, reprezentand 1/2 din suma avansata, iar reclamanta are obligatia sa i-l plateasca.
De asemenea, apelul paratului este intemeiat si in ceea ce priveste solutia data de instanta de fond, la solicitarea reclamantei de a fi obligat paratul sa-i plateasca 1/2 din preturile obtinute din vanzarea imobilelor situate in municipiul Bucuresti, B-dul Y, nr. Y, bloc Z, sc. C, et. U, sector 6, si in municipiul Botosani, strada X, nr. Y, compus din casa si teren aferent in suprafata de 1.104 m.p. teren.
Este de precizat ca, vanzarile acestor imobile s-au realizat in timpul casatoriei si se poate prezuma ca preturile obtinute au fost cheltuite de ambele parti, intrucat reclamanta a mandat pe parat sa vanda si pentru ea si sunt dovezi materiale ca a primit parte din bani de la cumparatori, iar daca dupa vanzarea imobilului din Bucuresti, care s-a realizat la data de 30 octombrie 2003, reclamanta nu si-ar fi primit partea, sau nu a fost de acord cu investirea acestora in imobilul ce intra in masa de impartit, este greu de crezut ca ar mai fi mandatat, la data de 28 noiembrie 2003, pe parat sa instraineze imobilul din Botosani, strada X nr. Y, judetul Botosani.
In aceste conditii, Tribunalul apreciaza ca paratul nu datoreaza reclamantei sumele solicitate si prin urmare va respinge cererea acesteia, ca nefondata.
Ar mai fi de mentionat, tot in analizarea motivelor de apel, declarate de paratul C. S. V. ca, nu se impune excluderea valorii gardului ce imprejmuieste imobilul din Botosani, B-dul X, deoarece, probatoriul administrat, respectiv expertiza tehnica in specialitatea constructii, efectuata de expertul G. C. a concluzionat ca, imprejmuirea din caramida a fost edificata in anul 2002, in timpul casatoriei partilor si inainte de desfacerea casatoriei care a avut loc in data de 13 mai 2004, asa incat face parte din patrimoniul comun al sotilor si trebuie impartit.
Apelul reclamantei, este nefondat, deoarece in mod corect prima instanta a facut aplicarea dispozitiilor art. 74 si urmatoarele Cod procedura civila privind scutirea de la plata taxei de timbru aferenta cotei majorate pretinsa de parat.
Astfel, s-a retinut ca paratul nu are posibilitati materiale, fiind pensionat pe caz de boala, gradul I de invaliditate. De altfel, solicitarea unei cote diferentiate, mai mari, din masa bunurilor comune, in masura in care solicitarea este contestata de cealalta parte, o transforma intr-o actiune in revendicare, timbrabila la valoarea bunurilor insa netimbrarea integrala nu atrage nulitatea ci admiterea in limita la care s-a timbrat, iar in cauza prima instanta nu a respins solicitarea paratului.
Referitor la apelul declarat de intervenient, motivarea pentru care se impune retinerea de cote egale, este in egala masura valabila. De altfel, intervenientul pretinde ca a ajutat partile cu bani si munca fizica la edificarea imobilului dar nu rezulta din nici o proba ca acesta a urmarit ca, intr-un eventual partaj, sa fie majorata cota fratelui sau pe acest considerent.
Dimpotriva, intervenientul a aratat ca a existat o intelegere cu partile ca acestea sa-i intoarca prestatiile la data la care el insusi isi va construi o casa, aceea semnifica faptul ca contributia sa s-a materializat intr-un imprumut ce urma a fi ulterior restituit.
Ori, in cauza, intervenientul nu a formulat o cerere proprie, vizand recunoasterea creantei sale, ci a formulat doar cerere de interventie, in interesul paratului, exclusiv pentru retinerea in favoarea lui a unei cote majorate.
Pentru aceste motive;
In numele legii;
D E C I D E :
Admite apelul declarat de paratul-reclamant C. S. V., impotriva sentintei civile nr. 2425/10.05.2007 a Judecatoriei Botosani.
Modifica, in parte, sentinta apelata in sensul ca stabileste ca partile au dobandit in timpul casatoriei urmatoarele bunuri:
- o casa situata in municipiul Botosani, B-dul X, nr. 1Y, in valoare de 499.088,29 lei, conform raportului de expertiza intocmit in cauza de expert constructii, G. C., suprafata de 967 m.p teren aferenta casei, in valoare de 219.509 lei, conform raportului de expertiza cadastrala intocmit in cauza de expertul T. Co., un gard ce imprejmuieste casa si terenul aferent, in valoare de 6382,08 lei, conform raportului de expertiza intocmit de expertul G. C..
Valoarea totala a bunurilor dobandite este de 724.980,00 lei.
Stabileste ca partile au avut contributii egale la dobandirea acestor bunuri, fiecaruia revenindu-i o cota valorica de 362.490,00 lei.
Dispune lichidarea starii de indiviziune in care se gasesc partile si atribuie paratului-reclamant intreaga masa de impartit, in valoare de 724.980,00 lei si il obliga pe acesta sa plateasca reclamantei-parate suma de 362.490 lei, cu titlu de sulta.
Constata ca paratul-reclamant are un drept de creanta cu privire la contravaloarea ratelor achitate la imobilul situat in Focsani, Aleea Stadionului nr. 1, in valoare de 9.191,00 lei si o obliga pe reclamanta-parata sa-i achite aceasta suma.
Respinge cererea reclamantei-parate de obligare a paratului la plata de 1/2 din pretul obtinut din vanzarea imobilelor situate in municipiul Bucuresti, B-dul X, nr. Y, bloc Z, sc. T, et. U, sector V si in Botosani, strada X nr. Y, compus din casa si teren aferent in suprafata de 1.104 m.p. teren, ca nefondata.
Mentine dispozitiile sentintei apelate in ceea ce priveste respingerea cererii de obligare a reclamantei-parate de aducere la masa de partaj a unor bunuri in valoare de 10.000 Euro, si de respingere a cererii de interventie formulata de intervenientul C. L. A..
Respinge cererea paratului-reclamant de excludere de la masa de impartit a bunurilor apartinand S.C. ,,X" S.R.L. Focsani incorporate in imobilul din Botosani, B-dul X, nr. 1Y.
Respinge cererile de apel formulate de reclamanta-parata B. D. si intervenientul C. L. A., ca nefondate.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din data de 20 noiembrie 2009.
PRESEDINTE, JUDECATOR, GREFIER,
11
- Partaj judiciar -
R O M A N I A
TRIBUNALUL BOTOSANI - SECTIA CIVILA
Sedinta publica din data de 20 noiembrie 2009 DECIZIA CIVILA NR. 216 - A
La ordine pronuntarea asupra cererilor de apel formulate de apelanta-reclamanta B. D., precum si de apelantul-intervenient in numele altei persoane C. L. A., in contradictoriu cu intimatul-parat C. S. V., impotriva sentintei civile nr. 2425 din data de 10.12.2004, pronuntata in dosarul nr. xxxx/193/2004 al Judecatoriei Botosani, judetul Botosani, avand ca obiect de judecata actiune civila pentru - partaj de bunuri comune. -
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc in sedinta publica din data de 09 noiembrie 2009, fiind cuprinse in incheierea de sedinta de la acea data, facand parte integranta din prezenta si cand, pentru a se da posibilitatea aparatorilor ambelor parti aflate in litigiu de a formula si prezenta la dosar eventuale concluzii scrise, instanta a dispus, mai intai, amanarea pronuntarii pentru data de 13 noiembrie 2009 si mai apoi, pentru astazi, data de mai sus, cand;
Dupa deliberare; T R I B U N A L U L ,
Asupra cererilor de apel, de fata;
Prin sentinta civila nr. 2425 din data de 10 mai 2007 a Judecatoriei Botosani s-a admis actiunea civila pentru partaj bunuri comune formulata de reclamanta B. (fosta C.) D. impotriva paratului C. S. V., s-a admis in parte si cererea reconventionala a paratului si s-a respins ca nefondata cererea de interventie a intervenientului C. L. A. in sensul ca s-a stabilit ca partile au dobandit in timpul casatoriei o casa situata in municipiul Botosani, B-dul X, nr. Y, in valoare de 6.510.223.000 lei, suprafata de 967 m.p. teren aferent casei in valoare de 2.195.090.000 lei, un gard imprejmuitor in valoare de 72.510.000 lei, bunuri imobile in valoare totala de 8.977.823.000 lei, un apartament situat in municipiul Bucuresti, B-dul X, nr. Y, (fostul B-dul X nr. Y), bloc Z, sc. T, et. U, sector V, in valoare de 22.000 dolari SUA si o casa situata in municipiul Botosani, strada X nr. Y, cu suprafata de 1104 m.p. teren aferent, in valoare de 50.000.000 lei.
S-a retinut ca partile au contributie egala la dobandirea bunurilor comune.
S-a constatat ca paratul a vandut apartamentul situat in Botosani si casa din Botosani, strada X nr. Y.
S-a dispus lichidarea starii de devalmasie dintre parti in sensul ca a atribuit paratului bunurile imobile situate in Botosani, B-dul X, nr. 1Y, cu obligarea sa la plata sumei de 4.488.911.500 lei catre reclamanta si totodata, paratul a fost obligat sa plateasca reclamantei si cota de 1/2 din preturile obtinute pentru cele doua imobile vandute.
S-a respins cererea paratului de a include in masa bunurilor comune a apartamentului situat in Focsani, Aleea X nr.Y, deoarece acesta este bun propriu al reclamantei, cat si o serie de bunuri mobile in valoare de 10.000 Euro.
S-a respins ca nefondata cererea de interventie a intervenientului C. L. A..
Pentru a se pronunta astfel, prima instanta a retinut ca partile s-au casatorit la data de 26 iunie 1992 si au divortat la data de 13 mai 2004 iar in timpul casatoriei au dobandit bunurile imobile mentionate, parte dintre ele vandute de parat cu acceptul reclamantei care l-a mandatat in acest sens iar contributia lor a fost egala deoarece, chiar daca paratul a fost asociat unic la o societate comerciala aducatoare de venituri substantiale, reclamanta a lucrat efectiv la aceasta si a depus eforturi considerabile pentru bunul ei mers.
Impotriva acestei sentinte, in termen legal, au declarat apel toate cele trei parti, dupa cum urmeaza:
- paratul C. S. V. a criticat sentinta primei instante prin aceea ca, in mod nelegal s-a retinut o contributie egala a fostilor soti la dobandirea bunurilor comune cat timp contributia lui trebuia sa fie de 90 % iar in ceea ce priveste apartamentul din Bucuresti nu s-a retinut ca reclamanta a incasat avansul iar diferenta de pret a fost folosita in comun;
- reclamanta B. D. nu si-a motivat apelul iar in concluziile scrise depuse la dosar a invocat ca prima instanta l-a scutit in mod nelegal de plata taxei judiciare de timbru, cat timp paratul avea posibilitati materiale;
- intervenientul C. L. A. a criticat sentinta primei instante prin aceea ca in mod gresit s-a respins cererea de interventie in interesul paratului, prin care se solicita a se avea in vedere o cota de 90 % in favoarea acestuia cat timp el, personal a contribuit cu suma de 420.000.000 lei la construirea imobilului din Botosani, B-dul X, nr. Y si s-a preocupat indeaproape de bunul mers al lucrarilor.
Prin decizia civila nr. 270 A din data de 4 decembrie 2007, Tribunalul Botosani a admis apelul declarat de paratul C. S. V., a schimbat in parte sentinta, in sensul ca l-a obligat pe parat sa plateasca reclamantei B. D. cota 1/2 din contravaloarea apartamentului valorificat de parti prin contractul de vanzare-cumparare nr. 1491 din 30 octombrie 2003, respectiv din diferenta de 19.800 dolari SUA, in lei, la data platii, in lei, la data platii in loc de 22.000 dolari SUA, mentinand restul dispozitiilor sentintei si a respins ca nefondate apelurile declarate de reclamanta B. D. si intervenientul C. L. A.
Pentru a decide astfel, instanta de apel a retinut urmatoarele:
In ceea ce priveste solicitarea paratului de a i se lua in considerare o contributie personala de 90 % la dobandirea bunurilor comune, s-a constatat ca, intr-adevar, acesta a fost asociat unic si administrator al S.C. ,,X" S.R.L. Focsani si pe rezultatele financiare ale acestei firme dintr-o anumita perioada s-au realizat bunurile ce formeaza masa de impartit.
Insa, asa cum rezulta din declaratiile martorilor V. R. si B. D. (filele 207 si 233 dosar fond), reclamanta, care in mod formal era incadrata in aceasta societate pe o functie de executie, conducea efectiv intreaga activitate, in atare calitate fiind cunoscuta de multi dintre partenerii comerciali, mai mult decat pe parat. Tot reclamanta a intocmit documentele specifice activitatii firmei, ceea ce denota implicarea sa deosebita, mai cu seama spre sfarsitul anilor 1990, cand paratul s-a imbolnavit, iar activitatea sa in cadrul firmei a dobandit caracter decorativ.
In acest sens, o dovedeste si imprejurarea ca, dupa desfacerea casatoriei dintre parti si mutarea reclamantei la Focsani, activitatea firmei paratului a incetat, cel in cauza fiind in prezent pensionat pe motiv de boala si neavand alte venituri.
S-a apreciat, in conditiile date, ca solutia primei instante prin care s-a retinut o contributie egala la dobandirea bunurilor comune este corecta.
Cu privire la motivul vizand apartamentul situat in municipiul Bucuresti, B-dul Y, nr. Y, (fost B-dul X nr. Y), bloc Z, sc. T, et. U, sector V, vandut de partea parata prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub numarul 1492 din data de 30 octombrie 2003 la Biroul Notarului Public A. S. din Bucuresti (fila 85 dosar fond) la pretul de 22.000 dolari SUA, echivalentul acestei sume fiind de 76.670.000 lei la cursul de 33.485 lei /USD de la acel moment, s-a constatat ca actul autentic de vanzare-cumparare este semnat la rubrica vanzatori, doar de catre parat, acesta avand si imputernicirea reclamantei, ceea ce semnifica faptul ca el a incasat diferenta de 19.800 dolari SUA.
S-a aratat ca anterior acestui contract, intre reclamanta si parat pe de o parte si cumparatorii D. A. si I. pe de alta parte, s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare, datat 9 octombrie 2003, prin intermediul Agentiei Imobiliare ,,X" S.R.L., ocazie cu care s-a achitat un avans de 2200 dolari SUA (filele 83-84 dosar fond).
La incheierea acestui antecontract, reclamanta B. D. a fost de fata, ea semnand si inscrisul intocmit cu acest prilej, cu specificarea datelor din cartea de identitate iar pe verso s-au consemnat seriile si numerele bancnotelor primite.
Asadar, cel putin pentru suma de 2200 dolari SUA se poate retine ca a fost incasata si utilizata in comun de cele doua parti, la acea data inca soti, iar nu ca ar fi fost insusita exclusiv de catre parat asa cum pretinde reclamanta.
In consecinta, s-a admis apelul paratului sub acest aspect si s-a modificat sentinta primei instante, in sensul ca paratul a fost obligat sa plateasca reclamantei cota de 1/2 doar din diferenta de 19.800 dolari SUA iar nu din intregul pret de 22.000 dolari SUA.
Apelul reclamantei s-a constatat astfel a fi nefondat, deoarece, in mod corect prima instanta a facut aplicarea dispozitiilor art. 74 si urmatoarele Cod procedura civila privind scutirea de la plata taxei de timbru aferenta cotei majorate pretinsa de parat.
Asadar, s-a retinut ca paratul nu are posibilitati materiale, fiind pensionat pe caz de boala, gradul I de invaliditate. De altfel, solicitarea unei cote diferentiate, mai mari, din masa bunurilor comune, in masura in care solicitarea este contestata de cealalta parte, o transforma intr-o actiune in revendicare, timbrabila la valoarea bunurilor, insa netimbrarea integrala nu atrage nulitatea ci admiterea in limita la care s-a timbrat, iar in cauza prima instanta a respins solicitarea paratului.
Cu privire la apelul declarat de intervenient, motivarea pentru care s-a impus retinerea de cote egale, s-a considerat in egala masura valabila. De altfel, intervenientul pretinde ca a ajutat partile cu bani si munca fizica la edificarea imobilului dar nu a rezultat din nici o proba ca acesta a urmarit ca, intr-un eventual partaj, sa fie majorata cota fratelui sau pe acest considerent.
Dimpotriva, intervenientul a aratat ca a existat o intelegere cu partile ca acestea sa-i intoarca prestatiile la data la care el insusi isi va construi o casa, ceea ce semnifica faptul ca ajutorul sau s-a materializat intr-un imprumut ce urma a fi ulterior restituit.
Ori, in cauza, intervenientul nu a formulat o cerere proprie, vizand recunoasterea creantei sale, ci a formulat doar o cerere de interventie in interesului paratului, exclusiv pentru retinerea in favoarea lui a unei cote majorate.
Impotriva acestei decizii au declarat recurs atat paratul C. S. V. cat si intervenientul C. L. A..
Paratul C. S. V. a sustinut ca instanta de control judiciar nu a analizat decat doua dintre motivele de apel invocate si anume stabilirea cotelor si a sultei pentru apartamentul din municipiul Bucuresti, B-dul X, nr. Y, si nu a fost admisa cererea sa privind administrarea de probe noi si refacerea anumitor probe existente, justificandu-se trimiterea cauzei tribunalului pentru rejudecarea apelurilor.
In subsidiar, a cerut sa se constate ca sunt incidente dispozitiile art. 304 punctul 9 Cod procedura civila, in sensul ca, gresit s-au retinut contributii egale la dobandirea bunurilor comune, el fiind indreptatit la o cota de 90 % din acestea, sa fie inlaturat din masa de partaj imobilul apartament din municipiul Bucuresti, B-dul Y, nr. Y (fost B-dul X nr. Y), bloc Z, sc. T, et. U, sector V si imobilul situat in municipiul Botosani, strada X nr. Y, si sa constatate ca nu exista nici un drept de creanta a intimatei in legatura cu aceste imobile.
Totodata, s-a solicitat sa se constate ca din masa de impartit nu fac parte nici bunurile apartinand S.C. ,,X" S.R.L. Focsani, incorporate in imobilul din municipiul Botosani, strada X, nr. 1Y, precum si gardul imprejmuitor al acestui imobil, ca intimata trebuie sa plateasca 1/2 din contravaloarea ratelor platite in timpul casatoriei pentru apartamentul din Focsani, Aleea X nr. Y, bloc Y, apt. Z, judetul Vrancea, respectiv suma de 40.000 lei la nivelul anului 1991, actualizata, si 1/2 din suma de 10.000 euro reprezentand contravaloarea bunurilor aflate la parintii reclamantei.
Intervenientul C. L. A. a criticat decizia sub aspectul gresitei solutionari a cererii sale de interventie, sustinand ca a dovedit cu inscrisuri si depozitii de martori faptul ca a contribuit alaturi de parat, cu o suma importanta de bani (420 mil. lei vechi), la dobandirea bunurilor supuse partajului, la fel si ajutorul acordat fratelui sau - paratul in cauza - la edificarea imobilului situat in municipiul Botosani, B-dul X, nr. 1Y, ceea ce duce in mod evident la o contributie mai mare a acestuia.
Prin decizia civila nr. 50 din 16.05.2008, Curtea de Apel Suceava a admis recursurile declarate de paratul C. S. V. si intervenientul C. L. A., in contradictoriu cu reclamanta-intimata B. D., a casat in totalitate decizi civila nr. 270-A din 04.12.2007, a Tribunalului Botosani, si a trimis cauza spre rejudecare la aceeasi instanta.
Pentru a hotari astfel, Curtea de Apel Suceava a retinut ca paratul C. S. V. a criticat sentinta instantei de fond si pentru alte motive decat cele analizate de catre Tribunalul Botosani in apel, respectiv neexcluderea de la masa de impartit a imobilului din Botosani, strada X nr. Y, si a contravalorii tuturor bunurilor apartinand S.C. ,,X" S.R.L. Focsani, incorporate in imobilul din Botosani, B-dul X, nr. 1Y, precum si a gardului imprejmuitor al acestui imobil si, nerecunoasterea dreptului sau de creanta reprezentand 1/2 din contravaloarea ratelor achitate in timpul casatoriei pentru apartamentul din Focsani, Aleea X nr. Y, bloc Z, apt. T, judetul Vrancea (40 mii lei la nivelul anului 1991, actualizat), si a faptului ca are o contributie de 1/2 cu privire la suma de 10.000 euro reprezentand contravaloarea bunurilor mobile aflate la parintii reclamantei, motive cu privire la care instanta de apel nu s-a pronuntat in nici un fel, aspect ce echivaleaza cu necercetarea fondului cauzei, fiind incidente dispozitiile art. 312 punctul 5 Cod procedura civila.
Reinvestit cu rejudecarea cauzei, dupa casarea cu trimitere spre rejudecare, cauza a fost inregistrata cu numarul xxxx/40/2008, cu termen de judecata la data de 05.06.2008.
Procedand la rejudecarea apelurilor declarate, Tribunalul a procedat la administrarea probei cu interogatoriul reclamantei-apelante B. D., a probei cu expertiza contabila, pentru calcularea valorii actualizate a dreptului de creanta pretins si a probei expertiza in materie de constructii, in vederea evaluarii imobilului ce intra in masa de impartit, la valoarea de circulatie de la momentul judecarii prezentei cai de atac.
Analizand actele si lucrarile dosarului, prin prisma motivelor de apel formulate si a dispozitiilor legale aplicabile in cauza, Tribunalul va constata ca apelul declarat de paratul-reclamant C. S. V. este intemeiat si ca apelurile declarate de reclamanta-apelanta B. D. si intervenientul C. L. A. sunt nefondate.
Astfel, cu privire la apelul declarat de apelantul-parat-reclamant C. S. V., Tribunalul va constata ca este partial intemeiat si va fi admis in ceea ce priveste valoarea masei de impartit, evaluata la momentul judecarii acestei cai de atac, intrucat fluctuatia de pe piata imobiliara trebuie sa afecteze loturile ambelor parti, asa incat la stabilirea valorii masei de impartit, se va avea in vedere raportul de expertiza, intocmit de expertul in constructii, G. C., pentru termenul din 24.04.2009, prin care s-a concluzionat ca valoarea casei bun comun este de 499.088,29 lei, la care se adauga valoarea gardului, de 6.382,08 lei cu precizarea ca pentru terenul aferent nu s-a solicitat o reevaluare, ca urmare o obiectivelor depuse de catre parti, asa incat se va avea in vedere valoarea de 219.509 lei, stabilita in raportul de expertiza intocmit de expertul T. C., in dosar nr. xxxx/2004.
Ca atare, Tribunalul va stabili ca, valoarea totala si actuala a masei de impartit este de 724.980,00 lei, si se cuvine in cote egale ambelor parti litigiante, deoarece contributia fostilor soti la dobandirea bunurilor comune a fost egala.
In justificarea acestei egalitati de cota, Tribunalul va avea in vedere ca intreaga constructie a sustinerii paratului se refera la faptul ca imobilul din municipiul Botosani, B-dul Mihai Eminescu, nr. Y, judetul Botosani a fost obtinut ca urmare a profitului realizat sub forma de dividente, pentru calitatea sa de asociat unic al S.C. ,,X" S.R.L. si a ajutorului acordat sub forma imprumutul banesc de fratele paratului, intervenientul C. L. A.. Or, este de mentionat ca societatea administrata de catre parat, avea ca obiect de activitate vanzarea produselor laminate din otel, iar reclamanta-parata a lucrat la Serviciul de desfacere a Intreprinderii Laminorul Focsani, cu acelasi profil de activitate, asa incat este evident ca era informata si se implica in desfasurarea activitatii la societatea X S.R.L. , chiar daca figura angajata la alta societate. In acest sens este si declaratia martorului B. D. care a aratat ca, in calitatea sa de director la X Botosani avea relatii comerciale cu societatea paratului, dar discuta si trata intotdeauna cu reclamanta. De altfel, domeniul in care a lucrat reclamanta de la terminarea facultatii constituie si domeniul noii societatii infiintate, asa incat este evident ca, reclamanta nu a ramas straina de activitatea comerciala desfasurata si de realizarea unui profit consistent, asa incat dividentele obtinute si reinvestite in imobilele ce compun masa de impartit, constituie aportul comun al ambelor parti si nu doar al paratului in calitatea sa de asociat unic si administrator al S.C. ,,X" S.R.L. Focsani.
De asemenea, tot cu referire la solicitarea paratului de a se retine in favoarea sa o contributie majorata, cu motivarea ca intervenientul a ajutat partile cu bani si munca fizica la ridicarea imobilului, Tribunalul va aprecia ca participarea cu o eventuala suma de bani a intervenientului C. L. A. nu s-a facut cu scopul dezinteresat de a majora partea aceasta de contributie a paratului, ci dupa cum singur a aratat, pentru ca la randul sau, acesta sa-l ajute la edificarea unei constructii proprii, ceea ce echivaleaza cu un imprumut, care poate fi restituit la cerere.
In atare conditii, solutia primei instante de retinere a unei contributii egale la dobandirea bunurilor comune este corecta si va fi mentinuta.
De asemenea, corecta este si solutia primei instante in ceea ce priveste solicitarea paratului de a se aduce la masa de partajat a sumei de 10.000 euro, reprezentand contravaloarea bunurilor mobile aflate la parintii reclamantei, intrucat in interogatoriul luat reclamantei aceasta nu a recunoscut existenta acestor bunuri, iar paratul nu a administrat alte probe in dovedirea acestei solicitari.
In aceeasi ordine de idei, cu privire la solicitarea paratului C. S. V., de a fi excluse de la masa de impartit centrala termice si a alte materiale de constructii care au fost achizitionate de catre S.C. ,,X" S.R.L., Tribunalul va constatat ca societatea nu a intervenit in proces, iar paratul persoana fizica nu are calitatea procesuala pentru a formula o astfel de cerere, patrimoniul societatii neputandu-se identifica cu cel patrimonial si matrimonial.
In schimb, apelul declarat de paratul C. S. V. este intemeiat, in ceea ce priveste constatarea unui drept de creanta, constand in contravaloarea a 1/2 din sumele achitate pentru plata imobilului situat in Focsani, Aleea X nr. Y, in valoare de 9.191.000 lei, respectiv o jumatate din suma de 18.380,74 lei, obtinuta ca urmare a reactualizarii sumei de 47.120 lei (compusa din 486 lei - rata si 46.634 lei suma achitata intr-o singura transa - conform chitantei atasate la dosar) cu indicele de inflatie de 39.008,37, retinut de expertul contabil B. V.. Imobilul situat in municipiul Focsani, Aleea X nr. Y este proprietatea reclamantei, fiind dobandit anterior casatoriei, dar, intrucat in timpul casatoriei s-a achitat parte din pretul de achizitie, paratul are un drept de creanta, reprezentand 1/2 din suma avansata, iar reclamanta are obligatia sa i-l plateasca.
De asemenea, apelul paratului este intemeiat si in ceea ce priveste solutia data de instanta de fond, la solicitarea reclamantei de a fi obligat paratul sa-i plateasca 1/2 din preturile obtinute din vanzarea imobilelor situate in municipiul Bucuresti, B-dul Y, nr. Y, bloc Z, sc. C, et. U, sector 6, si in municipiul Botosani, strada X, nr. Y, compus din casa si teren aferent in suprafata de 1.104 m.p. teren.
Este de precizat ca, vanzarile acestor imobile s-au realizat in timpul casatoriei si se poate prezuma ca preturile obtinute au fost cheltuite de ambele parti, intrucat reclamanta a mandat pe parat sa vanda si pentru ea si sunt dovezi materiale ca a primit parte din bani de la cumparatori, iar daca dupa vanzarea imobilului din Bucuresti, care s-a realizat la data de 30 octombrie 2003, reclamanta nu si-ar fi primit partea, sau nu a fost de acord cu investirea acestora in imobilul ce intra in masa de impartit, este greu de crezut ca ar mai fi mandatat, la data de 28 noiembrie 2003, pe parat sa instraineze imobilul din Botosani, strada X nr. Y, judetul Botosani.
In aceste conditii, Tribunalul apreciaza ca paratul nu datoreaza reclamantei sumele solicitate si prin urmare va respinge cererea acesteia, ca nefondata.
Ar mai fi de mentionat, tot in analizarea motivelor de apel, declarate de paratul C. S. V. ca, nu se impune excluderea valorii gardului ce imprejmuieste imobilul din Botosani, B-dul X, deoarece, probatoriul administrat, respectiv expertiza tehnica in specialitatea constructii, efectuata de expertul G. C. a concluzionat ca, imprejmuirea din caramida a fost edificata in anul 2002, in timpul casatoriei partilor si inainte de desfacerea casatoriei care a avut loc in data de 13 mai 2004, asa incat face parte din patrimoniul comun al sotilor si trebuie impartit.
Apelul reclamantei, este nefondat, deoarece in mod corect prima instanta a facut aplicarea dispozitiilor art. 74 si urmatoarele Cod procedura civila privind scutirea de la plata taxei de timbru aferenta cotei majorate pretinsa de parat.
Astfel, s-a retinut ca paratul nu are posibilitati materiale, fiind pensionat pe caz de boala, gradul I de invaliditate. De altfel, solicitarea unei cote diferentiate, mai mari, din masa bunurilor comune, in masura in care solicitarea este contestata de cealalta parte, o transforma intr-o actiune in revendicare, timbrabila la valoarea bunurilor insa netimbrarea integrala nu atrage nulitatea ci admiterea in limita la care s-a timbrat, iar in cauza prima instanta nu a respins solicitarea paratului.
Referitor la apelul declarat de intervenient, motivarea pentru care se impune retinerea de cote egale, este in egala masura valabila. De altfel, intervenientul pretinde ca a ajutat partile cu bani si munca fizica la edificarea imobilului dar nu rezulta din nici o proba ca acesta a urmarit ca, intr-un eventual partaj, sa fie majorata cota fratelui sau pe acest considerent.
Dimpotriva, intervenientul a aratat ca a existat o intelegere cu partile ca acestea sa-i intoarca prestatiile la data la care el insusi isi va construi o casa, aceea semnifica faptul ca contributia sa s-a materializat intr-un imprumut ce urma a fi ulterior restituit.
Ori, in cauza, intervenientul nu a formulat o cerere proprie, vizand recunoasterea creantei sale, ci a formulat doar cerere de interventie, in interesul paratului, exclusiv pentru retinerea in favoarea lui a unei cote majorate.
Pentru aceste motive;
In numele legii;
D E C I D E :
Admite apelul declarat de paratul-reclamant C. S. V., impotriva sentintei civile nr. 2425/10.05.2007 a Judecatoriei Botosani.
Modifica, in parte, sentinta apelata in sensul ca stabileste ca partile au dobandit in timpul casatoriei urmatoarele bunuri:
- o casa situata in municipiul Botosani, B-dul X, nr. 1Y, in valoare de 499.088,29 lei, conform raportului de expertiza intocmit in cauza de expert constructii, G. C., suprafata de 967 m.p teren aferenta casei, in valoare de 219.509 lei, conform raportului de expertiza cadastrala intocmit in cauza de expertul T. Co., un gard ce imprejmuieste casa si terenul aferent, in valoare de 6382,08 lei, conform raportului de expertiza intocmit de expertul G. C..
Valoarea totala a bunurilor dobandite este de 724.980,00 lei.
Stabileste ca partile au avut contributii egale la dobandirea acestor bunuri, fiecaruia revenindu-i o cota valorica de 362.490,00 lei.
Dispune lichidarea starii de indiviziune in care se gasesc partile si atribuie paratului-reclamant intreaga masa de impartit, in valoare de 724.980,00 lei si il obliga pe acesta sa plateasca reclamantei-parate suma de 362.490 lei, cu titlu de sulta.
Constata ca paratul-reclamant are un drept de creanta cu privire la contravaloarea ratelor achitate la imobilul situat in Focsani, Aleea Stadionului nr. 1, in valoare de 9.191,00 lei si o obliga pe reclamanta-parata sa-i achite aceasta suma.
Respinge cererea reclamantei-parate de obligare a paratului la plata de 1/2 din pretul obtinut din vanzarea imobilelor situate in municipiul Bucuresti, B-dul X, nr. Y, bloc Z, sc. T, et. U, sector V si in Botosani, strada X nr. Y, compus din casa si teren aferent in suprafata de 1.104 m.p. teren, ca nefondata.
Mentine dispozitiile sentintei apelate in ceea ce priveste respingerea cererii de obligare a reclamantei-parate de aducere la masa de partaj a unor bunuri in valoare de 10.000 Euro, si de respingere a cererii de interventie formulata de intervenientul C. L. A..
Respinge cererea paratului-reclamant de excludere de la masa de impartit a bunurilor apartinand S.C. ,,X" S.R.L. Focsani incorporate in imobilul din Botosani, B-dul X, nr. 1Y.
Respinge cererile de apel formulate de reclamanta-parata B. D. si intervenientul C. L. A., ca nefondate.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din data de 20 noiembrie 2009.
PRESEDINTE, JUDECATOR, GREFIER,
11
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Partaj
Partaj bunuri comune. Lichidarea regimului matrimonial. - Decizie nr. 902 din data de 19.12.2017Prestatie tabulara. - Decizie nr. 314 din data de 02.11.2012
Sistarea starii de codevalmasie asupra bunurilor sotilor. Drept de creanta. - Decizie nr. 27 din data de 06.02.2012
Drept de proprietate. Partaj de folosinta. Despagubiri. - Decizie nr. 127 din data de 18.02.2010
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 662 din data de 05.09.2012
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 651 din data de 30.08.2012
Partaj succesoral - Sentinta civila nr. 300 din data de 21.03.2012
Pretentii - Sentinta civila nr. 387 din data de 02.02.2010
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 1564 din data de 21.12.2011
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 1340 din data de 27.10.2011
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 674 din data de 08.09.2010
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 809 din data de 30.09.2010
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 390 din data de 13.05.2010
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 194 din data de 07.04.2010
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 170 din data de 15.04.2009
Nulitate titlu proprietate - Sentinta civila nr. 71 din data de 25.02.2010
Iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 625 din data de 02.12.2009
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 619 din data de 02.12.2009
iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 605 din data de 18.11.2009
partaj succesoral - Sentinta civila nr. 587 din data de 11.11.2009