Constructie edificata pe terenul altuia. Buna sau reaua credinta a constructorului. Criterii de evaluare

Stabilirea faptului daca un constructor si-a edificat imobilul pe terenul proprietatea
altuia a fost de buna sau de rea credinta, cu consecinte pe planul aplicarii dispozitiilor
art. 494 cod civil, impune verificarea tuturor imprejurarilor, de fapt si de drept, care au
dus la nasterea conflictului.
Astfel, nu se poate retine reaua credinta a constructorului care a edificat imobilul pe un
teren ce se afla in indiviziune cu o alta persoana care a dobandit intreaga proprietate
abia dupa partajul judiciar si in conditiile in care a existat practic un accept tacit, fara
vreo opozitie manifesta a reclamantului, nici la debutul lucrarilor si nici pe parcurs,
pretentiile sale de ridicare a constructiilor manifestandu-se abia dupa trecerea a 8 ani de
la edificare si a peste 3 ani de la finalizarea partajului judiciar.