reconstituire drept de proprietate

reconstituire drept de proprietate

Sentinta civila nr. 1971/ 18.08. 2009

Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr.xxx/321/200x reclamanta A.C. a solicitat in contradictoriu cu paratele Comisia locala X. de aplicare a legilor fondului funciar si Comisia judeteana Neamt pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 3300 mp teren arabil cu nr. topo. 3/73 situat in intravilan sat V., com. X., jud. Neamt.
In motivarea cererii reclamanta arata ca a formulat cerere de reconstituire a dreptului sau de proprietate in baza Legii nr.18/1991 insa nu i s-a reconstituit dreptul de proprietate intrucat acest teren nu era evidentiat in nici un inscris in baza caruia se face reconstituirea. Terenul in litigiu il detine dinainte de colectivizare si la cumparat in baza unui act de mana de la Ghindauanu Elena.
Mai arata reclamanta ca stapaneste pasnic acest teren, ca nu s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra acestui vreunei persoane si acest teren figureaza in harta cadastrala si in tabelele cu suprafetele de teren din intravilan sat V..
In dovedirea cererii sale reclamanta a depus la dosar adresa nr. xxxx din 12.09.2009 emisa de Comisia locala X., un inscris sub semnatura privata, harta cadastrala in care este evidentiata aceasta suprafata de teren si copie dupa actul sau de identitate.
Prin intampinarea depusa la dosar de catre Comisia locala X. de aplicare a legilor fondului funciar, se arata ca reclamanta a depus la comisia locala, in anul 1991, cererea de reconstituire a dreptului de proprietate pentru acest teren, inregistrata sub nr.xxxx din 21.03.1991, dar din eroare  aceasta cerere a fost anexata la un alt dosar si nu s-a mai validat suprafata solicitata. A atasat intampinarii cererea de reconstituire a dreptului de proprietate inregistrata sub nr.xxxx din 21.03.1991
Comisia judeteana Neamt pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor a aratat prin intampinare ca parata Comisia locala X. de aplicare a legilor fondului funciar, nu a inaintat acestei comisii propunerea de validare sau invalidare a cererii de reconstituire a dreptului de proprietate inregistrata sub nr.xxxx din 21.03.1991 si lasa la aprecierea instantei modul de solutionare a cererii formulate de reclamanta.
Din probatoriul administrat in cauza instanta retine ca in baza unui antecontract de vanzare-cumparare incheiat intre reclamanta si sotul acesteia si promitentii vanzatori G.G. si E. au stapanit anterior colectivizarii suprafata de 3300 mp teren arabil cu nr. topo. 3/73 situat in intravilan sat V., com. X., jud. Neamt.
In baza Legii nr.18/1991 sotii A. au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru acest teren, cerere inregistrata la Comisia locala X., sub nr. nr.xxxx din 21.03.1991 dar din eroare  aceasta cerere a fost anexata la un alt dosar si nu s-a mai validat sau invalidat dreptul de proprietate pentru suprafata solicitata.
In art. 51 si urmatoarele din Legea nr.18/199l republicata se prevede competenta celor doua comisii de fond funciar ( locala si judeteana), precum si calea de urmat pe care o au la indemana petentii nemultumiti de hotararea comisiei judetene, respectiv plangere la Judecatoria in a carei raza teritoriala este situat terenul.  In raport de prevederile legale mentionate este indiscutabil ca, in procedura de reconstituire a dreptului de proprietate, instantelor le revine sarcina de a verifica legalitatea si temeinicia hotararilor pronuntate de comisiile judetene de fond funciar in calitate de autoritati publice cu activitate administrativ-jurisdictionala.  Per a contrario, rezulta ca persoanele indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate, care nu au urmat procedura administrativ-jurisdictionala reglementata de lege, nu pot pretinde direct instantelor judecatoresti emiterea unor hotarari de reconstituire a dreptului de proprietate. Numai dupa parcurgerea procedurii prealabile prevazuta de lege persoana nemultumita de hotararea emisa de comisia judeteana de fond funciar se poate adresa cu plangere instantei de judecata. 
Fata de cele retinute, instanta va inainta cererea reclamantei impreuna cu dosarul cauzei Comisiei Judetene Neamt, in baza art. 51 din Legea nr.18/1991, republicata si art. 158 Cod procedura civila, pentru a se urma procedura speciala prevazuta de legile fondului funciar,  pentru reconstituirea dreptului de proprietate.