partaj succesoral

R O M A N I A
JUDECATORIA ONESTI  JUDETUL BACAU

Dosar nr. 4080/270/2009
Inreg. 01.07.2009                                                         - partaj succesoral -

SENTINTA CIVILA  NR.1788
Sedinta publica din data de 12.06.2014
Completul de judecata format din:
PRESEDINTE –  ---
GREFIER  –  ---


          Pe rol pronuntarea actiunii civile pentru partaj formulata de reclamantii --- si --- impotriva paratilor ---, --- si ---.
Dezbaterile pe fond au avut loc in sedinta publica din data de 05.06.2014 fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, care face parte integranta din prezenta si cand instanta, avand nevoie de timp pentru deliberare, a amanat pronuntarea la data de 12.06.2014.

                                   I N S T A N T A ,
                                    Deliberand,
Asupra cauei civile de fata,
 Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Onesti la data de 01.07.2009 sub nr. 4080/270/2009 reclamantii ---, domiciliat in --- si ---, domiciliata in --- au chemat in judecata pe paratii ---, domiciliata in ---, ---, domiciliat --- si ---, domiciliat in --- solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta, sa se dispuna partajarea partiala a bunurilor succesorale dupa defuncta --- si perfectarea vanzarii intervenita intre reclamanti si paratul --- a suprafetei de 15 prajini, teren situat in --- la punctul  „Lesunt – Coroban” la pretul de 8000 lei.
Cererea a fost timbrata cu 38  lei taxa judiciara de timbru si 1,5 lei timbru judiciar, iar in motivarea acestea se arata ca prin declara?ia autentificata sub nr. 2202/12.11.2008 de BNP Vranceanu Constantin paratul --- recunoa?te ca datoreaza reclaman?ilor suma de 8000 lei ca urmare a anularii prin hotarare judecatoreasca a unui contract de vanzare-cumparare incheiat de reclaman?i cu paratul ?i neavand bunuri, acesta a vandut reclaman?ilor suprafa?a de 15 pajini teren la pre?ul de 8000 lei.
In drept, sunt invocate dispozi?iile art. 974,  728 ?i 1294 din Codul civil, art. 111 din Codul de procedura civila.
In dovedirea cererii, reclaman?ii au solicitat proba cu acte, martori ?i expertiza, anexand in copie declara?ia autentificata sub nr. 2202/12.11.2008 de BNP Vranceanu Constantin ?i sentin?a civila nr. 1836 pronun?ata in dosarul nr. 6506/2005 al Judeatoriei One?ti.
        Paratul --- formuleaza intampinare si cerere reconventionala la cererea reclamantilor aratand ca --- si paratul --- sunt descendentii defunctei ---. Dupa decesul mamei lor, paratul ---, sot supravietuitor al defunctei a instrainat toate terenurile respectiv suprafata de 0,60 ha teren situat in ---, punctul Lesunt-Coroban, bun propriu al defunctei , reclamantilor --- si --- cu act autentic.
        Paratul --- arata ca nu este de acord cu aceasta perfectare a vanzarii terenului in litigiu intrucat acesta ii apartine.
          Sub aspect reconventional paratul --- a solicitat in contradictoriu cu paratii --- si --- iesirea din indiviziune  asupra intregii averi ramase de pe urma defunctei ---.
Paratul --- a declarat ca nu-?i recunoa?te semnatura de pe actul autentic ?i a solicitat trimiterea cauzei la parchet pentru a se efectua cercetari.
Prin incheierea din 24.02.2010 instan?a a suspendat judecata ?i a inaintat dosarul parchetului de pe langa Judecatoria One?ti pentru a se efectua cercetari cu privire la semnatura paratului.
Paratul --- a solicitat ajutor public ?i prin incheierea din 10.02.2014 instan?a a admis cererea acestuia ?i i-a acordat ajutor public judiciar sub forma asisten?ei prin avocat in suma de 800 lei.
Cauza a fost suspendata la termenul din 08.09.2010 pana la solu?ionarea dosarului nr. 4669/270/2010 al Judecatoriei One?ti. Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 08.07.2010 sub nr. 4669/270/2010, reclamantii  --- si --- au chemat in judecata pe paratii ---, --- si --- solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa anuleze sentinta civila nr. 1087/29.03.2010 cu consecinta desfiintarii (revocarii) tranzactiei incheiate intre parti, in calitate de mostenitori ai defunctei  ---.
Prin sentin?a civila nr. 3574/10.12.2010 pronun?ata in dosarul de mai sus instan?a a admis actiunea formulata de reclamantii in contradictoriu cu paratii ?i a dispus anularea sentintei civile nr. 1087 din data de 29.03.2010, pronuntata de Judecatoria Onesti in dosarul nr. 2199/270/2010 ?i a anulat tranzactia incheiata intre parati la data de 29.03.2010.
Analizand materialul probator administrat in cauza, Judecatoria a retinut prin incheierea din 17.10.2012 urmatoarele:
           La data de 05.12.1999 a decedat --- cu ultimul domiciliu in --- ramanand ca mostenitori legali cu vocatie la aceasta succesiune paratii --- si ---, in calitate de descendenti de gradul I, iar paratul --- in calitate de sot supravietuitor.
Masa succesorala re?inuta se compune din : ½ dintr-o casa construita din lemn, acoperita cu sindrila, compusa din 2 camere; ½ dintr-un grajd construit din lemn, acoperit cu sindrila, compus dintr-o incapere; ½ dintr-o sura construita din scandura  si acoperita cu azbest; suprafata de 0,03 ha teren curti constructii, situata in intravilanul --- pct. „Acasa”; suprafata de 0,40 ha teren gradina situat in intravilanul ---, pct. „Acasa” ---; suprafata de 0,60 ha teren gradina situata in pct. „Coroban” in ---; suprafata de 0,24 ha teren forestier si padure situata la pct. „Muncei”; suprafata de 0,20 ha teren fanete situata in pct. „Ceir”, in intravilanul --- si suprafata de 0,30 ha teren fanete situata in punctul „Tarcaghi?” in comuna ---.
Cotele de partajat sunt de ¼ pentru paratul ---, iar restul de ¾ revenie para?ilor --- ?i --- in cote egale.
Pentru formarea loturilor au fost necesare operatii de masuratoare, evaluare si alte asemenea, pentru care instanta nu avea date suficiente. Pentru acest motiv s-a dispune efectuarea unei expertize in construc?ii ?i una topo-cadastru.
Din concluziile raportului de expertiza final intocmit de ing. Stoica Vasile rezulta ca valoarea masei succesorala este de 20800 lei si fata de cotele retinute paratului --- i se cuvin bunuri in valoare de 5200 lei, iar para?ilor  --- ?i --- li se cuvin bunuri in valoare de cate 7800 lei  fiecare.
Expertul a propus trei variante de lotizare, in toate variantele propuse  terenul fana? in suprafa?a de 2677 mp, situat in --- la pct. „Coroban” a fost atribut in lotul paratului vanzator.
Instan?a a considerat ca variata C este cea mai justa, para?ii  --- ?i --- optand pentru aceasta varianta.
Dispune iesirea din indiviziune a paratilor prin atribuire de loturi conform expertizei ing. Stoica Vasile, var. C,
Reclaman?ii a solicitat pe calea actiunii oblice perfectarea vanzarii intre ei si paratul ---. Aceasta este reglementata de art. 974 din vechiul Cod civil. Actiunea oblica este acea actiune in justitie pe care creditorul, in cazul nostru, reclaman?ii, o exercita pentru valorificarea unui drept care apartine debitorului lor (paratul ---).
Pentru a putea intenta actiunea oblica este necesara indeplinirea unor conditii cum ar fi: debitorul sa fie inactiv, adica sa nu intenteze el insusi actiunea pe care o poate intenta; creditorul sa aiba un interes serios si legitim pentru a intenta actiunea, iar creanta sa fie certa, adica ferma, lichida, adica sa aiba cuantumul determinat si exigibila, adica sa fi ajuns la termen.
Avand in vedere interesul reclaman?ilor, cat si existenta creantei, precum si pasivitatea paratului in a-si onora obligatia asumata prin declara?ia autentificata de notarul public, instanta in temeiul art. 974 Cod civil, va admite actiunea reclaman?ilor.
In consecinta, se va dispune iesirea din indiviziune a paratilor si va atribui terenul in lotul paratului vanzator.
Vanzarea unui bun aflat in indiviziune de catre un coindivizar este supusa regulilor starii de indiviziune. Dreptul dobandit de cumparatori este supus unei conditii rezolutorii in timpul indiviziunii, ceea ce inseamna ca soarta acestui drept va depinde de partajul dintre coindivizari. Daca la partaj bunul va fi atribuit coindivizarului vanzator, implicit se valideaza vanzarea si se consolideaza dreptul cumparatorului.
Cum terenul vandut a fost atribuit in lotul paratului vanzator, va fi perfectata vanzarea cumpararea intervenita la data de 12.11.2008 intre reclamantii --- si ---, in calitate de cumparator si paratul ---, in calitate de vanzator pentru suprafata 2677 mp teren fana?, situat in ---la pct. „Coroban”, cu vecinii N- Lotul nr. 2 ---; E- paraul Le?un? ?i terenul in indiviziune; S- ---; V- Lotul nr. 2 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 15-16-17-18-19-20-21-2-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-15 ?i 8 mp teren fana? extravilan in indiviziune cu Lotul nr. 2 --- cu vecinii N- drum acces; E- paraul Le?un?; S- Lotul nr. 1 ---; V- Lotul nr. 2 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 2-23-24-21-2 la pretul de 8.000 lei. 
Paratul a solicitat prin cererea reconven?ionala un partaj succesoral in suma de 2500 lei. Din depozi?ia martorului --- rezulta ca paratul a suportat cheltuielile de inmormantare pentru defuncta ---. La interogatoriul luat de paratul ---, parata --- a recunoscut ca acesta a suportat un pasiv insuma de 2500 lei.
A?adar, instan?a va constata existen?a unui pasiv succesoral in suma de 2500 lei suportat de paratul --- ?i va fi obligata parata --- sa achite paratului suma de 937,50 lei, iar paratul --- suma de  625 lei reprezentand cota parte din pasivul succesoral.
 In conformitate cu art. 274 din Codul de procedura civila va fi obligat paratul --- sa achite reclaman?ilor suma de 453,35 lei cheltuieli de judecata reprezentand onorariu expert topo-cadastru.
 Vor fi obliga?i para?ii --- ?i --- ?i achite paratului --- cheltuieli de judecata respectiv, paratul ---  suma de 814,20 lei, iar parata --- suma de 1221,30 lei, reprezentand cota parte din taxa de timbru ?i onorarii exper?i. Vor fi compensate onorariile avoca?ilor.
Se va dispune ca BLEJC Bacau sa plateasca exper?ilor onorariile definitive dupa cum urmeaza ing. Chiscop Nicoleta suma de 1300 lei, ing. Metelescu Irina suma de 1300 lei ?i ing. Stoica Vasile  suma de 800 lei.
Conform art. 522 din OUG nr. 51/2008 va fi obligat paratul --- sa restituie ajutorul public in suma de 800 lei acordat prin incheierea din 10.02.2010.
In temeiul art. 35 alin. 5 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 dispune comunicarea in 3 zile de la data ramanerii definitive si irevocabile a prezentei hotarari la OCPI Bacau – Biroul de carte funciara Onesti.

Pentru aceste motive,
In numele legii,
        H O T A R A S T E: 

Admite actiunea formulata de reclamantii ---, domiciliat in --- si ---, domiciliata in --- in contradictoriu cu paratii ---, domiciliata in ---, ---, domiciliat in --- si ---, domiciliat in ---.
Admite cererea reconven?ionala formulata de paratul --- in contradictoriu cu para?ii --- ?i ---.
Dispune iesirea din indiviziune a paratilor prin atribuire de loturi conform expertizei ing. Stoica Vasile, var. C, dupa cum urmeaza:
Lotul nr. 1 se atribuie paratului --- si se compune din:
- 387 mp teren intravilan cur?i-construc?ii, situat in ---la pct. „Acasa”, in valoare de 851 lei, cu vecinii N- drumul satesc; E- Lotul nr. 3 --- S- Lotul nr. 3 ---; V- ---, conform schi?ei anexa nr. 6;
- o casa compusa din doua incaperi, o bucatarie de vara compusa din doua incaperi, o camera cu destina?ie de locuit ?i o magazie, un grajd ?i o magazie in valoare totala de 4637 lei, construc?ii situate pe terenul de mai sus;
- 2677 mp teren fana?, situat in --- la pct. „Coroban”, in valoare de 1074 lei, cu vecinii N- Lotul nr. 2 ---; E- paraul Le?un? ?i terenul in indiviziune; S- ---; V- Lotul nr. 2 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 15-16-17-18-19-20-21-2-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-15 ?i 8 mp teren fana? extravilan in indiviziune cu Lotul nr. 2 --- cu vecinii N- drum acces; E- paraul Le?un?; S- Lotul nr. 1 ---; V- Lotul nr. 2 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 2-23-24-21-2;
- 2400 mp teren fana? impadurit, situat in --- la pct. „Muncei”, in valoare de 480 lei, cu vecinii N- ---; E- Fn punct Ceir; S- ---; V- Pd. Ocol silvic.
Valoarea totala a lotului este de 7042 lei.
Are dreptul  la bunuri in valoare de 5200 lei si plateste sulta  Lotului nr. 2 --- suma de 1842 lei.
Lotul nr. 2 se atribuie paratei --- si se compune din:
- 3307 mp teren fana?, situat in --- la pct. „Coroban”, in valoare de 1326 lei, cu vecinii N- ---; E- terenul in indiviziune; S- Lotul nr. 1 --- ?i ---; V- ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-2 ?i 8 mp teren fana? extravilan in indiviziune cu Lotul nr. 1 ---  cu vecinii N- Lotul nr. 1 ---; E- drum acces; S- paraul Le?un?; V- Lotul nr. 1 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 2-23-24-21-2;
- 3000 mp teren fana?, situat in --- la pct. „Tarcaghi?”, in valoare de 600 lei, cu vecinii N- ---.; E- ---; S- ---; V- ---, conform schi?ei anexa nr. 3, perimetrul punctelor 1-2-3-4-5-1.
Valoarea totala a lotului este de 1926 lei.
Are dreptul  la bunuri in valoare de 7800 lei si prime?te sulta  de la Lotul nr. 1 --- suma de 1842 lei ?i de la Lotul nr. 3 --- suma de 4030 lei.
Lotul nr. 3 se atribuie paratului --- si se compune din:
- 5196 mp teren arabil intravilan ?i extravilan, situat in --- la pct. „Acasa”, in valoare de 11432 lei, cu vecinii N- ---; E- Lotul nr. 1 --- ?i drumul satesc; S- ---; V- --- ?i Lotul nr. 3 ---, conform schi?ei anexa nr. 6;
- 2000 mp teren fana? extravilan, situat in --- la pct. „Ceir”, in valoare de 400 lei, cu vecinii N- ---; E- Lotul nr. 3 ---; S- ---; V- padure, conform schi?ei anexa nr. 6;
Valoarea totala a lotului este de 11832 lei.
Are dreptul  la bunuri in valoare de 7800 lei si plateste sulta  Lotului nr. 2 --- suma de 4032 lei.
Perfecteaza vanzarea cumpararea intervenit la data de 12.11.2008 intre reclamantii --- si ---, in calitate de cumparator si paratul ---, in calitate de vanzator pentru suprafata 2677 mp teren fana?, situat in --- la pct. „Coroban”, cu vecinii N- Lotul nr. 2 ---; E- paraul Le?un? ?i terenul in indiviziune; S- ---; V- Lotul nr. 2 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 15-16-17-18-19-20-21-2-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-15 ?i 8 mp teren fana? extravilan in indiviziune cu Lotul nr. 2 --- cu vecinii N- drum acces; E- paraul Le?un?; S- Lotul nr. 1 ---; V- Lotul nr. 2 ---, conform schi?ei anexa nr. 7, perimetrul punctelor 2-23-24-21-2 la pretul de 8.000 lei. 
Constata existen?a unui pasiv succesoral in suma de 2500 lei suportat de paratul ---.
Obliga parata --- sa achite paratului --- suma de 937,50 lei reprezentand cota parte din pasivul succesoral.
Obliga paratul --- sa achite paratului --- suma de  625 lei reprezentand cota parte din pasivul succesoral.
Dispune ca BLEJC Bacau sa plateasca exper?ilor onorariile definitive dupa cum urmeaza ing. Chiscop Nicoleta suma de 1300 lei, ing. Metelescu Irina suma de 1300 lei ?i ing. Stoica Vasile  suma de 800 lei.
In conformitate cu art. 522 din OUG nr. 51/2008 obliga paratul --- sa restituie ajutorul public in suma de 800 lei acordat prin incheierea din 10.02.2010.
In temeiul art. 35 alin. 5 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 dispune comunicarea in 3 zile de la data ramanerii definitive si irevocabile a prezentei hotarari la OCPI Bacau – Biroul de carte funciara Onesti.
Conform art. 274 din Codul de procedura civila obliga paratul --- sa achite reclaman?ilor suma de 453,35 lei cheltuieli de judecata reprezentand onorariu expert topo-cadastru.
Obliga para?ii --- ?i --- ?i achite paratului --- cheltuieli de judecata respectiv, paratul ---  suma de 814,20 lei iar parata --- suma de 1221,30 lei, reprezentand cota parte din taxa de timbru ?i onorarii exper?i.
Compenseaza onorariile avoca?ilor.
Cu recurs in 15 de zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica astazi, 12.06.2014.