Actiune in constatare

Judecatoria Medias
Sentinta civila nr.287/17.02.2010
Domeniu asociat - uzucapiune

Constata ca prin actiunea civila inregistrata la instanta la data de 28 martie 20908 reclamantii V. I. si V. M., domiciliati in S. M. nr.-, cheama in judecata pe paratii paratii V. I. jr., domiciliat in S. M.nr.-, jud. S.,V. D., domiciliat in S. M. nr.-, jud. S., M. M., nasc. C., C. A., nasc. D.,recasatorita K.., A. N., C. A., nasc. D., A. N., B. A., nascuta C., M. M., nascuta C., toti cu ultimul domiciliu cunoscut in S. M. nr.-, S. R. prin M.E. si F. - D. G.F. P. S., cu sediul in S., str. C. D.nr. -, COMUNA S. M. prin primar, solicitand:
1.Sa se constate ca paratii sunt coproprietari asupra cotei de 149/288 parti din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, situat administrativ in S. M. nr.-;
2.Sa se constate ca dupa defunctul V. I. sen., decedat la 11.06.1993, cu ultimul domiciliu in S. M. nr.-, au ramas in calitate de mostenitori acceptanti ai succesiunii el reclamantul V. I. si paratii V. I.jr. si V. D., in calitate de descendenti;
3.Sa se constate ca  defunctul V.I. sen. a dobandit prin uzucapiune cota de 149/288 partoi din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, situat administrativ in S. M.nr. -;
4.Sa se constate ca masa succesorala ramasa dupa defunctul V. I. sen. se compune din dreptul de proprietate (cota de 1/1 =288/288) asupra imobilului inscris in CF nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, situat administrativ in S. M. nr. -, in conditiile in care cota de 139/288 din dreptul de proprietate asupra imobilului este inscrisa in evidenta de publicitate imobiliara, iar cota de 149/288 din dreptul de proprietate a fost dobandita prin uzucapiune;
5.Sa se constate partajul de ascendent facut de catre antecesorul lor asupra imobilului inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, situat administrativ in S. M. nr.-, in urmatoarea modalitate: casa parinteasca si terenul aferent acesteia a fost atribuita paratului V. D.; o portiune de teren situata in stanga casei parintesti a fost atribuita paratului V. I. jr., iar o portiune de teren situata in dreapta casei parintesti i-a fost atribuita lui reclamantului V. I., potrivit folosintei actuale;
6.Sa se constate ca prin partajul de ascendent a dobandit dreptul de proprietate asupra portiunii din imobil pe care o poseda si foloseste in prezent si care administrativ formeaza imobilul din S. M. nr.-;
7.Sa se dispuna dezmembrarea imobilului dobandit de catre el din intregul imobil inscris in CF 233 Seica Mare nr. top 497, 499;
8.Sa se dispuna intabularea dreptului sau de proprietate in cartea funciara asupara imobilului rezultate din dezmembrare cu datele de carete funciara care se vor atribui prin expertiza tehnica topografica;
9.Sa se constate ca ei reclamantii au edificat pe terenul atribuit de antecesorul sau prin partajul de ascendent constructia compusa din casa de locuit si anexe gospodaresti, situata administrativ in S. M. nr.-;
10.Sa se dispuna inscrierea in cartea funciara nou creata a constructiei si a dreptului lor de proprietate asupra acesteia;
11.Sa se constate existenta in favoarea lui V. M. a dreptului de superficie, compus din dreptul de proprietate in devalmasie asupra constructiei si dreptul de folosinta asupra terenului si sa se dispuna inscrierea in cartea funciara.
In motivare se arata ca reclamantul V. I. si paratii V.D. si V. I. jr. sunt mostenitorii proprietarului tabular V. I. sen., decedat la 11.06.1993, cu ultimul domiciliu in S.M. nr.-, in calitate de fii; ca mama lor, V. M., a decedat la 30.03.1984, context in care singurii mostenitori ai tatalui sunt ei cei trei fii; ca tatal lor a avut in proprietate cota de 139/288 parti din dreptul de proprietate asupra imobilului  inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, situat administrativ in S. M. nr.-; ca posesia inceputa de catre antecesorul lor s-a intins asupra intregului imobil si a inceput in anul 1944, iar prin actele indeplinite acesta a inteles sa transforme posesia comuna in posesie exclusiva; ca in timpul vietii antecesorul lor si-a impartit patrimoniul intre descendentii sai in modul aratat in petitul actiunii; ca V. D. a preluat casa parinteasca si o parte din teren, unde au locuit si parintii pana la deces, casa ce a fost demolata, iar in anul 1978 s-a construit o alta casa; ca V. I. jr. si-a edificat si el o casa de locuit inainte de anul 1975, la care, dupa 1976 a mai facut adaugiri; si ca el reclamantul  V. I. impreuna cu sotia au edificat in anul 1975 constructia alcatuita din casa de locuit si anexe.
In drept se invoca dispozitiile art. 644, 645, 650, 651 si urm. Cod civil, art. 794 si urm. Cod civil, art. 30 Cod fam., art. 21 si 22 din Legea nr. 7/1996, D-L nr. 115/1938.
Prin intampinare, D. G. F.P.S. solicita a se constata nulitate cererii de chemare in judecata, fata de imprejurarea ca aceasta nu este semnata, iar pe fond solicita ca reclamantii sa-si precizeze pretentiile in raport cu Statul roman.
Paratul V. D., prin intampinare, arata ca este de acord cu primele trei capete de cerere ale reclamantilor, iar prin cerere reconventionala solicita:
4. Sa se constate ca V. I. a edificat pe terenul inscris in Cf 233 Seica Mare doua case de locuit, prima construita in anul 1975, compusa din trei camere, bucatarie, baie, hol, pivnita, situata la nr. administrativ -, iar cea de-a doua construita in anul 1965, compusa din trei camere, bucatarie, hol, 2 pivnite si baie, situata administrativ la nr. - si sa se dispuna notarea acestora in CF;
 5. Sa se constate ca vechea casa de lemn inscrisa pe top 499 a fost demolata de catre V. I. si sa se dispuna radierea acesteia din Cf;
6. Sa se constate ca masa succesorala ramasa dupa defunctul V. I. sen. se compune din cota de 1/1 din terenul inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, situat administrativ in S. M. nr.-, precum si din cele doua imobile edificate de autorul lor, situate pe acest teren la nr. administrative - si -;
 7. Sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra imobilului mai sus identificat prin dezmembrarea acestuia in trei corpuri funciare noi, conform starii actuale de folosinta, respectiv imobilul de la nr.-, impreuna cu terenul aferent sa fie atribuit reclamantului, imobilul de la nr. -, impreuna cu terenul aferent, sa fie atribuit paratului V. I. jr., iar terenul situat administrativ la nr. - sa-i fie atribuit lui, urmand ca pentru egalizarea loturilor cei doi parati frati ai sai, care au preluat cate o casa, sa-i plateasca sulte;
8. Sa se constate ca a edificat  pe terenul situat la nr. administrativ - o casa pe doua nivele, compusa din doua camere, pivnita, hol, camara si baie la parter, iar la etaj 4 camere, hol si baie si sa se dispuna inscrierea acesteia in cartea funciara.
In motivarea cererii reconventionale se arata ca parintii lor au cumparat initial casa de lemn descrisa in petitul actiunii, in care au locuit un timp, apoi au mai cumparat o suprafata de teren alaturat, iar in anul 1965 au construit casa de la nr. - si s-au mutat in ea. Apoi, in anul 1983, el V. D. a construit pe locul vechii case de lemn, care fusese demolata, actuala sa casa, in care s-a mutat impreuna cu parintii, iar in casa parinteasca de la nr.- s-a stabilit V. I.. In continuare arata ca in anul 1975 parintii lor au construit casa de la nr. -, unde s-a mutat reclamantul, care a terminat aceasta casa. In fine, mai arata ca parintii lor nu au facut nici un partaj de ascendent, ca fiecare dintre cei trei frati a preluat terenul sau casele potrivit necesitatilor lor si ca niciodata nu s-a pus problema impartelii.
Prin intampinare la cererea reconventionala, reclamantii solicita respingerea acesteia pentru ca ea nu corespunde situatiei de fapt create prin vointa parintilor lor, iar in masura in care reclamantul reconventional V. D. isi pastreaza pozitia, atunci solicita ca in masa succesorala sa se includa si imobilul situat administrativ la nr. 235, ocupat in prezent de acesta, sens in care sa se dispuna:
1.Sa se constate ca defunctul V. I. sen. impreuna cu defuncta lor mama au edificat imobilul constructie, parter si etaj, cu destinatia de casa de locuit si anexe gospodaresti, situat administrativ in S. M. nr. -;
2.Sa se constate ca in masa succesorala ramasa dupa defunctii parinti intra imobilul casa de locuit cu parter si etaj, impreuna cu anexele gospodaresti, situat administrativ in Seica Mare nr. 235;
3.Sa se constate calitatea lor de mostenitori acceptanti ai succesiunii in calitate de fii, si cotele succesorale;
4.Sa se dispuna sistarea starii de comunitate, atribuirea in natura catre fiecare a imobilului pe care il are in folosinta si posesie si obligarea paratului V. D. la plata sultei pentru compensarea valorica, intrucat imobilul de la nr. administrativ 235 are o valoare mai mare decat imobilul proprietatea sa.
Prin intampinarea depusa la dosar la data de 11 iunie 2008, paratul V. I. arata ca este de acord in parte cu pretentiile si cererile reclamantilor, mai putin in ce priveste partajul de ascendent, si ca nu este de acord cu pretentiile si cererile reclamantului reconventional V. D. privitoare la includerea in masa succesorala a dreptului de proprietate asupra caselor edificate de V. I. si V. D. la numerele administrative 235 si 236.
Prin cerere reconventionala, paratul V. I.solicita:
1.Sa se constate ca el a dobandit prin edificare dreptul de proprietate asupra constructiei casa de locuit compusa din 3 camere, bucatarie, hol, baie, situata in S. M., str.- nr.-, amplasata pe topograficul care se va identifica prin expertiza imobiliara de specialitate;
2.Sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra constructiei pe numele sau, cu titlu de bun comun, in cartea funciara ce se va deschide in urma operatiunilor de dezmembrare;
3.Sa se constate deschisa succesiunea dupa defunctul V. I. decedat la data de 11.06.1993, cu ultimul domiciliu in S. M. nr. -;
4.Sa se constate ca mostenitorii acceptanti ai acestuia sunt V. I. jr., V. I. si V.D., in calitate de fii, in cote egale de cate 1/3 fiecare;
5.Sa se constate ca masa succesorala dup acesta se compune la activ si din: cota de 4/10 parti din dreptul de proprietate al imobilului inscris in CF 234 S. M., nr. top 498, gradina intravilan in suprafata de 4158 mp si nr. top 500 casa de lemn si curte in suprafata de 352 mp;
6.Sa se dispuna efectuarea partajului judiciar asupra terenurilor intravilane, topograficele 499, 497, 498, 500, conform modalitatii actuale de folosinta, fara plata de sulte egalizatoare, cu constituirea de servitute de trecere pentru terenul care nu are acces la calea publica;
In motivarea cererii sale reconventionale, V. I. arata ca initial a locuit cu parintii sai la nr. administrativ 235, in casa parinteasca ce a fost demolata de V. D., iar pe timpul vietii parintilor toti trei fratii foloseau impreuna imobilele de la toate cele trei numere administrative, muncind gradinile, iar atunci cand s-a pus problema intemeierii unor familii, impreuna cu parintii au tras la sorti asupra modului in care urmeaza ca fiecare sa foloseasca un imobil, rezultand situatia actuala. Apoi, se arata in continuare, fiecare a ridicat cate o casa, cu ajutorul parintilor, iar masa succesorala dupa defunctul V. I. sen. se compune din cota de 139/288 din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, precum si din cota de 4/10 parti din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF 234 Seica Mare, nr. top 498 si 500 ( cota de 3/10 parti dobandita prin succesiune conform CM 81/1972 si cota de 1/10 parti dobandita prin donatie).
In drept invoca dispozitiile art. 480, art. 650 si urm. si art. 728 Cod civil.
Prin precizarea depusa la instanta la data de 25.06.2008 reclamantul reconventional V. D. arata ca isi restrange actiunea reconventionala astfel: la punctul 4 renunta la cererea privind notarea constructiilor situate la nr. administrativ 235A si 236; la punctul 6 solicita a se constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul V. I. sen. se compune din cota de 1/1 din terenul inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497 gradina intravilan de 5921 mp, nr. top 499 casa de lemn, curte in suprafata de 76 mp, imobil situat administrativ in S. M.nr.-, precum si din cota de 4/10 parti din terenul inscris in CF 234 Seica Mare, nr. top 498 si 500 in suprafata de 4510 mp; la petitul 7 solicita a se dispune iesirea din indiviziune prin dezmembrarea si formarea a trei corpuri funciare noi, conform starii actuale de folosinta, fara plata de sulte.
In sedinta din 17.12.2008, reclamantii declara ca, in masura in care paratii V. I. si V. D. sunt de acord ca fiecare sa ramana cu ceea ce au in prezent in folosinta, atunci renunta la cererea privind introducerea in masa succesorala a imobilului in care locuieste paratul V. D..
Prin cererea depusa in instanta la data de 25.06.2008 reclamantul reconventional V. I. solicita introducerea in cauza a paratilor V. D., domiciliat in S. M., str. C. nr. -, V. A., V. I., V. A. si V. S., toti cu domiciliul in S. M., str. S. nr.-, in calitate de sotie supravietuitoare si de nepoti ai defunctului V. I., B. F., B. A. si B. I., in calitate de nepoti de fiica decedata V. M., domiciliati in S. M., str. S. nr.-, R. B. si R. A., domiciliati in S. M., str. S. nr.-.
In motivarea acestei cereri arata ca din copia cartii funciare nr. 234 Seica Mare, rezulta ca in anul 1970 asupra imobilului de la A+30 si A+31, nr. top 498 si top 500, au fost intabulati in cote egale de cate 1/5 V. I., V.I., V. M., V. S. si V. A., iar in urma dezbaterii succesiunii si ca efect al transmiterii proprietatii prin contract de vanzare cumparare si donatie, toate operate in cartea funciara, proprietari tabulari au ramas V. I. in cota de 2/5 (4/10), V. I. in cota de 2/5 (4/10), a caror mostenitori sunt cei a caror citare se cere,  si R. B. si sotia R. A..
Prin intampinarea depusa la instanta la data de 11.09.2009 D. G. F. P. S. invoca lipsa calitatii procesuale pasive, fata de imprejurarea ca doar proprietarii tabulari au calitatea de a sta in judecata, Statul roman neavand nici un drept asupra imobilului inscris in Cf 233 Seica Mare, nr. top 497, 499.
Asupra calitatii procesuale pasive a Statului roman reclamantii si-au expus punctul de vedere prin inscrisul depus la instanta la data de 6 mai 2008, aratand ca, fata de imprejurarea ca in cartea funciara sunt intabulate persoane fizice inca din anul 1901, exista motive temeinice sa se considere ca acestea nu mai sunt in viata, iar in lipsa unor mostenitori legali sau testamentari succesiunea devine vacanta, iar bunurile trec in proprietatea statului.
Printr-o cerere completatoare, reclamantul reconventional  V. I., fata de concluziile raportului de expertiza efectuat, a solicitat introducerea in cauza a mostenitorilor lui L. I., zis si D., si L. A., nascuta M., respectiv A. E., domiciliata in S. M., str. R. nr.-, L. V., domiciliat in S. M., str. R., nr. -, si L. D., zis T., domiciliat in S. M. nr. -, urmand ca in raport cu acestia sa se constate ca V. I. si V. M., nascuta F., sunt mostenitori testamentari ai defunctilor L. I., zis si D., si L. A., nascuta M., si ca acestia, in calitate de mostenitori testamentari, au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF 779 Seica mare, nr. top 507, casa, curte si gradina in suprafata de 277 mp.
Mai solicita sa se dezbata succesiunea si dupa defuncta V. M. nascuta F., decedata la S. M. la 29 martie 1984, constatand ca mostenitorii acesteia sunt defunctul lor tata V. I. si fiii V. I. jr., V. D. si V. I.; sa se constate ca masa succesorala ramasa dupa defunctul lor tata se compune, la activ, si din imobilul gradina inscris in Cf 2268 Seica Mare, nr. top 501 in suprafata de 216 mp in cota de 1/1, precum si imobilul curte inscris in Cf 779 S. M., nr. top 507 in suprafata de 277 mp, in cota de 1/1; sa se dispuna rectificarea suprafetelor celor doua topografice conform concluziilor expertizei efectuate; sa se dispuna radierea constructiei casa inscrisa pe top 507, pentru inexistenta acesteia, urmand a se intabula casa existenta asupra top 501 din CF 2268; sa se dispuna intabularea dreptului de servitute de trecere in favoarea topograficelor 501 si 507 asupra topograficelor ce constituie fond aservit, asa cum rezulta din expertiza topografica; sa se dispuna efectuarea partajului judiciar asupra terenurilor intravilane cu nr. top 499, 497, 498, 500, 501 si 507 conform modalitatii actuale de folosinta, fara plata de sulte, cu constituirea servitutii de trecere pentru terenul care nu are acces la calea publica.
In motivarea acestei cereri arata ca proprietarii tabulari ai imobilului cu nr. top 501, gradina in suprafata de 216 mp, sunt strabunicii lor paterni, respectiv V. I. si V. E., iar potrivit certificatului de mostenitor nr. 81/1972, care a fost eliberat cu ocazia dezbaterii succesiunii dupa cei doi, rezulta ca numai tatal lor, V. I., este mostenitor,prin mostenirea tatalui sau,  fratii acestuia fiind straini de succesiune. Cat priveste imobilul cu nr. top 507 in suprafata de 277 mp, arata ca asupra acestuia sunt proprietari tabulari L. I., L. D.si sotia M. A., dar L. I. este una si aceeasi persoana cu L. D., asa cum rezulta din chiar mentiunea facuta in testamentul lasat de L. I., P. M. fiind prima sotie a acestuia, iar atunci cand testeaza face trimitere la modul de dobandire a imobilului, de unde rezulta ca intregul imobil a revenit cu titlu de succesiune, in cote egale, lui V. I. si V. M., nascuta F..
Actiunea principala a fost timbrata cu suma de 1194,45 lei, cererea reconventionala formulata de V. D.  a fost timbrata cu 1525 lei, iar cererea reconventionala formulata de V. I. jr. a fost timbrata cu 2245 lei.. V. D. a beneficiat de o reducere a taxei judiciare de timbru de 1525 lei.
Avand a se pronunta mai intai asupra exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive invocata de DGFP Sibiu, instanta constata ca potrivit datelor de carte funciara (fila 8 dosar) proprietarii tabulari din CF 233 Seica Mare au fost inscrisi in baza incheierii nr. 2401/1901, ceea ce este putin probabil  ca acestia sa mai fie in viata. Asa incat, in lipsa unor mostenitori cunoscuti, succesiunea devine vacanta si ea este culeasa de Statul roman, care trebuie sa stea in judecata in raporturile ce privesc acest imobil. Cum potrivit art. 36 din Legea nr. 18/1991 terenurile aflate in proprietatea statului, situate in intravilanul localitatilor si care sunt in administrarea primariilor, trec in proprietatea comunelor, rezulta ca si Comuna S. M. are calitate procesuala pasiva.
In raport de aceste considerente exceptia va fi respinsa.
Examinand in fond cauza instanta retine:
Reclamantul V. I. si paratii V. I. jr. si V. D. sunt frati, si toti trei sunt fiii defunctilor V. I. sen., decedat la 11.06.1993, si V. M. nascuta F., decedata la 29.03.1984.
In baza certificatului de mostenitor nr. 81/1972  (fila 109 dosar) defunctul V. I. sen. devine proprietarul tabular al cotei de 139/288 parti din imobilul inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497, gradina intravilan in suprafata de 5921 mp, si nr. top 499, casa de lemn intravilan, in suprafata de 76 mp. Restul cotei de 149/288 parti este proprietatea celorlalti parati inscrisi in cartea funciara, fara a fi determinata cota fiecaruia (extras CF fila 211 dosar).
In baza aceluiasi certificat de mostenitor, V. I. sen. devine proprietarul cotei de 3/10 parti din imobilul inscris in CF 234 Seica Mare (fila 212 dosar), nr. top 500, casa in suprafata de 353 mp, iar in baza contractului de donatie autentificat sub nr. 4650/1973 (fila 111 dosar) acesta devine proprietar si asupra cotei de 1/10 parti din acelasi imobil.
Tatal celor trei  mai este proprietar asupra cotei de 4/10 parti din imobilul inscris in CF 3042 Seica Mare (fila 209 dosar), nr. top 498 gradina intravilan in suprafata de 4154 mp, dobandita cu titlu de donatie, in cota de 1/10 parti, si cu titlu de uzucapiune, in baza sentintei civile nr. 1015/1974, in cota de 2/10 parti.
In baza testamentelor autentificate sub nr. 1480/1972 si 1481/1972 (filele 502-505 dosar) tatal si mama celor trei dobandesc si proprietatea asupra imobilului inscris in CF 779 Seica Mare, nr. top 507 casa si curte intravilan in suprafata de 277 mp (extras CF fila 506 dosar).
Conform certificatului de mostenitor nr. 81/1972, tatal reclamantului V. I. si al paratilor V. I. jr. si V. D., respectiv V. I. al lui I.,  este unicul mostenitor acceptant al succesiunii tatalui sau, V. I., decedat in anul 1952, care la randul sau este unicul mostenitor acceptant al parintilor sai, V. E., decedata in 13.12.1923, si V. I., decedat in 29 ianuarie 1925.
Cum asupra imobilului inscris in CF 2268 Seica Mare ( fila 375-376 dosar), nr. top 501 gradina in suprafata de 216 mp,  sunt proprietari V. E. si V. I., rezulta ca tatalui celor trei ii revine in proprietate si acest imobil.
Desi tatal reclamantului si al paratilor V. I. jr. si V. D. este proprietar tabular doar asupra unei cote de 139/288 parti din imobilul inscris in CF 233 Seica Mare, acesta a folosit intregul imobil sub nume de proprietar, netulburat si  in mod public, ceea ce duce la concluzia ca acesta a dobandit prin uzucapiune proprietatea intregului imobil.
Ca urmare, in temeiul dispozitiilor art. 1890 Cod civil se va constata ca tatal reclamantului V. I. si al paratilor V. D. si V. I., defunctul V. I. sen., decedat la 11.06.1993,  a dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497, gradina intravilan in suprafata de 5921 mp, si nr. top 499, casa de lemn intravilan si teren in suprafata de 76 mp.
Apoi, in baza dispozitiilor art. 802 Cod civil se va constata ca antecesorii reclamantului V. I. si al paratilor V. D. si V. I., respectiv V. I. senior si V. M., nascuta F., sunt mostenitorii testamentari ai defunctilor L. I., zis si D., si L. A. nascuta M., si ca acestia au dobandit dreptul de proprietate, in aceasta calitate,asupra imobilului inscris in CF 779 Seica Mare, nr. top 507 casa, curte si gradinba in suprafata de 277 mp.
In baza dispozitiilor art. 651 si urm. Cod civil se va constata ca dupa defuncta V. M., nascuta F., decedata la Seica Mare in 29.03.1984, au ramas ca mostenitori V. I. senior, in calitate de sot supravietuitor, reclamantul V. I., in calitate de fiu, si paratii V. D. si V. I. junior, in calitate de fii, iar dupa defunctul V. I. sen., decedat la 11.06.1993, cu ultimul domiciliu in S. M. nr.-, au ramas ca mostenitori acceptanti, in calitate de descendenti, reclamantul V. I. si paratii V. D. si V. I. junior, cotele succesorale fiind de cate 1/3 parti pentru fiecare.
Se va constata apoi ca vechea casa de lemn inscrisa pe top nr. 499 a fost demolata de catre defunctul V. I. sen. si se va dispune radierea acesteia din cartea funciara; ca masa succesorala ramasa dupa defunctul V. I. senior se compune din: cota de 1/1 parti din terenul inscris in CF 233 Seica Mare, nr. top 497, gradina de 5921 mp, si nr. top 499, curte de 76 mp; cota de 4/10 parti din imobilele cu nr. top 498, gradina intravilan in suprafata de 4154 mp, din CF 3042 Seica Mare, si nr. top 500, curte de 353 mp, din CF 234 Seica Mare; cota de 1/1 parti din imobilele cu nr. top 507 casa si curte intravilan in suprafata de 277 mp, din CF 779 Seica Mare, si nr. top 501 gradina in suprafata de 216 mp, din CF nr. 2268 Seica Mare; si ca, pe timpul vietii, defunctul V. I. sen. a
 facut un partaj asupra terenurilor pentru cei trei descendenti ai sai, ce corespunde folosintei actuale.
Intrucat toate partile implicate activ in solutionarea cauzei au cazut de acord ca pe imobilul cu nr. top 507 nu mai exista casa veche, se va dispune radierea acestei case de pe acest numar topografic.
Pentru ca prin raportul de expertiza efectuat in cauza s-a constatat ca suprafata topograficelor 507 si 501 nu corespunde cu cea inscrisa in cartea funciara, se va dispune rectificarea acesteia la 644 mp.
Desii paratii/reclamanti reconventionali V. D. si V. I. au sustinut ca tatal lor nu a facut un partaj de ascendent, s-a dovedit din chiar sustinerile acestora ca tatal lor a atribuit fiecaruia cate un lot pe care, cu sprijinul acestuia, si-au edificat casele, ceea ce confirma existenta acestui partaj, urmand ca instanta sa constate existenta lui.
In vederea sistarii indiviziunii asupra imobilelor, in baza art. 13 din D-L nr. 115/1938 si ale art. 44 din Legea nr. 7/1996 se va dispune comasarea imobilelor cu nr. top 497, gradina in suprafata de 5921 mp, din CF 233 Seica Mare, cu imobilul cu nr. top 498, gradina intravilan in suprafata de 4154 mp, din CF 3042 Seica Mare, potrivit expertizei tehnice care face parte integranta din prezenta, retinandu-se nr. top 497, 498  in suprafata de 10.074 mp, iar apoi se va dezmembra nr. top 497, 498 in suprafata de 10.074 mp in doua topografice noi astfel: nr. top 497/1, 498/1 in suprafata de 191 mp; nr. top 497/2, 498/2 in suprafata de 9883 mp, se va comasa de moment si arbitrar  nr. top 507, 501, 500, 499, 498/2, 497/2 si se vor cumula aceste suprafete la suprafata de 10.805 mp, care apoi se va dezmembra conform schitelor de la filele 565 si 566 dosar, care fac parte integranta din prezenta, astfel:
-nr. top nou 507, 501 casa si curte in suprafata de 644 mp;
-nr. top nou 497/2/1, 498/2/1, gradina in suprafata de 1475 mp;
-nr. top nou 497/2/2, 498/2/2, gradina in suprafata de 420 mp;
-nr. top nou 499, 500 casa si curte in suprafata de 720 mp;
-nr. top nou 497/2/3, 498/2/3, gradina in suprafata de 3336 mp;
-nr. top nou 497/2/4, 498/2/4, gradina in suprafata de 970 mp;
-nr. top nou 497/2/5, 498/2/5, casa, curte si gradina in suprafata de 963 mp;
-nr. top nou 497/2/6, 498/2/6, gradina in suprafata de 590 mp;
-nr. top nou 497/2/7, 498/2/7, gradina in suprafata de 420 mp;
-nr. top nou 497/2/8, 498/2/8, gradina in suprafata de 1246 mp;
Se va constata ca pe terenul cu nr. top 507, 501 reclamantul reconventional V. I. junior a construit o casa de locuit compusa din 3 camere, bucatarie, hol si baie, asupra caruia a dobandit dreptul de proprietate, si se va dispune notarea acestei constructii; se va constata ca pe terenul cu nr. top 499 si 500 reclamantul reconventional V. D. a construit o casa de locuit compusa din 2 camere, pivnita, hol, camara si baie la parter; 4 camere, hol si baie la etaj, asupra careia a dobandit dreptul de proprietate, si se va dispune notarea acestei constructii; si se va constata ca imobilul casa de locuit si anexele gospodaresti de pe terenul cu nr. top 497/2/5, 498/2/5 a fost ridicat de catre reclamantii V. I. si V. M., care au dobandit un drept de proprietate devalmasa asupra acestui edificat.
In baza dispozitiilor art. 728 cod civil si ale art. 6731 si urm. Cod pr. civila se va dispune sistarea indiviziunii asupra imobilelor de mai sus, prin crearea a trei loturi, dupa cum urmeaza:
LOT I – ce cuprinde nr. top 507, 501 casa, compusa din 3 camere, bucatarie, hol si baie, si curte in suprafata de 644 mp; nr. top 497/2/1, 498/2/1, gradina in suprafata de 1475 mp; si nr. top 497/2/2, 498/2/2, gradina in suprafata de 420 mp, care se va atribui in proprietate exclusiva paratului/reclamant reconventional V. I. junior.
LOT II – ce cuprinde nr. top 499, 500 casa, compusa din 2 camere, pivnita, hol, camara si baie la parter; 4 camere, hol si baie la etaj, si curte in suprafata de 720 mp; nr. top 497/2/3, 498/2/3, gradina in suprafata de 3336 mp; si nr. top 497/2/4, 498/2/4, gradina in suprafata de 970 mp,  care se va atribui in proprietate exclusiva paratului/reclamant reconventional V. D..
LOT III – ce cuprinde top 497/2/5, 498/2/5, casa, curte si gradina in suprafata de 963 mp; nr. top 497/2/6, 498/2/6, gradina in suprafata de 590 mp; nr. top 497/2/7, 498/2/7, gradina in suprafata de 420 mp; si nr. top 497/2/8, 498/2/8, gradina in suprafata de 1246 mp,care se va atribui in proprietate exclusiva reclamantului V. I.,  in ce priveste terenul, si in coproprietate devalmasa  reclamatilor V. I. si V. M., in ce priveste constructia.
Pentru ca o parte din loturile create nu au acces la calea publica, in baza art. 616 Cod civil se vor stabili urmatoarele servituti de trecere:
 -un drept de servitute de trecere cu piciorul pentru proprietarii imobilului cu  nr. top 497/2/1, 498/2/1, ca fond dominant, in sarcina imobilelor cu nr. top 499, 500 si 497/2/3, 498/2/3, ca fonduri aservite, pe aliniamentul A1, B1, C1 din schita de la fila 566 dosar, pe latimea de 1m.
 -un drept de servitute de trecere cu piciorul pentru proprietarul imobilului cu  nr. top 497/2/4 si 498/2/4, ca fond dominant, in sarcina imobilelor cu nr. top 497/2/1, 498/2/1 si 497/2/6, 498/2/6, ca fonduri aservite, pe aliniamentul D1, E1 din schita de la fila 566 dosar, pe latimea de 1m.
 -un drept de servitute de trecere cu piciorul pentru proprietarii imobilului  cu nr. top 497/2/2, 498/2/2, ca fond dominant, in sarcina imobilului cu nr. top 497/2/6, 498/2/6, ca fond aservit,  pe aliniamentul D1, E1, F1 din schita de la fila 566 dosar, pe latimea de 1 m.
Desi in privinta servitutii de trecere la lotul sau, paratul/reclamant reconventional V. I. jr. a solicitat ca aceasta sa fie stabilita printre casa reclamantului V. I. si casa paratului V. D., urmand ca acesta din urma sa desfiinteze o parte din gardul de la strada, iar V. I. sa-si mute gardul invecinat spre interiorul curtii, incat sa se creeze o portiune care sa permita accesul printre cele doua case, V. D. fiind de acord cu aceasta servitute, la cercetarea facuta de instanta la fata locului s-a constatat ca locul pe unde se solicita crearea servitutii de trecere este in prezent afectat de instalatia de gaz metan ce face legatura la locuinta reclamantului, care, in cazul in care s-ar crea prin acest loc servitutea, ar trebui mutata pe un alt amplasament, ceea ce ar impune costuri suplimentare.
Pe de alta parte, impunerea acestei servituti, in conditiile in care intre reclamant si cei doi parati exista probleme de comunicare, nu ar face decat sa inrautateasca relatia dintre acestia, ceea ce este de nedorit.
Prin urmare, avandu-se in vedere ca intre paratii V. I. jr. si V. D. relatiile sunt bune, instanta a considerat ca stabilirea unei servituti de acces, pentru a ajunge la lotul sau, pentru V. I. jr., pe aliniamentul A1, B1, C1 din schita de la fila 566 dosar satisface aceasta cerinta, chiar daca drumul ce trebuie parcurs este cu cativa metri mai lung.
Oricum, nici una din variante nu ar permite accesul cu carul sau cu mijloace de transport mari, iar pentru un astfel de acces partile au la indemana drumul ce trece prin dreapta imobilelor ( a se vedea schita de la fila 449 dosar, culoare portocalie).
Portiunea de teren aferenta top nr. 497/1 si nr. 498/1 in suprafata de 191 mp, ramasa in urma dezmembrarii, se va inscrie in CF 3042 Seica Mare in favoarea proprietarilor de acolo.
In baza art. 46 din D-L nr. 115/1938 se va dispune intabularea drepturilor de proprietate asupra loturilor mentionate, in favoarea celor carora li s-au atribuit, dupa efectuarea lucrarii cadastrale corespunzatoare.
Intrucat in privinta cererii reclamantului reconventional Visa Dumitru de a se constata ca a edificat constructia de pe lotul sau, care a impus stabilirea unei taxe judiciare de timbru in raport de valoarea imobilului, nu a existat opunere, taxa de timbru in valoare de 1525 lei de care acesta a fost scutit va ramane in sarcina statului.
In baza art. 276 Cod pr. civila cheltuielile de judecata facute de parti se vor compensa.