Dosar nr. 3355/257/2008
R O M A N I A
JUDECATORIA MEDIAS
SECTIE GENERALA
SENTINTA CIVILA Nr. 234
Sedinta publica de la 04 Februarie 2009
Prin plangerea inregistrata la Judecatoria Medias in data de 22.12.2008 sub nr. 3355/257/2008 reclamanta C D a solicitat instantei desfiintarea incheierii 19358/17.11.2008 emisa de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medias prin care s-a dispus intabularea dreptului de ipoteca legala pentru suma de 162991 lei in favoarea Statului Roman, privitor la imobilul inscris in C.F. 739 Laslea, nr. top 2...
In motivarea plangerii, legal timbrata si depusa in termen legal, petenta a arata ca este proprietara in devalmasie cu sotul sau C S asupra casei si terenului aferent intabulate in C.F. 739 Laslea. In urma unei datorii personale a sotului sau, in mod gresit, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medias a admis cererea creditorului Statului Roman de intabulare a unei ipoteci asupra intregului imobil, desi petenta nu este debitoare, iar bunul ipotecat nu este exclusiv al datornicului.
Analizand actele dosarului, instanta a retinut urmatoarele:
Numitul C S este dator Statului Roman reprezentat de Ministerul Economiei si Finantelor cu suma de 162.991 lei reprezentand taxe vamale, accize si majorari de intarziere.
In vederea recuperarii debitului, creditorul s-a adresat Biroului de carte funciara Medias, solicitand intabularea unui drept de ipoteca legala asupra imobilului inscris in C.F. 739 Laslea, cu nr. top 2... Acest imobil apartine in devalmasie debitorului si sotiei sale C D.
Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medias a admis cererea si prin incheierea 19358/25.11.2008 a intabulat dreptul de ipoteca. Solutia este legala, deoarece ipoteca reprezinta garantia creditorului de recuperare a debitului, fiind doar o faza premergatoare a procedurii propriu-zise de executare. Bineinteles ca, imobilul indisponibilizat fiind dobandit in temeiul casatoriei si in conditiile in care petenta in cauza nu raspunde pentru datoriile sotului sau, se impune ca inaintea executarii silite sa se faca partajul bunurilor comune si abia dupa aceea sa fie urmarita silit doar partea cuvenita debitorului. Pana la acest partaj, insa, creditorul este perfect indreptatit sa-si asigure solvabilitatea debitorului sau, iar ipoteca instituita in cauza este calea legala.
Prin urmare, plangerea va fi respinsa.
R O M A N I A
JUDECATORIA MEDIAS
SECTIE GENERALA
SENTINTA CIVILA Nr. 234
Sedinta publica de la 04 Februarie 2009
Prin plangerea inregistrata la Judecatoria Medias in data de 22.12.2008 sub nr. 3355/257/2008 reclamanta C D a solicitat instantei desfiintarea incheierii 19358/17.11.2008 emisa de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medias prin care s-a dispus intabularea dreptului de ipoteca legala pentru suma de 162991 lei in favoarea Statului Roman, privitor la imobilul inscris in C.F. 739 Laslea, nr. top 2...
In motivarea plangerii, legal timbrata si depusa in termen legal, petenta a arata ca este proprietara in devalmasie cu sotul sau C S asupra casei si terenului aferent intabulate in C.F. 739 Laslea. In urma unei datorii personale a sotului sau, in mod gresit, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medias a admis cererea creditorului Statului Roman de intabulare a unei ipoteci asupra intregului imobil, desi petenta nu este debitoare, iar bunul ipotecat nu este exclusiv al datornicului.
Analizand actele dosarului, instanta a retinut urmatoarele:
Numitul C S este dator Statului Roman reprezentat de Ministerul Economiei si Finantelor cu suma de 162.991 lei reprezentand taxe vamale, accize si majorari de intarziere.
In vederea recuperarii debitului, creditorul s-a adresat Biroului de carte funciara Medias, solicitand intabularea unui drept de ipoteca legala asupra imobilului inscris in C.F. 739 Laslea, cu nr. top 2... Acest imobil apartine in devalmasie debitorului si sotiei sale C D.
Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Medias a admis cererea si prin incheierea 19358/25.11.2008 a intabulat dreptul de ipoteca. Solutia este legala, deoarece ipoteca reprezinta garantia creditorului de recuperare a debitului, fiind doar o faza premergatoare a procedurii propriu-zise de executare. Bineinteles ca, imobilul indisponibilizat fiind dobandit in temeiul casatoriei si in conditiile in care petenta in cauza nu raspunde pentru datoriile sotului sau, se impune ca inaintea executarii silite sa se faca partajul bunurilor comune si abia dupa aceea sa fie urmarita silit doar partea cuvenita debitorului. Pana la acest partaj, insa, creditorul este perfect indreptatit sa-si asigure solvabilitatea debitorului sau, iar ipoteca instituita in cauza este calea legala.
Prin urmare, plangerea va fi respinsa.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Carte Funciara
Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Inadmisibilitatea notarii unui drept de creanta in favoarea proprietarului inscris in cartea funciara. Intoarcerea executarii. Competenta materiala. Art. 522 Cod proc.civ. – inadmisibilitatea actiunii formu - Decizie nr. 66 din data de 22.03.2012Prestatie tabulara - Decizie nr. 900 din data de 15.11.2012
Anularea incheierii de notare in cartea funciara - Decizie nr. 284 din data de 12.05.2011
Anulare Incheiere de intabulare - Decizie nr. 216 din data de 11.06.2010
Actiune de sistare indiviziune - Decizie nr. 233 din data de 21.06.2010
Plangere impotriva incheierii de carte funciara - Sentinta civila nr. 1056 din data de 11.05.2009
INSCRIEREA IN CF A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA CONSTRUCTIEI AUTORIZATE PE NUMELE CONCUBINILOR FARA A FI STABILITE COTE PARTI DIN DREPTUL DE PROPRIETATE - Decizie nr. 537/R din data de 16.04.2014
PLANGERE IMPOTRIVA INCHEIERII DE CARTE FUNCIARA - ADMISIBILITATE - Decizie nr. 1163/R din data de 13.06.2012
Rectificarea inscrisurilor de carte funciara. - Decizie nr. 255/R din data de 08.10.2008
Inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in temeiul art. 47 din legea nr. 7/1996. Calitatea de persoana interesata. - Decizie nr. 75/R din data de 28.02.2008
Imobil preluat de stat printr-un act de cedare fortata. - Decizie nr. 170/R din data de 07.05.2007
Plangere carte funciara. Calitatea procesuala activa a notarului public. Calitatea procesuala pasiva a Oficiului de Cadastru si Publicitate imobiliara. - Decizie nr. 1/R din data de 31.01.2007
Intabulare drept real de proprietate in CF pe numere cadastrale noi. Necesitatea consimtamantului coproprietarului pentru terenul aflat in indiviziune fortata: - Decizie nr. 84/R din data de 03.02.2006
Cerere de inscriere in CF a unui drept real in baza unei „declaratii” prin care proprietarul de CF recunoaste un drept real - Decizie nr. 755/R din data de 28.11.2005
Cerere de notare in CF a dreptului de proprietate in baza unui inscris sub semnatura privata, conform art. 81 punctul 22 din Decretul Lege nr. 115/1938 - Decizie nr. 711/R din data de 22.11.2005
Carte funciara. Rectificarea inscrierilor asupra unor imobile gresit identificate. - Sentinta civila nr. 88/S din data de 16.03.2012
Plangere incheiere in carte funciara.Efectele notariei schimbarii denumirii persoanei juridice - Decizie nr. 276/Ap din data de 11.11.2011
Vanzare succesiva teren prin acte autentice.Neindeplinirea conditiilor legale privind nulitatea contractului pentru cauza ilicita. Inexisten?a inscrierii dreptului in cartea funciara, anterior vanzarii. - Decizie nr. 72/R din data de 28.01.2011
Comercial - actiune in constatare - si inscriere in C.F. - Decizie nr. 236/R din data de 26.02.2010
Rezolutiune contract - Sentinta civila nr. 305/C din data de 18.03.2009