Drept de proprietate

SENTINTA CIVILA Nr. 145/2012
     
     
     Prin cererea inregistrata sub nr. 1016/199/31.08.2011 la Judecatoria Buhusi, reclamanta B. M. a chemat in judecata paratul Orasul Buhusi prin Primar, pentru ca instanta sa constate ca a dobandit prin uzucapiune, un drept de proprietate asupra terenului in suprafata de 1000 mp, situat in Buhusi, str. Orbic, nr. 382.
     Cererea a fost legal timbrata, cu 1,6 lei timbru judiciar si 32 lei taxa judiciara de timbru.
     In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca a stapanit din anul 1950 pana in prezent aceasta suprafata de teren, comportandu-se ca adevarata proprietara, fara a fi tulburata in posesie si ca pe el a construit mai multe imobile casa.
     In dovedirea cererii, reclamanta a solicitat incuviintarea probelor cu martori si expertiza topocadastrala, probe incuviintate de instanta.
     Partile au fost legal citate, prezentandu-se in instanta doar reclamanta, care a depus la dosar certificat fiscal.
     Prin adresa nr. 23195/1.11.2011, paratul a precizat ca reclamanta este inregistrata la Primaria orasului Buhusi pe baza propriei declaratii, cu o suprafata de 500 mp, pentru care plateste taxe si impozit si ca suprafata stapanita de aceasta nu face parte din domeniul public sau privat al localitatii, nu s-au inregistrat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate, ori pentru retrocedarea acestui imobil.
     Din actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
     Reclamanta stapaneste terenul in litigiu de peste 30 de ani, locuind de cand s-a nascut in casa situata pe acest teren. In tot acest timp, reclamanta a stapanit terenul in mod continuu si netulburat, terenul fiind ingradit cu gard si a platit impozitele aferente.
     Terenul este situat in orasul Buhusi, jud. Bacau, str. Orbic, nr. 382, are suprafata de 1000 mp, avand o valoare totala de 12650 lei.
     Situatia de fapt a fost retinuta asa cum a rezultat din declaratiile martorilor S. I. si G. D., care au relatat ca reclamanta stapaneste terenul de cand s-a nascut si ca nu a fost niciodata tulburata in posesie. Suprafetele, vecinatatile si valoarea terenului, au fost stabilite prin expertiza topocadastrala efectuata de ing. C. P..
     In drept, cu privire la aplicarea legii, instanta urmeaza a avea in vedere dispozitiile art. 6 al. 1 si 2 din Noul Cod Civil, care reglementeaza principiul neretroactivitatii legii civile, prevazand ca actele si faptele juridice incheiate, savarsite sau produse inainte de intrarea in vigoare a legii noi, genereaza efectele juridice prevazute de legea in vigoare la data incheierii, savarsirii sau producerii lor.
     In speta posesia reclamantei fiind inceputa sub legea veche, instanta va face aplicarea vechiului Cod Civil.
     Constatand ca reclamanta a stapanit terenul in nume propriu, exercitand astfel o posesie utila, pentru sine, pe o perioada de peste 30 de ani, instanta urmeaza ca, in temeiul art. 1890 si urm. Cod Civil, sa admita actiunea si sa constate in consecinta, ca aceasta a dobandit prin efectul uzucapiunii, dreptul de proprietate asupra terenului.
     In temeiul art. 274 al. 1 C. proc. civ., va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.