Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Titlul prezentat in vederea notarii. Analiza formala a acestuia.
(Sentinta civila nr. 468 din data de 19.01.2010 pronuntata de Judecatoria Brasov). Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Titlul prezentat in vederea notarii. Analiza formala a acestuia.
Prin sentinta civila nr.468 din 19.01.2010, pronuntata in dosarul civil nr.6201/197/2009 al Judecatoriei Brasov, instanta a admis plangerea petentei S.E si anuland in parte incheierea de c.f atacata, a dispus respingerea cererii de notare a antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006 la BNP Socaciu George, asupra imobilului inscris in CF nr.100757 UAT Codlea sub A+1, proprietatea celei de sub B+2, incheiat intre petenta, in calitate de promitent-vanzator si intimat, in calitate de promitent-cumparator.
Pentru a hotari astfel, instanta a retinut ca registratorului de carte funciara ii revine obligatia de a analiza numai din punct de vedere strict formal, respectiv al legalitatii, actul juridic prezentat la inscriere si nu de a-l analiza din punct de vedere al obiectului sau.
Sub acest aspect, s-a avut in vedere ca drepturile cuprinse in antecontractul autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006, incheiat intre petenta si intimat, nu privesc imobilul inscris la A+1 in CF nr.100757 UAT Codlea.
Din contra, in conditiile in care, petenta s-a obligat la transmiterea dreptului asupra despagubirilor in echivalent ce urmau a i se acorda pentru terenurile ce au apartinut antecesorului sau si pentru care nu existau suprafete in scopul restituirii in natura, procedand la notarea antecontractului in cartea funciara, registratorul de carte funciara a dat o alta interpretare obiectului actului prezentat la inscriere.
S-a mai apreciat si ca imprejurarile ulterioare incheierii antecontractului, respectiv declaratia data de intimat la data de 22.04.2008 si eliberarea titlului de proprietate nr.45664/2009 pe numele petentei, tin de aspectele de fond referitoare la obiectul antecontractului de vanzare cumparare, aspecte care nu pot fi analizate in cadrul plangerii impotriva incheierii de carte funciara.
Prin sentinta civila nr.468 din 19.01.2010, pronuntata in dosarul civil nr.6201/197/2009 al Judecatoriei Brasov, instanta a admis plangerea petentei S.E si anuland in parte incheierea de c.f atacata, a dispus respingerea cererii de notare a antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006 la BNP Socaciu George, asupra imobilului inscris in CF nr.100757 UAT Codlea sub A+1, proprietatea celei de sub B+2, incheiat intre petenta, in calitate de promitent-vanzator si intimat, in calitate de promitent-cumparator.
Pentru a hotari astfel, instanta a retinut ca registratorului de carte funciara ii revine obligatia de a analiza numai din punct de vedere strict formal, respectiv al legalitatii, actul juridic prezentat la inscriere si nu de a-l analiza din punct de vedere al obiectului sau.
Sub acest aspect, s-a avut in vedere ca drepturile cuprinse in antecontractul autentificat sub nr.156 la data de 13.01.2006, incheiat intre petenta si intimat, nu privesc imobilul inscris la A+1 in CF nr.100757 UAT Codlea.
Din contra, in conditiile in care, petenta s-a obligat la transmiterea dreptului asupra despagubirilor in echivalent ce urmau a i se acorda pentru terenurile ce au apartinut antecesorului sau si pentru care nu existau suprafete in scopul restituirii in natura, procedand la notarea antecontractului in cartea funciara, registratorul de carte funciara a dat o alta interpretare obiectului actului prezentat la inscriere.
S-a mai apreciat si ca imprejurarile ulterioare incheierii antecontractului, respectiv declaratia data de intimat la data de 22.04.2008 si eliberarea titlului de proprietate nr.45664/2009 pe numele petentei, tin de aspectele de fond referitoare la obiectul antecontractului de vanzare cumparare, aspecte care nu pot fi analizate in cadrul plangerii impotriva incheierii de carte funciara.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Carte Funciara
Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Inadmisibilitatea notarii unui drept de creanta in favoarea proprietarului inscris in cartea funciara. Intoarcerea executarii. Competenta materiala. Art. 522 Cod proc.civ. – inadmisibilitatea actiunii formu - Decizie nr. 66 din data de 22.03.2012Prestatie tabulara - Decizie nr. 900 din data de 15.11.2012
Anularea incheierii de notare in cartea funciara - Decizie nr. 284 din data de 12.05.2011
Anulare Incheiere de intabulare - Decizie nr. 216 din data de 11.06.2010
Actiune de sistare indiviziune - Decizie nr. 233 din data de 21.06.2010
Plangere impotriva incheierii de carte funciara - Sentinta civila nr. 1056 din data de 11.05.2009
INSCRIEREA IN CF A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA CONSTRUCTIEI AUTORIZATE PE NUMELE CONCUBINILOR FARA A FI STABILITE COTE PARTI DIN DREPTUL DE PROPRIETATE - Decizie nr. 537/R din data de 16.04.2014
PLANGERE IMPOTRIVA INCHEIERII DE CARTE FUNCIARA - ADMISIBILITATE - Decizie nr. 1163/R din data de 13.06.2012
Rectificarea inscrisurilor de carte funciara. - Decizie nr. 255/R din data de 08.10.2008
Inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in temeiul art. 47 din legea nr. 7/1996. Calitatea de persoana interesata. - Decizie nr. 75/R din data de 28.02.2008
Imobil preluat de stat printr-un act de cedare fortata. - Decizie nr. 170/R din data de 07.05.2007
Plangere carte funciara. Calitatea procesuala activa a notarului public. Calitatea procesuala pasiva a Oficiului de Cadastru si Publicitate imobiliara. - Decizie nr. 1/R din data de 31.01.2007
Intabulare drept real de proprietate in CF pe numere cadastrale noi. Necesitatea consimtamantului coproprietarului pentru terenul aflat in indiviziune fortata: - Decizie nr. 84/R din data de 03.02.2006
Cerere de inscriere in CF a unui drept real in baza unei „declaratii” prin care proprietarul de CF recunoaste un drept real - Decizie nr. 755/R din data de 28.11.2005
Cerere de notare in CF a dreptului de proprietate in baza unui inscris sub semnatura privata, conform art. 81 punctul 22 din Decretul Lege nr. 115/1938 - Decizie nr. 711/R din data de 22.11.2005
Carte funciara. Rectificarea inscrierilor asupra unor imobile gresit identificate. - Sentinta civila nr. 88/S din data de 16.03.2012
Plangere incheiere in carte funciara.Efectele notariei schimbarii denumirii persoanei juridice - Decizie nr. 276/Ap din data de 11.11.2011
Vanzare succesiva teren prin acte autentice.Neindeplinirea conditiilor legale privind nulitatea contractului pentru cauza ilicita. Inexisten?a inscrierii dreptului in cartea funciara, anterior vanzarii. - Decizie nr. 72/R din data de 28.01.2011
Comercial - actiune in constatare - si inscriere in C.F. - Decizie nr. 236/R din data de 26.02.2010
Rezolutiune contract - Sentinta civila nr. 305/C din data de 18.03.2009