Actiune in constatare

Tip speta: sentinta civila
Titlu: actiune in constatare
Data speta: 23.11.2010



    
           Prin cererea inregistrata sub numarul 790/199/2008 la Judecatoria Buhusi, reclamanta C. I. au chemat in judecata pe parata comuna Blagesti,pentru ca in urma administrarii probatoriului instanta sa pronunte o hotarare prin care  sa constate ca este proprietar prin uzucapiune asupra suprafetei de 1.800 mp. teren intravilan situata in comuna Filipesti,sat Carligi, judetul Bacau precum si ca a construit o casa si anexe pe acest teren.
         Actiunea a fost legal timbrata.
         In motivarea cererii reclamanta au  aratat ca in anul 1964 a inceput sa edifice impreuna cu sotul ei  care in prezent este decedat , un imobil respectiv o casa de locuit, compusa din 2 camere si anexe. Arata ca a construit imobilul cu mijloace proprii , pe suprafata de teren primita ca zestre , situat in com Filipesti, jud Bacau .Reclamanta mai arata ca nu a fost tulburata  in posesie ,ca a achitat  impozitele aferente pe casa si teren si ca s-au comportat ca adevarati proprietari. Precizeaza ca terenul a fost ingradit de peste 40 de ani ce cand a inceput sa construiasca ,casa.
          In drept, cererea de chemare in judecata nu a fost motivata.
          In dovedirea celor sustinute reclamanta au solicitat probele cu inscrisuri. De asemenea s-au mai solicitat proba cu martori si expertiza tehnica topo cadastru si constructii.
          Parata, desi legal citata, nu s-a prezentat in instanta si nici nu si-a exprimat punctul de vedere.
          Instanta in baza rolului activ a emis adresa catre parata pentru a comunica statutul juridic al imobilelor.
          In cauza au fost audiati martorii reclamantei.
          In virtutea rolului activ,instanta a dispus efectuarea de relatii la parata,acestea aflandu-se la fila nr.75 dosar. In aceste relatii se arata ca nu a fost inregistrata nici o cerere de constituire in baza Legii nr 18/1991 pentru terenul aferent casei proprietatea reclamantilor. Terenul  aferent casei de locuit a fost utilizat ca lot de folosinta inainte de anul 1990, fiind stapanit de reclamanta si in prezent. Pentru acest teren nu a fost reconstituit sau constituit dreptul de proprietate altor persoane.
          De asemenea,in cauza s-au mai efectuat raportul de expertiza tehnic topo cadastru si cel in specialitatea constructii .
         Din analiza probelor administrate instanta retine urmatoarele:
         De aproximativ 40 de ani reclamanta si sotul sau,in prezent decedat iar ulterior reclamanta, au exercitat posesia si folosinta cu privire la o suprafata de 3.114 mp teren intravilan  amplasat in comuna Filipesti,sat Carligi, judetul Bacau. Aceste aspecte au fost demonstrate prin declaratiile martorilor, coroborate fiind cu  cele doua expertize efectuate in cauza.
        Instanta retine de asemenea, ca reclamanta, prin probele pe care   le-a administrat ,a facut dovada ca au exercitat o posesie propriu-zisa cu  un caracter continuu, neintrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar.
         Astfel, aceasta a achitat taxele si impozitele aferente in mod constant si nu a fost impiedicata de nimeni in exercitarea celor doua atribute ale dreptului de proprietate: posesia si folosinta, pe o perioada de peste 30  ani.
     In consecinta, exercitarea unei posesii utile, in conditiile prevazute de art.1847  si 1859 Cod civil pe o perioada mai mare de 30 ani , a condus la dobandirea dreptului de proprietate al reclamantei asupra terenului de 1363 mp prin uzucapiune.
       Instanta retine ca au fost respectate prevederile art. 1837 , art. 1846 , art. 1847  si art. 1890 cod civil, astfel incat, in conditiile unei posesii utile exercitate pe o perioada mai mare de 30 ani, reclamanta a devenit in mod retroactiv, din anul  1960 si  in conditiile art. 30 cod fam, proprietari asupra terenului intravilan de 3.114 mp situat in comuna Filipesti, judetul Bacau.
     Potrivit expertizei tehnice in constructii,efectuata in cauza, si a declaratiilor martorilor,cu peste 30 de ani in urma  reclamanta si sotul sau,in prezent decedat iar ulterior reclamanta  au construit imobilul casa amplasata in comuna Filipesti, judetul Bacau.
          Imobilul ,descris mai sus, este edificat pe terenul  situat in comuna Filipesti, judetul Bacau,pe suprafata de 3.114 mp.
       Potrivit art . 490 C.Civil ,proprietarul poate face asupra pamantului toate plantatiile si cladirile ce gaseste de cuviinta iar potrivit  si 492 C.Civil proprietarul terenului este prezumat a fi proprietarul constructiilor pana la proba contrara.
     In consecinta, instanta considera actiunea formulata de reclamanti intemeiata,  "partea care are interes putand sa faca cerere pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept” in conditiile art 111 Cod procedura civila.
      Dreptul a carui existenta urmeaza sa fie constatata este proprietatea asupra terenului si asupra constructiilor de pe acest teren.
     In baza art. 274 cod proc civ, ia act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.









Red. A.N.T.