Sentinta Civila

DOSAR NR. 515/1748/2007 ROMANIA
JUDECATORIA CORNETU-JUDETUL ILFOV
SENTINTA CIVILA NR.895
SEDINTA PUBLICA DE LA : 02.05.2007
INSTANTA CONSTITUITA DIN:
PRESEDINTE : NEGRESCU GHEORGHE 
GREFIER : STRECHE LILIANA      Pe rol se afla solutionarea cauzei civile avand ca obiect uzucapiune privind pe reclamanta ASCHIOAPE SAVETA, domiciliata in comuna Cernica, judet Ilfov,  in contradictoriu cu paratii ADMINISTRATIA NATIONALA APELE ROMANE - Directia Apelor Romane Arges-Vedea, cu sediul in Pitesti, Calea Campulung nr.6-8, judet Arges si COMUNA CERNICA PRIN PRIMAR, cu sediul in comuna Cernica, str.Traian nr.10, judet Ilfov.
Dezbaterile si sustinerile partilor au fost consemnate in incheirea de sedinta din data de 25 aprilie 2007, cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera si pentru a da posibilitate partilor sa depuna concluzii scrise a amanat pronuntarea la data de 2 mai 2007, cand a hotarat urmatoarele:
I N S T A N T A

La data de 12 februarie 2007 a fost inregistrata pe  rolul acestei instante cererea formulata de reclamanta Aschioapei Saveta care a chemat in judecata pe  paratul Administratia Nationala Apel Romane SA- Directia Apele Romane Arges-Vedea si Comuna Cernica prin primar, solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta  sa se constate ca reclamanta a devenit  proprietara a imobilului situat in Cernica, judet Ilfov prin uzucapiunea de 30 de ani, paratele  sa fie obligate sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie imobilul situat in comuna Cernica, judet Ilfov, compus din casa de locuit cu  sase camere si dependinte si terenul aferent in suprafata de 2615 mp., cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii reclamanta a precizat ca  a intrat in posesia imobilelor susmentionate in luna mai 1976 fiind de buna credinta, in favoarea sa operand o prezumtie relativa  de proprietate, ce rezulta din simplul fapt al posesiei.
Reclamanta sustine ca a stapanit, posedat si folosit imobilul timp de peste 30 de ani, continuu, neintrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar fiind justificata constatarea uzucapiunii.
Totodata reclamanta a sustinut ca in cauza sunt aplicabile dispozitiile art.1858 C.civ.
A mai sustinut, in sprijinul cererii, ca a imprejmuit imobilul, l-a curatat si exploatat agricol, l-a imbunatatit, fertilizat, amenajat, fiind astfel indeplinite conditiile uzucapiunii.
In dovedire, reclamanta a depus la dosarul cauzeiurmatoarele inscrisuri: adeverinta nr.8227/2003 emisa de Primaria Cernica; adresa nr.3147/1998 emisa de O.C.A.O.T.A. Ilfov; adeverinta nr.2800/1998 emisa de Primaria Cernica; adeverinta nr.3814/1999 emisa de Primaria Cernica; cererea nr.3329/2000 emisa de O.C.A.O.T.A. Ilfov; extras din planul cadastral intravilan al Comunei Cernica; Proces-verbal incheiat la data de 26.05.1976; plan de situatie pentru sediul O.G.A. Cernica.
Parata Administratia Nationala "Apele Romane" Directia Apelor Arges Vedea a formulat intampinare prin care a solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata pentru urmatoarele considerente:
Imobilele ce fac obiectul cererii fac parte din domeniul privat al statului s-au aflat in administrarea paratei, si au fost preluate de OGA Bucuresti de la OGA Giurgiu printr-un protocol din data de 01.01.1981.
Constructia ce face obiectul  cererii a fost atribuita salariatului Aschioape  Ioan in regim de locuinta de serviciu, conform Contractului Colectiv de Munca, in baza unui contract de inchiriere si a unui proces verbal de predare-primire.
In prezent reclamanta locuieste ilegal in imobil, avand in vedere ca fostul sau sot  a decedat la data de 10.01.2000, incetand astfel raporturile  salariale cu unitatea detinatoare.
La solicitarea Primariei Cernica, Administratia Nationala "Apele Romane" a aprobat prin hotararea nr.23/2004, transferul fara plata a  imobilului "Canton Cernica" din domeniul  privat al statului in domeniul public de interes  local in administrarea Consiliului Local Cernica.
Primaria Comunei Cernica a formulat o intampinare prin care a solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata, motivandu-se ca sotul reclamantei a primit imobilul ce face obiectul cauzei ca locuinta de serviciu.
In evidentele Primariei Cernica, numitul Aschioape  Ioan nu figureaza cu terenuri si nici cu constructie, acesta nu a platit impozit pentru imobile.
Imobilele ce fac obiectul cauzei sunt mentionate in  inventarul bunurilor ce apartin domeniului public al Comunei Cernica asa cum reiese din anexa la Hotararea nr.33/2001 publicata in Monitorul Oficial al Romaniei.
In dovedire, paratele au depus la dosarul cauzei urmatoarele inscrisuri, in copie: adresa nr.4008/2004 emisa de CNAR-SA DAA - Vedea, protocol nr.5251/2005, anexa la protocol, raport de specialitate, avizul Comisiei Juridice, Hotararea Primariei Cernica, registrul agricol, plan parcelar, proces verbal, adresa de inaintare a protocolului de predare-primire a cantonului Cernica de la OGA Giurgiu la OGA Bucuresti, inventarul bunurilor transmise, adresa nr.3323/2004 privind situatia juridica a  cantonului Cernica , adresa de comunicare a transferului cantonului, protocol nr.5251/2005, Hotararea nr.23/2004 emisa de AM "Apele Romane".
Analizand acele si lucrarile dosarului instanta constata ca cererea formulata de reclamanta nu este intemeiata.
Astfel,  potrivit art.1847 Cod Civil pentru a interveni prescriptia achizitiva, posesia trebuie sa fie continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Potrivit art.1803 Cod Civil, actele care se exercita asupra lucrului altuia sub nume precar, adica in calitate de locatar, depositor etc.,  nu constituie o posesie sub nume de proprietar.
In cauza de fata, sotul reclamantei numitului Aschioape Ioan a intrat in posesia imobilului asa cum rezulta din procesul verbal  incheiat la data de 26.05.1976, urmare a faptului ca avea calitatea de salariat la Intreprinderea de Exploatare si Intretinere a Lucrarilor de Imbunatatiri Funciare Bucuresti.
La data preluarii imobilului, numitul Aschioape Ioan a fost transferat in interesul serviciului si pentru ca nu detinea o locuinta in apropierea locului de munca, i s-a pus la dispozitie "Cantonul Cernica"  unde a locuit impreuna cu familia, in regim de locuinta de serviciu.
Ulterior, prin Hotararea nr.23/30.08.2004 Administratia Nationala "Apele Romane" a aprobat transferul fara plata  in conformitate cu legislatia in vigoare, a Cantonului Cernica, din domeniul privat al statului si administrarea Administratiei Nationale  "Apele Romane" in domeniul public de interes local si in administrarea Consiliului Local al Comunei Cernica.
Avand in vedere ca reclamanta nu a exercitat asupra imobilului ce face obiectul cauzei o posesie sub  nume de proprietar, avand doar calitatea de locatar, nu sunt indeplinite conditiile prescriptiei achizitive.
Totodata , in speta de fata nu exista niciuna  dintre situatiile prevazute de art.1858 Cod Civil, pentru  ca posesia sa devina utila.
Avand in vedere toate aceste aspecte cererea urmeaza sa fie respinsa.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:

Respinge ca neintemeiata cererea formulata de reclamanta ASCHIOAPE SAVETA, domiciliata in Comuna Cernica, Judetul Ilfov,  in contradictoriu cu paratii ADMINISTRATIA NATIONALA APELE ROMANE - Directia Apelor Romane Arges-Vedea, cu sediul in Localitatea Pitesti, Calea Campulung nr.6-8, Judetul Arges si COMUNA CERNICA PRIN PRIMAR, cu sediul in Comuna Cernica, str.Traian nr.10, Judetul Ilfov.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 02.05.2007.

PRESEDINTE                                                          GREFIER
Negrescu Gheorghe                                             Streche Liliana