Fond funciar

Dosar nr. 846/828/2007
R O M A N I A

JUDECATORIA TOPOLOVENI

SENTINTA CIVILA Nr. 217
Sedinta publica de la 20 Martie 2008
Completul compus din:
PRESEDINTE:
GREFIER:
INSTANTA

Constata ca prin cererea de interventie in interes propriu, disjunsa din
dosarul nr.280/828/2007 al Judecatoriei Topoloveni, intervenientul B. I. a solicitat
in contradictoriu cu paratii N. I., N. R., B. M., Comisia Locala de Fond Funciar C.
si Comisia Judeteana Arges de Fond Funciar constatarea nulitatii absolute partiale a
titlului de proprietate nr.4558/08.06.1994, pentru suprafata de 4752 m.p. teren
arabil extravilan, situata in sola 20, parcela 199/6.
Motivand cererea de interventie in interes propriu, reclamantul a aratat ca in
temeiul Legii nr.18/1991 a solicitat constituirea dreptului de proprietate, fiindu-i
eliberat in acest sens, titlul de proprietate nr.18398/06.08.1993.
A mai aratat reclamantul si faptul ca exercita prerogativele dreptului de
proprietate asupra terenului in litigiu din anul 1991, iar titlul sau de proprietate este
preferabil, intrucat este eliberat anterior titlului de proprietate emis paratilor.
Se sustine si faptul ca paratii nu au detinut posesia terenului in litigiu, iar
parata Comisia Locala de Fond Funciar C. a stabilit in sedinta din data de
01.11.2006 propunerea de anulare a titlului de proprietate nr.45558/08.06.1994.
Parata B. M. a formulat intampinare, invederand instantei faptul ca, terenul
in litigiu il stapaneste din anul 1991 in mod continuu si netulburata.
Paratii N. I. si N. C. R. au formulat in contradictoriu cu paratii B. I., Comisia
Locala de Fond Funciar C. si Comisia Judeteana Arges cerere reconventionala
solicitand constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate
nr.18398/06.08.1993.
La termenul de judecata din data de 08.11.2007 paratii au precizat cererea
reconventionala invederand instantei faptul ca, solicita nulitatea titlului de
proprietate ce apartine reclamantului pentru suprafata de 5.000 m.p.
Motivand cererea reconventionala, paratii au aratat ca au calitatea de
mostenitori ai autorului N. Z.F, iar terenul in litigiu a figurat la rolul autorului sau.
Au mai aratat paratii si faptul ca terenul reconstituit intervenientului a
partinut autorului sau.
In drept au fost invocate prevederile disp.art.III alin.1 lit.a) din Legea
nr.18/1991.
La data de 08.12.2007 parata B. M. a decedat, asa cum rezulta din continutul
certificatului de deces seria D.P.nr.981899 eliberat de Primaria comunei C.
La termenul de judecata din data de 14.02.2008 au fost introdusi in cauza, in
calitate de parati, mostenitorii defunctei B. M., G. M. si B. I.
Desi legal citate, intimatele Comisia Locala de Fond Funciar C. si Comisia
Judeteana Arges de Fond Funciar nu au formulat intampinare, potrivit disp.art.115
din Codul de procedura civila.
In vederea solutionarii cauzei s-a administrat proba cu inscrisuri, proba cu
relatii de la parata Comisia Locala de Fond Funciar C., proba testimoniala, proba cu
interogatoriu si proba cu expertiza tehnica de specialitate.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin titlul de proprietate nr.18398/06.08.1993, intervenientului B. I. i-a fost
constituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 6.297 m.p. teren arabil, situata
pe teritoriul satului C., comuna C. (fila 7 a dosarului).
Si paratilor le-a fost reconstituit dreptul de proprietate, in calitate de
mostenitori ai lui N. Z. F pentru suprafata de 1 ha.1475 m.p.
In acest sens, la data de 08.06.1994 a fost emis titlul de proprietate nr.45558
de catre Comisia Judeteana Arges de Fond Funciar (fila 38 a dosarului).
Terenul in litigiu, in suprafata de 5.000 m.p., situat in sola 20, parcela 199/5
din titlul de proprietate nr.18398/06.08.1993 se suprapune cu terenul in suprafata
de 5.060 m.p. situat in sola 20, parcela 199/6, potrivit titlului de proprietate
nr.45558/08.06.1994, asa cum a concluzionat prin raportul de expertiza, intocmit in
cauza dedusa judecatii de expertul tehnic judiciar, specialitatea agronomie, P. I.
(filele 77-78 ale dosarului).
Din declaratiile martorilor audiati in cauza dedusa judecatii, respectiv A. C.,
P. C. si Z. N., rezulta ca terenul in litigiu a fost muncit de intervenientul B. I. (filele
40,41 si 69 ale dosarului).
Reclamantul a solicitat prin cererea inregistrata sub nr.552/07.03.1991 la
Primaria comunei C., constituirea dreptului de proprietate, intrucat a avut calitate
de membru al Cooperativei Agricole de Productie (fila 50 a dosarului).
  Si autorul paratului N. F.C. a solicitat, in calitate de mostenitor al parintilor
sai, reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile detinute de acestia
anterior colectivizarii (fila 49 a dosarului).
Din relatiile comunicate instantei, de catre parata Comisia Locala de Fond
Funciar C. la termenul de judecata din data de 08.11.2007, rezulta ca autorul
paratului N.F. a figurat la rolul agricol al comunei C., cu suprafata de 1,09 ha (fila
54 a dosarului).
Din continutul acelorasi relatii rezulta ca, reclamantul nu a figurat la rolul
agricol al comunei C. cu teren agricol.
Potrivit disp.art.8 alin.1 din Legea fondului funciar nr.18/1991 republicata,
stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor care se gasesc in
patrimoniul Cooperativei Agricole de Productie se face prin reconstituirea dreptului
de proprietate sau constituirea acestui drept.
De asemenea, potrivit disp.art.14 alin.1 din acelasi act normativ, terenurile
Cooperativei Agricole de Productie situate in extravilanul localitatilor devin
proprietatea cooperatorilor sau, dupa caz, a mostenitorilor acestora, corespunzator
suprafetelor aduse sau preluate in orice mod in patrimoniul cooperativei, iar potrivit
disp.art.18 alin.1, terenurile din extravilan aduse sau preluate in orice alt mod in
patrimoniul Cooperativei Agricole de Productie de la cooperatori sau de la alte
persoane care au decedat si nu au mostenitori, precum si terenurile pentru care nu
s-au formulat cereri de restituire, raman la dispozitia comisiei.
Prin urmare, din interpretarea textelor de lege mai sus invocate, rezulta ca,
terenurile situate in extravilanul localitatilor sunt atribuite in primul rand
persoanelor care au facut dovada faptului ca au detinut sau le-a fost preluat teren in
orice mod in patrimoniul Cooperativei.
Numai in situatia in care, terenurile ce au apartinut Cooperativei Agricole de
Productie nu au fost atribuite raman la dispozitia comisiilor locale de fond funciar
pentru a fi atribuite altor persoane indreptatite.
Potrivit disp.art.III alin.1 lit.i) din Legea nr.169/1997 republicata, sunt lovite
de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile, actele de reconstituire in
favoarea unor persoane care nu au avut niciodata teren in proprietate, predat la
Cooperativa Agricola de Productie sau la stat, sau care nu au mostenit asemenea
terenuri.
In raport de textul legal mai sus invocat, rezulta ca titlul de proprietate
nr.18398/06.08.1993 apartinand reclamantului B. I., este lovit de nulitate absoluta,
imprejurare in raport de care, instanta va respinge cererea de interventie in interes
propriu si va admite cererea reconventionala, urmand sa constate nulitatea partiala a
titlului de proprietate nr.18398/06.08.1993, in sensul radierii din continutul acestui
titlu a suprafetei de 5.000 m.p. situata in sola 20, parcela 199/5 
  

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE      Respinge cererea de interventie in nume propriu formulata de intervenientul
B. I., domiciliat in comuna C., sat C., judetul Arges, in contradictoriu cu N. I., N.
C. R., G. M. si B. I. , domiciliati in comuna C., sat C., judetul Arges, Comisia
Locala de Fond Funciar C., cu sediul in comuna C., judetul Arges si Comisia
Judeteana Arges de Fond Funciar, cu sediul in municipiul Pitesti, Piata Vasile
Milea nr.1, judetul Arges.
     Admite cererea reconventionala formulata de paratii N. I. si N. C.R.
     Constata nulitatea partiala a titlului de proprietate nr.18398/6.08.1993 emis
intervenientului B. V.I., in sensul radierii din continutul acestui titlu a suprafetei de
5000 m.p. situata in sola 20, parcela 199/5.
     Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica de la 20 Martie 2008