Fond funciar. Actiune constatare nulitate titlu de proprietate. Persoane neindreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate.

Prin actiunea civila inregistrata sub nr. 3433/329/2011 din data de 22 noiembrie 2011, reclamanta S. F., a chemat in judecata pe paratele Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman ,  Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a comunei S., judetul Teleorman si S. E. domiciliata in comuna S., jud. Teleorman, solicitand instantei ca, prin hotararea ce se va pronunta sa constate nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 4200536/29.05.1996, in sensul radierii de pe acest titlu a paratei S. E., ca persoana neindreptatita.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca, la data de 29.05.1996, pe numele autorului sau, defunctul S. N., si al paratei S. E., cumnata ei, s-a emis de catre parata Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman, titlul de proprietate nr. 4200536/29.05.1996, prin care a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3,68 ha teren, aflat pe teritoriul cadastral al comunei S., jud. Teleorman.
A precizat ca, la data emiterii titlului de proprietate, autorul sau, defunctul S. N., era in viata, ea fiind mostenitoarea acestuia, in calitate de sotie supravietuitoare, conform certificatului de mostenitor nr. 107/09.12.2002 emis de B.N.P. Marta Petrisor.
Reclamanta a mai aratat ca parata este mostenitoarea lui S. F. ( fratele lui S. N.) in calitate de sotie supravietuitoare.
Terenul a apartinut autorului comun, defunctul S. R. decedat la data de 25.01.1975, iar mostenitor al acestuia a ramas doar S. N., in calitate de fiu, defunctul S. F. renuntand expres la masa succesorala, prin declaratia autentificata sub nr. 247/1975, asa cum rezulta din certificatul de mostenitor nr. 138/25.06.1975, intocmit de catre Notariatul de Stat Local Turnu Magurele.
De asemenea, defunctul S. F. este renuntator si la mostenirea defunctei S. I., mama sa, decedata la data de 22.06.1978, prin declaratia autentificata sub nr. 843/1978, asa cum rezulta din certificatul de mostenitor nr. 572/13.12.1978, intocmit de catre Notariatul de Stat Local Turnu Magurele.
Avand in vedere aceasta situatie, a apreciat ca, in mod gresit, s-a dispus inscrierea pe titlul de proprietate a paratei S. E., deoarece aceasta nu avea vocatie succesorala la mostenirea lasata de defunctul S. R.
In drept si-a intemeiat cererea pe prevederile Legii nr. 18/1991.
A anexat actiunii ( in copie) : titlu de proprietate nr. . 4200536/29.05.1996  emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman, certificate de mostenitor nr. 128/25 iunie 1975 si nr. 572/13 decembrie 1978, ambele intocmite de Notariatul de Stat Turnu Magurele si certificat de mostenitor nr. 107/09.12.2002 intocmit de BNP M. P.
Parata S. E. nu a depus intampinare si nu a propus probe in aparare.
Parata Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a comunei Saelele, judetul Teleorman, prin reprezentantul ei, presedintele comisiei, C. G., a formulat intampinare ( fila 20), prin care a aratat ca este de acord cu admiterea actiunii.
In motivarea cererii, parata a sustinut ca parata S. E., a fost trecuta, in mod eronat, ca mostenitoare a defunctului S. N., desi era cumnata acestuia. Mai mult, in momentul intocmirii titlului de proprietate, S. N. era in viata, acesta din urma fiind mostenitorul de drept al defunctului S. R.
Prin sentinta civila nr. 2919/27.11.1992 pronuntata de Judecatoria Turnu Magurele, s-a dispus iesirea din indiviziune asupra mostenirii defunctului S. R., decedat in anul 1970, acestuia din urma reconstituindu-i-se dreptul de proprietate pentru suprafata de 3.18 ha teren arabil.
Pentru aceste motive, a solicitat anularea partiala a titlului de proprietate in sensul de a se trece ca mostenitori de drept ai autorului S. R., numitii : S. N. - fiu, S. E. - nora si S. M. si T F. - nepoti.
In drept si-a intemeiat cererea pe prevederile art. 115-119 Cod proc. Civ.
A anexat cererii ( in copie) : sentinta civila nr. 29191/27 noiembrie 1992 pronuntata de Judecatoria Turnu Magurele si titlu de proprietate nr. . 4200536/29.05.1996 .
La solicitarea instantei, paratele Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman  si  Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a comunei S, judetul Teleorman au comunicat instantei documentatia ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate contestat.
Analizand materialul probator administrat in cauza, respectiv inscrisurile depuse la dosar de parti, instanta retine ca, in baza Legii nr. 18/1991, s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3,68 ha teren, pe numele paratei S. E. si a lui S. N., in calitate de mostenitori ai defunctului S. R., decedat la data de 25 ianuarie 1975.
La data de 14 februarie 2000, a decedat S. N., unicul sau mostenitor ramanand reclamanta S. F., in calitate de sotie supravietuitoare, asa cum rezulta din certificatul de mostenitor nr. 107/09 decembrie 2002 intocmit de B.N.P. Marta Petrisor.
Pentru acest motiv, instanta apreciaza ca reclamanta are calitate procesuala activa in cauza.
Potrivit dispozitiilor art. III alin. (1) lit. a pct. ( i ) din Legea nr. 169/1997, sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile, aplicabile la data incheierii actului juridic, actele de reconstituire in favoarea persoanelor care nu erau indreptatite, potrivit legii, la astfel de reconstituire, respectiv persoanele care nu au mostenit asemenea terenuri.
Din continutul documentatiei ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 4200536/29.05.1996  emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman, instanta retine ca singurul care a depus cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, conform dispozitiilor art. 8 din Legea nr. 18/1991, pentru suprafata de teren ce a figurat pe numele defunctului S. R, a fost S. N., in calitate de fiu al acestuia.
Mai mult, potrivit certificatului de mostenitor nr. 128/25 iunie 1975, intocmit de Notariatul de Stat Turnu Magurele, unicul mostenitor al defunctului S. R., a ramas fiul sau, S. N., celelalte persoane cu vocatie succesorala, printre care si S. F., renuntand expres la succesiunea autorului lor.
In ceea ce priveste puterea doveditoare a acestui certificat de mostenitor, intre persoanele participante la dezbaterea succesorala, precum si succesorii in drepturi ai acestora, asa cum este si parata S. E. ca succesoare a sotului sau decedat, S. F., certificatul de mostenitor face dovada deplina in privinta calitatii de mostenitor.
In aplicarea dispozitiilor art. 8 si art. 13 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, beneficiara de repunerea in termenul de acceptare a succesiunii numai mostenitorii, care nu au acceptat succesiunea in termenul prevazut de art. 700 Cod civil, iar nu si cei care au renuntat la succesiune. Renuntatorul nu poate beneficia de reconstituirea dreptului de proprietate, chiar daca a fost trecut din greseala pe titlul de proprietate, alaturi de alti mostenitori acceptanti ai succesiunii fostului proprietar.
Fata de aceste considerente, instanta apreciaza ca parata S. E., in calitate de succesoare a sotului sau, defunctul S. F, decedat la data de 29 august 1989, a fost trecuta in mod eronat pe titlul de proprietate nr. 4200536/29.05.1996  emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman, nefiind indreptatita la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului ramas de pe urma defunctului S. R., motiv pentru care instanta urmeaza sa admita actiunea; va constata nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 4200536/29.05.1996 - titulari S. E. si S. N. - emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Teleorman si ca efect, va dispune radierea de pe titlul de proprietate a paratei S. E..
In baza art. 274 Cod proc.civ. , va obliga pe parata S. E. sa plateasca reclamantei suma de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata ( onorariu avocat), deoarece parata este in culpa procesuala si nu a fost nici de acord cu admiterea actiunii ( pentru a beneficia de prevederile art. 275 Cod proc.civ. ) ; spre deosebire de parata Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a comunei S., judetul Teleorman.