Partaj judiciar
(Sentinta civila nr. 252 din data de 01.02.2008 pronuntata de Judecatoria Tulcea)SENTINTA CIVILA Nr. 252
Sedinta publica de la 01 Februarie 2008
La ____. s-a inregistrat pe rolul Judecatoriei _. sub nr. _ cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta __.., domiciliata in _____ in contradictoriu cu paratii ____. domiciliata in ___.. si ____, domiciliat ______, solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa se constate ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctilor ____ si ____. este compusa dintr-un imobil compus din casa si teren in suprafata de ___.. situat la adresa sa de domiciliu si un teren in suprafata de ___ha situat in extravilanul comunei ____, sa se constate ca au calitatea de mostenitori cu vocatie succesorala reclamanta si parata, cu o cota de ___.. fiecare si sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra imobilelor mai sus aratate.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca pe timpul casatoriei parintii sai au dobandit imobilele mai sus mentionate, iar in imobilul din ___.. ea impreuna cu parata ___.. au locuit dupa decesul acestora.
A aratat reclamanta ca fratele sau, paratul ___. a renuntat in mod expres la mostenirea parintilor.
La dosarul cauzei s-au depus inscrisuri iar in drept actiunea este intemeiata pe dispozitiile art. 659 si urm. cod civil, art. 728 cod civil si art.724 Cod procedura civila.
Parata ___.. a formulat intampinare prin care a aratat ca terenul din ___este in suprafata de __.. m.p. si nu ___ m.p. asa cum a aratat reclamanta deoarece in timpul vietii parintii lor au instrainat ___. m.p. prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. ___ de ____
A aratat parata ca din masa succesorala nu face parte si terenul de ___ ha situat in extravilanul comunei ___., judetul ___ deoarece dreptul de proprietate asupra acestui teren a fost reconstituit in baza Legii nr. 18/1991 doar pe numele sau nu si al reclamantei care nu si-a exercitat dreptul de optiune in termen legal astfel ca a renuntat tacit la acest teren.
Parata ____. a formulat si cerere reconventionala prin care a solicitat instantei, ca prin hotararea ce o va pronunta, sa se constate ca de pe urma defunctilor sai parinti a ramas si un pasiv succesoral in suma de ___. euro reprezentand cheltuielile de inmormantare efectuate doar de ea, cerere la care a renuntat la termenul de judecata din __..
Prin incheierea de admitere in principiu din data de ___., instanta a dispus efectuarea unei expertize tehnice in constructii si a unei expertize topografice avand ca obiective identificarea si evaluarea bunurilor comune, stabilirea imprejurarii daca sunt comod partajabil in natura si , in caz afirmativ, sa se faca propuneri de lotizare.
Raportul de expertiza tehnica in constructii a fost efectuat , in cauza,de catre expert ___. si depus la dosarul cauzei la data de ____, iar expertiza tehnica topografica a fost efectuata de catre expert ___, raportul fiind inaintat la dosar la data de __..
La termenul de judecata din ___.. parata, prin aparatorul sau, a depus la dosarul cauzei, in copie, contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr____. de BNP __.. ce a avut ca obiect terenul in suprafata de _. ha si __ mp ce a fost retinut de catre instanta prin incheierea de admitere in principiu ca facand parte din masa partajabila. Relativ la acest teren partile au stabilit valoarea de circulatie ca fiind de __.. lei.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La __.. si respectiv __.. au decedat __. si __.., parintii partilor din prezenta cauza.
In timpul vietii, cei doi soti au achizitionat un imobil compus din casa si teren in suprafata de _. m.p., situat in ___, str. __., nr. __.., astfel cum rezulta din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. __.. de __.. (fila _.. din dosarul cauzei).
Prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. __. de __ (fila __. din dosarul cauzei) autorii partilor au instrainat o parte din terenul achizitionat in anul __., respectiv suprafata de _. m.p., astfel ca la data deschiderii succesiunii, in patrimoniul defunctilor, se mai afla doar suprafata de __.. m.p. din imobilul situat in __., str. __...
La __. Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Tulcea a eliberat titlul de proprietate nr. ___ prin care paratei _.. _.., in calitate de mostenitor al defunctilor sai parinti, i se reconstituie dreptul de proprietate asupra unui teren in suprafata de __ ha, situat in extravilanul comunei ___.
Chiar daca titlul de proprietate a fost emis doar pe numele unui singur mostenitor, instanta urmeaza a include in masa succesorala si acest imobil pentru urmatoarele considerente:
Potrivit art. 651 Cod civil succesiunea se deschide la data decesului decujusului, iar art.700 din acelasi cod arata ca succesiunea poate fi acceptata in termen de 6 luni de la data deschiderii succesiunii.
In cauza, averea succesorala ramasa de pe urma defunctilor ___ si ___ a fost acceptata in termenul prevazut de textul de lege mai sus aratat atat de catre reclamanta ___ cat si de catre parata ___., in calitate de fiice ale defunctilor, nu si de paratul __.. care a renuntat in mod expres la succesiune, astfel cum rezulta din declaratia autentificata sub nr. __.. de B.N.P ___ (fila__. din dosarul cauzei) cat si din precizarile sale scrise inaintate la dosarul cauzei prin Serviciul Registratura al instantei la __.
Pe de alta parte in cauza, nu se contesta calitatea de mostenitor cu vocatie succesorala a reclamantei ci doar dreptul acesteia la o cota-parte din terenul ce a facut obiectul Legii nr. 18/1991.
In opinia instantei, odata stabilit dreptul de proprietate al cooperatorului decedat, prin cererea formulata de unul din mostenitori, si declansata procedura de reconstituire, se realizeaza completarea universalitatii masei succesorale (completarea sub aspect cantitativ a masei succesorale nefiind influentata de numarul cererilor, in raporturile dintre succesori aplicandu-se regulile de drept comun in legatura cu bunurile ce au facut obiectul reconstituirii).
Nici Regulamentul de aplicare al Legii 18/1991 si nici un alt text din Legea nr.18/1991 nu consfinteste pierderea dreptului succesoral in privinta terenurilor pentru care s-a facut reconstituirea, pe considerentul neformularii exprese a cererii catre comisie, desi daca aceasta ar fi fost intentia legiuitorului ar fi spus-o explicit, stiut fiind ca decaderea din drepturi nu poate fi dedusa ci numai expres prevazuta. A conditiona dreptul succesorului la terenurile pentru care s-a facut reconstituirea de formularea cererii inseamna a se aduce atingere principiului fundamental al mostenirii, acela al caracterului unitar al patrimoniului succesoral.
In concluzie, in opinia instantei mostenitorul care nu a formulat cerere beneficiaza de efectele cererii mostenitorului solicitant, drept ce se fundamenteaza fie pe ideea gestiunii de afaceri, aplicabila in raporturile dintre coproprietari, fie mai cu seama pe ideea mandatului tacit ce opereaza in privinta actelor de conservare intre succesori, asa cum poate fi calificata cererea de reconstituire, intrucat obiectul reconstituirii este un bun indiviz de la autorul comun.
Asadar, apararile paratei referitoare la terenul ce a facut obiectul Legii nr. 18/1991 nu pot fi insusite de instanta atata vreme cat asa cum s-a aratat prin reconstituirea dreptului de proprietate la cererea formulata de aceasta se considera ca terenul respectiv exista in patrimoniul defunctilor, iar, in cauza, reclamanta nu a renuntat la succesiunea acestora. O solutie contrara ar echivala cu o incalcare a principiului indivizibilitatii actului juridic de optiune succesorala potrivit cu care succesibilul are dreptul sa opteze intre a renunta sau a accepta succesiunea, dar in intregul ei, nimeni neavand posibilitatea de a accepta o parte din mostenire si de a renunta la alta parte (art. 685-686 Cod civil).
Prin urmare se retine ca imobilele in litigiu sunt detinute in indiviziune de partile din prezenta cauza imprejurare fata de care, vazand si dispozitiile art.728 C.civ., cererea reclamantei este intemeiata urmand a fi admisa .
Pe cale de consecinta va constata ca de pe urma defunctului ___, decedat la data de __..993, a ramas ca masa succesorala:
- cota de __ din imobilul situat in __.., judetul __.., constand in teren extravilan in suprafata de __. ha, amplasat in tarlaua: _, parcelele: _, _..;
- cota de __.. din imobilul situat in __.., str. __.., nr. __ compus din teren in suprafata de ___ m.p. si casa de locuit.
Va constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului ____:
- __., in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota de __ din masa succesorala;
- reclamanta ____, in calitate de fiica, cu o cota de __. din masa succesorala;
- parata ___, in calitate de fiica, cu o cota de __.. din masa succesorala.
Va constata ca de pe urma defunctei ___., decedata la data de ___..a ramas ca masa succesorala:
- cota de __.. din imobilul situat in __.., judetul __.., constand in teren extravilan in suprafata de __. ha, amplasat in tarlaua: __., parcelele: _., __;
- cota de _. din imobilul situat in __., str. __., nr. __ compus din teren in suprafata de __. m.p. si casa de locuit.
Va constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctei __.:
- reclamanta __., in calitate de fiica, cu o cota de __.. din masa succesorala;
- parata __.., in calitate de fiica, cu o cota de __. din masa succesorala.
Va constata ca in prezent imobilele mai sus aratate, cu o valoare de circulatie totala de __.. lei, sunt detinute in indiviziune de reclamanta __. si parata __.in cote de __.. fiecare.
Va dispune iesirea din indiviziune a partilor.
Va atribui reclamantei ___ lotul nr__.. din varianta de lotizare propusa de catre expert __..(fila __. din dosarul cauzei) constand in teren in suprafata de __. mp si camerele __. si ___ din casa de locuit, imobil situat in __.., str. _., nr___, cu o valoare de circulatie de __.. lei.
Va atribui paratei __.. lotul nr__.. din varianta de lotizare propusa de catre expert __..(fila __. din dosarul cauzei) constand in teren in suprafata de __.. mp si camerele __ si _.. din casa de locuit, imobil situat in __, str. __.., nr__.., cu o valoare de circulatie de __. lei si terenul in suprafata de __.. ha, situat in extravilanul comunei __, jud. __.., amplasat in tarlaua: __, parcelele: __.., lot cu o valoare de circulatie totala de __.. lei.
Pentru a stabili aceasta modalitate de partajare instanta a avut in vedere faptul ca ambele parti locuiesc in imobilul situat in _.. si imprejurarea ca in cursul procesului terenul situat in extravilanul localitatii ........... a fost instrainat de catre parata.
Va lua act ca parata __.. a renuntat la cererea reconventionala.
In conformitate cu dispozitiile art.274-276 C.pr.civ. va obliga parata ___..sa-i plateasca reclamantei suma de ___. lei cheltuieli de judecata.
Sedinta publica de la 01 Februarie 2008
La ____. s-a inregistrat pe rolul Judecatoriei _. sub nr. _ cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta __.., domiciliata in _____ in contradictoriu cu paratii ____. domiciliata in ___.. si ____, domiciliat ______, solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa se constate ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctilor ____ si ____. este compusa dintr-un imobil compus din casa si teren in suprafata de ___.. situat la adresa sa de domiciliu si un teren in suprafata de ___ha situat in extravilanul comunei ____, sa se constate ca au calitatea de mostenitori cu vocatie succesorala reclamanta si parata, cu o cota de ___.. fiecare si sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra imobilelor mai sus aratate.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca pe timpul casatoriei parintii sai au dobandit imobilele mai sus mentionate, iar in imobilul din ___.. ea impreuna cu parata ___.. au locuit dupa decesul acestora.
A aratat reclamanta ca fratele sau, paratul ___. a renuntat in mod expres la mostenirea parintilor.
La dosarul cauzei s-au depus inscrisuri iar in drept actiunea este intemeiata pe dispozitiile art. 659 si urm. cod civil, art. 728 cod civil si art.724 Cod procedura civila.
Parata ___.. a formulat intampinare prin care a aratat ca terenul din ___este in suprafata de __.. m.p. si nu ___ m.p. asa cum a aratat reclamanta deoarece in timpul vietii parintii lor au instrainat ___. m.p. prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. ___ de ____
A aratat parata ca din masa succesorala nu face parte si terenul de ___ ha situat in extravilanul comunei ___., judetul ___ deoarece dreptul de proprietate asupra acestui teren a fost reconstituit in baza Legii nr. 18/1991 doar pe numele sau nu si al reclamantei care nu si-a exercitat dreptul de optiune in termen legal astfel ca a renuntat tacit la acest teren.
Parata ____. a formulat si cerere reconventionala prin care a solicitat instantei, ca prin hotararea ce o va pronunta, sa se constate ca de pe urma defunctilor sai parinti a ramas si un pasiv succesoral in suma de ___. euro reprezentand cheltuielile de inmormantare efectuate doar de ea, cerere la care a renuntat la termenul de judecata din __..
Prin incheierea de admitere in principiu din data de ___., instanta a dispus efectuarea unei expertize tehnice in constructii si a unei expertize topografice avand ca obiective identificarea si evaluarea bunurilor comune, stabilirea imprejurarii daca sunt comod partajabil in natura si , in caz afirmativ, sa se faca propuneri de lotizare.
Raportul de expertiza tehnica in constructii a fost efectuat , in cauza,de catre expert ___. si depus la dosarul cauzei la data de ____, iar expertiza tehnica topografica a fost efectuata de catre expert ___, raportul fiind inaintat la dosar la data de __..
La termenul de judecata din ___.. parata, prin aparatorul sau, a depus la dosarul cauzei, in copie, contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr____. de BNP __.. ce a avut ca obiect terenul in suprafata de _. ha si __ mp ce a fost retinut de catre instanta prin incheierea de admitere in principiu ca facand parte din masa partajabila. Relativ la acest teren partile au stabilit valoarea de circulatie ca fiind de __.. lei.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La __.. si respectiv __.. au decedat __. si __.., parintii partilor din prezenta cauza.
In timpul vietii, cei doi soti au achizitionat un imobil compus din casa si teren in suprafata de _. m.p., situat in ___, str. __., nr. __.., astfel cum rezulta din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. __.. de __.. (fila _.. din dosarul cauzei).
Prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. __. de __ (fila __. din dosarul cauzei) autorii partilor au instrainat o parte din terenul achizitionat in anul __., respectiv suprafata de _. m.p., astfel ca la data deschiderii succesiunii, in patrimoniul defunctilor, se mai afla doar suprafata de __.. m.p. din imobilul situat in __., str. __...
La __. Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Tulcea a eliberat titlul de proprietate nr. ___ prin care paratei _.. _.., in calitate de mostenitor al defunctilor sai parinti, i se reconstituie dreptul de proprietate asupra unui teren in suprafata de __ ha, situat in extravilanul comunei ___.
Chiar daca titlul de proprietate a fost emis doar pe numele unui singur mostenitor, instanta urmeaza a include in masa succesorala si acest imobil pentru urmatoarele considerente:
Potrivit art. 651 Cod civil succesiunea se deschide la data decesului decujusului, iar art.700 din acelasi cod arata ca succesiunea poate fi acceptata in termen de 6 luni de la data deschiderii succesiunii.
In cauza, averea succesorala ramasa de pe urma defunctilor ___ si ___ a fost acceptata in termenul prevazut de textul de lege mai sus aratat atat de catre reclamanta ___ cat si de catre parata ___., in calitate de fiice ale defunctilor, nu si de paratul __.. care a renuntat in mod expres la succesiune, astfel cum rezulta din declaratia autentificata sub nr. __.. de B.N.P ___ (fila__. din dosarul cauzei) cat si din precizarile sale scrise inaintate la dosarul cauzei prin Serviciul Registratura al instantei la __.
Pe de alta parte in cauza, nu se contesta calitatea de mostenitor cu vocatie succesorala a reclamantei ci doar dreptul acesteia la o cota-parte din terenul ce a facut obiectul Legii nr. 18/1991.
In opinia instantei, odata stabilit dreptul de proprietate al cooperatorului decedat, prin cererea formulata de unul din mostenitori, si declansata procedura de reconstituire, se realizeaza completarea universalitatii masei succesorale (completarea sub aspect cantitativ a masei succesorale nefiind influentata de numarul cererilor, in raporturile dintre succesori aplicandu-se regulile de drept comun in legatura cu bunurile ce au facut obiectul reconstituirii).
Nici Regulamentul de aplicare al Legii 18/1991 si nici un alt text din Legea nr.18/1991 nu consfinteste pierderea dreptului succesoral in privinta terenurilor pentru care s-a facut reconstituirea, pe considerentul neformularii exprese a cererii catre comisie, desi daca aceasta ar fi fost intentia legiuitorului ar fi spus-o explicit, stiut fiind ca decaderea din drepturi nu poate fi dedusa ci numai expres prevazuta. A conditiona dreptul succesorului la terenurile pentru care s-a facut reconstituirea de formularea cererii inseamna a se aduce atingere principiului fundamental al mostenirii, acela al caracterului unitar al patrimoniului succesoral.
In concluzie, in opinia instantei mostenitorul care nu a formulat cerere beneficiaza de efectele cererii mostenitorului solicitant, drept ce se fundamenteaza fie pe ideea gestiunii de afaceri, aplicabila in raporturile dintre coproprietari, fie mai cu seama pe ideea mandatului tacit ce opereaza in privinta actelor de conservare intre succesori, asa cum poate fi calificata cererea de reconstituire, intrucat obiectul reconstituirii este un bun indiviz de la autorul comun.
Asadar, apararile paratei referitoare la terenul ce a facut obiectul Legii nr. 18/1991 nu pot fi insusite de instanta atata vreme cat asa cum s-a aratat prin reconstituirea dreptului de proprietate la cererea formulata de aceasta se considera ca terenul respectiv exista in patrimoniul defunctilor, iar, in cauza, reclamanta nu a renuntat la succesiunea acestora. O solutie contrara ar echivala cu o incalcare a principiului indivizibilitatii actului juridic de optiune succesorala potrivit cu care succesibilul are dreptul sa opteze intre a renunta sau a accepta succesiunea, dar in intregul ei, nimeni neavand posibilitatea de a accepta o parte din mostenire si de a renunta la alta parte (art. 685-686 Cod civil).
Prin urmare se retine ca imobilele in litigiu sunt detinute in indiviziune de partile din prezenta cauza imprejurare fata de care, vazand si dispozitiile art.728 C.civ., cererea reclamantei este intemeiata urmand a fi admisa .
Pe cale de consecinta va constata ca de pe urma defunctului ___, decedat la data de __..993, a ramas ca masa succesorala:
- cota de __ din imobilul situat in __.., judetul __.., constand in teren extravilan in suprafata de __. ha, amplasat in tarlaua: _, parcelele: _, _..;
- cota de __.. din imobilul situat in __.., str. __.., nr. __ compus din teren in suprafata de ___ m.p. si casa de locuit.
Va constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului ____:
- __., in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota de __ din masa succesorala;
- reclamanta ____, in calitate de fiica, cu o cota de __. din masa succesorala;
- parata ___, in calitate de fiica, cu o cota de __.. din masa succesorala.
Va constata ca de pe urma defunctei ___., decedata la data de ___..a ramas ca masa succesorala:
- cota de __.. din imobilul situat in __.., judetul __.., constand in teren extravilan in suprafata de __. ha, amplasat in tarlaua: __., parcelele: _., __;
- cota de _. din imobilul situat in __., str. __., nr. __ compus din teren in suprafata de __. m.p. si casa de locuit.
Va constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctei __.:
- reclamanta __., in calitate de fiica, cu o cota de __.. din masa succesorala;
- parata __.., in calitate de fiica, cu o cota de __. din masa succesorala.
Va constata ca in prezent imobilele mai sus aratate, cu o valoare de circulatie totala de __.. lei, sunt detinute in indiviziune de reclamanta __. si parata __.in cote de __.. fiecare.
Va dispune iesirea din indiviziune a partilor.
Va atribui reclamantei ___ lotul nr__.. din varianta de lotizare propusa de catre expert __..(fila __. din dosarul cauzei) constand in teren in suprafata de __. mp si camerele __. si ___ din casa de locuit, imobil situat in __.., str. _., nr___, cu o valoare de circulatie de __.. lei.
Va atribui paratei __.. lotul nr__.. din varianta de lotizare propusa de catre expert __..(fila __. din dosarul cauzei) constand in teren in suprafata de __.. mp si camerele __ si _.. din casa de locuit, imobil situat in __, str. __.., nr__.., cu o valoare de circulatie de __. lei si terenul in suprafata de __.. ha, situat in extravilanul comunei __, jud. __.., amplasat in tarlaua: __, parcelele: __.., lot cu o valoare de circulatie totala de __.. lei.
Pentru a stabili aceasta modalitate de partajare instanta a avut in vedere faptul ca ambele parti locuiesc in imobilul situat in _.. si imprejurarea ca in cursul procesului terenul situat in extravilanul localitatii ........... a fost instrainat de catre parata.
Va lua act ca parata __.. a renuntat la cererea reconventionala.
In conformitate cu dispozitiile art.274-276 C.pr.civ. va obliga parata ___..sa-i plateasca reclamantei suma de ___. lei cheltuieli de judecata.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Succesiuni, mosteniri
Antecontract de vanzare cumparare. Cumparator - beneficiar decedat. Solicitarea mostenitorilor de a incheia contract in forma autentica. - Decizie nr. 222 din data de 03.04.2014Acceptarea tacita a succesiunii in cadrul termenului de optiune succesorala de 6 luni - Decizie nr. 216 din data de 01.03.2012
Actiune succesorala. Compunerea masei succesorale. - Decizie nr. 263 din data de 02.05.2011
Succesiuni, mosteniri - Decizie nr. 179 din data de 10.05.2010
Succesiune. Jonctiunea posesiilor. - Decizie nr. 829 din data de 17.12.2009
Succesiuni, mosteniri - Decizie nr. 66 din data de 01.02.2010
Succesiune - Sentinta civila nr. 711 din data de 19.09.2012
Succesiune - Sentinta civila nr. 690 din data de 13.09.2012
Succesiune - Sentinta civila nr. 488 din data de 30.05.2012
Succesiune - Sentinta civila nr. 1056 din data de 23.06.2011
Succesiune - Sentinta civila nr. 1563 din data de 15.12.2011
Iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 1515 din data de 07.12.2011
Succesiune - Sentinta civila nr. 1323 din data de 20.10.2011
Anulare act - Sentinta civila nr. 384 din data de 27.01.2011
Partaj succesoral - Sentinta civila nr. 1218 din data de 24.11.2010
Succesiune - iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 1296 din data de 09.12.2010
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 1223 din data de 24.11.2010
Iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 1239 din data de 02.12.2010
Revocare donatie - Sentinta civila nr. 822 din data de 06.10.2010
Succesiune - Sentinta civila nr. 551 din data de 03.06.2010