Notarea unui proces in cartea funciara. Conditii in ceea ce priveste obiectul litigiului a carui notare se solicita.

Dosar nr. 2228/320/2009
R O M A N I A

JUDECATORIA TARGU MURES
CIVIL_PENAL_CC

Sentinta civila Nr.4789
Sedinta publica de la 12 Iunie 2009
Instanta constituita din:
PRESEDINTE Cristina Mihai
Grefier XXXXXXX

Pe rol judecarea cauzei civile inaintata de petenta XXXXXXX, in contradictoriu cu intimata XXXXXXX, avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara.
Mersul dezbaterilor si concluziile in fond ale partilor, au fost consemnate in incheierea de sedinta din data de 09.06.2009, incheiere care face parte integranta din prezenta hotarare cand instanta avand nevoie de timp pentru  a delibera si pentru a da posibilitatea petentei sa depuna concluzii scrise, a amanat pronuntarea pentru data de azi, 12.06.2009.

I N S T A N T A

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata:
Prin plangerea inregistrata pe rolul Judecatoriei Targu-Mures la data de 13.03.2009 petenta XXXXXXX a solicitat in contradictoriu cu intimata XXXXXXX si impotriva incheierii nr. 6915/13.02.2009, anularea incheierii prin care s-a admis cererea de notare in CF 91902/N Tg.-Mures a procesului ce face obiectul dos.nr.201/1371/2009 al Tribunalului Comercial Mures.
In motivare se arata de catre petenta ca  dosarul nr.201/1371/2009 al Tribunalului Comercial Mures are ca obiect cererea XXXXXXX pentru deschiderea procedurii insolventei fata de societatea sa in temeiul Legii 85/2006. Mai arata ca prin cerere, XXXXXXX invoca o creanta baneasca neachitata in suma de 472.772,67 lei.
Conform art.19 din Legea 4/1996 la foaia C a Cartii Funciare pct.b se inscriu actiunile privitoare la drepturilor reale.
In speta este vorba de pretinderea unui drept de creanta si nu o actiune de drept comun in vederea obtinerii unui titlu executor ci de declansarea unei proceduri speciale care a si fost contestata de societatea sa.
Mai arata ca art.48 din Legea 7/1996 prevede ca cererea facuta la Biroul CF se admite daca registratorul constata ca sunt indeplinite 5 conditii individuale.
Registratorul a admis cererea pe considerentul ca sunt indeplinite cerintele art.48. mai arata ca incheierea nu este motivata astfel ca inscrierea s-a facut nelegal.
In probatiune au fost depuse la dosar urmatoarele inscrisuri: dosar CF nr.6915/2009 OCPI Mures -  incheierea nr.6915/13.02.2009 a OCPI Mures (f.5), plangere (f.6), cerere de inscriere (9), cerere pentru instituirea sechestrului asigurator inregistrata la Tribunalul Mures sub nr. 201/137/2009 (f.10-11), cerere de deschidere a procedurii insolventei inregistrata la Tribunalul Mures sub nr. 201/137/2009 (f.13-15), copie CF nr.91902/N Tg.-Mures (f.17-21),  extras din Legea nr.7 din 13.03.1996 (f.24), decizia nr.353/R/10.04.2009,(f.29-30), decizia nr.353/R/10.04.2009, decizia nr.506/R/19.05.2009, extras din decizia nr.594/R/02.06.2009).
Analizand actele si probele dosarului, instanta retine urmatoarele:
XXXXXXX a formulat si a depus la Tribunalul Comercial Mures cerere pentru instituirea sechestrului asigurator solicitand a dispune, in conformitate cu art.591 alin.1 C.pr.civ., de urgenta si fara citarea partilor, indisponibilizarea imobilului situat in Tg.-Mures str. Gh.Doja, nr.155, jud. Mures, aflat in proprietatea debitoarei XXXXXXX, imobil inscris in CF 91904/N, 92025/N, 91902/N si 1345/N Tg.-Mures , avand nr. cadastrale 153/16/1, 153/11, 153/15/1 si 153/12 in limita sumei de 480.337,04 lei in vederea recuperarii de catre societatea sa a creantei pe care o are fata de aceasta debitoare. De asemenea s-a depus cerere de deschidere a procedurii insolventei prin care a solicitat ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna deschiderea procedurii insolventei debitoarei XXXXXXX, urmand a i se achita din averea debitoarei suma de 480.337,04 lei. Cererile au fost inregistrate sub nr. 201/1371/2009.
Cererea de instituire a sechestrului asigurator, admisa de instanta de fond a fost respinsa irevocabil prin decizia 353/R din 10.04.2009 a Curtii de Apel.
Prin incheierea 6915 din data de 13.02.2009  s-a admis cererea intimatei XXXXXXX si s-a dispus notarea in CF 91902/N Tg-Mures la nr. cadastral 153/15/1 notarea procesului ce formeaza obiectul dosarului 201/1371/2009.
Analizand incheierea atacata sub aspectul legalitatii instanta retine ca neintemeiate sustinerile contestatoarei legate de faptul ca inscrierea s-a facut nelegal in temeiul unei incheieri nemotivate avand in vedere ca potrivit art. 48 alin 2 din Legea 7/1996 incheierea de admitere cuprinde "determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numarului cadastral al imobilului si al cartii funciare, precum si a partii cartii funciare in care urmeaza a se face inscrierea." Raportat la aceste prevederi legale, incheierea atacata cuprinde toate mentiunile expres prevazute de legiuitor. Mai mult, in conditiile in care art. 49 din Legea 7/1996 prevede ca incheierea de respingere a cererii de inscriere in cartea funciara se motiveaza, rezulta din interpretarea coroborata a textelor de lege mentionate ca incheierea de admitere a cererii de inscriere in CF nu se motiveaza.
In ceea ce priveste faptul ca obiectul inscrierii nu il constituie un drept real, aspect invocat de contestatoare, instanta retine ca potrivit  art. 19 din Legea 7/1996, in cartea funciara se noteaza inclusiv faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare la drepturile reale inscrise in cartea funciara. Art 26 alin 4 litera c din acelasi act normativ prevede ca  notarea are ca obiect inscrierea drepturilor personale, a actelor si faptelor juridice referitoare la starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie, precum si a masurilor de indisponibilizare, in legatura cu imobilele din cartea funciara.
Avand in vedere textul de lege mentionat instanta retine raportat la obiectul dosarului  201/1371/2009 ca inscrierea procesului in cartea funciara, in conditiile in care litigiul nu priveste drepturi reale nu se justifica. In acelasi timp instanta retine ca notarea in CF poate avea ca obiect orice act sau fapt referitor la starea sau capacitatea persoanelor astfel incat in conditiile in care in dosarul 201/1371/2009 se solicita deschiderea procedurii insolventei fata de contestatoare trebuie analizat in ce masura se impunea notarea procesului pe acest considerent.
Conform art. 32 coroborat cu art. 63 din Legea 85/2006 in cazul in care se dispune prin incheiere, de catre judecatorul sindic deschiderea procedurii insolventei fata de debitoare daca aceasta are bunuri supuse transcriptiei, inscriptiei sau inregistrarii in registrele de publicitate, administratorul judiciar/lichidatorul va trimite instantelor, autoritatilor ori institutiilor care tin aceste registre o copie de pe sentinta de deschidere a procedurii, spre a se face mentiune.
Rezulta din cele ce preced ca legiuitorul tocmai in considerarea efectelor negative pe care le poate avea asupra debitoarei notarea unui proces avand ca obiect deschiderea procedurii insolventei a stabilit in mod expres momentul in care acest aspect trebuie adus la cunostinta tertilor prin intermediul registrelor de publicitate imobiliara, respectiv data la care in urma unui control jurisdictional se stabileste ca sunt intrunite conditiile prevazute de lege pentru deschiderea acestei proceduri.  Prin urmare in conditiile in care nu exista o incheiere, prin care judecatorul sindic sa fi dispus deschiderea procedurii insolventei fata de contestatoare notarea in CF a procesului avand ca obiect cererea de deschidere a procedurii insolventei nu se poate justifica neexistand certitudinea unui act/fapt juridic referitor la starea sau capacitatea persoanei. Notarea procesului nu se justifica nici raportat la cererea de instituire a sechestrului asigurator in conditiile in care astfel cum s-a mentionat, aceasta a fost respinsa irevocabil.
Avand in vedere cele ce preced instanta va admite plangerea formulata de petenta XXXXXXX si constatand nulitatea incheierii 6915/13.02.2009 va dispune radierea  notarii in CF 91902/ N Tirgu-Mures a procesului ce formeaza obiectul dosarului 210/1371/2009 al Tribunalului Comercial Mures.


PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


Admite plangerea formulata de petenta XXXXXXX cu sediul in Tirgu-Mures, str.  Ghe. Doja, nr. 155 in contradictoriu cu intimata XXXXXXX cu sediul in com. Ernei, str. Principala, nr. 487,  impotriva incheierii nr. 6915 din data de 13.02.2009 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Mures.
Dispune radierea  notarii in CF 91902/ N Tirgu-Mures a procesului ce formeaza obiectul dosarului 210/1371/2009 al Tribunalului Comercial Mures.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi  12 iunie 2009.

  PRESEDINTE                                                              GREFIER
CRISTINA MIHAI                                                    XXXXXXX Red. /Thrd. C.M.
4 ex/31.08.2009