funciar nulitate titlu

      R O M A N I A Cod operator 3924

JUDECATORIA TARGU-CARBUNESTI

Dosar nr. 4661/317/2009 constatare nulitate  titlu de proprietate

Sentinta Civila Nr. 2815
Sedinta publica din 06 Octombrie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE ...
Grefier ... Pe rol fiind judecarea actiunii civile pentru  constatare nulitate  acte formulata de reclamantii  D. I. S., domiciliat in comuna Danesti, ______ nr. _, judetul Gorj si D.  Ste. O. D., domiciliat in  Petrosani, strada____., bloc _. scara .., etaj .., apartament _, judetul Hunedoara, in contradictoriu cu intimatele Comisia Locala  de Fond Funciar  S., cu sediul in comuna S., judetul Gorj, Comisia Judeteana Gorj de Fond Funciar, cu sediul in municipiul Tg-Jiu, judetul Gorj si paratul P. D. P.domiciliat in comuna  S. , sat ____.., judetul Gorj.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile, reclamantii fiind reprezentati de  domnul avocat B. A..
          Procedura  completa.
           S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care aparatorul reclamantilor depune la dosar note de sedinta prin care precizeaza actiunea potrivit art.132 alineat 2 pct.2 Cod proc.civ., aratand ca nu mai are alte probe de administrat si alte cereri de formulat.
          Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta  constata dosarul  in stare de judecata si acorda cuvantul pe fondul cauzei:
Avocat B. A. pentru reclamanti solicita admiterea actiunii precizate, constatarea nulitatii absolute partiala  a titlului de proprietate nr.14886787/22.06.2004 si a procesului-verbal de punere in posesie din 05.05.2004 pentru suprafata de 1,3403 ha., conform precizarii depuse in sedinta, obligarea intimatei  Comisia Locala de Fond Funciar S. sa procedeze la punere in posesie a reclamantilor, in calitate de mostenitori ai defunctei D. E., si a numitilor P. D P., P. D . si P. D D., in indiviziune, pentru terenul susmentionat, precum si sa intocmeasca si sa inainteze documentatia necesara eliberarii titlului de proprietate in acest sens, obligarea intimatei Comisia Judeteana de Fond Funciar Gorj sa elibereze titlul de proprietate pe numele numitilor P. D P., P. D ., P. D ., D. E., in calitate de mostenitori ai autorului P. Gh. D., pentru suprafetele susmentionate, dupa ce este inaintata documentatia de catre Comisia Locala de Fond Funciar S., cu cheltuieli de judecata.                            I N S T A N T A                              .
 Prin actiunea civila adresata Judecatoriei Tg-Carbunesti la data de 30. 11. 2009 si  inregistrata  sub nr. 661/317/2009, precizata ulterior prin notele de sedinta depuse la dosar, filele 204,  reclamantii  D. I. S. si D.  Ste. O. D., in calitate de mostenitori ai numitei D. E., i-au chemat in judecata pe intimatele Comisia Locala  de Fond Funciar S., Comisia Judeteana Gorj de Fond Funciar si paratul P. D ., solicitand constatarea nulitatii absolute partiala  a titlului de proprietate nr.14886787/22.06.2004 si a procesului-verbal de punere in posesie din 05.05.2004 pentru suprafata de 1,3403 ha., conform precizarii depuse in sedinta, obligarea intimatei  Comisia Locala de Fond Funciar S. sa procedeze la punere in posesie a reclamantilor, in calitate de mostenitori ai defunctei D. E., si a numitilor P. D P., P. D G. si P. D D., in indiviziune, pentru terenul susmentionat, precum si sa intocmeasca si sa inainteze documentatia necesara eliberarii titlului de proprietate in acest sens, obligarea intimatei Comisia Judeteana de Fond Funciar Gorj sa elibereze titlul de proprietate pe numele numitilor P. D P., P. D G., P. D D., D.E., in calitate de mostenitori ai autorului P. Gh. D., pentru suprafetele susmentionate, dupa ce este inaintata documentatia de catre Comisia Locala de Fond Funciar S., cu cheltuieli de judecata.
           In motivarea actiunii, reclamantii  au aratat ca autoarea  D.  E.  in termen legal in calitate de mostenitoare a  autorului  P.D.,  alaturi de ceilalti mostenitori ai defunctului P.D., a formulat cerere  de reconstituire a  dreptului de proprietate pentru terenul  agricol pentru suprafata de 3, 25 ha,  ce a fost validata prin HCJ 11/1991, pentru intreaga  suprafata.
Au mai aratat prin sentinta civila 1565/24.04.2008 a fost constatata nulitatea absoluta a HCJ cu nr. 11/20.09.1991 pozitia nr. 319b in sensul ca persoane indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 3,25 ha teren arabil sunt P.D P., P.D G., P.D D., D.E., in calitate de mostenitori ai autorului defunct P.Ghe. D..
 Ca, pana in prezent, din suprafata de 3,25 ha validata numai pentru suprafata de 1,9097 ha au fost emise titluri de proprietate in indiviziune persoanelor indreptatite, respectiv titlul de proprietate nr.1517623/2009 pentru 1,5971 ha si titlul de proprietate nr.1327659/1996 pentru 3126 mp. Ca, pentru diferenta de 1,3403 ha nu au fost emise titluri de proprietate si procese-verbal in indiviziune persoanelor indreptatite.
Au mai aratat reclamantii ca au aflat ca in favoarea paratului a fost emit titlul de proprietate a carei nulitate o solicita in cauza si in care a fost inclusa diferenta de teren de 1,3403 ha. pentru care trebuia sa fie emis titlul de proprietate in indiviziune mostenitorilor solicitanti ai defunctului P.D..
       In dovedire, reclamantii s-au folosit de proba cu inscrisuri, depunand la dosar in copie, titlul de proprietate nr.14886787  din data de  22.06.2004, procesul  verbal de punere in posesie din 05.05.2004 schita terenurilor , titlul de proprietate nr. 1517623 din 24. 07. 2009, , proces verbal incheiat la data de 17. 06.2009,  schita terenurilor , titlul de proprietate  nr. 1327659 din 17 mai 1996,  proces verbal de punere in posesie  nr. 3586 din 09.03. 1991, , fila din registrul agricol  tabel anexa la HCJ  nr. 11/1991, , sentinta civila nr. 1565 din 24. 04. 2008,  din dosarul nr. 2995/317/2007,  decizia civila 2608 din 29.  08.2008, incheierea  din camera de consiliu din 15. 12. 2008, nota cu arborele genealogic cu privind pe autoarea  P.D Eugenia, , procura speciala pentru reclamantul D. O.D.  acte de filiatie , cererii de  reconstituire a proprietatii formulate de  autoarea  D.E., cererii  de reconstituirea proprietatii formulate de  Ionici D Rusalia ,  P.D P.,  adresa nr. 6601/2009, emisa de  Primaria S., (filele 5-49), precum si de proba cu expertiza de specialitate.
La solicitarea instantei,  intimata Comisia Locala de  Fond Funciar S. a comunicat cu adresele  nr.  22 din 23 din 18.01. 2010 documentatia premergatoare, filele 60- 100, cu mentiunea ca paratul nu figureaza in evidentele acesteia ca autor de rol in perioada 1959-1962, acesta fiind validat, alaturi de ceilalti mostenitori ai autorului de rol P.D.. Ca, la baza eliberarii titlului de proprietate s-a avut in vedere cererea de reconstituire formulata de soacra paratului, I.R. care a fost inscrisa in registrul agricol in perioada 1959-1962 cu suprafata de 2,54 ha., teren suprafata validata prin HCJ nr.11/1991, pozitia 291 din anexa a a satului Budieni. A mai aratat intimata ca in baza  sentintei civile nr.1565/2008 a Judecatoriei Tg-Carbunesti a fost emis titlul de proprietate nr.1517623/2009 in indiviziune mostenitorilor autorului P.D..
In cauza a fost incuviintata proba cu expertiza de specialitate topografie si cadastru, fiind demnat expertul V. N.
La data de 01.09.2010 a fost depus la dosar raportul de expertiza intocmit de catre expertul desemnat, impotriva concluziilor acestuia nicio parte neformuland obiectiuni.
 Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin titlul de proprietate nr.14886787 din 22.06.2004 a fost reconstituit dreptul de proprietate in favoarea paratului P. D. P.pentru suprafata totala de 5,5146 ha, teren situat pe raza comunei S., judetul Gorj, punerea in posesie fiind realizata prin procesul-verbal din 05.05.2004, fila 6 din dosar.
Potrivit adreselor comunicate de catre intimata Comisia Locala de fond Funciar S., se retine ca paratul nu figureaza in evidentele acesteia ca autor de rol in perioada 1959-1962, acesta fiind validat, alaturi de ceilalti mostenitori ai autorului de rol P.D.. Ca, la baza eliberarii titlului de proprietate s-a avut in vedere cererea de reconstituire formulata de soacra paratului, I.R. care a fost inscrisa in registrul agricol in perioada 1959-1962 cu suprafata de 2,54 ha., teren suprafata validata prin HCJ nr.11/1991, pozitia 291 din anexa a a satului Budieni.
De asemenea, prin sentinta civila nr.1565/24.04.2008 pronuntata de Judecatoria Tg-Carbunesti in dosarul nr.2995/317/2007 a fost constatata, printre altele,  nulitatea absoluta a HCJ cu nr. 11/20.09.1991 pozitia nr. 319, a procesului-verbal de punere in posesie incheiat la data de 26.01.1995 si a titlului de proprietate cu nr. 205058 eliberat la data de 17.03.1995, in sensul ca persoane indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 3,25 ha teren arabil sunt P.D P., P.D Grigore, P.D D., D.E., in calitate de mostenitori ai autorului defunct P.Ghe. D.. 
In raport de recunoasterea intimatei Comisia Locala de Fond Funciar S. cu privire la faptul ca pentru terenul validat prin HCJ nr.11/1991 in favoarea mostenitorilor defunctului P.D., dupa pronuntarea acestei sentinte civile, a fost emis titlul de proprietate nr.1517623/24.07.2009 pentru suprafata de 1,5971 ha., tinand cont de faptul ca anterior a fost emis titlul de proprietate nr.1327659/1996 pentru suprafata de 3126 mp., instanta constata justificata cererea reclamantilor privind intocmirea documentatiei pentru diferenta de teren validat.
Prin raportul de expertiza intocmit in cauza, expertul a constatat ca suprafata de 1,3403 ha din terenurile inscrise in titlul de proprietate nr.14886787/2004 emis paratului  reprezinta diferenta de teren validat pentru care nu au fost emise titluri de proprietate in indiviziune in favoarea mostenitorilor autorului P.D..  A mai constatat expertul ca soacra paratului, numita I.R., prin cererea de reconstituire formulata a solicitat suprafata de 4 ha., desi in registrul agricol figura inscrisa cu suprafata de 2,44 ha.
In raport de constatarile expertului, coroborand raportul de expertiza cu celelalte probe administrate in cauza, respectiv inscrisurile de la dosar, inclusiv adresele intimatei Comisia Locala de Fond Funciar S.,  se retine ca reclamantii au facut dovada ca terenul in suprafata de 1,3403 ha provine de la autorul comun, defunctul P.D., teren ce face parte din suprafata totala validata in favoarea mostenitorilor defunctului, numitii D. E., autoarea reclamantilor, P.D P., P.D Grigore si P.D D., aspecte ce rezulta si din cuprinsul sentintei susmentionate, astfel ca,  instanta, in temeiul art.III alineat 1 litera a i din Legea nr.169/1997 raportat la art. 8  si 13 din Legea nr.18/1991, urmeaza a admite actiunea precizata si a constata nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr.14886787/22.06.2004 si a procesului-verbal de punere in posesie din 05.05.2004 pentru suprafata de 1,3403 ha., ce se compune din urmatoarele: suprafata de 6570 mp, T 94, P 59, pasune, cu lungimea de 365 m, latimea de 18 m., cu vecinii N- Ungureanu Ion, S- most Popete V Ion, E - most. Bardan Terente, V- paraul Turcu, teren de 1400 mp.,  T 94, P 49, pasune, lung de 350 m, lat de4 m, cu vecinii: N- most. Borcan P., S- Benzan Grigore, E- rest proprietate, V- paraul Turcu, teren de 4380 mp., T 94, P 29, pasune, lat de 12 m, lung de 365 m, cu vecinii: N - most. Isac Elena, S- most Lemnaru Aristica, E - rest proprietate, V - paraul Turcu, teren de 1053 mp., T 94, P 62, pasune, lat de 4 m, lung de 263 m, cu vecinii: N most Sendroiu Nicolae, S Constantinescu Constantin, E rest proprietate parat, V - paraul Turcu.
Dat fiind caracterul accesoriu al celorlalte capete de cerere, in temeiul art. 5 si 6 din Regulamentul aprobat prin HG nr.890/2005, va obliga Comisia Locala de Fond Funciar S. sa procedeze la punere in posesie a reclamantilor, in calitate de mostenitori ai defunctei D.a E., si a numitilor P.D P., P.D G. si P.D D., in indiviziune, pentru terenul susmentionat, precum si sa intocmeasca si sa inainteze documentatia necesara eliberarii titlului de proprietate in acest sens, va obliga  Comisia Judeteana de Fond Funciar Gorj sa elibereze titlul de proprietate pe numele numitilor P.D P., P.D Grigore, P.D D., D.E., in calitate de mostenitori ai autorului P.Gh. D., pentru suprafetele susmentionate, dupa ce este inaintata documentatia de catre Comisia Locala de Fond Funciar S..
Data fiind culpa procesuala a paratului P.P., in temeiul art.274 Cod proc.civ., instanta il va obliga pe acesta  catre reclamanti la plata cheltuielilor de judecata in suma de 1222  lei, reprezentand onorariu expert, onorariu avocat si cheltuieli de transport, conform dovezilor de la dosar.
   
PENTRU  ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:
                     
  Admite actiunea precizata formulata de reclamantii  D. I. S., domiciliat in comuna _, sat _ nr. _, judetul Gorj si D.  Ste. O. D., domiciliat in  Petrosani, strada _, bloc _, scara _, etaj _, apartament _., judetul Hunedoara, in contradictoriu cu intimatele Comisia Locala  de Fond Funciar  S., cu sediul in comuna S., judetul Gorj, Comisia Judeteana Gorj de Fond Funciar, cu sediul in municipiul Tg-Jiu, judetul Gorj si paratul P. D. P. domiciliat in comuna  S. , sat _ ., judetul Gorj.
Constata nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr.14886787/22.06.2004 si a procesului-verbal de punere in posesie din 05.05.2004 pentru suprafata de 1,3403 ha., ce se compune din urmatoarele:
- suprafata de 6570 mp, T 94, P 59, pasune, cu lungimea de 365 m, latimea de 18 m., cu vecinii N- Ungureanu Ion, S- most Popete V Ion, E - most. Bardan Terente, V- paraul Turcu,
- teren de 1400 mp.,  T 94, P 49, pasune, lung de 350 m, lat de4 m, cu vecinii: N- most. Borcan P., S- Benzan Grigore, E- rest proprietate, V- paraul Turcu
- teren de 4380 mp., T 94, P 29, pasune, lat de 12 m, lung de 365 m, cu vecinii: N - most. Isac Elena, S- most Lemnaru Aristica, E - rest proprietate, V - paraul Turcu
- teren de 1053 mp., T 94, P 62, pasune, lat de 4 m, lung de 263 m, cu vecinii: N most Sendroiu Nicolae, S Constantinescu Constantin, E rest proprietate parat, V - paraul Turcu.
Obliga Comisia Locala de Fond Funciar S. sa procedeze la punere in posesie a reclamantilor, in calitate de mostenitori ai defunctei D. E., si a numitilor P.D P., P.D Grigore si P.D D., in indiviziune, pentru terenul susmentionat, precum si sa intocmeasca si sa inainteze documentatia necesara eliberarii titlului de proprietate in acest sens.
Obliga Comisia Judeteana de Fond Funciar Gorj sa elibereze titlul de proprietate pe numele numitilor P.D P., P.D G., P.D D., D.E., in calitate de mostenitori ai autorului P.Gh. D., pentru suprafetele susmentionate, dupa ce este inaintata documentatia de catre Comisia Locala de Fond Funciar S..
Obliga paratul catre reclamanti la plata cheltuielilor de judecata in suma de 1222  lei, reprezentand onorariu expert, onorariu avocat si cheltuieli de transport.
    Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare
   Pronuntata in sedinta publica, azi, 06 Octombrie 2010 la Judecatoria Tg Carbunesti   
Presedinte,
M. P.S. Grefier,
I. E.
RED. PSM/ tehnodact . RE/ 7 ex/  08 Noiembrie 2010