Fond Funciar. Anularea titlului de proprieate prin excluderea din titlu a unuia din solicitanti ca urmare neexistentei legaturii de rudenie intre cei trecuti in titlu.

Prin sentinta civila nr  1237    din 24.04.2008 pronuntata in dosarul nr. 263/312/2008 , s -a respins cererea formulata de reclamanta M. F in contradictoriu cu paratele Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate Munteni Buzau , Comisia Judeteana pentru Stabilirea dreptului de proprietate Ialomita si A.I.
La luarea acestei hotarairi instanta a avut in vedere urmatoarele :
Prin cererea de chemare in judecata , reclamanta in contradictoriu cu paratii  a solicitat ca pe baza probelor ce se vor administra sa se dispuna :- anularea titlului de proprietate nr. 094029 / 55725 din 26 .01 .1999 eliberat de Comisia Judeteana Ialomita  pe baza propunerii Comisiei Locale Munteni - Buzau.; - obligarea aceleiasi paratei sa elibereze un nou titlu de proprietate pe numele  reclamantei , in calitate de unica mostenitoare a defunctului N C. N , prin reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 5 ha , 0900 m.p, teren arabil , din care 1000m.p. vie situat in extravilanul comunei Munteni Buzau , judetul Ialomita, excluderea de la beneficiul succesiunii pentru suprafata de 5,0900 ha teren arabil a paratului A I- nepot de fiu al numitei A A , neavand vocatie succesorala , fiind strain de succesiune .
Analizand actele si dovezile administrate in cauza , instanta a constatat urmatoarele :
Odata cu aparita legii nr. 18 / 1991 privind fondul funciar , cei indreptatiti au formulat cerere in vederea reconstituirii dreptului de proprietate privata asupra terenurilor detinute inainte de colectivizare.
In acest sens si -au manifestat , dorinta atat numita A A , cat si tatal reclamantei N D.
Potrivit prevederilor art 11 din Legea 18 / 1991 , " Suprafata adusa in cooperativa agricola de productie este cea care rezulta din : actele de proprietate , acrtea funciara , cadastru, cererile de inscriere in cooperativa , REGISTRUL AGRICOL DE LA DATA INTRARII IN COOPERATIVA __ "
Din actele eliberate de Arhivele Nationale - filiala Ialomita si depuse o parte de catre reclamanta , iar o parte de catre parata Comisia Locala de aplicare a legilor fondului funciar de pe langa Primaria Comunei Munteni - Buzau, rezulta urmatoarea situatie de fapt :
- in registrul agricol din anii 1959 - 1963 , deschis pe numele lui N C. N , apare ca sotie numita A A , cu o suprafata de 5,37 ha teren pe raza comunei Munteni Buzau.
- In registrul agricol din anii 1956 - 1958 , deschis pe numele lui  N Chi N , apare ca sotie numita A I. A , 5,37 ha, in conditiile in care acesta apare in 1956 doar cu 4,62 ha teren situat  pe raza localitatii Munteni - Buzau. ( fila 47-51)
Din copia registrului Agricol  pe anii 1951- 1955 deschis pe numele de  A I, apare  ca sotie si numita A A - dar si mentiunea despartiti , iar suprafata este de 2,71 ha teren aflat pe raza localitatii Munteni - Buzau.(fila 53)., ceea ce face a concluziona ca la momentul 1956 - cand aceasta apare in rolul agricol al lui N Chi . N , statutul acesteia era altul .
Din analiza titlului de proprietate nr. 093 555 / 55 721 cod 094 107( fila 56 ) , prin care reclamanta a incercat sa arate faptul ca acesteia ( numitei A A ) i -a  fost reconstituit dreptul de proprietate personal ce i -ar fi revenit , instanta nu poate face aplicarea acestui act intrucat - asa cum fara putinta de tagada se poate observa , acesta a fost eliberat pe  numele lui A C . A ,nu A I .A  sau simplu A A. ( fila 55 ) . Coroborat acest act , cu copia certificatului de nastere ( fila 78 ) depus de catre Comisia Locala Munteni - Buzau la dosar , rezulta ca tatal acesteia s -ar fi numit Gheorghe , ceea ce face ca titlul de proprietate sa fie al altei persoane ce  nu are nici o legatura cu aceasta.
Din analiza titlului de proprieate a carui anulare se solicita , se poate observa ca in anul 1956 , bunicul reclamantei avea doar 4,62 ha , iar in acelasi an , suprafata acestuia se mareste cu 0,75 ha , ajungand in acest fel la 5,37 ha.
Mai mult, titlul de proprietate a carui anulare se solicita , a fost eliberat pentru o suprafata de 5,0900 ha , diminuat cu doar 2800mp. , ceea ce face a considera ca,  potrivit legii fondului funciar a fost aplicata o cota de reducere si nicidecum ca ar fi fost reconstituit acesteia in nume personal dreptul ce l -ar fi avut , potrivit sustinerilor reclamantei .
In alta situatie, apartitia acesteia in calitate de sotie , in toata aceasta  perioada , din 1956 - 1963 , perioada este destul de inaintata si care potrivit vechiului Cod Civil - se avea in vedere separarea de patrimonii , insa odata cu aparitia Codului Familiei , la data de 4 ianuarie  1954 ,   s- a aprobat institutia separarii de patrimonii fiind reglementate drepturile asupra bunurilor comune in codevalmasie .
Ori, daca intre acestia nu ar fi existat o legatura mai stransa , intocmirea registrelor agricole se facea , prin inscrierea  fiecaruia in partida in cadrul registrului agricol , mergand in continuare pe separatia de patrimonii .
In ceea ce priveste , afirmatia reclamantei ca aceasta a fost concubina - si nu sotia, instanta va lua insa in considerare registrele agricole , intrucat potrivit prevederilor Legii nr. 18 / 1991 , reconstituirea dreptului de proprietate se facea in principiu dupa aceste registre  agricole.
In cazul dreptului de proprietate comuna in devalmasie titularii au o anumita cota - parte precizata din acest drept, intrucat dreptul apartine , nefractionat tuturor acestora. Asa cum rezulta din prevederile art 30 din acest Cod , devalmasia matrimoniala se constituie prin dobandirea unui bun , de catre unul sau altul dintre soti , in timpul casatoriei , iar , potrivit  dispozitiilor art 35 din acelasi cod , administrarea , folosinta si dispozitia asupra bunurilor astfel dobandite se realizeaza in temeiul comunului acord al sotilor.
Consimtamantul unui sot , cu privire la administrarea , folosinta si dispozitia bunurilor comune de catre celalalt sot este prezumat conform art 35 alin 2 C.fam . Devalmasia matrimoniala inceteaza prin incetarea sau desfacerea casatoriei.
Potrivit art 6 alin 1 ind 4 din Legea 1 / 2000 :" Orice proba dovedind dreptul de proprietate al fostilor proprietari  poate fi inlaturata numai printr - o proba de aceeasi forta _.."
In alta situatie, se poate observa ca titlul de proprietate a carui anulare se cere a fost eliberat la data de 26.01.1999, pe numele tatalui reclamantei si pe verso - pe numele lui A A. Asa cum afirma,  reclamanta , tatal acesteia , a decedat in anul 2007 , la mai bine de 8 ani de la data eliberarii acestuia si aducerii la cunostinta adevaratilor proprietari. In toata aceasta , perioada , numitul N N D a stat in pasivitate , avand posibilitatea legala de a formula cerere in  vederea modificarii partiale a titlului de proprietate a carei anulare se solicita astazi , invocand prevederile art III alin 1 lit a din Legea 169 / 1997, lucru neintamplat