Fond funciar

Dosar nr. 3200/308/2011
Operator de date cu caracter personal 3192

R O M A N I A
JUDECATORIA SIGHISOARA
CIVIL

SENTINTA CIVILA NR.  684/2013
Sedinta publica de la 24 Aprilie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE Gabriela Bosoteanu
Grefier Monica Gligor Pe rol pronuntarea in caua civila privind pe reclamantii B. A.,  Z. Z. R. ,  S. F. PRIN AVOCAT ROZSA IOSIF si pe paratii INSTITUTIA PREFECTULUI- COMISIA JUDETEA. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR PRIN REPREZENTANT LEGAL,  F.V.W.K.,  B. N. B.B.,  B. G.C., avand ca obiect fond funciar.
La apelul nominal  se constata lipsa partilor.
Procedura legal indeplinita.
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 15 aprilie 2013 , iar sustinerile si concluziile partilor  au fost consemnate in incheierea din acea data , care  face parte integranta din prezenta sentinta, cand Judecatoria, avand nevoie de timp pentru a delibera,  a amanat pronuntarea pentru azi 24.04.2013, cand s-a pronuntat urmatoarea sentinta.

INSTANTA

Prin cererea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Sighisoara la 17.11.2011 reclamantii B. A., Z. Z. R. si Szentkuki F., toti cu domiciliul procesual ales la avocat Rosza Iosif, i-au  chemat in judecata pe paratii Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Mures de pe langa Institutia Prefectului, F.V.W.K., B. Nicolaus, B. Galdys Clarisse, pentru ca prin hotararea ce o va pronunta instanta sa dispuna constatarea nulitatii absolute  partiale a Titlului de proprietate nr. 43806 din 07.11.2005 emis de Comisia Judeteana Mures de fond funciar in  privinta inscrierii ca proprietar al  defunctului B. B.N. si  radierea din acest titlu de proprietate a defunctului B. B.N., obligarea  paratei de rand 1  la efectuarea  operatiunilor  necesare aducerii la indeplinire a radierii din titlul de proprietate a defunctului B. B.N..
In motivarea cererii au aratat ca titlul de proprietate nr.  43806/7.11.2005 a fost emis de catre Comisia judeteana pentru stabilirea  dreptului de proprietate  asupra terenurilor Mures ca urmare a reconstituirii dreptului  de proprietate dupa defunctul  B. Balint (Valentin), in favoarea reclamantelor si B. B.N., antecesorul paratilor de rd.2-4.
Prin sentinta  civila nr. 566/29.04.2008 pronuntata de Judecatoria Sighisoara in dosarul nr.  1943/308/2007, ramasa definitiva prin Decizia civila nr.  213/22.10.2009 pronuntata de Tribunalul Mures, Sectia civila, in dosar nr. 1943./308/2007 si irevocabila prin Decizia civila  nr. 95/R/11.02.2011 pronuntata de Curtea de Apel Tg.Mures-Sectia civila in dosarul nr. 1943./308/2007, s-a stabilit faptul ca paratii F.V.W.K., B. Nicolaus B.B. si B.  G.C.  nu au calitatea de  mostenitori dupa defunctul B.  Valentin (Balint).
paratii de rd.2-4 sunt mostenitorii defunctului B. B. N. (N.), decedat la data de 20.11.2001.
Dat fiind faptul ca, prin sentinta definitiva si irevocabila mentionata s-a stabilit faptul ca B. B.N. (N.), respectiv mostenitorii acestuia , paratii de rd.2-4 nu au calitate de mostenitor dupa defunctul  B. Valentin (Balint),  in baza disp.art. III din  Legea nr.  169/1997, titlul de proprietate nr. 43806/7.11.2005 este lovit de nulitate  absoluta partiala in privinta inscrierii ca proprietar al defunctului B. B.N..
Solicita, in consecinta, constatarea nulitatii absolute partiale in privinta inscrierii ca proprietar al defunctului B. B.N., radierea acestuia din titlul de proprietate si obligarea paratei de rd.1 sa efectueze formalitatile  necesare acestei operatiuni.
In drept au  invocat disp.art. III din Legea nr. 169/1997.
In probatiune s-a depus  titlul de proprietate nr. 43806/07.11.2005 si s-a solicitat acvirarea  dosarului nr. 1943/308/2007 al Judecatoriei Sighisoara.
Parata Comisia Judeteana Mures a depus intampinare la 1.02.2012, solicitand  respingerea cererii reclamantelor  privind cheltuielile de judecata, aratand ca din sentinta civila nr.  566/29.04.2008 a Judecatoriei Sighisoara, data in dosar nr. 1943/308/2007, irevocabila prin decizia civila nr. 95/R/11.02.2011 a Curtii  de Apel Tg.Mures, rezulta ca paratii de rand 2-4 din actiune nu au calitatea de mostenitori dupa defunctul  B. Valentin. s-a depus Hotararea nr. 342/L/23.06.2005, acte de stare civila, cererea de reconstituire a numitilor S. Farcas, extras CF 84 Besa, cererea de reconstituire a  numitei Z. Z. R., cererea de reconstituire a numitei B. A..
Paratii F.V.W.K., B. Nicoalaus Baleint Bela, B. Glsdys Clarisse, au depus intampinare la 15.05.2012 solicitand respingerea actiunii reclamantilor, intrucat prin titlul de proprietate nr. 43806/7.11.2005 eliberat de Comisia Judeteana pentru reconstituirea dreptului de proprietate s-a reconstituit, antecesorului lor B. Nicolaus, alaturi de ceilalti mostenitori, suprafata de 40 ha teren in  temeiul Legii nr.18/1991.
Precizeaza ca tatal lor, B. Nicolaus a formulat cererea alaturi de ceilalti mostenitori, a depus dovada faptului ca este fiul lui B. Balint, decedat la 20.05.1946, cu ultimul domiciliu in comuna Danes, satul Cris.
Ulterior aprobarii si reconstituirii dreptului de proprietate  asupra  terenurilor s-a constatat, prin hotarare judecatoreasca irevocabila, prin sentinta civila nr. 566/29.04.2008 a Judecatoriei  Sighisoara, definitiva prin decizia civila nr. 213/2009 a Tribunalului Mure?, irevocabila prin decizia civila nr. 95/R/11.02.2011 a Cur?ii de Apel Tg.Mure?, pronun?ata in dosarul nr. 1943/308/2007 a Judecatoriei Sighi?oara, lipsa calitatii de mostenitori ai paratilor.
Ori , reconstituirea dreptului de proprietate s-a aprobat prin Hotararea Comisiei Jude?ene de reconstituire a dreptului de proprietate si nu a fost  atacata in termenul legal de 30 zile de catre  nici unul dintre mo?tenitori, dimpotriva, to?i au fost de acord cu men?iunile din hotarare. Ulterior, beneficiarii au fost pu?i in posesie, iar eliberarea titlului de proprietate s-a facut in temeiul Hotararii Comisiei Jude?ene de fond funciar.
Considera ca antecesorului lor i s-a reconstituit  dreptul de proprietate  cu respectarea  dispozitiilor legii 18/1991, ca reclamantii nu au invocat niciodata faptul ca B. Nicolaus nu ar fi mostenitorul  defunctului B.  Balint (Valentin).
In sedinta publica din 2.07.2012, instanta a  admis cererea de suspendare a judecatii procesului de fond funciar de  fata,pana la solutionarea cererii civile nr. dosar 704/308/ 2012, avand ca obiect constatarea nulitatii absolute a  declaratiei notariale autentificata sub nr. 250/11.11.1946 data in fata notarului public Dr. Konig  Sandor din Szombathely, si nulitatea absoluta partiala a certificatului  de mostenitor nr. 7/1947 in dosarul notarului Vasile Ciura, nr. 1411/1946, aratand ca B. Gabor este tatal  paratilor si fiul lui B. Balint, decedat la 20.05.1946 si sunt nule absolut declaratia mamei lui B. Gabor privind renuntarea  acestuia la mostenirea dupa defunctul B. Balint, fiind inechitabil, sustin paratii, indepartarea lor de la  mostenirea defunctului bunic Balint B..
S-a dispus suspendarea judecatii mentinuta apoi pana la 20.03.2013, cand, din oficiu instanta a repus cauza pe rol, fixand termen la 15.04.2013.
In sedinta publica din1 5.04.2013, cu procedura de citare indeplinita in mod legal cu toate partile si vazand ramanerea in pronuntare a completului si-n cauza civila nr. 704/308/2012 al Judecatoriei Sighisoara s-a intrat in dezbaterea fondului litigiului. Cum dosarul civil nr. 704/398/2012 al Judecatoriei Sighisoara, dupa amanarile de pronuntare din 17.04.2013 si 24.04.2013, a fost repus pe rol de catre magistrat, in prezenta cauza s-a hotarat pronuntarea sentintei asupra actiunii reclamantilor in constatarea  nulitatii absolute partiale a Titlului de proprietate nr. 43806/07.11.2005 emis de Comisie Judeteana in privinta  inscrierii lui B. B. N. si asupra cererii  de radiere a acestuia din Titlul de proprietate.
Instanta, din actele si lucrarile dosarului, in special din inscrisurile comunicate de Comisia judeteana, care  au stat la baza reconstituirii dreptului de proprietate si-n favoarea paratilor, retine urmatoarele:
Titlul de proprietate nr. 43806/7.11.2006 a fost emis de Comisia Judeteana pentru stabilirea  dreptului de  proprietate privata  asupra terenurilor Mures in baza solicitarii de reconstituire a dreptului de proprietate dupa defunctul B. Balint Valentin decedat la 20.05.1946, cu ultimul domiciliu in sat Cris, com.Danes, in  favoarea  reclamantilor B.  A., Szantkuti M.F., Z. Z.-R., B. B.N. pentru suprafata totala de 40 ha.
B. B.N. (N.) a decedat la 20.11.2001 si are mostenitori pe paratii F.V.W.K., B. N. B.B., B. G.C..
Reclamantii isi motiveaza in fapt cererea in constatarea nulitatii pe imprejurarea ca, ulterior reconstituirii  dreptului de proprietate prin  hotarare si emiterea titlului de proprietate, prin sentinta civila nr. 566/29.04.2008 a  Judecatoriei Sighisoara in dosarul nr. 1943/3098/2007, irevocabila, s-a stabilit ca paratii mentionati nu au calitate de mostenitori dupa defunctul B. Valentin, si din aceste considerente titlul de proprietate emis  anterior sentintei este lovit de nulitate  absoluta partiala in privinta acestui defunct.
Dispozitiile art. III al.1 din Legea nr. 169/1997 prevad ca: sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile aplicabile la data incheierii actului juridic, urmatoarele acte emise  cu incalcarea prevederilor  Legii fondului funciar nr. 18/1991:  actele de reconstituire  sau de constituire a dreptului de proprietate  in favoarea persoanelor fizice care nu erau indreptatite, potrivit legii la astfel de reconstituiri sau constituiri, actele  de constituire a dreptului de proprietate pe terenurile agricole constituite ca izlaz comunal, actele de constituire a dreptului de proprietate in conditiile art 20 in localitatile in care s-a aplicat cota de reducere prevazuta de lege, actele de constituire a dreptului de proprietate, in cond. art 20  si in cazul in care in localitatea respectiva nu s-a constituit dreptul de proprietate persoanelor indreptatite de lege, transferurile de terenuri dintr-o localitate  in alte, efectuate cu incalcarea  conditiilor prevazute de lege in scopul ilicit de a spori prin aceasta valoarea terenului primit ca urmare a transferului , actele  de vanzare - cumparare privind constructiile afectate unei utilizari sociale sau  culturale - case de locuit , crese, gradinite , cantine, camine culturale , sedii si alte asemenea, ce au apartinut cooperativelor agricole de productie, cu incalcarea  dispozitiilor imperative  prevazute in ultimul al. al art 28 din lege.
Ori, in cauza, instanta retine  ca prin  hotararea nr. 342/L/23.06.2005 s-a constituit dreptul de proprietate asupra terenurilor in favoarea  reclamantilor si defunctului  B.  B.N. pentru suprafata de 40 ha teren in com.Danes, sat Cris, eliberandu-se titlul de proprietate nr. 43806/7.11.2005. Asadar, titlul de proprietate a fost emis  cu respectarea stricta a dispozitiilor art. 21 din Legea  18/1991, cat priveste suprafata de teren si numele proprietarilor, avand in vedere calitatea de mostenitori dupa antecesorul B. Valentin, inclusiv a  numitului B. B.N.. Ori, reclamantii n-au formulat contestatie impotriva modului de stabilire a dreptului de proprietate  de catre comisia comunala cu privire la inscrierea mostenitorului B. B.N. dupa B. Valentin si Comisia Judeteana a hotarat reconstituirea dreptului de proprietate  fostului proprietar si a eliberat titlul de proprietate pe numele acestuia (art. 27 din HG 890/2005). Cum reclamantii nu au formulat plangere impotriva hotararii Comisiei Judetene  la Judecatorie in termenul de 30 de zile de la comunicare si s-a dovedit  ca B. B.N. a solicitat acest teren dupa antecesorul sau si a fost validata reconstituirea   dreptului de proprietate si-n privinta acestuia pentru acelasi teren, instanta considera ca nu erau motive pentru a-l exclude pe B. B.N. de la  reconstituire, el fiind  indreptatit legal la aceasta datorita calitatii sale de mostenitor. Ca  urmare, motivul de nulitate absoluta invocat de reclamanti, acela al lipsei indreptatirii beneficiarului defunct B. B.N. la reconstituirea dreptului de proprietate  nu se identifica, intrucat s-au respectat aceste  dispozitii legale in vigoare la data reconstituirii, acesta avand calitatea de mostenitor din actele de stare civila dupa antecesorul B. Valentin alaturi de reclamanti si a  formulat cererea de reconstituire, adresata comisiei locale, fiind indreptatit asadar la reconstituire.
Bineinteles ca aceasta instanta nu considera ca reclamantii ar fi decazuti din dreptul de a invoca  un  motiv  de nulitate absoluta a titlului de proprietate prin faptul  ca nu au urmat calea contestarii actelor premergatoare, ci faptul ca la data reconstituirii  dreptului de proprietate  si emiterii titlului de proprietate contestat, defunctul  B. B.N. avea calitatea de persoana   indreptatita la reconstituire, cu vocatie succesorala fata de  autorul reconstituirii B. Valentin, reconstituirea facandu-se cu respectarea dispozitiilor legale.
Fata de aceste considerente, apreciaza cererea reclamantilor neintemeiata si o va respinge.
Nu s-au solicitat  cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Respinge actiunea civila formulata de reclamantii B. A., Z. Z. -R., S. F., toti cu domiciliul procesual ales la S.C.A. Rozsa, Rozsa & Rozsa in Tg.Mures, str. revolutiei nr. 13, jud.Mures, impotriva paratilor Comisia Judeteana pentru  stabilirea dreptului de proprietate privata asupra  terenurilor Mures de pe langa Institutia Prefectului  cu sediul in Tg.Mures, P-ta Victoriei nr. 1, jud.Mures, F.V.W.K., B. N.  B.B., B. G.C.,  toti cu domiciliul procesual ales in Romania la  Cabinet Avocat Mihail Fintoc din Sighisoara, str. H.Oberth nr. 33  a, jud.Mures, avand ca obiect  constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate  nr. 43806/7.11.2005 cu privire la  inscrierea proprietarului defunct B. B. N. si radierea acestuia din acest titlu de proprietate.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 24.04.2013, ora 15,00.

  
Presedinte,
Gabriela Bosoteanu
Grefier,
Monica Gligor
   

Red.BG/Tehnored.GM
10 ex.