Fond funciar

Dosar nr. 2241/308/2012
Operator de date cu caracter personal 3192

R O M A N I A

JUDECATORIA SIGHISOARA
CIVIL
SENTINTA CIVILA Nr. 632
Sedinta publica de la 15 Aprilie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE Liliana Misirgic
Grefier Maria Hosu

Pe rol pronuntarea in cauza civila privind pe reclamantul R. V. S. si pe paratii COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA TG MURES PRIN REPREZENTANT LEGAL, COMISIA LOCALA DE FOND FUNCIAR SIGHISOARA PRIN REPREZENTANT LEGAL si R. OVIDIU-RENE, avand ca obiect fond funciar
La apelul nominal facut in sedinta publica se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei dupa care :
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 4.04.2013, iar sustinerile si concluziile partilor au fost consemnate in incheierea din acea data care face parte integranta din prezenta sentinta, cand instanta  avand nevoie de timp pentru a delibera a amanat pronuntarea pentru 10.04.2013 si apoi pentru azi 15.04.2013, urmand ca dupa deliberare sa se pronunte . INSTANTA

Constata ca la data de 27 septembrie 2012 s-a inregistrat pe rolul Judecatoriei Sighisoara, aleatoriu in sistem informatic, sub nr.de dosar 2241(308/2012, actiunea civila  a reclamantului R. S. prin care a chemat in judecata pe paratii Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Mures, Comisia Locala de fond funciar Sighisoara, solicitandu-se ca, prin sentinta ce se va pronunta in cauza sa fie obligate paratele la anularea TP 135413/26.02.1997, cu motivarea ca prin acest titlu de proprietate  s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetei de 1 ha si 1000 mp teren, in compensatie pentru un  teren de 1,5 ha dislocat de viiturile catastrofale din anii 1970- 1971, din corpul de proprietate  al defunctilor sai parinti, si ca, desi are aceeasi calitate de mostenitor legal, alaturi de fratele sau R. V.Vasile, titlul de proprietate s-a emis doar pe numele acestuia, cu toate ca anterior se emisese T.P.134475/11.05.1993, pe numele ambilor frati ca titulari. S-a mai solicitat  sa se dispuna si emiterea unui nou titlu de proprietate, pentru aceeasi suprafata de teren de 1,1 ha si pe acelasi amplasament -Venchi, insa pe numele atat a reclamantului, cat si a fratelui sau R. V.Vasile, intrucat ambii au formulat si semnat cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate in calitate de mostenitori legali ai defunctilor lor parinti R. Vasile   si R. Maria, decedati in anii 1945 si respectiv 1964 . S-a mai invederat de catre reclamant ca numai la data de 4 ianuarie 2012 a luat cunostinta  de existenta titlului de proprietate contestat, in urma primirii unei citatii intr-un dosar penal cu nr.3021/308/2011 al Judecatoriei Sighisoara, in care a fost chemat in calitate de martor, iar nu de parte vatamata, cum figura in proces fratele sau, ocazie cu care a luat act de existenta TP 135413/1997. Ulterior, la 16.01.2012, se sustine de catre reclamant ca s-a adresat Institutiei Prefectului Judetului Mures, cu o petitie care a ramas fara raspuns si, ca urmare, a mai formulat o contestatie in cursul lunii iunie 2012, la care i s-a raspuns cu adresa nr.19917/1.08.2012, fiind indrumat sa se adreseze instantei pentru anularea titlului si, ca urmare reclamantul afirma ca a remis notificari celor doua comisii de fond funciar parate, insa acestea au ramas fara raspuns.
La actiunea formulata s-au anexat urmatoarele inscrisuri, in copie, de catre reclamant: TP 135413/26.02.1997 si TP 134475/11.05.1993 emise de catre Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Mures, citatie emisa in Dosarul 3021/308/2011 al Judecatoriei Sighisoara, cerere formulata de catre reclamant la 16.01.2012 in acelasi Dosar  3021/308/2011, Adresa nr.9917/SIV/1.08.2012 a Institutiei Prefectului Judetului Mures, ca si doua cereri fara data certa adresate de catre reclamant Comisiei Locale de fond funciar Sighisoara si Comisiei Judetene pentru Reconstituirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor Mures.
La data de 7.01.2013 s-a depus de catre reclamant precizare scrisa de actiune prin care a chemat in judecata si pe paratul R. V. Rene, in calitate de succesor al fratelui decedat al reclamantului(f.88 din dosar).
De catre parata Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Mures, s-a depus intampinare la data de 6.12.2012, in modalitatea FAX(f.26-27 din dosar)iar la data de 7.12.2012 si prin intermediul serviciului postal (f.64-65 din dosar), prin care s-a solicitat ca instanta sa dispuna respingerea  ca neintemeiata a cererii de chemare in judecata a reclamantului, cu urmatoarea motivare: prin cererea nr.995/19.03.1991 depusa la Primaria municipiului Sighisoara, numitii R. Vasile si R. S. au solicitat dupa defunctii R. Vasile si R. Maria suprafata de 5,79 ha teren agricol, aceasta suprafata de teren fiind validata de catre Comisia Judeteana de fiind funciar, fiind eliberat TP nr.134475/11.05.1993, pe numele ambilor titulari. Ulterior, Comisia locala de fond funciar a inaintat Comisiei Judetene de Fond funciar o noua propunere , cu nr.5466/16.10.1996, inregistrata la Comisia Judeteana sub nr. 3023/F/23.10.1996, prin care s-a solicitat completarea tabelului anexa cu R. V.Vasile pentru suprafata de 1.10 ha, propunerea avand la baza aceeasi cerere cu nr. 995/1991, iar prin Hotararea nr.262/15.11.1996, Comisia Judeteana de fond funciar a aprobat aceasta propunere, fara sa aiba la baza alte acte in dovedirea proprietatii decat cele in temeiul carora a aprobat initial cererea pentru suprafata de 5,79 ha si a emis titlul de proprietate. S-a concluzionat ca, intrucat in arhiva Comisiei Judetene  nu a fost identificata o alta cerere formulata de catre petenti cu privire la suprafata de 1,10 ha, atat propunerea Comisiei locale, cat si validarea facuta de catre Comisia Judeteana au avut la baza aceeasi cerere si documentatie care fusese analizata si validata cu privire la suprafata de 5,79 ha teren.
S-au inaintat de catre comisia judeteana parata inscrisurile ce au stat la baza emiterii titlului de proprietate contestat, acestea regasindu-se la f.22-23, 28-48 si 66-86 din dosar.
De catre reclamant s-au mai depus pe parcursul judecatii,  si urmatoarele inscrisuri : Hotararea nr.18/1997 a Comisiei Judetene Mures de aplicare a L.18/1991, adresa nr.6315/4.12.1996 a Consiliului Local al municipiului Sighisoara, fisa de punere in posesie, schite de amplasament, cerere nr.995/19.03.1991, Adeverinta din 12.03.1991 emisa de catre CAP Sighisoara, Dovada nr.10629/7.03.1991 a Primariei municipiului Sighisoara, certificate de  stare civila si Declaratii, aceste inscrisuri in copie regasindu-se la f.49-62 din dosar. De asemenea , la data de 4 aprilie 2013 s-au mai depus contractele aditionale la contractul de arendare nr.266/21.09.2006.
Prin notele scrise de sedinta din 4 aprilie 2013 reclamantul a reiterat cu dezvoltari asupra starii de fapt considerentele din actiunea introductiva , subliniindu-se ca la data de 26.02.1997 s-a eliberat de catre Comisia Judeteana un titlu de proprietate in completarea titlului nr.134475/11.05.1993 , insa numai pe numele lui R. V.Vasile, cu privire la cele sustinute de catre Comisia Judeteana prin intampinare reclamantul concluzionand ca acestea nu fac decat sa confirme temeinicia actiunii reclamantului.
La aceste note scrise s-au atasat din nou o parte din inscrisurile depuse la f.49-62 din dosar.
De catre paratii Comisia Locala de Fond Funciar Sighisoara si R. Ovidiu Rene se constata ca nu s-au depus intampinari in cauza.
In temeiul probatiunii administrate, enumerate in cele ce preced si cu privire la care se vor efectua referiri punctuale, dupa caz, in cele ce urmeaza, se constata si se retin urmatoarele de catre instanta :
La data de 19.03.1991 s-a formulat de catre reclamantul R. V.S. si de catre numitul R. V.Vasile, cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafetei de 5,79 ha teren arabil pe vechile amplasamente aflate pe teritoriul municipiului Sighisoara, in zona Venchi, motivandu-se ca terenurile au fost preluate la CAP Sighisoara si ca au calitatea de descendenti ai proprietarilor acestor terenuri, acestia fiind antecesorii R. Vasile(decedat in 1945) si R. Maria (decedata in1964), dupa cum rezulta din actele de stare civila atasate cererii(f.39 din dosar).
La data de 11 mai 1993 s-a emis Titlul de Proprietate nr.134475, de catre Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Mures, in favoarea titularilor R. V.Vasile si R. V.S., pentru suprafata de 5.79 ha teren extravilan(f.86 din dosar).
La data de 16.10.1996, comisia locala parata inainteaza propunerea nr.5466 prin care se solicita completarea tabelului anexa cu R. V.Vasile, pentru suprafata de 1,10 ha in baza cererii nr.995/1991(f.66 din dosar), cu privire la care prin Hotararea nr.262/15.11.1996 a Comisiei Judetene s-a amanat solutionarea, solicitandu-se sa se comunice amplasamentul(f.64 din dosar), iar prin Hotararea nr.18/17.01.1997 a aceleiasi comisii judetene s-a aprobat atribuirea in proprietatea lui R. V.Vasile a suprafetei de 1,10 ha teren agricol in extravilan(f.68 din dosar).
Ulterior, la data de 26 februarie 1997 s-a emis si T.P.135413, contestat in prezenta cauza, pentru suprafata de 1,10 ha teren extravilan, pe teritoriul municipiului Sighisoara, in favoarea titularului R. V.Vasile , emitandu-se si fisa de punere in posesie privind acest teren(f.66-67 din dosar).
Este evident ca, in raport de data emiterii si data punerii in posesie, acest titlu de proprietate a intrat in circuitul civil.
Dupa cum s-a remarcat si de catre reclamant, s-a confirmat de catre Comisia Judeteana, prin intampinare, ca singura cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietatea fost cea cu nr.995/1991 prin care atat reclamantul R. V.S., cat si fratele acestuia, R. V.Vasile au solicitat sa li se reconstituie dreptul de proprietate dupa antecesori.
Instanta constata ca acest fapt corespunde realitatii pentru ca intre inscrisurile remise instantei de catre Comisia Judeteana nu se regaseste vreo alta cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate care sa fi fost formulata numai de catre R. V.Vasile , fie in nume propriu, fie in calitate de succesor al lui R. Maria si R. Vasile , cu atat mai mult cu cat la f.46 din dosar exista declaratia acestuia din 19.03.1991 in conformitate cu care nu detine alte suprafete de teren.
Mai mult, prin cererea nr.995/1991 s-a facut dovada acceptarii succesiunii dupa acesti defuncti, atat de catre R. V.Vasile, cat si de catre R. V.S., conform prevederilor art.13 al.2 din L.18/1991/R, astfel ca si titlul de proprietate 135413/26.02.1997 trebuia emis pe numele ambilor mostenitori, dupa cum se  reglementeaza prin dispozitiile art.13 al.3 din L.18/1992 R.
Corespund realitatii si sustinerile reclamantului in sensul ca nu a cunoscut despre emiterea Titlului de Proprietate nr.135413/26.02.1997 pana la momentul cand a fost citat in cauza penala cu nr.3021/308/2011 a Judecatoriei Sighisoara, instanta retinand ca acestuia nu i s-a comunicat Hotararea nr.18/17.01.1997 a Comisiei Judetene, in baza careia s-a emis titlul de proprietate atacat in prezenta cauza (f.49-58, 68-69 din dosar).
In consecinta, fata de starea de fapt rezultata din probele administrate , actiunea reclamantului apare ca fiind intemeiata, astfel ca va fi admisa, in temeiul prev.art.III din L.169/1997, pentru modificarea si completarea L.18/1991 asa cum a fost modificata prin Titlul V din Legea 247/2005, ca si a celor ale art.63 din L.18/1991R, in mod temeinic si legal, in contradictoriu cu comisiile de fond funciar parate care au atributii legate de aceasta materie dar si cu succesorul titularului titlului de proprietate, cu privire la toti acestia fiind justificata de catre reclamant calitatea procesuala pasiva si interesul in inteles procesual, in ce priveste actiunea supusa judecatii.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea civila precizata a reclamantului R. V. S. domiciliat in Fieni str.Runcului nr.260, jud.Dambovita   in contradictoriu cu paratii Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Mures, Comisia locala de Fond Funciar Sighisoara si R. Ovidiu Rene domiciliat in Bucuresti, str.Eugen Lovinescu nr.18 , sector 1, si-n consecinta :
Dispune anularea TP 135413/26 februarie 1997 emis de catre comisia judeteana parata si obligarea aceleiasi comisii sa emita un nou titlu de proprietate pe numele titularilor R. V.Vasile si R. V.S., cu titlu de reconstituire drept de proprietate, in calitate de succesori ai lui R. Vasile si R. Maria, cu privire la suprafata de 1,10 ha teren extravilan pe acelasi amplasament cu cel mentionat in T.P.135413/ 26.02.1997.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata azi, 15 aprilie 2013, in sedinta publica. Presedinte,
Liliana Misirgic
Grefier,
Maria Hosu L.M/M.H. 16 Aprilie 2013