Uzucapiune
(Sentinta civila nr. 139 din data de 22.01.2013 pronuntata de Judecatoria Sighisoara)Dosar nr. 1246/308/2012
Operator de date cu caracter personal 3192
R O M A N I A
JUDECATORIA SIGHISOARA
CIVIL
SENTINTA CIVILA Nr. 139
Sedinta publica din 22 ianuarie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE Cornelia Pop
Grefier Laura Iancu Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantii R.C. si T.D. in contradictoriu cu paratele P.M.C., R.E.M.D. si C.R., avand ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta pentru reclamanti av. Fintoc Marieta, lipsa fiind paratii. Prezent in sala de sedinta este martorul Lup Eugen.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza ca la data de 8 ianuarie 2013, a fost remis instantei extras din registrul de nastere privind pe parata Ritea Ramona.
Reprezentanta reclamantilor depune in copie extrasul din registrul de casatorie privind pe C.R., nascuta Ritea.
Martorul a fost audiat sub prestare de juramant, declaratia fiind consemnata separat la dosar.
Reprezentanta reclamantilor sustine ca nu mai are alte cereri de formulat in cauza.
Nemaifiind alte cereri in probatiune de formulat sau probe de administrat, in temeiul prevederilor art. 150 Cod procedura civila, instanta declara inchisa procedura probatorie si acorda cuvantul pe fond.
Reprezentanta reclamantilor solicita admiterea actiunii in modalitatea precizata, fara cheltuieli de judecata.
INSTANTA
Prin actiunea civila inregistrata la 22.05.2012 sub nr.1246/308/22.05.2012 si precizata la 9 octombrie 2012 (f.35 din dosar), reclamantii R.C. si T.D. au solicitat in contradictoriu cu paratii P.M.C., Ritea Elena-Mirela-Dobrina si C.R. pentru ca in baza art.28 si 130 din D.L. nr.15/1938 sa se constate ca reclamantul R.C. si sotia Ritea Maria-Valentina, decedata la 5.03.2008 au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in sat Seleus, nr.440, com. Danes, jud.Mures, inscris in CF nr.691 Seleus, top.738, 739, de natura casa intravilan cu 371 mp si gradina intravilan cu 396 mp prin uzucapiune, sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra aceluiasi imobil pe numele celor doi, cu titlu de uzucapiune, sa se constate ca masa succesorala dupa defuncta Ritea Maria Valentina decedata la 5.03.2008 se compune din imobilul situat in Seleus nr.440 inscris in CF 691 Seleus, top.738, 739 de natura casa in intravilan cu 371 mp si gradina in intravilan cu 396 mp, sa se constate calitatea de mostenitori legali ai defunctei Ritea Maria Valentina a reclamantului R.C., sot supravietuitor, reclamanta T.D. si paratele P.M.C., Ritea Elena-Mirela-Dobirna si C.R. in calitate de descendente ale defunctei (fiice), sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului descris pe numele partilor conform cotelor de mostenire cuvenite, cu titlu de mostenire, cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
In considerentele actiunii reclamantii arata ca proprietari tabulari ai imobilului descris in petit sunt Puskas Ana in cota de 1 parte si Puskas Gyorgy (Gheorghe) in cota de 1 parte, ambii fiind decedati, Puskas Ana la 14.08.1923 si Puscas Gheorghe decedat la 28.08.1971 fara mostenitori, ca sotii R.C. si Maria Valentina au inceput sa foloseasca imobilul in perioada anilor 1972, public, continuu, neintrerupt si sub nume de proprietar, ca imobilul nu a facut obiectul legii fondului funciar si nu a fost nationalizat sau expropriat.
In ce priveste legea aplicabila, reclamantii arata ca in speta sunt incidente disp.art.28 din D.L. nr.115/1938, conform Deciziei nr.LXXXVI(86) din 10 decembrie 2007 a ICCJ publicata in MO, partea I nr.697/14.10.2008, data in interesul legii, prin care s-a stabilit ca, in situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului Lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr.7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv Decretul Lege nr.115/1938.
In drept s-au invocat disp.art.28, 130 din D.-L. nr.115/1938, art.680, 651, 659, 669, 679, 684 c.civ., art.274 c.pr.civ.
Au fost anexate: extras CF 691 Seleus, certificate de deces Puscas Gheorghe si Puscas Ana, certificate de nastere si casatorie ale partilor, adeverinta eliberata de com. Danes cu nr.3383/15.05.2012, privitoare la imobil, Incheierea nr.3/17.05.2012 a Notarului Public Urian Marilena privind nedezbaterea masei succesorale dupa defuncta Ritea Maria Valentina, certificat privind RNNEL si RNNEOS din care rezulta ca nu s-au gasit inregistrate declaratii privind optimea succesorala privind pe defuncta Ritea Maria Valentina decedata la 5.03.2008, certificat eliberat de Camera Notarilor Public Tg.-Mures, adeverinta nr.3447/17.05.2012 eliberata de Primaria Danes.
Prin intampinare paratele R.M. E.D., P.M.C. si C.R. s-au declarat de acord cu actiunea reclamantilor (f.30,31,32 din dosar).
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri si proba testimoniala.
Analizand actele si lucrarile dosarului cauzei deduse judecatii, se retin si se constata de catre instanta urmatoarele:
Potrivit extrasului CF aflat la fila 7 din dosar, imobilul inscris in CF nr.691 Seleus, nr.top/cad 738 "casa in intravilan cu 371 mp" si nr.739, gradina intravilan cu 396 mp formeaza proprietatea tabulara a numitilor Puskas Ana in cota de 1 parte, intabulat in 1883 prin cumparare, si Puskas Gyorgy in cota de 1 parti, intabula in 1915 cu titlu de mostenire.
In prezent ambii proprietari tabulari sunt decedati: Puskas Ana a decedat la 14.08.1923 (f.9), iar Puskas Gheorghe a decedat la 28.08.1971 (f.8 din dosar).
Imobilul se afla in circuitul civil si nu a facut obiectul legilor speciale de restituire a proprietatii.
Din declaratiile martorilor Stoica Lucia Codruta (f.45 din dosar) si Lup Eugen (f.51 din dosar), rezulta ca reclamantul R.C. si sotia sa Ritea Maria Valentina, in prezent decedata, au folosit imobilul din perioada anului 1972, fiind cunoscuti ca proprietari in comunitatea locala.
Potrivit art.1847 c.civ. (de la 1864), ca sa se poata prescrie, se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Din declaratia acelorasi martori rezulta ca posesia reclamantului R.C. si a sotiei sale Ritea Maria Valentina a fost una utila in intelesul legii.
Conform art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare, cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiile legii timp de 20 de ani dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat.
In speta rezulta ca reclamantul si sotia sa au folosit terenul o perioada mai mare de 20 de ani, de la moartea proprietarilor tabulari, avand o posesie utila, neviciata si neechivoca.
Instanta a dispus afisarea unei somatii care cuprinde toate informatiile impuse de art.130 din Decretul Lege nr.115/1938 la usa instantei si sediul Primariei Danes in raza teritoriala a careia se afla situat imobilul si publicarea ei intr-un ziar de larga raspandire (f.37-43 din dosar).
Nimeni nu a formulat opozitie cu privire la constatarea dreptului de proprietate al reclamantilor.
In baza argumentelor de fapt si de drept ce preced, constatand indeplinite conditiile prevazute de lege si avand in vedere si faptul ca se impune clarificarea unei situatii juridice incerte si care dureaza de foarte multi ani, instanta urmeaza sa constate dobandit de catre reclamantul R.C. si sotia sa Ritea Maria Valentina a dreptului de proprietate asupra imobilului prin uzucapiune.
Ritea Maria Valentina, asa cum s-a aratat a decedat la 5.03.2008.
In ce priveste succesiunea dupa defuncta Ritea Maria Valentina, aceasta este supusa dispozitiilor din c.civ. de la 1864, raportat la data deschiderii succesiunii si disp.art.55 din L.71/2011.
Potrivit art.651 c.civ. "succesiunile se deschid prin moarte", legea reglementand ordinea succesiunilor intre mostenitorii legitimi, conform art.652 c.civ.
Conform art.1 din L.319/1944 sotul supravietuitor in concurs cu copiii defunctei culege 1 din mostenire, astfel ca restul de 3 din masa succesorala dupa defuncta, de 1 din intreg imobilul se va imparti intre cele trei fete ale defunctei, cotele fiind de 4/16 parti din masa succesorala pentru reclamantul R.C., sot supravietuitor si de cate 3/16 parti pentru fiecare.
Partile nu au solicitat si partajul succesoral, astfel ca instanta, in temeiul art.47 din Lg.7/1996, va dispune intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului conform celor ce preced.
Fata de neopunerea paratelor si recunoasterea pretentiilor la prima zi de infatisare, instanta in temeiul art.275 c.pr.civ. nu va acorda cheltuieli de judecata reclamantilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea precizata a reclamantilor R.C., domiciliat in com.Danes, jud.Mures si T.D., domiciliata in com.Danes jud.Mures, in contradictoriu cu paratele P.M.C., domiciliata in com. Danes, jud.Mures, R.E.M.D., domiciliata in com. Danes, jud.Mures si C.R., domiciliata in com. Danes, jud.Mures, si in consecinta:
Constata ca reclamantul R.C. si sotia Ritea Mariana Valentina, decedata la 5 martie 2008, au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Seleus nr.440, jud.Mures si inscris in CF 691 Seleus top. 738, 739, de natura casa si teren intravilan cu 767 mp., prin efectul uzucapiunii.
Constata ca masa succesorala dupa defuncta Ritea Maria Valentina, decedata la 5.03.2008 se compune din cota de 1 parte din imobilul mentionat.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctei, reclamantul R.C. in calitate de sot supravietuitor, in cota de 4/16 din masa succesorala si paratele in calitate de fiice ale defunctei in cote egale de cate 3/16 parti fiecare, din masa succesorala.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului conform celor mentionate, cu titlu de uzucapiune si mostenire.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 22 ianuarie 2013.
Presedinte,
Cornelia Pop
Grefier,
Laura Iancu
Red.P.C.tehnored.L.I.
9 ex./8 martie 2013
Operator de date cu caracter personal 3192
R O M A N I A
JUDECATORIA SIGHISOARA
CIVIL
SENTINTA CIVILA Nr. 139
Sedinta publica din 22 ianuarie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE Cornelia Pop
Grefier Laura Iancu Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantii R.C. si T.D. in contradictoriu cu paratele P.M.C., R.E.M.D. si C.R., avand ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta pentru reclamanti av. Fintoc Marieta, lipsa fiind paratii. Prezent in sala de sedinta este martorul Lup Eugen.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza ca la data de 8 ianuarie 2013, a fost remis instantei extras din registrul de nastere privind pe parata Ritea Ramona.
Reprezentanta reclamantilor depune in copie extrasul din registrul de casatorie privind pe C.R., nascuta Ritea.
Martorul a fost audiat sub prestare de juramant, declaratia fiind consemnata separat la dosar.
Reprezentanta reclamantilor sustine ca nu mai are alte cereri de formulat in cauza.
Nemaifiind alte cereri in probatiune de formulat sau probe de administrat, in temeiul prevederilor art. 150 Cod procedura civila, instanta declara inchisa procedura probatorie si acorda cuvantul pe fond.
Reprezentanta reclamantilor solicita admiterea actiunii in modalitatea precizata, fara cheltuieli de judecata.
INSTANTA
Prin actiunea civila inregistrata la 22.05.2012 sub nr.1246/308/22.05.2012 si precizata la 9 octombrie 2012 (f.35 din dosar), reclamantii R.C. si T.D. au solicitat in contradictoriu cu paratii P.M.C., Ritea Elena-Mirela-Dobrina si C.R. pentru ca in baza art.28 si 130 din D.L. nr.15/1938 sa se constate ca reclamantul R.C. si sotia Ritea Maria-Valentina, decedata la 5.03.2008 au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in sat Seleus, nr.440, com. Danes, jud.Mures, inscris in CF nr.691 Seleus, top.738, 739, de natura casa intravilan cu 371 mp si gradina intravilan cu 396 mp prin uzucapiune, sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra aceluiasi imobil pe numele celor doi, cu titlu de uzucapiune, sa se constate ca masa succesorala dupa defuncta Ritea Maria Valentina decedata la 5.03.2008 se compune din imobilul situat in Seleus nr.440 inscris in CF 691 Seleus, top.738, 739 de natura casa in intravilan cu 371 mp si gradina in intravilan cu 396 mp, sa se constate calitatea de mostenitori legali ai defunctei Ritea Maria Valentina a reclamantului R.C., sot supravietuitor, reclamanta T.D. si paratele P.M.C., Ritea Elena-Mirela-Dobirna si C.R. in calitate de descendente ale defunctei (fiice), sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului descris pe numele partilor conform cotelor de mostenire cuvenite, cu titlu de mostenire, cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
In considerentele actiunii reclamantii arata ca proprietari tabulari ai imobilului descris in petit sunt Puskas Ana in cota de 1 parte si Puskas Gyorgy (Gheorghe) in cota de 1 parte, ambii fiind decedati, Puskas Ana la 14.08.1923 si Puscas Gheorghe decedat la 28.08.1971 fara mostenitori, ca sotii R.C. si Maria Valentina au inceput sa foloseasca imobilul in perioada anilor 1972, public, continuu, neintrerupt si sub nume de proprietar, ca imobilul nu a facut obiectul legii fondului funciar si nu a fost nationalizat sau expropriat.
In ce priveste legea aplicabila, reclamantii arata ca in speta sunt incidente disp.art.28 din D.L. nr.115/1938, conform Deciziei nr.LXXXVI(86) din 10 decembrie 2007 a ICCJ publicata in MO, partea I nr.697/14.10.2008, data in interesul legii, prin care s-a stabilit ca, in situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului Lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr.7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv Decretul Lege nr.115/1938.
In drept s-au invocat disp.art.28, 130 din D.-L. nr.115/1938, art.680, 651, 659, 669, 679, 684 c.civ., art.274 c.pr.civ.
Au fost anexate: extras CF 691 Seleus, certificate de deces Puscas Gheorghe si Puscas Ana, certificate de nastere si casatorie ale partilor, adeverinta eliberata de com. Danes cu nr.3383/15.05.2012, privitoare la imobil, Incheierea nr.3/17.05.2012 a Notarului Public Urian Marilena privind nedezbaterea masei succesorale dupa defuncta Ritea Maria Valentina, certificat privind RNNEL si RNNEOS din care rezulta ca nu s-au gasit inregistrate declaratii privind optimea succesorala privind pe defuncta Ritea Maria Valentina decedata la 5.03.2008, certificat eliberat de Camera Notarilor Public Tg.-Mures, adeverinta nr.3447/17.05.2012 eliberata de Primaria Danes.
Prin intampinare paratele R.M. E.D., P.M.C. si C.R. s-au declarat de acord cu actiunea reclamantilor (f.30,31,32 din dosar).
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri si proba testimoniala.
Analizand actele si lucrarile dosarului cauzei deduse judecatii, se retin si se constata de catre instanta urmatoarele:
Potrivit extrasului CF aflat la fila 7 din dosar, imobilul inscris in CF nr.691 Seleus, nr.top/cad 738 "casa in intravilan cu 371 mp" si nr.739, gradina intravilan cu 396 mp formeaza proprietatea tabulara a numitilor Puskas Ana in cota de 1 parte, intabulat in 1883 prin cumparare, si Puskas Gyorgy in cota de 1 parti, intabula in 1915 cu titlu de mostenire.
In prezent ambii proprietari tabulari sunt decedati: Puskas Ana a decedat la 14.08.1923 (f.9), iar Puskas Gheorghe a decedat la 28.08.1971 (f.8 din dosar).
Imobilul se afla in circuitul civil si nu a facut obiectul legilor speciale de restituire a proprietatii.
Din declaratiile martorilor Stoica Lucia Codruta (f.45 din dosar) si Lup Eugen (f.51 din dosar), rezulta ca reclamantul R.C. si sotia sa Ritea Maria Valentina, in prezent decedata, au folosit imobilul din perioada anului 1972, fiind cunoscuti ca proprietari in comunitatea locala.
Potrivit art.1847 c.civ. (de la 1864), ca sa se poata prescrie, se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Din declaratia acelorasi martori rezulta ca posesia reclamantului R.C. si a sotiei sale Ritea Maria Valentina a fost una utila in intelesul legii.
Conform art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare, cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiile legii timp de 20 de ani dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat.
In speta rezulta ca reclamantul si sotia sa au folosit terenul o perioada mai mare de 20 de ani, de la moartea proprietarilor tabulari, avand o posesie utila, neviciata si neechivoca.
Instanta a dispus afisarea unei somatii care cuprinde toate informatiile impuse de art.130 din Decretul Lege nr.115/1938 la usa instantei si sediul Primariei Danes in raza teritoriala a careia se afla situat imobilul si publicarea ei intr-un ziar de larga raspandire (f.37-43 din dosar).
Nimeni nu a formulat opozitie cu privire la constatarea dreptului de proprietate al reclamantilor.
In baza argumentelor de fapt si de drept ce preced, constatand indeplinite conditiile prevazute de lege si avand in vedere si faptul ca se impune clarificarea unei situatii juridice incerte si care dureaza de foarte multi ani, instanta urmeaza sa constate dobandit de catre reclamantul R.C. si sotia sa Ritea Maria Valentina a dreptului de proprietate asupra imobilului prin uzucapiune.
Ritea Maria Valentina, asa cum s-a aratat a decedat la 5.03.2008.
In ce priveste succesiunea dupa defuncta Ritea Maria Valentina, aceasta este supusa dispozitiilor din c.civ. de la 1864, raportat la data deschiderii succesiunii si disp.art.55 din L.71/2011.
Potrivit art.651 c.civ. "succesiunile se deschid prin moarte", legea reglementand ordinea succesiunilor intre mostenitorii legitimi, conform art.652 c.civ.
Conform art.1 din L.319/1944 sotul supravietuitor in concurs cu copiii defunctei culege 1 din mostenire, astfel ca restul de 3 din masa succesorala dupa defuncta, de 1 din intreg imobilul se va imparti intre cele trei fete ale defunctei, cotele fiind de 4/16 parti din masa succesorala pentru reclamantul R.C., sot supravietuitor si de cate 3/16 parti pentru fiecare.
Partile nu au solicitat si partajul succesoral, astfel ca instanta, in temeiul art.47 din Lg.7/1996, va dispune intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului conform celor ce preced.
Fata de neopunerea paratelor si recunoasterea pretentiilor la prima zi de infatisare, instanta in temeiul art.275 c.pr.civ. nu va acorda cheltuieli de judecata reclamantilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea precizata a reclamantilor R.C., domiciliat in com.Danes, jud.Mures si T.D., domiciliata in com.Danes jud.Mures, in contradictoriu cu paratele P.M.C., domiciliata in com. Danes, jud.Mures, R.E.M.D., domiciliata in com. Danes, jud.Mures si C.R., domiciliata in com. Danes, jud.Mures, si in consecinta:
Constata ca reclamantul R.C. si sotia Ritea Mariana Valentina, decedata la 5 martie 2008, au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Seleus nr.440, jud.Mures si inscris in CF 691 Seleus top. 738, 739, de natura casa si teren intravilan cu 767 mp., prin efectul uzucapiunii.
Constata ca masa succesorala dupa defuncta Ritea Maria Valentina, decedata la 5.03.2008 se compune din cota de 1 parte din imobilul mentionat.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctei, reclamantul R.C. in calitate de sot supravietuitor, in cota de 4/16 din masa succesorala si paratele in calitate de fiice ale defunctei in cote egale de cate 3/16 parti fiecare, din masa succesorala.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului conform celor mentionate, cu titlu de uzucapiune si mostenire.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 22 ianuarie 2013.
Presedinte,
Cornelia Pop
Grefier,
Laura Iancu
Red.P.C.tehnored.L.I.
9 ex./8 martie 2013
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Succesiuni, mosteniri
Antecontract de vanzare cumparare. Cumparator - beneficiar decedat. Solicitarea mostenitorilor de a incheia contract in forma autentica. - Decizie nr. 222 din data de 03.04.2014Acceptarea tacita a succesiunii in cadrul termenului de optiune succesorala de 6 luni - Decizie nr. 216 din data de 01.03.2012
Actiune succesorala. Compunerea masei succesorale. - Decizie nr. 263 din data de 02.05.2011
Succesiuni, mosteniri - Decizie nr. 179 din data de 10.05.2010
Succesiune. Jonctiunea posesiilor. - Decizie nr. 829 din data de 17.12.2009
Succesiuni, mosteniri - Decizie nr. 66 din data de 01.02.2010
Succesiune - Sentinta civila nr. 711 din data de 19.09.2012
Succesiune - Sentinta civila nr. 690 din data de 13.09.2012
Succesiune - Sentinta civila nr. 488 din data de 30.05.2012
Succesiune - Sentinta civila nr. 1056 din data de 23.06.2011
Succesiune - Sentinta civila nr. 1563 din data de 15.12.2011
Iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 1515 din data de 07.12.2011
Succesiune - Sentinta civila nr. 1323 din data de 20.10.2011
Anulare act - Sentinta civila nr. 384 din data de 27.01.2011
Partaj succesoral - Sentinta civila nr. 1218 din data de 24.11.2010
Succesiune - iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 1296 din data de 09.12.2010
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 1223 din data de 24.11.2010
Iesire din indiviziune - Sentinta civila nr. 1239 din data de 02.12.2010
Revocare donatie - Sentinta civila nr. 822 din data de 06.10.2010
Succesiune - Sentinta civila nr. 551 din data de 03.06.2010