Plangere / incheiere CF

R O M A N I A
JUDECATORIA S
CIVIL

SENTINTA CIVILA Nr. 815
Sedinta publica din 16 iunie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE CP
Grefier LI

     Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petenta SC RE SRL , in contradictoriu cu intimata SC IAS SRL, avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
     La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta pentru petenta av.Bonea Radu, cu delegatia la dosar, lipsa fiind reprezentantul intimatei.
     Procedura legal indeplinita.
     S-a facut referatul cauzei de catre grefier dupa care:
     Se constata ca intimata a depus intampinare, prin care este de acord cu admiterea cererii.
     Reprezentantul petentei depune la dosar chitanta prin care a achitat taxa judiciara de timbru de 8 lei si timbru judiciar de 0,30 lei, sustinand ca nu mai are alte cereri de formulat in cauza.
     Instanta inchide procedura probatorie si acorda cuvantul in fond.
     Reprezentantul petentei solicita admiterea cererii astfel cum a fost formulata, urmand a se dispune desfiintarea Incheierii de CF nr.4021/05.05.2009 a OCPI M - Biroul Teritorial CPI S.
?
INSTANTA

Prin plangerea inregistrata la aceasta instanta sub nr.947/308/2009 din 13 mai 2009, petenta SC RE SRL a solicitat in contradictoriu cu SC IAS RO SRL, desfiintarea incheierii de carte funciara nr.4021/09.04.2009 si radierea notarii proceselor de la foaia de sarcini de sub nr.crt.C4 si C5 din CF 12.100 S A+1 top.3364/2/1/2/2/2 si 3364/2/4/2 nr.cad.165/2, cu obligarea OCPI M la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea cererii petenta a aratat ca in calitate de titular al dreptului de proprietate si avand interes, prin BNP UMC, a solicitat radierea din CF nr.12.100 S A+1 top 3364/2/1/2/2/2 si 3364/2/4/2 (nr.cad.165/2) a notarii proceselor de la foaia de sarcini de sub nr.crt.C4 si C5, la aceste numere fiind notate, sub C4 , la cererea SC IAS RO SRL un proces avand ca obiect revendicare cale de acces si parcare aflat pe rolul Tribunalului Comercial Cluj in Dosarul nr.3023/1285/2006, prin incheierea de CF nr.2480/22.02.2008, iar sub C5 un alt proces aflat pe rolul Tribunalului Comercial M - Dosarul nr.3601/85/2006, prin incheierea CF nr.2477/22.02.2008.
Petenta mai arata ca la 14.10.2008 prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.1807/14.10.2008 a cumparat parcela din CF 9658 S, impreuna cu altele, de la SC N SA, sarcinile transcriindu-se in noua Carte Funciara si, desi prin declaratie autentica SC IAS RO SRL, prin administrator HG - a solicitat radierea proceselor, biroul OCPI S a respins cererea, incalcandu-se principiul disponibilitatii drepturilor subiective civile.
In drept, s-au invocat disp.art.28 al.4 lit.c), art.53 corob.cu art.49 al.5,7 lit.b), art.49 din Lg.nr.7/1996.
Au fost anexate extras CF, copia incheierii nr.4021/5.05.2009, cererea de radiere, declaratie autentica.
Prin intampinare, intimata SC AS RO SRL s-a declarat de acord cu plangerea, aratand ca in vederea derularii relatiei de buna vecinatate intre cele doua societati, a fost de acord cu radierea notarii proceselor de pe parcelele dobandite prin cumparare de SC RE SRL.
Din analiza inscrisurilor depuse la dosarul cauzei deduse judecatii, instanta retine urmatoarele:
Imobilul inscris in CF nr.12.100  S A+1 top3364/2/1/2/2/2 si 3364/2/4/2 nr.cad.165/2 formeaza proprietatea SC RE SRL cu titlu de cumparare.
In partea a III-a CF "Inscrieri privitoare la sarcini" sub nr. C4 si C5 au fost notate procesele ce fac obiectul Dosarului nr.3023/1285/2006 al Tribunalului Comercial Cluj si Dosarul nr.3601/85/2006 al Tribunalului Comercial M, la cererea intimatei SC ITG Safety RO SRL.
Prin declaratie autentica autentificata prin incheierea nr.412/2009, reprezentantul SC ITG Safety RO SRL a declarat ca este de acord cu radierea din evidentele CF a proceselor mentionate, solicitand biroului OCPI S aceste radieri.
Prin incheierea nr.4021/5.05.2009 a biroului OCPI S s-a respins cererea petentei pentru radierea notarii proceselor
, motivandu-se ca radierea se poate efectua doar in baza unei hotarari judecatoresti definitive si irevocabile.
Conform art.51 al.1 din Lg.7/1996 radierile din CF pot fi efectuate si pe cale amiabila, in baza unei declaratii date in forma autentica de titular, incheierea de respingere a Biroului OCPI S fiind data cu incalcarea dispozitiilor legale.
Pe cale de consecinta si in temeiul art.50 din Lg.nr.7/1996 instanta va admite plangerea petentei si va dispune radierea notarii proceselor astfel cum s-a solicitat de catre petenta.
Oficiul de Cadastru si publicitate imobiliara nu are calitate procesuala in cauza, astfel ca nu poate fi obligata nici la plata cheltuielilor de judecata catre petenta, acest punct din petitul plangerii urmand a fi respins.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite plangerea petentei SC RE SRL, cu sediul in T, str. nr., jud.T, in contradictoriu cu intimata SC AS RO SRL, cu sediul in S, str. nr., jud.M, si in consecinta:
Dispune desfiintarea Incheierii de CF nr.4021/05.05.2009 a OCPI M - Biroul Teritorial CPI S si radierea de la foaia de sarcini a CF nr.12100 S A+1, top.3364/2/1/2/2/2 si 3364/2/4/2 (nr.cad.165/2) a notarii proceselor de sub C4, C5.
Respinge punctul din petit privind obligarea OCPI M la cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica azi 16 iunie 2009.
     
                   PRESEDINTE
               CP
     
      GREFIER
                                                                                  LI Red.P.C. dact-L.I.
4ex./07 Iulie 2009