RADIERE IPOTECA

Radierea ipotecii transcrise asupra imobilului, ipoteca instituita in favoarea unei banci pentru garantarea unui contract de imprumut se face doar pe baza dovezii achitarii in totalitate a acestuia,situatie confirmata de banca imprumutatoare.

Prin sentinta civila nr. 1425 din 12.06.2012, instanta a admis actiunea avand ca obiect radiere ipoteca, cerere formulata de SC CLASSIC COM SRL - prin administrator C. Ghe, in contradictoriu cu parata BANKCOOP SA ( banca in faliment), asa cum a fost precizata.
A dispus radierea ipotecii transcrisa sub nr.787 din 28 martie 1996 in Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni privind imobilul situat in X, proprietatea reclamantului C Gh, ipoteca ce a fost instituita in favoarea BANKCOOP, pentru garantarea Contractului nr. X incheiat cu SC CLASSIC COM SRL ( administrator C Ghe).
Prin cererea introdusa la Judecatoria Rosiorii de Vede si inregistrata la nr.799/292 din 07 martie 2012 reclamantul C.Ghe in contradictoriu cu parata BANKCOOP SA a solicitat instantei ca, prin hotararea ce se va pronunta, sa dispuna radierea ipotecii imobiliare pentru imobilul - proprietatea sa, situat in X, radiere necesara pentru rectificarea inscrisurilor din cartea funciara, conform art.36 din legea  cadastrului.
In motivarea cererii, in fapt, reclamantul a aratat ca  la data de 22.03.1996 a solicitat BANKCOOP SA un credit in valoare de 15.000.000 lei vechi, credit ce a fost aprobat si pentru care s-au facut operatiunile corespunzatoare, conform extraselor de cont anexate cererii. La data de 28.03.1996 parata, prin reprezentantul sau legal, a notat  ipoteca imobiliara asupra imobilului - proprietatea sa, la BNP - M. B. Ulterior, la 07.05.1996 a rambursat catre BANKCOOP SA suma de 7.000.000 lei, cu dispozitia de plata nr. X, conform extrasului de cont din 07.05.1996, anexat actiunii. Cu nota contabila nr. X, conform extrasului de cont din aceeasi data, a mentionat ca ramane in cont suma de 3.000.000 lei , iar in data de 06.03.1997, conform foii de varsamant nr. X, reclamantul  a achitat creditul in totalitate.
Considera reclamantul ca, dupa achitarea creditului, parata trebuia sa emita un act pentru radierea ipotecii din cartea funciara, insa aceasta a dat faliment in anul 2000.
Pentru imobilul - proprietatea sa, in octombrie 2010 a facut carte funciara, ocazie cu care a constatat ca are ipoteca din data de 28.03.1996.
In drept, reclamantul a invocat dispoz. art. 2428 Cod procedura civila, iar in dovedire a depus inscrisuri, solicitand instantei incuviintarea probei cu acte si relatii de la parata.
La data de 24 aprilie 2012 reclamantul a aratat ca societatea administrata de acesta si pentru care a formulat cererea este SC CLASSIC COM SRL , solicitand a se lua act ca aceasta societate este reclamanta, instanta concepand-o si facand rectificarile in aplicatia Ecris.
La acelasi termen de judecata reclamanta a solicitat citarea paratei prin lichidator judiciar BANKCOOP Bucuresti.
La data de 06 iunie 2012 parata  cu adresa nr. X a aratat ca SC CLASSIC COM SRL nu figureaza cu debite la Bankcoop fiind de acord cu radierea ipotecii transcrisa sub nr. X in Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni.
Analizand actele si lucrarile de la dosar instanta a constatat si retinut urmatoarele:
Din inscrisurile depuse de reclamanta si cele inaintate de parata s-a retinut ca in baza contractului de imprumut  nr. X incheiat cu SC CLASSIC COM SRL ( administrator C. Ghe.)  de parata s-a instituit ipoteca inregistrata in Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni la nr. X in favoarea paratei.
Reclamanta a facut dovada cu chitantele depuse ca a achitat in totalitate debitul aferent contractului cu toate ca in incheierea nr. X si extrasul de carte funciara pentru informare ale Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Teleorman - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Alexandria  s-a dispus inscrierea in Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni  a ipotecii cu nr. X, imobilul fiind grevat de ipoteca.
Fata de adresa emisa de parata la 06 iunie 2012 prin care aceasta arata ca societatea reclamanta nu figureaza cu debite, fiind de acord cu radierea ipotecii, instanta a admis cererea si, in temeiul art.17, 19 , 47 pct.8 din Legea nr.7/1996 a dispus radierea ipotecii transcrisa sub nr. X in Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni privind imobilul situat in X, proprietatea reclamantului C. Ghe, ipoteca ce a fost instituita in favoarea BANKCOOP Rosiorii pentru garantarea Contractului nr. X incheiat cu SC CLASSIC COM SRL ( administrator C. Ghe).