UZUCAPIUNE ( PRESCRIPTIA ACHIZITIVA)

   Uzucapiune ( prescriptia achizitiva) solutionata
                      pe calea    exceptiei lipsei calitatii procesuale  pasive

Prin actiunea civila inregistrata la Judecatoria Rosiorii de Vede la nr.3034/292/2009  reclamantul SV, a chemat in judecata, in calitate de parat, Municipiul Rosiorii de Vede, solicitand instantei ca prin sentinta ce o va pronunta sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate pentru suprafata de 978 mp teren intravilan , prin prescriptia achizitiva.
In motivarea actiunii sale, in esenta, reclamantul a sustinut ca , parintii sai, in anul 1987, i-au transmis nuda proprietate pentru imobilul compus din casa si teren , in suprafata de  1517 mp, printr-un contract  de intretinere autentificat.
In anul 2009, cand a incercat sa-si intabuleze dreptul de proprietate, a constatat ca terenul transmis in realitate  masura 2495 mp, astfel ca pentru diferenta de 978 mp a considerat ca a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani.
A apreciat reclamantul ca actiunea sa este admisibila, invocand jonctiunea  posesiei sale cu a autorilor (parintii sai decedati) motivand ca a exercitat o posesie utila si neviciata, comportandu-se ca un adevarat proprietar intrucat, din anul 1966 a locuit impreuna  cu parintii sai in imobilul din Rosiorii de Vede.
Si-a motivat in drept actiunea pe dispozitiile art. 1860 si 1890 Cod civil. Ulterior reclamantul si-a precizat actiunea in sensul ca mai exista  persoane cu calitate de succesibili si ca nu intelege sa se judece decat cu Municipiul Rosiorii de Vede.
Instanta a invocat lipsa calitatii procesuale pasive a Municipiului Rosiorii de Vede si a solutionat cauza prin prisma acestei exceptii, fara a intra in fondul cauzei.
Astfel, prin sentinta civila nr.2145/19.11.2009 a admis exceptia lipsei calitatii procesuale pasive si a respins actiunea  ca fiind pornita impotriva unei persoane fara calitate.
Pentru a pronunta aceasta sentinta instanta a pornit de la principiul disponibilitatii care guverneaza actiunea civila potrivit careia reclamantul a inteles sa se judece numai cu autoritatea administrativ teritoriala.
In cazul in speta instanta a apreciat ca reclamantul trebuia sa cheme in judecata pe mostenitorii celor doi autori ( despre care a afirmat ca exista), intrucat mostenitorii sunt presupusi ca stapanesc bunurile succesorale unii pentru altii cat timp se gasesc in stare de indiviziune ( cazul in speta) , motiv pentru care posesia avand un caracter echivoc, nu poate fundamenta dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
In acest context, paratul Municipiul Rosiorii de Vede nu poate avea calitatea de succesor in conditiile in care jonctiunea insemneaza adaugarea sau unirea la termenele posesiei actuale ( proprii) a timpului cat lucrul a fost posedat de autorii sai.
Jonctiunea posesiilor fiind posibila daca sunt indeplinite doua conditii: sa fie vorba de o posesie propriu-zisa si cel ce invoca  jonctiunea posesiilor sa fie succesor in drepturi al autorului.
In concluzie s-a retinut ca paratul Municipiul Rosiorii de Vede, neavand vocatie succesorala concreta la succesiunea autorilor reclamantei, nu are nici calitate procesuala pasiva in actiunea avand ca obiect uzucapiunea de 30 de ani .