partaj judiciar

Dosar nr. 8710/280/2008

R O M A N I A
JUDECATORIA PITESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 3572
Sedinta publica de la 23 Aprilie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE F. M.
Grefier S. B.

       Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta P. V. si pe paratul P. M., avand ca obiect - partaj judiciar.
       La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns: reclamanta P. V., personal si asistat de avocat L. T. si paratul personal si asistat de avocat P. M.
       Procedura legal indeplinita.
       S-a facut referatul cauzei de catre grefier, dupa care:
       Instanta acorda cuvantul asupra completarii raportului de expertiza efectuat in cauza de expert I. G.
       Partile, prin aparatori, avand pe rand cuvantul, invedereaza instantei ca nu a obiectiuni de formulat.
        Paratul, prin aparator, avand cuvantul, invedereaza instantei ca suprafata de 1300 mp teren intravilan a fost vandura de autorul partilor, astfel ca se impune scoatere de la masa de partaj a acestei suprafete, solicitand audierea in cauza, in calitate de martor, a persoanei care a cumparat acest teren.
       Reclamanta prin aparator precizeaza ca are cunostinta de aspectul invocat, insa solicita ca instanta sa-i atribuie acesteia lotul in care se afla suprafata de teren.
       In ceea ce priveste cererea aparatorului paratului de scoatere de la masa partajabila a suprafetei de 1.300 mp teren intravilan, instanta va respinge cererea motivat de faptul ca acest aspect nu a fost invocat inainte de pronuntarea incheierii prevazuta de art.673 ind.5 Cod procedura civila.
       Aparatorul paratului solicita efectuarea unei noi expertize care sa evalueze corect terenurile aflate in masa partajabila.
       Aparatoarea reclamantei se opune cererii de efectuare a unei noi expertize care evalueze din nou terenurile, intrucat instanta s-a mai pronuntat asupra cereri la termenul anterior.
       Referitor la cererea aparatorului paratului de efectuare a unei noi expertize pentru evaluarea terenurilor retinute la masa de partaj, instanta respinge solicitarea,  intrucat pe aceasta s-a cerere s-a pronuntat la termenul anterior, iar expertul a precizat criteriile avute in vedere la evaluare si acorda cuvantul pe fond.
       Reclamanta prin aparator, avand cuvantul, solicita admiterea actiunii, sa se dispuna iesirea din indiviziune a partilor, omologand raportul de expertiza intocmit de expert I G in varianta A din completare, cu cheltuieli de judecata.
       Paratul, prin aparator, avand cuvantul, solicita iesirea din indiviziune a partilor in modalitatea precizata prin intampinare, nefiind de acord cu niciuna dintre cele doua variante intocmite de catre expert, cu cheltuieli de judecata.
      
INSTANTA

Prin actiunea inregistrata sub nr.8710/280/2008 reclamanta P V in contradictoriu cu paratul P M a solicitat instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna iesirea din indiviziune asupra urmatoarelor bunuri:
   - apartament situat in Pitesti, B-dul P, bl, sc., et., jud. Arges:
   - suprafata de 43.700 mp teren situat in S, jud. O, format din: 37.200 mp teren arabil extravilan, tarla 261/2, parcela 7; 5.000 mp teren paduri extravilan, tarla 232, parcela 3; 1.300 mp teren arabil intravilan, tarla 33, parcela 10; 200 mp teren vii intravilan, tarla 33, parcela 11, toate situate in sat C, jud. O;
   - bunuri mobile: un nr. de 875 actiuni nominative detinute la S.C. R S.A. 
   In motivarea actiunii a aratat ca la data de 25.11.1997 a decedat P I, cu ultimul domiciliu in Pitesti, jud. Arges, masa succesorala compunandu-se din bunurile enumerate in certificatul de mostenitor nr.37/2002 - B.N.P. Pirvu Emilia, mostenitori legali fiind partile din prezenta cauza in calitate de fii si P F, in calitate de sotie supravietuitoare.
   Mai arata ca la data de 16.09.2005 a decedat si P F, cu ultimul domiciliu in Pitesti, jud. Arges, masa succesorala compunandu-se din bunurile enumerate in certificatul de mostenitor nr.90/2006 - B.N.P. Burcea Marin, mostenitori legali fiind partile din prezenta cauza in calitate de fii.
   Solicita instantei sa dispuna iesirea din indiviziune asupra bunurilor ramase de pe urma defunctilor lor parinti, conform cotelor legale si sa ia act de faptul ca in timpul vietii, defuncta lor mama a vandut reclamantei cota de 5/8 din apartamentul situat in Pitesti, B-dul P, bl., sc., et., jud. Arges
   In drept, si-a intemeiat actiunea pe disp. art. 728 Cod civ., art.673 ind.1 si urm. Cod proc. civ.
   A anexat cererii: certificat de mostenitor nr.90/16.08.2006 (fila 7), certificat de mostenitor nr.37/22.03.2002 (filele 8-9), contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr.2077/10.04.2002 (filele 10-11), declaratie (fila 12), certificat de atestare fiscala (filele 13-14).
   La data de 23.10.2008, paratul, legal citat a depus intampinare (fila 17) prin care a solicitat atribuirea apartamentului catre reclamanta, cu obligarea acesteia la plata unei sulte determinate in urma efectuarii expertizei si sa dispuna iesirea din indiviziune asupra terenului in suprafata de 43.700 mp situat in sat C, oras S, jud. O si asupra unui nr. de 875 actiuni nominative detinute la S.C. R S.A.
   In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri si interogatoriu (fila 28).
   La data de 06.03.2009 reclamanta a depus la dosar inscrisurile de la filele 30-64.
   Fata de cele prezentate instanta contata si retine urmatoarele:
   La data de 25.11.1997 a decedat P I, cu ultimul domiciliu in Pitesti, jud. Arges, iar la data de 16.09.2005 a decedat P F, cu ultimul domiciliu in Pitesti, jud. Arges.
   Situatia de fapt expusa se probeaza cu inscrisurile depuse la filele 31 si 32 din dosar.
   Din inscrisurile depuse la filele 33-34 din dosar rezulta ca reclamata este fiica defunctilor, iar din inscrisurile de la filele 7-9 din dosar rezulta ca paratul este fiul defunctilor.
   Din inscrisurile depuse la filele 7-9 din dosar, coroborat cu contractul de vanzare-cumparare nr.21765/11.03.1992 (fila 35), titlul de proprietate nr.7932/30/02.11.1993 (fila 37), certificatul de actionar nr.25465 (fila 38) rezulta ca defunctii au dobandit in timpul vietii urmatoarele bunuri:
   - apartament cu nr.7, situat in Pitesti, str. P, bl., sc., et., jud. Arges;
   - terenurile mentionate in titlul de proprietate nr.7932/30/02.11.1993, situate in sat C, oras S, jud. O, astfel: 37.200 mp teren arabil extravilan, tarla 261/2, parcela 7, cu urmatoarele vecinatati: N - P M, E- De 3153, S - P N, V- De 3000; 5.000 mp teren paduri extravilan, tarla 232, parcela 3, cu urmatoarele vecinatati: N- B P., E- hotar M; S- P M, V- De 2563; 1.300 mp teren arabil intravilan, tarla 33, parcela 10, cu urmatoarele vecinatati: N- B H, E- V, S- PM, V- O M; 200 mp teren vii tarla 33, parcela 11, cu urmatoarele vecinatati: N- BH, E- A 10, S- P M, V- A 10.
   - un nr. de 875 actiuni nominative la S.C. R S.A., conform certificatului de actionar nr.25465.
   Instanta constata ca din contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr.2077/10.04.2002 (filele 10-11) reiese ca in timpul vietii P F a instrainat reclamantei din prezenta cauza - P V - cota de 5/8 din apartamentul nr.7, situat in Pitesti, B-dul P, bl., sc., jud. Arges, in baza contractului de vanzare - cumparare nr.21765/11.03.1992 si a certificatului de mostenitor nr.37/22.03.2002, cotele ce revin mostenitorilor in urma acestei vanzari fiind de: cota  de 13/16 reclamanta ( 3/8/1/2+5/8) si cota de 3/16 paratul (3/8/1/2).
   Din certificatele de mostenitor nr.37/22.03.2002 (filele 8-9) si nr.90/16.08.2006 (fila 7) reiese ca mostenitori, coroborat cu raspunsurile la interogatoriu rezulta ca atat reclamanta cat si paratul au acceptat succesiunile defunctilor lor parinti.
   Avand in vedere considerentele expuse, prin incheierea de sedinta din 13.06.2009, instanta in temeiul disp. art.673 ind.5 Cod proc. civ., a admis in principiu actiunea, a contatat deschisa succesiunea defunctului P I, decedat la data de 25.11.1997 cu ultimul domiciliu in Pitesti, jud. Arges, a constatat deschisa succesiunea defunctei P F, decedata la data de 16.09.2005 cu ultimul domiciliu in Pitesti, jud. Arges.
   A constatat ca masa succesorala a defunctilor se compune din:
   - apartament cu nr.7, situat in Pitesti, str. B-dul P, bl., sc., et., jud. Arges;
   - terenurile mentionate in titlul de proprietate nr.7932/30/02.11.1993, situate in sat C, oras S, jud. O, astfel: 37.200 mp teren arabil extravilan, tarla 261/2, parcela 7, cu urmatoarele vecinatati: N - P M, E- De 3153, S - P N, V- De 3000; 5.000 mp teren paduri extravilan, tarla 232, parcela 3, cu urmatoarele vecinatati: N- B P., E- h M; S- P M, V- De 2563; 1.300 mp teren arabil intravilan, tarla 33, parcela 10, cu urmatoarele vecinatati: N- B H, E- Vhll, S- P M, V- O M; 200 mp teren vii tarla 33, parcela 11, cu urmatoarele vecinatati: N- B H, E- A 10, S- P M, V- A 10;
   - un nr. de 875 actiuni nominative la S.C. R S.A., conform certificatului de actionar nr.25465.
   A constatat ca mostenitori cu vocatie succesorala concreta la succesiunea defunctilor sunt:
   - P V, in calitate de fiica, descendent de gradul 1, cu o cota de ? din: terenurile mentionate in titlul de proprietate nr.7932/30/02.11.1993, situate in sat C, oras S, jud. O; cota de ? dintr-un nr. de 875 actiuni nominative la S.C. R S.A., conform certificatului de actionar nr.25465, si cu o cota de 13/16 din apartamentul nr.7, situat in Pitesti, B-dul P, bl., sc., jud. Arges;
   - P M, in calitate de fiu, descendent de gradul 1, cu o cota de ? din terenurile mentionate in titlul de proprietate nr.7932/30/02.11.1993, situate in sat C, oras S, jud. O; cota de ? dintr-un nr. de 875 actiuni nominative la S.C. R S.A., conform certificatului de actionar nr.25465, si cu o cota de 3/16 din apartamentul nr.7, situat in Pitesti, B-dul Pr, bl., sc., jud. Arges.
   In cauza s-au desemnat experti pentru identificare, evaluare si lotizare bunuri.
   S-au depus rapoartele de expertiza (filele 94-97, 104-114, 121, 126, 132-135).
       Potrivit art.741 alin.1 Cod civ., ,,la formarea si compunerea partilor, trebuie sa se dea in fiecare parte, pe cat se poate, aceeasi cantitate de mobile, de imobile, de drepturi sau de creante de aceeasi natura si valoare".
       Principiul care domina partajul judiciar este asigurarea egalitatii copartasilor, proportional cu cotele ce li se cuvin prin imparteala in natura, fara faramitarea imobilelor.
       Dupa cum rezulta din textul art.673 ind.9 Cod proc. civ., criteriile legale care trebuie sa la aplice instanta, desi nu sunt limitative, au o ordine de importanta, primul fiind criteriul cotei majoritare.
       In speta, pentru parti s-au retinut cote diferite, astfel cum rezulta din incheierea de admitere in principiu.
       Un alt criteriu ce va fi avut in vedere de instanta este cel al posesiei, din probele administrate in cauza reiesind ca in ceea ce priveste apartamentul solicitat a fi partajat reclamanta detine o cota mai mare.
       Totodata un alt criteriu pe care instanta-l va avea in vedere va fi cel al evitarii pe cat posibil a platii sultelor.
       Avand in vedere criteriile prezentate instanta apreciaza ca varianta A din completarea la raportul de expertiza efectuat de expert I G (fila 132), cu schitele anexa (filele 134-135) satisface pe deplin criteriile mentionate.
       Fata de considerentele expuse, instanta va admite actiunea si va dispune iesirea din indiviziune a partilor conform variantei A din completarea la raportul de expertiza efectuat de expert I G (fila 132), cu schitele anexa (filele 134-135), astfel:
Lotul 1- se va atribui reclamantei P V  si va cuprinde :
        - apartamentul nr.7, situat in Pitesti, str. B-dul P, bl., sc., at., jud. Arges = 153.000 lei; teren intravilan, 1500 mp = 6.375 lei, inscris in TP nr.7932/30, in tarlaua 33, parcela 10,11 cu vecinii: N- B H;  E- M M; S- P M si V- O M; padure 2.130 mp = 1.704 lei, din Tp nr.7932/30, din tarlaua 232, parcela 3 ( 5000 mp), cu vecinii: N- B P, E- hotar M, S- P M si V- De 2563.
       Total valoare = 161.079 lei ;
       - ? din 875 actiuni la SC R, conform certificatului de actionar nr.25465, la SC R.
       Lotul 2- se va atribui paratului P M si va cuprinde:
       - teren extravilan 3,72 ha = 63.240 lei, din Tp.nr.7932/30 in tarlaua 261/2, parcela 7, cu vecinii: N- P M; E- De 3153; S- P N si V- De 3000;
       - padure, 2.870 mp. = 2.296 lei, din cei 5000 mp din tarlaua 232, parcela 3, cu vecinii : N- P V; E- Hotar M; S- PMsi V- De 2563.
       Total valoare = 65.536 lei;
       - ? din 875 actiuni nominative specificate in Certificatul de actionar nr.25465, la SC R.
       In temeiul disp. art.276 Cod proc. civ. instanta va compensa cheltuielile de judecata.
       
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

       Admite actiunea formulata de reclamanta Pielaru Viorica, domiciliata in Pitesti, str. Horia, Closca si Crisan, nr.4, bl.B.24 a, sc.B, ap.17, judetul Arges, impotriva paratului  Pielaru Marinel, domiciliat in Mun. Slatina, str. Textilistului, nr.4, bl.G.2, sc.B, ap.10, judetul Olt.
       Dispune iesirea din indiviziune a partilor conform variantei A din completarea la raportul de expertiza efectuat de expert Ionescu Gabriela (fila 132), cu schitele anexa (filele 134-135), dupa cum urmeaza :
       Lotul 1- se atribuie reclamantei PV  si cuprinde :
        - apartamentul nr.7, situat in Pitesti, str. B-dul P, bl., sc., at., jud. Arges = 153.000 lei; teren intravilan, 1500 mp = 6.375 lei, inscris in TP nr.7932/30, in tarlaua 33, parcela 10,11 cu vecinii: N- B H;  E- M M; S- P M si V- O M; padure 2.130 mp = 1.704 lei, din Tp nr.7932/30, din tarlaua 232, parcela 3 ( 5000 mp), cu vecinii: N- B P, E- hotar M, S- P M si V- De 2563.
       Total valoare = 161.079 lei ;
       - ? din 875 actiuni la SC Rolast, conform certificatului de actionar nr.25465, la SC R.
       Lotul 2- se atribuie paratului P M si cuprinde:
       - teren extravilan 3,72 ha = 63.240 lei, din Tp.nr.7932/30 in tarlaua 261/2, parcela 7, cu vecinii: N- P M; E- De 3153; S- P N si V- De 3000;
       - padure, 2.870 mp. = 2.296 lei, din cei 5000 mp din tarlaua 232, parcela 3, cu vecinii : N- PV; E- Hotar M; S- PM si V- De 2563.
       Total valoare = 65.536 lei;
       - ? din 875 actiuni nominative specificate in Certificatul de actionar nr.25465, la SC R.
       Compenseaza cheltuielile de judecata.
       Cu drept de  apel in termen de  15 zile de la comunicare.
       Pronuntata in sedinta publica, azi, 23.04.2010. Presedinte,
F M Grefier,
S B ?