fond funciar

JUDECATORIA _.
SECTIA CIVILA
JUDETUL BIHOR
DOSAR NR. _

SENTINTA CIVILA NR. _.

Completul compus din:
         PRESEDINTE:  _.                             GREFIER: __..

Pe rol fiind solutionarea cauzei civile privind pe reclamantii __.E in contradictoriu cu paratele __, avand ca obiect fond funciar.
La apelul nominal facut in cauza, in sedinta publica, nu se prezinta nimeni.
Procedura este legal indeplinita fara citarea partilor.
S-a facut un scurt referat al cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Se constata ca prin serviciul registratura, reclamantii au depus la dosar concluzii scrise.
Dezbaterile si concluziile pe fond ale partilor sunt consemnate in incheierea de sedinta din data de _., care face parte integranta din prezenta hotarare, cand instanta, pentru a da posibilitate partilor sa formuleze concluzii scrise, a amanat pronuntarea pentru azi, __...

JUDECATORIA
DELIBERAND:

Constata ca prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de __.., scutita de plata taxei de timbru, reclamantii ___. au solicitat, in contradictoriu cu paratele Comisia locala pentru aplicarea L.18/1991 O___si Comisia judeteana pentru aplicarea L.18/1991 Bihor, pronuntarea unei hotarari prin care sa se constate ca, in baza dispozitiilor art. 23, alin. 1 din legea nr. 18/1991, sunt proprietari de drept asupra terenului aferent casei de locuit a reclamantilor, in suprafata de 149 mp, inscris in CF __, nr. top.  , sa se dispuna inscrierea acestui drept pe seama reclamantilor in CF, cu cheltuieli de judecata, in caz de opunere.
In motivare, s-a aratat ca, in baza Deciziei nr. /13.04.1990, reclamantilor li s-a atribuit in folosinta suprafata de 100 mp teren pentru construirea unei case familiale. Ulterior, dupa realizarea acestei constructii, in baza Ordinului Prefectului nr. __.., respectiv a Adeverintei nr. __.. terenul respectiv a trecut in proprietatea reclamantilor, potrivit prevederilor art. 35 din legea nr. 18/1991.
Potrivit schitei de dezmembrare vizata sub nr. ___, respectiv a masuratorilor efectuate cu ocazia intocmirii acesteia, casa si curtea reclamantilor ocupa suprafata de 249 mp, din care li s-a atribuit, in mod nejustificat doar suprafata de 100 mp, desi terenul aferent casei de locuit este in suprafata totala de 249 mp.
In drept au fost invocate prevederile Legii nr. 18/1991 republicata, art. 876 si urm. C.civ.
Prin intampinare (f.26-27), parat Comisia Locala pentru aplicarea L.18/1991 O__.. a solicitat respingerea cererii ca netemeinica si nelegala.
In motivare, s-a aratat ca, potrivit extrasului de carte funciara nr. __.., aflat in arhiva veche a comisiei, terenul cu nr. top. initial 8651, in suprafata de 2697 mp, a constituit proprietatea CAP-ului S__, cu titlu de cooperativizare, din anul 1976. Totodata, acest teren a facut obiectul unor decizii de atribuire de locuri de casa, iar o parte este ocupata de traseul str. V____..
S-a mai aratat ca reclamantii nu indeplinesc conditiile stabilite de art. 23 din legea nr. 18/1991.
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin Decizia nr__., emisa de Primaria Municipiului ___.. reclamantului i s-a atribuit in folosinta, in vederea construirii unei locuinte, suprafata de 100 mp, identificata prin nr. top. ... Ulterior, in baza art. 35 din legea nr. 18/1991 in forma initiala, reclamantului i s-a constituit dreptul de proprietate cu privire la aceasta suprafata de 100 mp, atribuita in folosinta, iar, asa cum reiese din inscrierile de sub B.3-4 din CF ___., nr. top. ........ reclamantul apare intabulat cu aceasta suprafata, precum si cu o constructie.
Potrivit raportului de expertiza topografica extrajudiciara, intocmit de expertul __.), reclamantii folosesc suprafata de 250/1586 mp, identificata prin nr. top. ___ inscrisa in CF __, suprafata de teren fiind imprejmuita si pe aceasta suprafata este edificata locuinta reclamantilor.
Potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990, terenul aferent casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, in zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulara a detinatorilor, acestea pot fi instrainate si lasate mostenire.
Conform art. 23 din legea nr. 18/1991, sunt si raman in proprietatea privata a cooperatorilor sau, dupa caz, a mostenitorilor acestora, terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, deteminate potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990.
In principiu, dispozitiile art. 23 din legea nr. 18/1991 instituie un caz de reconstituire a dreptului de proprietate si doua cazuri de constituire a dreptului de proprietate. Titularii dreptului de constituire a dreptului de proprietate sunt proprietarii constructiilor care si-au edificat aceste constructii pe loturi atribuite de catre cooperativa agricola de productie, daca aveau calitatea de membri cooperatori, precum si dobanditorii constructiilor prin acte de instrainare, incheiate cu fostii membri cooperatori.
In speta, suntem in prezenta primului caz de constituire a dreptului de proprietate, obiectul constituirii dreptului de proprietate il reprezinta diferenta dintre suprafata de teren, care a fost atribuita de cooperativa agricola de productie in vederea edificarii de constructii si anexe gospodaresti si suprafata de teren aferenta constructiilor si anexelor gospodaresti, pana la maximum 1000 mp. Prin terenuri aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti se au in vedere terenurile necesare pentru buna exploatare a acestor constructii, fara a se depasi suprafata de 1000 mp.
In ceea ce priveste procedura de constituire a dreptului de proprietate, in speta, in literatura juridica de specialitate s-a aratat ca persoanele indreptatite au beneficiat in virtutea legii de constituirea dreptului de proprietate ope legis, fara a mai fi nevoie de formularea unei cereri de reconstituire a dreptului de proprietate, in termenele prevazute de legile funciare.
Avand in vedere ca reclamantii folosesc neintrerupt terenul aferent casei de locuit, in baza art. 23 din legea nr. 18/1991 instanta va admite cererea, in sensul ca va constata ca reclamantii sunt proprietari de drept asupra terenului aferent casei de locuit a acestora, in suprafata de 150 mp, inscris in CF __..a, nr. top. __. va dispune inscrierea acestui drept pe seama reclamantilor in CF ___.
Instanta va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


Admite cererea formulata de reclamantii __ambii cu domiciliul in _., in contradictoriu cu paratele _. cu sediul in Oradea, jud. Bihor si ___.., cu sediul in ____.
Constata ca reclamantii sunt proprietari de drept asupra terenului aferent casei de locuit a acestora, in suprafata de 150 mp, inscris in CF ___., nr. top. ___.
Dispune inscrierea acestui drept de proprietate pe seama reclamantilor in CF ___...
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, ____     PRESEDINTE,                       GREFIER,
        ___.

__..