fond funciar

fond funciar
ROMANIA
JUDECATORIA ORADEA
DOSAR NR. . SENTINTA CIVILA NR. .
SEDINTA PUBLICA DIN .
PRESEDINTE :  .
GREFIER:  . Pe rol, pronuntarea in cauza civila inaintata de __.. in contradictoriu cu parata _.. pentru fond funciar.
La apelul nominal facut in cauza nu se prezinta nimeni.
Procedura este completa.
S-a facut referatul cauzei, dupa care:
Se constata ca fondul cauzei a fost dezbatut la data de __.., cand partile prezente au pus concluzii, consemnate in  incheierea de sedinta din acea data, cand, in vederea deliberarii si pentru a da posibilitatea partilor sa depuna concluzii scrise, s-a amanat pronuntarea pentru azi, ____., cand:

J U D E C A T O R I A
DELIBERAND:

Constata ca prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de __.., scutita de plata taxei de timbru, reclamanta __.. a solicitat, in contradictoriu cu paratele ___ pronuntarea unei hotarari prin care sa se constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. __.. privind suprafata de _..mp din parcela cu nr. top. _., inscrisa in CF __, cu consecinta desfiintarii partiale a acestuia, sa se dispuna rectificarea CF  _., in sensul rectificarii inscrierii de sub B.8 numai cu privire la cota de __.. parte, la care parata este indreptatita, cu cheltuieli de judecata.
In motivare, s-a aratat ca societatea reclamanta a fost infiintata in baza legii nr. 15/1990, ocazie cu care au trecut in patrimoniul sau toate constructiile necesare desfasurarii activitatii sale, care la data infiintarii au reprezentat mijloace fixe. Terenul aferent constructiilor, necesar desfasurarii activitatilor societatilor infiintate in baza legii 15/1990, trec cu titlu gratuit in favoarea societatilor nou infiintate, potrivit HG 834/1991.
S-a mai aratat ca terenul din litigiu reprezinta teren aferent constructiilor ce formeaza proprietatea reclamantei si reprezinta constructii si instalatii termice - fostul ___. - iar cu ocazia intocmirii documentatiei cadastrale necesara obtinerii Certificatului de Atestare a Dreptului de Proprietate asupra terenurilor, s-a constatat ca suprafata de teren mentionata in petitul actiunii reprezinta teren aferent constructiilor reclamantei, pentru care, in mod gresit, s-a emis titlu de proprietate pe seama paratilor. Acest teren nu formeaza obiect al legii fondului funciar, in sensul posibilitatii reconstituirii sale in natura pe seama vechilor proprietari, ci urmeaza regimul juridic al legii nr. 15/1990 si a HG 834/1991, urmand ca persoanelor indreptatite sa li se reconstituie drept de proprietate prin echivalent banesc ori pe un alt amplasament.
In drept, au fost invocate prevederile legii nr. 18/1991, nr. 15/1990, HG 834/1991.
Prin intampinare (f.51-52), parata Comisia Locala ___a solicitat respingerea cererii ca nefondata.
In motivare, s-a aratat ca terenul din litigiu nu a fost niciodata in administrarea societatii reclamante, acesta facand obiectul legii nr. 18/1991, reclamanta nu a dovedit niciun drept de proprietate asupra constructiilor si nici nu a obtinut certificat de atestare a dreptului de proprietate cu privire la terenul din litigiu.
In drept, au fost invocate prevederile art. 115 si urm. C.pr.civ., legea nr. 18/1991, legea nr. 169/1997.
La data de __. reclamanta a solicitat introducerea in cauza, in calitate de parat, a numitului __., mostenitorul def. __., decedata la ____
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin titlul de proprietate nr. __.. s-a reconstituit dreptul de proprietate in favoarea antecesoarei paratului ___, cu privire la suprafata totala de 2 ha _..mp teren extravilan identificat prin nr. top. ___., inscris in CF __
Ulterior, acest titlu de proprietate a fost intabulat in CF __, sub B_ apoi imobilul a fost transmis, cu titlu de mostenire, in favoarea paratului (B_), ulterior fiind vandut succesiv catre numitii __.., dreptul de proprietate al acesteia din urma fiind intabulat sub _
Instan?a constata ca reclamanta este succesoarea in drepturi a unei unita?i economice de stat infiin?ata inainte de anul 1990 ?i care, in conformitate cu prevederile Legii 15/1990, a fost reorganizata in societate comerciala, iar ulterior a trecut prin mai multe divizari ?i transformari succesive. In prezent patrimoniul unita?ii economice de stat ini?iale apar?ine reclamantei.
Cu privire la bunurile aflate in patrimoniul reclamantei, instan?a constata ca acestea au fost dobandite de la vechea unitate economica de stat o data cu reorganizarea acesteia in societate comerciala, in temeiul art. 20 alin. 2 din Legea 15/1990, conform caruia "Bunurile din patrimoniul societatii comerciale sunt proprietatea acesteia, cu exceptia celor dobandite cu alt titlu.". Aceste bunuri sunt cele aratate de reclamanta in inscrisurile depuse la dosarul cauzei cu titlu de liste de inventar ale reclamantei (f__). Potrivit aceluia?i art. 20 alin. 2 din Legea 15/1990, care reprezinta un caz special de dobandire a dreptului de proprietate in temeiul legii, reclamanta ?i-a intabulat acest drept de proprietate cu privire la construc?iile care fac parte din patrimoniul astfel ob?inut.
Pentru solu?ionarea cererii reclamantei privitoare la terenurile aferente acestor imobile aflate in patrimoniul sau, instan?a apreciaza ca sunt aplicabile prevederile HG 834/1991 privind stabilirea ?i evaluarea unor terenuri de?inute de societa?ile comerciale cu capital de stat. Conform prevederilor art. 1 din HG 834/1991 "Terenurile aflate in patrimoniul societatilor comerciale cu capital de stat la data infiintarii acestora, necesare desfasurarii activitatii conform obiectului lor de activitate, se determina, pentru societatile comerciale infiintate prin hotarare a Guvernului, de catre organele care, potrivit legii, indeplinesc atributiile ministerului de resort, iar pentru societatile comerciale infiintate prin decizia organului administratiei locale de stat, de catre autoritatea administrativa publica judeteana", iar conform prevederilor art. 6 alin. 2 din HG 834/1991 "Rapoartele de evaluare prevazute la alin. (1) se anexeaza la documentatiile inaintate autoritatii publice de resort, in scopul eliberarii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor in cauza".
Privitor la natura juridica a certificatului de atestare  a dreptului de proprietate asupra terenurilor apartinand societatilor comerciale cu capital de stat, practica instantei noastre supreme este constanta, in sensul considerarii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra acestor terenuri ca fiind un act administrativ de autoritate constitutiv de drepturi, care produce efecte juridice subsecvente de drept civil.
Reclamanta nu a facut dovada ca suprafata de teren din litigiu ii este "necesara desfasurarii activitatii conform obiectului lor de activitate". ?i in legatura cu acest aspect s-a pronun?at ICCJ - Sec?ia de contencios administrativ, prin decizia nr. 967 din 5 martie 2004 care in motivarea sa arata ca "potrivit prevederilor H.G. nr.834/1991, eliberarea certificatului de atestare a  dreptului de proprietate este conditionata de faptul detinerii in folosinta a terenurilor in patrimoniul societatilor comerciale cu capital de stat la data infiintarii acestora, in masura in care le sunt necesare desfasurarii activitatii conform  obiectului de activitate".
Astfel, rezulta ca, pentru obtinerea unui certificat de atestare a dreptului de proprietate, terenul trebuie sa se afle la data  infiintarii societatii comerciale in patrimoniul acesteia si sa fie necesar desfasurarii  activitatii sale.
Or, reclamanta nu a dovedit ca parcela cu nr. top. __ se afla in patrimoniul acesteia la data infiintarii sale, iar in prezent unitatea Termoelectrica (____) este dezafectata, unitatea reclamanta nu isi desfasoara activitatea in imobilele constructii proprietatea acesteia, astfel ca nu este indeplinita conditia referitoare la necesitatea utilizarii suprafe?ei de teren respective in desfa?urarea activita?ii curente conform obiectului de activitate al reclamantei.
De asemenea, reclamanta nu a dovedit ca parcela cu nr. top. ___ ar fi fost expropriata din patrimoniul fostei cooperative agricole de productie si trecuta in proprietatea statului si in administrarea directa a Intreprinderii __. In baza legii nr. 15/1990 si a HG nr. 834/1991, in favoarea reclamantei s-au emis mai multe Certificate de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor expropriate de la fostele __..
Pentru aceste motive, instanta va respinge ca nefondata cererea reclamantei.
Avand in vedere ca paratii nu au cazut in pretentii fata de reclamanta, in baza art. 274 C.pr.civ. va respinge cererea reclamantei privind obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata, acestia din urma nedovedind cheltuielile ocazionate de prezentul proces.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:

Respinge ca nefondata cererea formulata de reclamanta ___..in contradictoriu cu paratii __.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, ____..      PRESEDINTE                                                          GREFIER
      .