Fond funciar. Completare titlu de proprietate

Fond funciar. Completare titlu de proprietate

- Legea nr.18/1991

SENTINTA CIVILA NR.1896 DIN 12.09.2012

      Prin actiunea civila inregistrata pe rolul acestei instante la data de 17.07.2012, sub nr. /269/2012, reclamantii MT, si PS  au solicitat in contradictoriu cu paratele COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CALARASI si COMISIA LOCALA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SPANTOV, ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 72. 700 din 6.09. 2007.
In motivare se arata ca terenul ce formeaza obiectul prezentului proces a apartinut mamei  reclamantilor, MVI.
Acest teren  se afla pe raza comunei Spantov, sat Stancea, jud. Calarasi. Cu ocazia aplicarii legii fondului funciar, defuncta a depus cerere de reconstituire a dreptului de proprietate la Comisia locala Spantov de fond funciar la data de 12.03. 1991.Prin aceasta cerere, a solicitat sa i se reconstituie dreptul de proprietate in privinta suprafetei de 3, 5 ha.
Urmare a conlucrarii celor doua comisii de fond funciar, a fost emis titlul de proprietate mentionat prin care i se reconstituie defunctei dreptul de proprietate asupra terenului de 1, 9180 ha in extravilan si 0, 1820 ha in intravilan, in total 2, 1000 ha.
Cele doua comisii au gresit reconstituind  numai in parte dreptul de proprietate al defunctei.
Potrivit inscrisurilor doveditoare, respectiv copiile de pe registrul agricol din anul 1959 eliberate de Arhivele Nationale-Biroul Judetean Calarasi, rezulta ca familia defunctei apare inregistrata  cu suprafata totala de 3, 4500 ha, atat teren intravilan, cat si teren extravilan.
Prin urmare, titlul de proprietate trebuia emis pentru suprafata de 3, 4500 ha, iar nu numai pentru suprafata de 2, 1000 ha, astfel ca se solicita pronuntarea unei hotarari judecatoresti prin care sa se dispuna obligarea celor doua comisii de fond funciar sa reconstituie dreptul de proprietate al  defunctei in totalitate, respectiv pentru suprafata de 3, 4500 ha.
Practic, titlul de proprietate urmeaza a fi completat la rubrica " suprafata primita in extravilan " de la 1, 9180 ha pana la 3, 2680 ha, adica  cu un plus de 1, 3500 ha, care nu a fost avuta in vedere de cele doua comisii de fond funciar.
In drept, s-au invocat dispoz. art. III alin 1 din Legea nr. 169/1997 de modificare si completare a  Legii nr. 18/1991.
In dovedirea actiunii, s-au depus inscrisuri, constand in:  copia titlului de proprietate nr. 72.700 din 06.09.2007 eliberat de CJPSDPT Calarasi, cererea formulata de catre defuncta MVI in data de 13.02.1991,  adresa nr. C-164 din 19.04.2012 eliberata de Arhivele Nationale -Biroul Judetean Calarasi, copii de pe registrul agricol din anul 1959-1963  eliberate de Arhivele Nationale-Biroul Judetean Calarasi,  certificatul de deces in cazul defunctei MI, certificatul de nastere si copia CI  ale reclamantului , certificatul de nastere privind pe MS,  certificatul de casatorie si CI ale  reclamantei.
La solicitarea instantei, cele doua comisii, au inaintat actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 72.700 din 06.09.2007.
Desi legal citate, paratele nu s-au prezentat la judecarea cauzei,  si nici nu au formulat intampinare.
Examinand actele dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin intermediul titlului de proprietate nr. 72.700/6.09.207, defunctei MVI, i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 2, 1000 ha., situat pe teritoriul com. Spantov, jud.Calarasi, din care 1, 9180 ha teren arabil extravilan  si 0, 1820 ha teren  intravilan.
  Emiterea titlului de proprietate mentionat anterior s-a facut in baza dispozitiilor Legii 18/1991 si, ca urmare, a cererii formulata de catre defuncta de reconstituire a dreptului de proprietate.
Din examinarea continutului respectivei cereri ( filele 6 si 27 dosar), formulata la data de 12. 03. 1991, reiese ca defuncta MVI, a solicitat Comisiei Locale de Fond Funciar Spantov, reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 3, 5 ha teren arabil.
Desi solicitarea defunctei a vizat suprafata de 3, 5 ha teren arabil, dupa cum reiese din adresa nr. 1968/13.08.2012 a Comisiei Locale de Fond Funciar Spantov, aceasta din urma in baza evidentelor de la fostul CAP Spantov si pe baza cunostintelor membrilor comisiei  cu privire la situatia funciara a comunei, a procedat la reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea respectivei persoane doar pentru suprafata de 2, 1000 ha., in care se include 1, 9180  ha teren arabil extravilan.
Conform  filei din registrul agricol pentru anii 1959-1963 (filele 8-9 dosar), depusa de catre reclamanti in dovedirea cauzei, reiese ca  familia  M  alcatuita din MP si  MI, soti,  impreuna cu reclamantii din prezenta cauza civila, P ( fosta M) Gh. S si M Gh. T,   copii celor doi, detinea in proprietate  suprafata de 3, 45 ha., din care teren arabil extravilan 3, 26 ha.
Ori, inscrisul depus  de catre reclamanti in dovedirea actiunii este o proba  in sensul dispozitiilor Legii fondului funciar pentru dovedirea dreptului de proprietate asupra terenurilor detinute de catre familie la momentul colectivizarii, inscris care dovedeste cu privire la terenul extravilan ca  dreptul de  proprietate al familiei viza o suprafata de 3, 26 ha., si nu 1, 9180 ha., cum a considerat Comisia Locala de Fond Funciar Spantov, motiv pentru care actiunea formulata va fi admisa si, pe cale de consecinta, se va dispune completarea titlului de proprietate nr.72700/06.09.2007  la rubrica “ suprafata primita in extravilan"  in sensul inscrierii suprafetei  de 1.342 ha teren arabil extravilan amplasata pe teritoriul com. Spantov, jud. Calarasi, respectiv a diferentei de teren de la 1, 9180 ha., in legatura cu care dreptul de proprietate a fost deja reconstituit,  pana la  intregirea suprafetei de 3, 26 ha, la care defuncta MI era indrituita, conform  filei din registrul agricol.