Partaj judiciar.

Prin actiunea inregistrata la aceasta instanta sub nr.1975/268 din 08.12.2008, reclamantul S.Z. a chemat in judecata paratii, sotii K.M. si A. A., solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta:
-sa se constate, ca imobilul intravilan inscris in Cf.nr.1360 - Z. A+1 sub nr.top 7335/2/2/b, reprezentand teren fara constructii (faneata), in suprafata totala de 57755 mp formeaza coproprietatea reclamantului S.Z., in cota de 3871/5755 parte, respectiv a paratilor soti K.M. si A.R. in cota de 1884/5755 parte impreuna;
-sa se dispuna dezmembrarea bunului imobil susmentionat in doua corpuri funciare potrivit planului de dezmembrare intocmit de expertul tehnic Sz.D., dupa cum urmeaza: in corpul funciar cu numar top nou 7335/2/2/b/1 in suprafata de 1884 mp, respectiv in corpul funciar cu numar top nou 7335/2/2/b/2 in suprafata de 3871 mp;
-sa se dispuna partajul in sensul atribuirii corpului funciar cu numar top nou 7335/2/2/b/1 pe seama paratilor soti, respectiv atribuirea corpului funciar cu numar top nou 7335/2/2/b/2 pe seama reclamantului, fara obligarea vreunei parti la plata sultei;
-sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate pe numele partilor asupra corpurilor funciare atribuite in cartea funciara cu titlu de partaj, dispunand ca lucrarile de publicitate imobiliara sa se faca in baza documentatiei tehnice intocmite de T. AI O.S. prin expertul tehnic Sz.D., cuprinzand aceasta documentatie tehnica in corpul sentintei ce urmeaza sa se pronunte in cauza.
In motivarea actiunii reclamantul arata ca imobilul intravilan fara constructii (faneata) inscris in Cf.nr.1360 Z. A+1 sub nr.top 7335/2/2/b in suprafata totala de 5755 mp formeaza coproprietatea tabulara a reclamantului S.Z. in cota de 3871/5755 parte, respectiv a paratilor soti K.M. si A. A.. Paratii soti K.M. si A. A. nu sunt cunoscuti in raza comunei Z. de peste 30 ani, nu figureaza nici in evidentele fiscale ca platitori de impozite din raza comunei
Imobilul in cauza a fost identificat, masurat si dezmembrat prin documentatia tehnica intocmita de expertul tehnic Sz.D., si rezulta, ca suprafata intregului teren este de 5755 mp, teren fara constructii care este compus din doua corpuri funciare, care in realitate formeaza doua imobile distincte.
Corpul funciar ocupat de catre reclamant este bine delimitat prin gard despartitor de imobilele invecinate.
Prin documentatia tehnica susmentionata se propune dezmembrarea imobilului conform folosintei actuale, fara stabilirea vreunei sulte.
In drept au fost invocate disp.art.111 Cod procedura civila, art.42 alin.2 din Legea nr.7/1996, art.728, 736 alin.1, 740-742 si 744 Cod civil, precum si art.673/5-673/12 Cod procedura civila.
In sustinerea actiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei acte justificatoare.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta stabileste urmatoarea stare de fapt:
Imobilul in cauza este inscris in Cf.1360 Z., A+1, nr.top 7335/2/2/b, teren faneata in suprafata de 5755 mp. Formeaza proprietatea tabulara a partilor, respectiv a reclamantului in cota de 3871/5755 parte si a paratilor, impreuna, in cota de 1884/5755 parte.(f.11).
Potrivit actului de constatare eliberat de Consiliul Local Z. (f.12), paratii nu se afla in localitate, nu stapanesc terenul si nu au dat semne de viata de peste 30 ani.
De asemenea, paratii nu figureaza ca platitori de impozite in evidentele acestei comune.
In cauza s-a intocmit o documentatie tehnica de identificare si dezmembrare a imobilului de T. AI O.S.. Din aceasta lucrare rezulta ca terenul este fara constructii si in realitate este compus din doua corpuri funciare si care reprezinta doua imobile distincte. S-a efectuat si dezmembrarea imobilului prin care au rezultat: corpul funciar cu nr.top nou 7335/2/2/b/1 in suprafata de 1884 mp si cel cu nr.top nou 7335/2/2/b/2, in suprafata de 3871 mp, acesta din urma fiind in folosinta reclamantului.
In atare situatie se impune si partajarea conform folosintei actuale, in sensul atribuirii corpului funciar in suprafata de 3871 mp, cu nr.top nou 7335/2/2/b/2 pe seama reclamantului iar cel in suprafata de 1884 mp, cu nr.top nou 7335/2/2/b/1 pe seama paratilor.
Vazand intrunite prevederile legale in materie, art.728, 740 si urm.Cod civil, respectiv art.673 Cod procedura civila, instanta gaseste intemeiata actiunea reclamantului si prin urmare, o va admite.
Va constata ca terenul in cauza formeaza proprietatea indiviza a partilor, va dispune dezmembrarea imobilului in doua corpuri funciare si va dispune partajul in sensul atribuirii in natura pe seama coproprietarilor a corpurilor funciare astfel create potrivit cotelor de proprietate si folosintei actuale, fara sulta.
De asemenea, va dispune intabularea dreptului de proprietate a partilor, in Cf. asupra corpurilor funciare atribuite, cu titlu de partaj, conform documentatiei tehnice intocmite si care va face parte integranta din prezenta.
Fara cheltuieli de judecata.