Plangeri impotriva incheierii de inscriere sau respingere in Cartea funciara Lg. 7/1996 si OUG41/2004.

Prin plangerea inaintata la aceasta Judecatorie la data de 05.11.2008 petenta SC J. SRL O.S. prin lichidator L.F. IPURL M.C. in contradictoriu cu intimatii Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Harghita a solicitat instantei ca prin sentinta ce va pronunta sa dispuna:
-desfiintarea incheierii nr.______ cu consecinta rectificarii cartii funciare nr.1865 a localitatii Sambatesti nr.top 1266/2/2/3/1/1/2 in sensul radierii inscrierii privitoare la proprietate de sub B.11 in favoarea numitului B.A..
In motivele plangerii petenta arata ca BNP As."F." din O.S. judetul Harghita a solicitat intabularea in cartea funciara, in baza contractului de vanzare cumparare act autentic nr.2077/2008, a operatiunii vizand vanzarea terenului situat in O.S. jud.Harghita in suprafata de 1162 mp inscrise in cf.1865 S. nr.de ordin A+1 de sub nr.top 1266/2/2/3/1/1/2, vanzator fiind SC J. SRL O.S.. In solutionarea cererii nu s-a tinut seama de dispozitiile art.50 din Legea 85/2006 si Biroul de cadastru si publicitate imobiliara O.S. a dispus intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului de mai sus in favoarea lui B.A., desi actul care a stat la baza inscrierii in cf.este un act juridic fara efect fata de masa creditorilor.
In drept cererea este intemeiata pe disp.art.52 alin.2 din Legea 7/1996, art.50, art.47 alin.1 din Legea 85/2006 privind procedura insolventei.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Prin incheierea nr.______ Biroul de cadastru si Publicitate Imobiliara O.S. a admis cererea introdusa de BNP As."F." din O.S. prin care s-a solicitat intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului inscris in cf.1865 S. nr.top 1266/2/2/3/1/1/2 nr.cad.979 sub A+1 ord.cu titlu de cumparare in baza contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr.2077/2008 si s-a dispus intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului cu titlu de cumparare in favoarea lui B.A. al carui sotie este B.R..
Din actele dosarului, rezulta ca Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara O.S. in urma verificarilor efectuate, daca exista sau nu un impediment pentru intabularea dreptului de proprietate in favoarea cumparatorului in baza unui contract autentic de vanzare-cumparare, a considerat ca sunt indeplinite conditiile prev.de art.48 alin.1 din Legea 7/1996 si a dispus admiterea cererii BNP As."F." din O.S. si intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului cu titlu de cumparare.
Nu este de competenta Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara de a anula un contract de vanzare cumparare autentic, respectiv de a verifica daca este sau nu un act juridic fara efect conform art.50 din Legea 85/2006, iar din moment ce instanta a fost sesizata cu o plangere impotriva inscrierilor efectuate in cf., de asemenea nu se poate pronunta peste petit, respectiv asupra valabilitatii contractului autentic de vanzare-cumparare nr.2077/2008 incheiat de Biroul Notarilor Publici Asociati "F.", in baza caruia SC J. SRL a vandut pe seama lui B.A. terenul de constructii situat in O.S. judetul Harghita in suprafata de 1162 mp cuprins in cf.1865 Sambatesti A+1 de sub nr.top 1266/2/2/3/1/1/2 nr.cad.979.
Pentru considerentele de mai sus, instanta va respinge plangerea formulata de petenta, apreciind ca BCPI O.S. a procedat legal prin admiterea cererii de intabulare formulata de B.N.P. As F. O.S. in baza unui act autentic, purtand sigiliul si semnatura notarului si cu respectarea disp.art.25 alin.1 din Legea 7/1996, registratorul de carte funciara a facut inscrierea in cf.in baza cererii si a actelor insotitoare, care nu pot fi modificate sau complectate de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.