Rectificare titlu de proprietate

Pe rol fiind judecarea actiunii civile pentru rectificare titlu de proprietate, formulata de reclamantul ......., domiciliat in ........., impotriva paratelor Comisia locala de fond funciar de pe langa Primaria comunei ........... Judetul Gorj si Comisia judeteana Gorj de fond funciar.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamantul,fiind asistat de avocat .....
Procedura de citare lega indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta  care invedereaza instantei faptul ca la data de 27/01/2012, s-a depus la dosar adresa nr.260/26.01.2012, emisa  de Primaria comunei ......., Judetul Gorj si constatand cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvantul in fond.
Avocat L.M , pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata.
     
INSTANTA: Asupra cauzei civile de fata ;
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta de judecata la data de 10.01.2012, sub nr. dosar ....., reclamantul ........, a chemat in judecata pe paratele Comisia locala de fond funciar de pe langa Primaria .........., Judetul Gorj si Comisia Judeteana Gorj de fond funciar, solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta, sa se dispuna rectificarea partiala a titlului de proprietate nr.1507674/03.04.2008, emis pe numele autorului sau........in sensul inscrierii suprafetei reale de 1194 mp., in loc de 0906 mp.
In motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca in fapt, este mostenitorul autorului sau ........, fiindu-i eliberat certificat de mostenitor.
Ca in mod eronat a fost indicata suprafata terenului situat in punctul"X",tarlaua 25, parcela 104, extravilan, ca fiind de 0906 mp.
In urma masuratorilor efectuate s-a stabilit ca suprafata reala a terenului este de 1194 mp., conform schitei cadastrale, vecinatatile terenului indicat in titlul de proprietate fiind cele reale.
in consecinta, reclamantul a solicitat admiterea actiunii si rectificarea partiala  a titlului de proprietate, in sensul inscrierii suprafetei reale de 1194 mp., in locul suprafetei de 0906 mp.
In dovedirea actiunii formulate, reclamantul a depus la dosar copia titlului de proprietate nr.........,schita terenului,procura judiciara autentificata sub nr.4634/02.12.2011, copia actului de identitate,certificatul de deces al autorului ..........., copia actului de identitate al numitului Arama Dumitru,certificatul de mostenitor nr.78/29/12/2009.
S-a solicitat de la Comisia locala de fond funciar de pe langa Primaria ........, Judetul  Gorj, intreaga documentatie care a stat la baza emiterii titlului de proprietate, a carui rectificare partiala se solicita.
Cu adresa nr.260/26.01.2012, ce se afla atasata la dosar la fila nr.17, s-a raspuns la cele solicitate, fiind inaintat in copie procesul-verbal de punere in posesie, o schita a terenurilor, cererea inregistrata sub nr.751/16.03.1991, hotararea nr.29/1991, anexa 2 A si o schita cu suprafata terenului.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine si constata urmatoarele:
Prin prezenta actiune, reclamantul , a chemat in judecata pe paratele Comisia locala de fond funciar de pe langa Primaria comunei ......, Judetul Gorj si Comisia Judeteana Gorj de fond funciar, solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta, sa se dispuna rectificarea partiala a titlului de proprietate nr.1507674/03.04.2008, emis pe numele autorului sau.........., in sensul inscrierii suprafetei reale de 1194 mp., in loc de 0906 mp.
Astfel, prin titlul de proprietate nr.........., autorului reclamantului i s-a reconstituit suprafata de 1,3483 ha teren.
Prin actiunea de fata, reclamantul solicita rectificarea partiala a titlului de proprietate, in sensul maririi suprafetei cuprinsa in tarlaua 25, parcela 104, prin adaugarea diferentei de la 0906 mp., pana la suprafata de 1194 mp.
De mentionat este faptul ca actiunea in rectificare, presupune probarea existentei unei erori materiale la emiterea actului administrativ a carui analiza este dedusa judecatii, iar finalitatea actiunii consta in corectarea erorilor intervenite in sens formal, fara afectarea substantei sau intinderii insusi a dreptului recunoscut.
Or, in prezenta cauza s-a solicitat marirea suprafetei trecute in titlu,( tarlaua 25, parcela 104)conform anexei de validare.
Potrivit dispozitiilor art.27 din Legea nr.18/1991,raportate la dispozitiile art.5 lit. i din HG nr.890/2005 "comisiile locale pun in posesie prin delimitare in teren persoanele indreptatite sa primeasca terenul, completeaza fisele de punere in posesie a acestora dupa validarea de catre comisia judeteana a propunerilor facute si inainteaza titlul de proprietate"
Conform art.36 alin.1 din HG nr.890/2005, pe baza documentatiilor inaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate,planurile parcelare,procesele-verbale de punere in posesie si schitele terenurilor, comisia judeteana emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat in anexa nr.20.
Ca atare, se apreciaza ca ii revine Comisiei locale de fond funciar obligatia de a sesiza Comisia judeteana de fond funciar cu intreaga documentatie prevazuta de art.36 alin.1 din HG nr.890/2005, pentru a se emite in favoarea reclamantului un nou titlu de proprietate pentru diferenta de teren validata, urmand ca organul administrativ central sa analizeze corectitudinea actelor intocmite.
In conditiile in care se invoca diferenta dintre suprafata validata si suprafata rezultata din masuratorile efectuate in urma emiterii titlului de proprietate si cum reconstituirea dreptului de proprietate pe o suprafata mai intinsa nu presupune o analiza formala,ci o analiza de fond, cererea de fata nu poate avea ca obiect rectificarea titlului, Legea nr.169/1997, prevazand sanctiunea juridica a nulitatii pentru reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea unor persoane neandreptatite.
In concluzie, avand in vedere ca in privinta titlului de proprietate nr.1507674/03.04.2008, nu s-aprobat existenta vreunei erori materiale susceptibila de indreptare pe calea actiunii in rectificare, iar pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafata suplimentara in favoarea reclamantului este necesara intocmirea intregii documentatii prevazute de art.36 din HG nr.890/2005 si inaintarea acesteia Comisiei judetene de fond funciar, in vederea eliberarii titlului de proprietate, se apreciaza a fi neantemeiata prezenta actiune,motiv pentru care urmeaza a se dispune respingerea acesteia.
 

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


Respinge actiunea civila pentru rectificare titlu de proprietate, formulata de reclamantul ............, domiciliat in........ in ......., Judetul Gorj, impotriva paratelor Comisia locala de fond funciar de pe langa Primaria comunei ....... Judetul Gorj si Comisia judeteana Gorj de fond funciar.
Cu drept de recurs,in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 30 Ianuarie 2012.