Chemare in judecata

Sentinta civila nr.453 din 15 februarie 2010
Constata ca prin actiunea inregistrata sub numarul /260/2009, reclamantul H. V. a chemat in judecata civila paratii H.M. si H.N. solicitand in contradictoriu cu acestia perfectarea vanzarii cumpararii intervenite la data de ..., intre reclamant in calitate de cumparator si parati in calitate de vanzatori pentru urmatoarele imobile: suprafata de ... m.p. teren curti constructii, situata in corn. ..., sat..., evidentiata in TP .../1998, tarla 108/38, P16, cu vecinii DJ, A.N., M.
L, B.V.; suprafata de.....mp teren arabil intravilan, situata in com. ..., sat...,
evidentiata in TP .../1998, tarla 108/38, P17, cu vecinii M. L, A.N., most P. G., B. E.; suprafata de ..... mp teren arabil intravilan, situata in com. ..., sat ..., tarla 108/38, P20, cu vecinii B.V., H.N., P.G.; suprafata de .... teren cu vegetatie forestiera, situata in com...., sat ..., evidentiata in TP ..71994, tarla 46, PI 313/50, precum si o casa construita din lemn si acoperita cu tabla si un grajd construit din lemn, acoperit cu tabla, constructii situate in ..., sat ... pe suprafata de ...mp teren curti constructii, la pretul achitat de 10 000 000 lei ROL.
Actiunea este legal timbrata cu 2500 lei taxa de timbru si 0,3 lei timbru judiciar, iar in motivare se arata ca prin inscrisul incheiat partile s-au obligat sa vanda, respectiv sa cumpere imobilele descrise, iar paratul, desi notificat, nu a inteles sa se prezinte la notariat, in vederea intocmirii actelor notariale.
Actiunea a fost intemeiata in drept pe dispozitiile art. 1073 -1077 din Codul civil.
Paratii, desi prezenti, nu au depus intampinare si nu au inteles sa-si formuleze in alta modalitate apararile.
In cauza au fost solicitate si incuviintate proba cu inscrisuri si interogatoriu , din analiza carora instanta retine urmatoarele:
La data de ... intre parti a avut loc o intelegere transpusa in actul sub semnatura privata intitulat "proces-verbal" care consfinteste intelegerea partilor, aflat la fila 3 dosar. Astfel partile s-au inteles sa vanda, respectiv sa cumpere urmatoarele imobile: suprafata de ... m.p. teren curti constructii, situata in com. ..., sat..., evidentiata in TP ..71998, tarla 108/38, P16, cu vecinii DJ, A.N., M. I., B.V.; suprafata de .....mp teren arabil intravilan, situata in com. ..., sat..., evidentiata in TP ..71998, tarla 108/38, P17, cu vecinii M. I., A.N., most P. G., B. E.; suprafata de ..... mp teren arabil intravilan, situata in com. ..., sat ..., tarla 108/38, P20, cu vecinii B.V., H.N., P.G.; suprafata de .... teren cu vegetatie forestiera, situata in com...., sat ..., evidentiata in TP ..71994, tarla 46, P1313/50, precum si o casa construita din lemn si acoperita cu tabla si un grajd construit  din lemn, acoperit cu tabla, constructii situate in ..., sat ... pe

suprafata de ...mp teren curti constructii, la pretul achitat de 10 000 000 lei ROL.
Paratul este proprietar pe imobilele instrainate dupa cum rezulta din sentinta civila nr. ..73.2.2009, TP ..718.3.1998 si TP ..714.7.1994, autorizatie pentru executare de lucrari nr. ..718.4.1983 .
La interogatoriul luat paratilor (filele 32,33 dosar) acestia declara ca au vandut reclamantului imobilele descrise in actiune, au primit banii si sunt de acord cu perfectarea vanzarii.
Din notificarea aflata la fila 4 dosar, rezulta ca paratii au fost invitati la notariat, insa nu au dat curs.
Cu privire la natura juridica a conventiei cuprinse in inscrisul sub semnatura privata mai sus mentionat, instanta apreciaza ca acesta este o promisiune sinalagmatica de vanzare - cumparare ( antecontract). In consecinta, instanta apreciaza ca intre parti s-a incheiat o promisiune sinalagmatica de vanzare cumparare, valabila atat sub aspectul conditiilor de fond prevazute de art. 948 cod civil cat si al conditiilor de forma, promisiune care reprezinta un act de previziune, de proiectare in viitor a unei vanzari.
Gasind astfel indeplinite toate cerintele de admisibilitate ale actiunii, in baza art. 948, art. 969 si art. 1073 - 1077 cod civil, instanta va admite cererea reclamantului si va perfecta vanzarea cumpararea intervenita la data de 2.4.1999, intre reclamant in calitate de cumparator, si parati in calitate de vanzatori, pentru urmatoarele imobile: suprafata de ... m.p. teren curti constructii, situata in com. ...,   sat ..., evidentiata in TP ..71998, tarla 108/38,
P16, cu vecinii   DJ, A.N., M. I.,   B.V.;    suprafata de .....mp teren   arabil
intravilan, situata in com. ..., sat ..., evidentiata in TP ..71998, tarla 108/38, P17, cu vecinii M. L, A.N., most P. G., B. E.; suprafata de.....mp teren arabil
llliiO,VIIOlIIs SltUal-cl IU COIIl,   * s • 5    Sdt  »«ss Idilei  IlJo/Dtjf irZXJj cu vecinii O 8 V • s    ii * IN * s
P.G.; suprafata de .... teren cu vegetatie forestiera, situata in com...., sat ..., evidentiata in TP ..71994, tarla 46, PI313/50, precum si o casa construita din lemn si acoperita cu tabla si un grajd construit din lemn, acoperit cu tabla, constructii situate in ..., sat ... pe suprafata de ...mp teren curti constructii, la pretul achitat de 10 000 000 lei ROL.
Se va lua act ca reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecata.