Solicitare de aplicare a legii fondului funciar si obligarea de a se elibera titlul de proprietate

Constata ca prin actiunea inregistrata sub nr.x din 09.10.2008, reclamantul B.V.L..domiciliat in , a solicitat ca, in contradictoriu cu paratele: Comisia Locala P., Comisia Judeteana B. pentru aplicarea legilor fondului funciar si OCPI Bacau ,cu sediul in ,sa se dispuna obligarea acestora de a efectua toate demersurile legale pentru a-i elibera titlul de proprietate pentru suprafata de 24 ha teren ce a apartinut autoarei sale S.M.Z. si obligarea celor doua comisii la plata daunelor cominatorii de 200 lei pe zi pana la eliberarea efectiva a titlului si punerea in posesie, cu cheltuieli de judecata.
Actiunea este scutita de taxe judiciare de timbru,iar in motivare, reclamantul arata ca este mostenitorul defunctei mame S.M.Z., care a avut in proprietate suprafata de 24 ha teren situat pe raza comunei P.,si ca in aceasta calitate a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pe acest teren. Mai arata reclamantul ca prin Hot. nr.xxx a fost validat dreptul sau, dar desi a facut toate demersurile nu a fost pus in posesie si nu i s-a eliberat titlul de proprietate.
in cauza s-au depus acte si s-a luat interogatoriu din oficiu reclamantului, probatorii din analiza carora,instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
Prin Hotararea nr.xxx din xxx a Comisiei Judetene B. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata Asupra Terenurilor, a fost validata propunerea pentru reconstituirea dreptului de proprietate,pentru reclamant.in calitate de mostenitor al defunctei S.M.Z.,pentru suprafata de 21,05 ha teren situat in sat B.,comuna P.
Prin procesul verbal nr.xxx din xxxxx (filele 32-33 ds.),semnat de reclamant in calitate de proprietar,acesta a fost pus in posesie pentru intreaga suprafata de 21,05 ha.
Referitor la exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratului OCPI B..invocata de acesta,instanta retine ca, aceasta este fondata si o va admite ca atare, pentru considerentul ca aceasta institutie OCPI .conform art.4 al.2 din H.G.890 /2005 .prin specialistii sai.face parte doar din colectivul de lucru in vederea sprijinirii comisiei judetene pentru indeplinirea atributiilor ce ii revin si nu are ca atributii eliberarea titlului de proprietate si nici punerea in posesie.    in consecinta va respinge pe
aceasta exceptie actiunea reclamantului formulata impotriva paratului OCPI B.
Desi Hot.nr.xxx se refera la suprafata de 21,05 ha teren, reclamantul fiind pus in posesie la data de 27.04.2006 pe acest teren, in actiune reclamantul solicita 24 ha ,mai mult cu 2,95 ha decat in Hot. nr.xxx.
Avand in vedere ca,asa cum a raspuns reclamantul la interogatoriu, Hot.nr.xxx-a fost comunicata la 2-3 luni de la emitere,(fila 66 ds.),actiunea formulata la 09.10.2008 pentru reconstituirea diferentei de 2,95 ha respectiv de la 21,05 ha cat s-a validat pana la 24 ha cat s-a solicitat,este formulata mult peste termenul legal de 30 zile.
Urmeaza ca instanta sa admita exceptia tardivitatii formularii actiunii impotriva Hot.nr.xxx.pentru suprafata de 2,95 ha teren si sa respinga aceasta cerere ca tardiv formulata.
Referitor la fondul cauzei, instanta retine ca actiunea este intemeiata doar in parte ,numai in ce priveste emiterea titlului de proprietate pentru suprafata de 21,05 ha si urmarile care decurg din nerespectarea acestei obligatii;astfel,potrivit legii dupa validare,Comisia Judeteana este obligata sa emita titlul de proprietate si prin organele abilitate acesta sa fie inmanat proprietarului.
Avand in vedere ca aceasta parata nu si-a indeplinit aceasta obligatie timp de doi ani .instanta va admite in parte actiunea impotriva Comisiei Judetene B. si o va obliga sa emita urgent titlul de proprietate pentru suprafata validata, pe numele reclamantului in calitate de mostenitor al defunctei S.M.Z..
Deoarece aceasta parata persista in neexecutarea obligatiei sale legale, pentru a o determina sa-si indeplineasca obligatia,instanta va admite cererea pentru daune cominatorii si o va obliga la astfel de daune, catre reclamant, calculate intr-un cuantum rezonabil .obligatie ce va incepe la ramanerea irevocabila a prezentei si va dura pana la indeplinirea obligatiei.
Va respinge ca nefondata actiunea pentru emiterea titlului de proprietate, punerea in posesie si obligarea la daune cominatorii, formulata de reclamant impotriva paratei Comisia Locala P..pentru urmatoarele considerente:asa cum s-a retinut obligatia de a emite titlul de proprietate revin altei persoane juridice,iar punerea in posesie s-a efectuat.    Prin urmare nu mai exista nici o obligatie la care aceasta parata sa fie constransa a o indeplini.
Va respinge ca nefondata cererea privind obligarea paratilor la cheltuieli de judecata, deoarece actiunea, impotriva paratilor Comisia Locala P. si OCPI ,a fost respinsa pentru considerentele expuse,iar parata Comisia Judeteana B. desi a fost obligata nu poate fi obligata si la cheltuieli de judecata deoarece nu are patrimoniu distinct.