Locuinta. Cheltuieli de intretinere restante.

JUDECATORIA MANGALIA
SENTINTA CIVILA NR.560/C DIN DATA DE 14.03.2007

Locuinta. Cheltuieli de intretinere restante.

Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Mangalia  la data de 30.01.2007 reclamanta Asociatia de Proprietari " x "  Mangalia a chemat in judecata pe paratul R. I. solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna obligarea paratului la plata a sumei de 709,10 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante in perioada august 2006 - decembrie 2006 si penalitatile de intarziere aferente.
Cererea nu a fost motivata in fapt si in drept.
Cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru in conformitate cu dispozitiile Legii nr. 146/1997 si ale Legii nr. 114/1996.
Cererii i-au fost anexate copiii de pe urmatoarele inscrisuri: fisa debitului paratului fata de asociatia de proprietari, notificarea adresata paratului prin scrisoare recomandata, adresa emisa de S.C. Y S.A. Mangalia.
Paratul, desi legal citat, nu a formulat intampinare si nu s-a prezentat in fata instantei de judecata pentru combaterea cererii formulate de catre reclamanta.
La termenul de judecata din data de 14.03.2007 reprezentantul reclamantei a invederat  instantei faptul  ca isi majoreaza pretentiile, solicitand obligarea paratului la plata sumei de 878,40 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante in perioada august 2006-ianuarie 2007.
In dovedirea cererii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu inscrisuri.
Deliberand asupra probei cu inscrisuri solicitata de reprezentantul reclamantei si apreciind ca este pertinenta, concludenta si utila solutionarii cauzei, instanta a  incuviintat-o.
Au fost depuse la dosar urmatoarele inscrisuri: fisa debitului actualizata pana in luna ianuarie 2007, adresa emisa de S.C.  Y S.A. Mangalia, facturi fiscale emise de S.C.  Y S.A. Mangalia.
Din analiza inscrisurilor depuse la dosarul cauzei instanta retine urmatoarea situatie de fapt.
Paratul detine un spatiu locativ situat in mun. Mangalia si este membru al Asociatiei de Proprietari  X Mangalia.
Spatiul locativ ocupat de parat a beneficiat de utilitatile social edilitare de baza asigurate prin contractele incheiate de reclamanta cu furnizorii de energie termica, apa potabila, energie electrica, salubrizare etc.
Paratul nu si-a achitat cu regularitate si in intregime cheltuielile de intretinere aferente spatiului de locuit pe care il ocupa si a acumulat o datorie fata de asociatia de proprietari din care face parte  in suma de 878,40 lei, datorie aferenta pentru perioada august 2006-ianuarie 2007.
Desi a fost notificat prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire paratul nu a achitat datoria fata de reclamanta acumulata pana la data chemarii in judecata .
Desi legal citat, paratul nu s-a prezentat in fata instantei de judecata si nu a facut dovada achitarii sumei de bani datorate reclamantei cu titlu de cheltuieli de intretinere restante si penalitatile de intarzierea aferente perioadei august 2006-ianuarie 2007.
Avand in vedere situatia de fapt retinuta instanta a apreciat ca sunt intrunite cerintele legale pentru admiterea cererii formulate de reclamanta.
Potrivit dispozitiilor Legii nr. 114/1996 republicata in anul 1997 si Normelor Metodologice pentru aplicarea acestei legi, aprobate prin H.G. nr. 366/2001, proprietarii spatiilor locative au obligatia de a suporta cheltuielile aferente acestor spatii, efectuate pentru incalzire, iluminare si livrarea apei potabile si de uz casnic precum si pentru evacuarea apelor menajere uzate si a gunoiului menajer.
Fata de aceste dispozitii legale si tinand seama de faptul ca reclamanta s-a conformat dispozitiilor date prin art. 1169 Cod civil si art. 129 alin. 1 Cod procedura civila si a facut dovada imprejurarii ca paratul nu si-a respectat aceste obligatii ci a acumulat o restanta la plata cheltuielilor pentru utilitatile social edilitare de care a beneficiat, datorie in suma de 878,40 lei, instanta a apreciat  ca cererea de chemare in judecata este intemeiata.
Pe cale de consecinta, instanta a admis cererea formulata de reclamanta Asociatia de Proprietari "X " Mangalia si a dispus obligarea paratului la plata catre reclamanta a sumei de 878,40 lei reprezentand cheltuieli de intretinere restante in perioada august 2006-ianuarie 2007 si penalitatile de intarziere aferente.
In baza art. 274 Cod procedura civila instanta a luat  act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.