Uzucapiune

R O M A N I A
JUDECATORIA  GURAHONT                                           Operator 3078/2868
JUDETUL  ARAD
DOSAR  NR.(_)

                                           SENTINTA  CIVILA NR.(_)
                             Sedinta  publica din  data  de (_)
                            Judecator : (_)
                            Grefier     : (_)

 
S-a  luat  in  examinare  actiunea  civila  precizata   inaintata  de  petentul  C.N.  pentru constatarea   dobandirii  dreptului de proprietate  pe titlu de uzucapiune  de 20 de  ani si  intabulare  c.f.
La  apelul  nominal  s-a prezentat  reprezentantul  petentului,  avocat  B.D. din  Baroul (_).
Actiune  legal  timbrata  cu suma  de  8 lei RON taxa  judiciara de timbru  si  timbru  judiciar in  valoare  de  0,3 lei  RON.
Procedura de  citare  legal  indeplinita.
          S-a  facut  referatul  cauzei  de  catre  grefierul  de  sedinta , dupa  care, se  constata  ca  prin biroul  de  registratura  al  instantei  s-a  depus  la  dosar procesul-verbal  de  dezafisare  intocmit  de  Primaria  comunei  (_)  judetul  (_).
Reprezentantul  petentului a  aratat  ca nu  mai  are  alte  probe  de  propus  si  a   solicitat  cuvantul pentru  dezbaterea    cauzei  in  fond.
Instanta  constatand  ca  nu  mai sunt  alte probe  de  administrat  ,a  declarat  faza  probatorie  incheiata  si a  acordat  cuvantul  pentru  dezbaterea  cauzei  in fond.
Reprezentantul   petentului,  avocat  B.D., a  solicitat   admiterea  actiunii  precizate , sa  se  constate  ca  petentul  a   dobandit   dreptul  de  proprietate   pe  titlu  de  uzucapiune  de  20 de  ani,  sa  se  dispuna  autorizarea  intabularii  dreptului  de  proprietate  in  cartea  funciara  in  favoarea petentului si  fara  cheltuieli  de    judecata .

                 J U D E C A T A

                          
Constata  ca  prin cererea  de  chemare  in  judecata, inregistrata la  aceasta  instanta  la  data  de   04  noiembrie 2008 , timbrata  legal cu   suma  de  8  lei  RON taxa  judiciara  de  timbru si  timbru  judiciar  in  suma  de  0,3  lei  RON , reclamantul  C.M.  domiciliat in (_)  a solicitat   in  contradictoriu  cu parata P.C.  cu domiciliul  necunoscut,  ca prin  sentinta  judecatoreasca  sa se  constate  ca reclamantul   a dobandit dreptul de proprietate pe titlu de uzucapiune  prin jonctiunea posesiilor  cu  antecesoarea  reclamantului M.E.,  sora  sa,  asupra  imobilului  identificat  in  CF   nr.  (_),  nr.  top. (_),  casa  cu  nr.  adm. (_) si  teren  in  suprafata   de  900  mp,  exercitand  impreuna  o posesie  utila   de  peste  30  de  ani in  conformitate cu art.  1847 Cod civil, adica pasnica,  publica,  continua,  netulburata si  sub  nume  de  proprietar;  sa  se dispuna  intabularea    dreptului   de  proprietate  in  cartea  funciara  in  baza  sentintei  ramase  definitiva. Nu  s-au  solicitat   cheltuielile  de  judecata in  cazul  in  care   parata  nu  se  opune.
In motivarea actiunii,  reclamantul  a  aratat  ca   foloseste  imobilul  din  litigiu,  exercitand o  posesie  utila  de  peste  30  de  ani  impreuna  cu   sora  sa ,  defuncta M.E., care  a folosit  imobilul pana  in anul 1994, dupa  care,  reclamantul  a   intrat  in posesia  imobilului ,  asa  cum  reiese si  din adeverinta   nr.  2647/2008  eliberata  de  Primaria  (_),  reclamantul fiind  platitor  de  taxe si  impozite.
Actiunea    a  fost  motivata  in  drept  pe  prev.  art.  1847 Cod  civil.
Prin  precizarea  de  actiune  de  la  f 35,    petentul  a  solicitat   sa  se constate  ca a  dobandit  dreptul  de  proprietate  pe  titlu de  uzucapiune  asupra  imobilului   identificat  in  Cf  nr.  (_)  provenita  din conversia  de  pe   hartie  a  CF  nr. (_) ,  nr.  top. (_),  casa  cu  nr.  adm. (_) si  teren  in  suprafata   de  899 mp,   imobil  asupra  caruia   figureaza  ca  proprietar   sub  B  1  ,numita  P.C.,  vad.  lui  C.T,  decedata  la  data  de  04   septembrie  1967 ,  solicitand  intabularea  dreptului  de  proprietate  al  reclamantului  in  coala  de  carte  funciara.
In  motivarea  precizarii  de  actiune,    petentul  a aratat ca  pe  imobilul  din  CF  nr.  (_) apare  ca  proprietar  P.C.  Aceasta  a  fost  casatorita cu  C.T.  care  a predecedat,  imobilul  fiind  proprietatea  exclusiva a acesteia dobandit prin  cumparare, ea fiind vaduva la data  achizitionarii.  Numita  P.E a decedat  la  data  de  04   septembrie 1967. Petentul exercita  asupra  imobilului  o  posesie  pasnica, publica,  continua  si  sub  nume  de  proprietar  de  peste   30  de  ani   nefiind  conturbat  de  nimeni,  iar  in  localitate  este  cunoscut  ca  proprietar.
Precizarea  de  actiune  a  fost  motivata  in  drept  pe  prev.  art.  28  alin.  1  si  art. 130  din  Decret-Lege  115/1938.
In  vederea  solutionarii  cauzei  s-au  depus  la  dosar :  (_)
Din coroborarea probelor  administrate, instanta retine in fapt  urmatoarele 
Proprietara tabulara  asupra imobilului inscris in Cf  nr.  (_),  nr.  top. (_),  nr.  cad. (_),  nr.  top.  (_),casa  cu  nr. adm. (_) si  teren in  suprafata de 899  mp, provenita  din conversia  de  pe   hartie  a CF nr. (_),  nr. top. (_)  intravilan   cu  casa   nr.  65  si  teren in  suprafata de 900  mp,  figureaza ca  fiind  parata  P.C.  vad. lui C.T. in cota de  1/1  parti pe   titlu  de  cumparare.
Din  actele  de   stare  civila  depuse  la  f 40-41  si   f 49,   reiese  ca  P.E.  nascuta   in  anul 1896, a  fost  casatorita  cu  C.T.,  predecedat la  data  de  30  decembrie  1921,  proprietara  tabulara P.E. decedand  la  data  de  03 septembrie  1967.
Din  declaratiile  martorilor  M.I.T.,  L.M., M.I. , rezulta  ca proprietara   tabulara  P.C. a  instrainat  imobilul  catre  numitii  M.V.  si  sora  sa,   M.E.   persoane venite  in  zona  din   Regiunea  (_) in anii  de  seceta  1945-1946. M.V.  si  M.E.  au  decedat fara descendenti (copii ),  singura  mostenitoare  fiind M.P.  in  calitate de sora, casatorita cu C.I. Din  casatoria  numitei  M.P.  cu  C.I  s-a  nascut   petentul(acte  de stare  civila f 50-58,  schita  arborelui  genealogic  f 48).
Martorii  declara  ca  imobilul  din  litigiu  este  o constructie  in  intravilan   cu  teren   de  aproximativ 1000  mp. Dupa  cumpararea   imobilului  de  catre  M.E.  si  M.V.,  acestia  au  posedat  imobilul  in  mod  pasnic si  ca adevarati  proprietari . Neavand  posibilitati  materiale  pentru  a  se  intretine  si  neavand  urmasi  directi,  cei  doi   frati  s-au  dat  in  intretinerea  petentului,  nepot  de  sora  dupa  M.P.  Dupa  decesul  lui  M.V.  si  M.E.,  petentul   a  posedat  imobilul   ca  un  adevarat  proprietar ,  achitand  taxele  si  impozitele  aferente  imobilului si  fiind cunoscut in localitate  ca  un  proprietar.
Fata  de  actele  de stare  civila  depuse  la  dosar  si  vazand  in  drept   dispozitiile art. 130 din  Decret-Lege nr. 115/1938, s-a dispus indeplinirea  procedurii  de citare  prin  emiterea  somatiei  si  afisarea  acesteia la  sediul  judecatoriei   si  la  Primaria  comunei (_)  ,  unde  se  afla   asezat  imobilul.
Din  procesele-verbale  de  dezafisare  f  61-62,  reiese  ca   procedura  a fost  indeplinita  pe  timp  de  o  luna,  cei  interesati  fiind  invitati  sa  faca opozitie.
Nu  rezulta   din inscrisurile  depuse sa fi  existat vreo  opozitie. Dealtfel, procedura  de  citare  a  fost  indeplinita  si  prin  publicate,   potrivit  art.  95  Cod  procedura  civila (  f 24).
Cu  privire  la  temeiul  de  drept  al  actiunii precizate  , instanta  avand  in    vedere  declaratiile   martorilor  si inscrisurile   depuse,   gaseste   ca  in  speta   sunt  aplicabile   dispozitiile  privind   dobandirea dreptului  de  proprietate  pe  titlu  de  uzucapiune  de   20  de  ani,  potrivit   art.  28  din  Decret-Lege  nr.  115/1938 .
Conform  Deciziei  nr. LXXXVI/2007  a  Inaltei   Curti  de  Casatie  si  Justitie    pronuntata  in  interesul  legii,   pentru  posesiile  incepute    in  perioada    anterioara    intrarii  in  vigoare  a   Legii  nr.  7/1996,  cum  este  cazul  in  speta   de  fata,   cererile  de constatare  a  dobandirii  dreptului  de  proprietate    prin  uzucapiune  se  solutioneaza   cu  respectarea exigentelor  Decretului - Lege  nr.  115/1938 ,  urmand  ca  pentru  posesiile   incepute   ulterior   intrarii   in  vigoare  a   Legii  nr. 7/1996  , sa  fie  aplicabile    dispozitiile    generale  cuprinse   in   Codul  civil.
Potrivit   art.  28   din  Decret    Lege   nr. 115/1938  “  cel  ce    a  posedat  un  bun   nemiscator  (imobil  )  in  conditiile  legii,  timp  de  20  de  ani , dupa   moartea  proprietarului  inscris  in  cartea  funciara  va  putea  cere  inscrierea dreptului   uzucapat “.
Instanta avand in vedere probele administrate,  vazand   in drept prev.art. 1847 Cod  civil ,  art.  1860  Cod  civil ,  art.  28    din  Decret   Lege  nr.  115/1938  gaseste ca actiunea   petentului este intemeiata  si  legala  si  urmeaza  a o admite . 
             In baza prev.  art . 47  pct.   2  din  Legea   nr. 7/1996 ,  modificata    si  republicata , instanta urmeaza a autoriza intabularea  dreptului  de proprietate        in  favoarea  petentului  in  coala de  carte  funciara,   in baza sentintei ramasa definitiva si irevocabila.
Vazand ca nu s-au solicitat cheltuielile de judecata , in baza principiului dreptului  de dispozitie al partii in procesul civil, instanta urmeaza a nu le acorda.

                                     PENTRU  ACESTE  MOTIVE
                                         IN  NUMELE  LEGII
                                            H O T A R A S T E Admite  actiunea  precizata  inaintata  de petentul  C.N.  domiciliat in (_)   si  in consecinta :
Constata  ca petentul a dobandit dreptul de proprietate pe titlu de uzucapiune   de  20  de  ani asupra   imobilului  identificat  in    Cf  nr.  _),  nr.  top. (_),  nr.  cad. (_),  nr.  top.  (_),casa  cu  nr. adm. (_) si  teren in  suprafata de 899  mp, provenita  din conversia  de  pe   hartie  a CF nr. (_),  nr. top. (_),  intravilan   cu  casa   nr.  (_) si  teren in  suprafata de 900  mp.
              Autorizeaza  intabularea dreptului   de  proprietate  in  favoarea   petentului, in  baza    sentintei    ramasa  definitiva  si  irevocabila  .
              Fara cheltuieli de judecata.
    Cu  drept  de  recurs    in  termen  de 15 zile de  la  comunicare.
     Pronuntata  in  sedinta  publica   din  (_) .

                
                    Judecator,                                                         Grefier,
                        (_)                                                                  (_)

Red.(_)
Tehnored. (_)
 3exp/ (_) Se  va  comunica  cu  :
-  petentul   C.N.  domiciliat in (_)