actiune in constatare

Prin actiunea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Filiasi  la data de 18.07.2008 sub nr. 940/230/2008, reclamanta T. D. a solicitat in contradictoriu cu paratele Comisia Locala de Aplicare a Legilor Fondului Funciar Filiasi si Comisia Judeteana de Aplicare a Legilor Fondului Funciar Dolj, ca pe baza probelor ce se vor administra, instanta sa pronunte o hotarare prin care sa se constate dreptul de proprietate al acesteia asupra terenului intravilan aferent casei in care locuieste, situat in Filiasi, judetul Dolj, in suprafata de 800 m.p., iar aceasta hotarare sa tina loc de act autentic de proprietate.In motivarea in fapt a actiunii timbrata cu taxa de timbru in cuantum de 20 lei si timbru judiciar de 0,30 lei, reclamanta a aratat ca  prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 7211/19.09.1975 a cumparat de la defunctii V. V. si O. D., o casa cu 3 camere si anexa aflate pe un teren in suprafata de 800 m.p. cu urmatoarele vecinatati: N- V. M.- S- V. I. E- teren CAP si V- str. _ Mai arata reclamanta  ca terenul este ingradit si nu s-au modificat liniile de hotar, iar din anul 1975 a posedat terenul continuu, avand o posesie neintrerupta. Reclamanta  desi este proprietara casei, nu are act de proprietate si pentru terenul aferent acesteia. In drept, actiunea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 111 C.pr.civ. rap. la art. 23 din Lg.18/1991.In sustinerea actiunii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, in copie:  contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr.  7211/19.09.1975, certificat fiscal privind impozitele si taxele locale, certificat de nomenclatura stradala.La primul termen de judecata, in dosarul nr. 940/230/2008, instanta a pus in discutie obiectul actiunii, reclamanta precizand ca isi intemeiaza actiunea pe dispozitiile legilor fondului funciar.Constatand ca reclamanta si-a intemeiat actiunea pe disp. Lg.18/1991 cauza fiind calificata ca litigiu fond funciar, instanta a dispus scoaterea cauzei de pe rolul completului nr. 2C, complet care nu este specializat in litigii funciare si inaintarea dosarului catre Arhiva instantei, pentru o noua repartizare aleatorie, la un complet specializat fond funciar, cauza fiind reinregistrata sub nr.  1201/230/2008.Instanta a admis si administrat proba cu inscrisuri, proba testimoniala si proba cu expertiza tehnica extrajudiciara efectuata de expert G. M.De asemenea, din oficiu, a solicitat Comisiei Locale de fond funciar Filiasi sa precizeze regimul juridic al terenului intravilan, care face obiectul cauzei, sa precizeze daca au fost formulate cereri de constituire sau reconstituire a terenului de catre reclamanta sau de alte persoane, Comisia Locala Filiasi raspunzand prin adresa nr.  22986/13.11.2008 .Au fost audiati in cauza martorii S. I. si V. V.Analizand actele si lucrarile cauzei, instanta constata si retine urmatoarele:Din raportul de expertiza tehnica efectuat in cauza de expert G. M. rezulta ca reclamanta  are in posesie un teren intravilan in suprafata de 921 mp, teren situat pe str. .. la nr. _, pe care  are amplasate doua constructii reprezentand locuinte, terenul fiind individualizat in expertiza, cu amplasament, vecinatati, intocmindu-se si schita topo. Din declaratiile martorilor audiati, martori ce sunt proprietarii terenurilor vecine cu terenul reclamantei, instanta retine ca acest teren a fost cumparat de reclamanta de la o batrana pe nume V. M., in urma cu circa 25 de ani si ca reclamanta se afla de atunci in posesia terenului, fara ca aceasta sa aiba litigii cu vecinii sau alte persoane cu privire la acest teren, ca  reclamanta locuieste in casa construita de ea pe acest teren si ca terenul este ingradit.Aceste declaratii ale martorilor se coroboreaza cu contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 7211/19.09.1975 prin care reclamanta a cumparat de la numitii V. V. si O. D., o casa de locuit situata pe str. .., nr. .., in acest contract precizandu-se ca terenul pe care este situat imobilul trece in proprietatea statului conform prevederilor art. 30 din Lg. 58/1974.Din adresa Primariei Filiasi, instanta retine ca  terenul solicitat de reclamanta nu face parte din domeniul public sau privat al localitatii si ca  reclamanta  figureaza  in evidentele cadastrale cu suprafata totala de 836 m.p. teren situat in intravilanul localitatii Filiasi, judetul Dolj, iar pentru terenul in cauza nu s-au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate nici de catre reclamanta, nici de catre alte persoane.Potrivit dispozitiilor art. 23 alin.1 din Legea nr. 18/1991 modificata si republicata " Sunt si raman in proprietatea privata a cooperatorilor sau dupa caz a mostenitorilor acestora, indiferent de ocupatia sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora determinate potrivit art. 8 din Decretul Lege 42/1990 privind unele masuri pentru stimularea taranimii" Potrivit dispozitiilor art. 23 alin.21 din Legea nr. 18/1991 modificata si republicata " In cazul instrainarii constructiilor, suprafetele de teren aferente prevazute la alin.2 sunt cele convenite de parti la data instrainarii, dovedite prin orice mijloc de proba".In consecinta, din aceste dispozitii legale rezulta ca  dreptul de proprietate asupra terenurilor s-a dobandit de catre persoanele aflate in situatia vizata de legiuitor in temeiul legii (ope legis), titlu de proprietate ce s-ar fi putut emite daca acestia formulau cerere ca urmare a Legii 18/91,avand doar caracter recognitiv, constatator.Reclamanta  a facut dovada ca a cumparat locuinta ce este situata pe un teren in suprafata de 921 m.p., teren pe care l-a avut in posesie de aproximativ 25 de ani si care a fost individualizat prin raportul de expertiza tehnica dispus in cauza, constatandu-se din masuratori ca suprafata totala este de 921 mp  cu urmatoarele vecinatati: N- V. V., E- P. G.,si B. N., S- V. I., V- str. .. Ca urmare a motivelor expuse anterior, facand si aplicarea dispozitiilor art. 23 din Lg. 18/1991 republicata sus mentionate, instanta  va admite actiunea formulata de reclamanta, va constata  dreptul de proprietate al acesteia asupra terenului intravilan aferent casei de locuit, in suprafata de  921 mp  situat in localitatea Filiasi, str_., nr_, judetul Dolj, identificat in raportul de expertiza depus in cauza si intocmit de expert G.M.Se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.Admite actiunea precizata de reclamanta T. D.  in contradictoriu cu paratele Comisia Locala de Aplicare  a Legilor Fondului Funciar Filiasi si Comisia Judeteana de Aplicare a Legilor Fondului Funciar Dolj. Constata dreptul de proprietate al reclamantei pentru suprafata de 921mp situata in Filiasi, str_, nr_ judetul Dolj identificata conform raportului de expertiza si schitei topo anexa la acest raport ce face parte integranta din prezenta hotarare.

- 2 -