Rectificare CF. Conditii neindeplinite

Rectificare CF. Conditii neindeplinite
Potrivit art. 33 din Lg. nr.7/1996, inscrierile si radierile efectuate in cartea funciara nu pot fi rectificate decat pe baza hotararii instantei judecatoresti definitive si irevocabile sau pe cale amiabila, in baza unei declaratii date in forma autentica, de titularul tabular, respectiv de titular, in baza unei documentatii cadastrale.
(_)potrivit extrasului de carte funciara  din cartea funciara  cu nr. 57696 a municipiului Craiova , partea a doua - inscrieri privitoare la proprietate , reclamantul M. C.  este inscris ca proprietar pentru imobilul situat in Craiova , strada _. , format din camera si dependinte ; asadar cartea funciara corespunde cu situatia juridica a acestui imobil raportat la sentinta civila nr. 3695/2012 a Judecatoriei Craiova ; din aceste considerente, instanta va respinge cererea ca neintemeiata.

Judecatoria Craiova-Sentinta civila nr. 6801/24.04.2013 Prin  actiunea  inregistrata  la  data  de  06.12.2012   reclamantul  M. C.  a  solicitat   in  contradictoriu cu  paratii   T. M. si   T. S. rectificarea  CF  nr.  XXX   a  localitatii Craiova  privind  imobilul  proprietatea  sa,  situat  in  Craiova,  strada  XXX,  judetul  Dolj,  imobil  avand  nr.  cadastral XXX/2  in sensul   radierii  din  CF   a  imobilului    a  inscrierii   titularilor  parati  T. M. si   T. S.,  inscrisi  B5  si B1.
In  fapt  s-a   aratat  ca   prin sentinta  civila   nr.  3695   pronuntata  de   Judecatoria   Craiova  la  data  de  09.03.2012,  in  cauza  civila   nr. XXX/215/2010, sentinta   definitiva  si  irevocabila   prin  respingerea    ca  nefundat  a recursului   formulat  de   paratii   T. M.  si  Stefania,  prin  decizia  civila   nr. 2174/21.11.2012  pronuntata  de  Tribunalul  Dolj, a   fost admisa  actiunea   formulata  in  contradictoriu  cu  cei 2  parati.
S-a  constatat  prin aceasta  sentinta  irevocabila  valabilitatea  conventiei  autentificate  sub  nr. 1574  reprezentand  antecontractul  de  vanzare  cumparare  incheiat  la  data  de  19.07.2004,  intre  promitentii  cumparatori   M. C. si  M. D. M. si  promitentii  vanzatori  T.M. si  T.  S.,  cu  privire  la  vanzarea  cumpararea   imobilului  garsoniera, situat  in  Craiova,  strada  _  judetul  Dolj,  cu  nr.  cadastral  xxx/2 si  inscris  in  CF nr.  xxx  Craiova,  hotarare  tinand  loc  de  act  autentic  de  vanzare  cumparare  cu  privire  la  acest   imobil.
Precizeaza  ca prin  incheierea  nr. 84120  emisa  de OCPI  Dolj  la  data  de  17.10.2012  s-a  admis  admiterea  cererii  sale   prin    care  a  solicitat   inscrierea   provizorie  a  dreptului  sau  de  proprietate  asupra  imobilului  de  sub  A1 ,  in  favoarea   sa sub  B  21,  cerere   inregistrata  la  OCPI    sub  nr.  84120/04.10.2012.
Interesul  in   promovarea    prezentei  cereri  in  rectificarea   inscrierii  din  CF   nr.  xxx Craiova, privind  imobilul   garsoniera   proprietatea  sa,   dobandit  in  temeiul  hotararii  judecatoresti  nr.  3695/2012, definitiva  si  irevocabila  este  actual,  legitim  si  innascut,  intrucat  in  raport  de aceasta  sentinta  irevocabila   prin  care   s-a  constatat  dreptul  sau  de  proprietate  asupra  imobilului, sentinta  care   totodata tine  loc  de  act  autentic  de  vanzare  cumparare,  este  evident  ca   inscrierea  initiala  facuta  in  CF   a imobilului  cu  privire  la inscrierea  paratilor  in  calitate  de   proprietari tabulari  initiali  ai  imobilului  nu mai  corespunde  cu  situatia  juridica  reala, actuala    a  imobilului,  impunandu-se  rectificarea   acestor  inscrieri.
Aceasta  situatie  juridica  reala  a  imobilului  rezulta  din  hotararea   judecatoreasca  definitiva  si  irevocabila  nr. 3695/2012   pronuntata   impotriva   paratilor  Tanase  prin  care  s-a admis  actiunea  pe  fond  formulata  de  catre aceasta.
             Aceasta  actiunea  de  fond  solutionata  irevocabila  prin  sentinta  pronuntata  de  Judecatoria Craiova,  determina  schimbarea  situatiei   juridice   a  imobilului   in  prezent   reclamantul fiind  proprietarul  de  drept  al  imobilului,  impunandu-se  radierea   din  CF  a  imobilului   a  numitilor  T. M.  si  T. S..
In  probatiune  a   solicitat  administrarea  probei  cu  inscrisuri.
In  drept a invocat prevederile  art.  34  alin. 3  si  4  din  legea  nr. 7/1996, art. 907,  art.  908  alin. 1 pct.  3si  4,  art.  908  alin.  4  Cod  civil  nou.
In sustinerea actiunii a depus urmatoarele inscrisuri:   dispozitie   de  achitare  a taxei  de  timbru, sentinta  civila  nr.  3695  din  data de  09.03.2012,  conventie  autentificata  sub  nr.  1574 din  data  de  19.07.2004,  act aditional  autentificat  sub  nr.  3361 din  data  de  20.12.2004,   incheiere  nr.  84120  din  data de 17.10.2012,  extras  de  carte  funciara.
In scop probatoriu, instanta a incuviintat reclamantului proba  cu inscrisuri, in cadrul careia s-a dispus si emiterea  unei  adrese catre  OCPI Dolj   pentru  a   inainta   extras privind  cartea  funciara  nr.  xxx Craiova,  relatiile  fiind   inaintate   cu  adresa  nr. 11217  din  data de 14.02.2013. De asemenea, a  fost incuviintata proba cu interogatoriu paratilor, care desi legal citati cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, acestia nu raspuns convocarii instantei.
   Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata si retine ca: potrivit incheierii nr. 84120/17.10.2012 a OCPI Dolj pronuntata in dosarul nr. 84120/2012, a fost admisa cererea depusa de reclamantul M. C. privind inscrierea provizorie a  dreptului de proprietate in cartea funciara, in baza Sentintei civile nr. 3695/2012  din dosar nr. xxx/215/2010 al Judecatoriei Craiova si  s-a dispus  inscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra imobilului de sub A1 in favoarea lui M. C.  sub B21 , privind imobilul situat in Mun. Craiova , strada _ , avand numar cadastral provizoriu xxx/2 , inscris in CF xxxx Craiova sub A1 proprietatea lui T. S. si T. M. de sub B1,5,19,20.
Potrivit art. 33 din Lg. nr.7/1996, inscrierile si radierile efectuate in cartea funciara nu pot fi rectificate decat pe baza hotararii instantei judecatoresti definitive si irevocabile sau pe cale amiabila , in baza unei declaratii date in forma autentica, de titularul tabular, respectiv de titular, in baza unei documentatii cadastrale.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata si retine ca potrivit extrasului de carte funciara  din cartea funciara  cu nr. 57696 a municipiului Craiova , partea a doua - inscrieri privitoare la proprietate , reclamantul M. C.  este inscris ca proprietar pentru imobilul situat in Craiova , strada _. , format din camera si dependinte ; asadar cartea funciara corespunde cu situatia juridica a acestui imobil raportat la sentinta civila nr. 3695/2012 a Judecatoriei Craiova ; din aceste considerente, instanta va respinge cererea ca neintemeiata.