Uzucapiune. Calitate procesual pasiva

Calitatea procesuala presupune existenta unei identitati intre persoana reclamantului si cel care ar fi titular al dreptului afirmat (calitate procesuala activa) precum si intre persoana paratului si cel despre care se pretinde ca este obligat in raportul juridic dedus judecatii (calitate procesuala pasiva).
Reclamantul fiind cel care porneste actiunea trebuie sa justifice atat calitatea procesuala activa cat si pe cea pasiva, prin indicarea obiectului cererii si a motivelor de fapt si de drept pe care se intemeiaza pretentia sa.
Uzucapiunea, invocata in cauza de fata drept temei juridic al actiunii, reprezinta un mod originar de dobandire a proprietatii, prin care se constituie dreptul de proprietate in patrimoniul posesorului unui bun imobil, ca urmare a unui fapt juridic complex, constand in exercitarea posesiei asupra bunului imobil in temeiul si in conditiile prevazute de lege .
Insa, avand in vedere ca uzucapiunea este instituita de lege ca o sanctiune impotriva proprietarului care, dand dovada de lipsa de diligenta, a lasat vreme indelungata bunul sau in mana altei persoane, reprezentand in acelasi timp un beneficiu acordat de lege posesorului ce a stapanit bunul o perioada de timp stabilita de lege, ca un adevarat proprietar, rezulta ca actiunea pentru constatarea uzucapiunii trebuie indreptata impotriva adevaratului proprietar. Prin cererea formulata si inregistrata pe rolul Judecatoriei Caracal la data de  sub nr., reclamantul I. I. a chemat in judecata pe parata Primaria orasului Caracal, solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate ca este proprietarul terenului in suprafata de 221 m.p. situat  in mun. Caracal, str. P. R. nr.21, dobandit prin uzucapiune, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea actiunii reclamantul a aratat ca, in anul 1985 impreuna cu mama sa a cumparat de la numitul B. M. terenul in suprafata de 211 m.p. , pe care il  stapaneste in mod continuu, netulburat, pasnic, public si sub nume de proprietar de mai mult de 10 ani  si pana in prezent.
Cererea unu a fost motivata in drept.
La termenul din data de 21.03.2012 parata  Primaria orasului Caracal a invocat exceptia lipsei  calitatii procesuale pasive.
Examinand actele si lucrarile cauzei prin prisma exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive a paratei, instanta retine urmatoarele:
Calitatea procesuala presupune existenta unei identitati intre persoana reclamantului si cel care ar fi titular al dreptului afirmat (calitate procesuala activa) precum si intre persoana paratului si cel despre care se pretinde ca este obligat in raportul juridic dedus judecatii (calitate procesuala pasiva).
Reclamantul fiind cel care porneste actiunea trebuie sa justifice atat calitatea procesuala activa cat si pe cea pasiva, prin indicarea obiectului cererii si a motivelor de fapt si de drept pe care se intemeiaza pretentia sa.
Uzucapiunea, invocata in cauza de fata drept temei juridic al actiunii, reprezinta un mod originar de dobandire a proprietatii, prin care se constituie dreptul de proprietate in patrimoniul posesorului unui bun imobil, ca urmare a unui fapt juridic complex, constand in exercitarea posesiei asupra bunului imobil in temeiul si in conditiile prevazute de lege .
Insa, avand in vedere ca uzucapiunea este instituita de lege ca o sanctiune impotriva proprietarului care, dand dovada de lipsa de diligenta, a lasat vreme indelungata bunul sau in mana altei persoane, reprezentand in acelasi timp un beneficiu acordat de lege posesorului ce a stapanit bunul o perioada de timp stabilita de lege, ca un adevarat proprietar, rezulta ca actiunea pentru constatarea uzucapiunii trebuie indreptata impotriva adevaratului proprietar.
Din actele depuse la dosarul cauzei, respectiv chitanta din data de 27.01.1985 instanta retine ca (autoarea I. F. mama reclamantului I. I. potrivit sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale nr.14207/20.10.2011) a dobandit  posesia imobilului teren intravilan in suprafata de 221 m.p. situat in Caracal str. P. R. nr. jud. Olt, de la numitul B. M.  in anul 1985.
La randul sau, B. M. a dobandit  anterior  posesia imobilului de la C. E. in anul 1976
Constatarea indeplinirii conditiilor legale ale uzucapiunii in sensul ca posesia sa exercitata in toata aceasta perioada de reclamant ar fi apta sa conduca la dobandirea dreptului de proprietate se putea solicita, in aceste conditii, numai in contradictoriu cu B. M. sau cu eventualii mostenitori ai acestuia si nu cu Primaria mun. Caracal, cum s-a solicitat prin actiune, nefacandu-se nici un fel de dovezi ca parata chemata in judecata ar fi dobandit vreun drept real asupra terenului respectiv.
Instanta constata astfel, in urma analizarii probelor administrate, ca terenul in cauza, cu certitudine, nu se afla in proprietatea unitatii administrativ teritoriale parate, chiar daca nu poate stabili cu exactitate persoana care ar avea aceasta calitate, insa deducand persoana sau persoanele fata de care reclamantul ar putea sa invoce uzucapiunea pentru terenul pe care il poseda, conform actiunii sale, de peste 30 de ani.
Prin urmare, intrucat reclamantul nu a facut dovada ca paratul Municipiul Caracal este succesor in drepturi ai proprietarului imobilului cu privire la care pretinde ca a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune, pentru a sta in judecata in calitate de parat, instanta, urmeaza sa admita exceptia calitatii procesuale pasive a Municipului Caracal si sa respinga actiunea ca fiind introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Postat 30.04.2012