Fond Funciar
(Sentinta civila nr. 4040 din data de 16.12.2009 pronuntata de Judecatoria Campina) Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr.449/204/2009 reclamantul DD a solicitat in contradictoriu cu paratele Comisia Locala de Aplicare a legilor fondului funciar C si Comisia Judeteana Pr pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, anularea Hotararii nr.5935/13.02.20098 emisa de Comisia Judeteana Prahova, reanalizata in sedinta din data de 24.11.20087 prin care i-a fost respinsa cererea de reconstituire a dreptului de proprietate cu privire a terenul arabil in suprafata de 5500 mp situat in com.Poiana Campina, reconstituirea dreptului sau de proprietate pentru acest teren, in principal pe vechiul amplasament, iar in cazul imposibilitatii reconstituirii pe vechiul amplasament, prin atribuirea de teren echivalent ca suprafata, categorie de folosinta, din rezerva ce o are la dispozitie parata Comisia locala de aplicare a legii fondului funciar Campina si obligarea paratei Comisia judeteana Prahova sa intocmeasca documentatia necesara emiterii titlului de proprietate si pe parata Comisia locala Campina la eliberarea acestuia.
In motivarea cererii reclamantul a aratat ca imobilul in suprafata de 5500 mp a fost proprietatea numitului D C. (decedat in anul 1935), apoi preluat de sotia sa D P (decedata in anul 1950) si ulterior de catre mostenitoarea acestora D R in calitate de unica mostenitoare descendenta, care a decedat in anul 1984 si a fost mostenita de mama reclamantului, G A (decedata in anul 2002), al carei mostenitor este reclamantul.
S-a mai aratat ca desi Comisia locala a adresat Comisiei judetene propunere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru aceasta suprafata de teren pe numele reclamantului, in calitatea sa de mostenitor al defunctilor proprietari D C si D P, Comisia judeteana P dupa reanalizarea propunerii la data de 24.11.2008 a mentinut ca valabila hotararea nr.5935/2008 ce i-a fost comunicata reclamantului la data de 6.01.2009.
Reclamantul a aratat ca aceasta hotarare este nelegala deoarece autorii sai au avut in proprietate acest teren, au figurat cu el in rolul agricol si au platit impozitul aferent pana in anul 1950, cand imobilul a fost preluat abuziv de catre stat, fara a se comunica autorilor sai modalitatea in care a fost preluat.
In drept plangerea a fost intemeiata pe disp. art.53 alin.2 si urm.din Legea nr.18/1991 rep.
Parata Comisia locala C de aplicare a Legii 18/1991 a formulat intampinare prin care a aratat ca a inaintat Comisiei judetene propunere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru mostenitorul defunctilor D C. si P, pentru suprafata de 5000 mp teren arabil situat in mun.Campina, mentionate in matricola nr.1 (impozit agricol) rol fiscal nr.460, in anii 1947-1948 si 1950, teren ce a fost preluat abuziv de fostul GAS Campina in anii 1950-1952, lasand la aprecierea instantei cu privire la solutia ce se va pronunta in prezenta cauza.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta a retinut urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la Primaria or. Campina sub nr.16534/13.09.1995 reclamantul D D a solicitat in calitate de unic mostenitor al mamei sale G A E, care la randul sau era unica mostenitoare a defunctei D A , reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 5000 mp preluata in mod abuziv de catre stat.
Desi Comisia Locala Campina de aplicare a Legii 18/1991 a formulat catre Comisia Judeteana Prahova propunere de reconstituire a dreptului de proprietate in favoarea reclamantului pentru aceasta suprafata de teren, Comisia Judeteana Prahova a invalidat aceasta propunere prin HCJ nr.5935/13.02.2008 , cu motivarea ca petentul nu face dovada dreptului de proprietate anterior anului 1945 , hotarare ce a fost reanalizata si mentinuta prin HCJ nr.6445/24.11.2008.
Potrivit art.11 alin.1 din Legea 18/1991 Rep. dovada suprafetei preluata rezulta din actele de proprietate , cartea funciara, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei sau, in lipsa acestora, din orice alte probe inclusiv declaratii de martori.
Parata Comisia Locala Campina a depus la dosar matricola nr.1( impozit agricol) -fila 130-131 , rol fiscal 460 pe numele most. C N. D din care rezulta ca in perioada 1947/1948 si in rolul acestuia figura inscris terenul agricol in suprafata de 5000 mp, iar reclamantul a depus la (f.18) copie de pe fila registrului agricol , rolul nr.460 pe numele most. P R , din care rezulta ca acestia figurau in rol cu teren agricol in suprafata de 5500 mp ..
Intrucat registrul agricol reprezinta un inscris autentic , iar inscrierea datelor se face pe baza declaratiilor persoanelor interesate, agentul instrumentator limitandu-se doar sa ateste declaratiile persoanelor interesate , acesta face dovada in ceea ce priveste persoanele inscrise , pana la proba contrara (art.1174 Cod civil).
Potrivit art.11 alin.21 din Legea 18/1991 Republicata, terenurile preluate abuziv de Cooperativele de productie sau de catre stat fara nici un titlu , revin de drept proprietarilor care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, pe vechile amplasamente daca acestea nu au fost atribuite legal altor persoane.
Terenul in litigiu a fost identificat prin raportul de expertiza topografica Baiuta Nicolae, pe baza unor inscrisuri, respectiv : proces verbal nr.75/2.07.1959 , act de partaj din 01.08.1923 , act de vanzare nr.1959/20.03.1933, schita teren Zona Pacuri, plan parcelar al succesiunii C.I, care atesta invecinarea terenului atribuit de autorul reclamantului, C N.D, cu terte persoane , in punctul "Pacuri " din Campina (f.158).
Din adresa nr. 13967/6.08.2009 (f.143) emisa de Primaria mun. Campina rezulta insa ca pentru terenul arabil situat in pct. "Pacuri" s-a reconstituit dreptul de proprietate altor persoane in temeiul art.37 din Legea 18/1991 si de asemenea , conform art.13 lit.b din legea nr.44/1994 , privind veteranii de razboi , s-au acordat locuri de casa persoanelor indreptatite de acest act normativ care au solicitat acest lucru.
Asadar terenul solicitat de catre reclamant a fost legal atribuit altor persoane.
Art.10 din Regulamentul pentru aplicarea Legii 18/1991 prevede insa ca in situatiile in care restituirea pe vechiul amplasament nu mai este posibila fostului proprietar sau mostenitorilor acestuia li se va oferi un alt amplasament situat in aceeasi localitate sau intr-o localitate invecinata".
Asadar, retinandu-se ca reclamantul a facut prin consemnarile existente in registrul agricol pe numele autorilor sai , in perioada 1947-19489 , dovada dreptului de proprietate cu privire la terenul in suprafata de 5500 mp situat in mun. Campina pct. " Pacuri " si retinandu-se ca s-a efectuat de catre stat o preluare abuziva asupra acestui teren intrucat ulterior anului 1948 nu s-a inregistrat nici o mentiune privind transferul dreptului de proprietate cu privire la acest teren , instanta in temeiul art.53 rap la art.11 alin.1 si alin.21 din Legea 18/1991 , art.10 alin.1, din HG nr.890/2005 pentru aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii 18/1991 , va admite actiunea si va anula Hotararea nr.5935/13.02.2008 emisa de Comisia Jud. Prahova in ceea ce priveste invalidarea propunerii Comisiei Locale Campina de validare a anexei nr.46 privind pe reclamantul D D, dispunand reconstituirea in favoarea reclamantului a dreptului de proprietate pe terenul in suprafata de 5500 mp situat in mun. Campina pe un amplasament situat in aceeasi localitate sau intr-o localitate invecinata.
In temeiul art.36 alin.1 din HG nr.890/2005 va obliga parata Comisia Locala Campina sa intocmeasca documentatia necesara emiterii unui titlu de proprietate , iar parata Comisia Judeteana Prahova sa emita reclamantului titlul de proprietate pentru terenul mai sus mentionat.
In motivarea cererii reclamantul a aratat ca imobilul in suprafata de 5500 mp a fost proprietatea numitului D C. (decedat in anul 1935), apoi preluat de sotia sa D P (decedata in anul 1950) si ulterior de catre mostenitoarea acestora D R in calitate de unica mostenitoare descendenta, care a decedat in anul 1984 si a fost mostenita de mama reclamantului, G A (decedata in anul 2002), al carei mostenitor este reclamantul.
S-a mai aratat ca desi Comisia locala a adresat Comisiei judetene propunere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru aceasta suprafata de teren pe numele reclamantului, in calitatea sa de mostenitor al defunctilor proprietari D C si D P, Comisia judeteana P dupa reanalizarea propunerii la data de 24.11.2008 a mentinut ca valabila hotararea nr.5935/2008 ce i-a fost comunicata reclamantului la data de 6.01.2009.
Reclamantul a aratat ca aceasta hotarare este nelegala deoarece autorii sai au avut in proprietate acest teren, au figurat cu el in rolul agricol si au platit impozitul aferent pana in anul 1950, cand imobilul a fost preluat abuziv de catre stat, fara a se comunica autorilor sai modalitatea in care a fost preluat.
In drept plangerea a fost intemeiata pe disp. art.53 alin.2 si urm.din Legea nr.18/1991 rep.
Parata Comisia locala C de aplicare a Legii 18/1991 a formulat intampinare prin care a aratat ca a inaintat Comisiei judetene propunere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru mostenitorul defunctilor D C. si P, pentru suprafata de 5000 mp teren arabil situat in mun.Campina, mentionate in matricola nr.1 (impozit agricol) rol fiscal nr.460, in anii 1947-1948 si 1950, teren ce a fost preluat abuziv de fostul GAS Campina in anii 1950-1952, lasand la aprecierea instantei cu privire la solutia ce se va pronunta in prezenta cauza.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta a retinut urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la Primaria or. Campina sub nr.16534/13.09.1995 reclamantul D D a solicitat in calitate de unic mostenitor al mamei sale G A E, care la randul sau era unica mostenitoare a defunctei D A , reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 5000 mp preluata in mod abuziv de catre stat.
Desi Comisia Locala Campina de aplicare a Legii 18/1991 a formulat catre Comisia Judeteana Prahova propunere de reconstituire a dreptului de proprietate in favoarea reclamantului pentru aceasta suprafata de teren, Comisia Judeteana Prahova a invalidat aceasta propunere prin HCJ nr.5935/13.02.2008 , cu motivarea ca petentul nu face dovada dreptului de proprietate anterior anului 1945 , hotarare ce a fost reanalizata si mentinuta prin HCJ nr.6445/24.11.2008.
Potrivit art.11 alin.1 din Legea 18/1991 Rep. dovada suprafetei preluata rezulta din actele de proprietate , cartea funciara, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei sau, in lipsa acestora, din orice alte probe inclusiv declaratii de martori.
Parata Comisia Locala Campina a depus la dosar matricola nr.1( impozit agricol) -fila 130-131 , rol fiscal 460 pe numele most. C N. D din care rezulta ca in perioada 1947/1948 si in rolul acestuia figura inscris terenul agricol in suprafata de 5000 mp, iar reclamantul a depus la (f.18) copie de pe fila registrului agricol , rolul nr.460 pe numele most. P R , din care rezulta ca acestia figurau in rol cu teren agricol in suprafata de 5500 mp ..
Intrucat registrul agricol reprezinta un inscris autentic , iar inscrierea datelor se face pe baza declaratiilor persoanelor interesate, agentul instrumentator limitandu-se doar sa ateste declaratiile persoanelor interesate , acesta face dovada in ceea ce priveste persoanele inscrise , pana la proba contrara (art.1174 Cod civil).
Potrivit art.11 alin.21 din Legea 18/1991 Republicata, terenurile preluate abuziv de Cooperativele de productie sau de catre stat fara nici un titlu , revin de drept proprietarilor care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, pe vechile amplasamente daca acestea nu au fost atribuite legal altor persoane.
Terenul in litigiu a fost identificat prin raportul de expertiza topografica Baiuta Nicolae, pe baza unor inscrisuri, respectiv : proces verbal nr.75/2.07.1959 , act de partaj din 01.08.1923 , act de vanzare nr.1959/20.03.1933, schita teren Zona Pacuri, plan parcelar al succesiunii C.I, care atesta invecinarea terenului atribuit de autorul reclamantului, C N.D, cu terte persoane , in punctul "Pacuri " din Campina (f.158).
Din adresa nr. 13967/6.08.2009 (f.143) emisa de Primaria mun. Campina rezulta insa ca pentru terenul arabil situat in pct. "Pacuri" s-a reconstituit dreptul de proprietate altor persoane in temeiul art.37 din Legea 18/1991 si de asemenea , conform art.13 lit.b din legea nr.44/1994 , privind veteranii de razboi , s-au acordat locuri de casa persoanelor indreptatite de acest act normativ care au solicitat acest lucru.
Asadar terenul solicitat de catre reclamant a fost legal atribuit altor persoane.
Art.10 din Regulamentul pentru aplicarea Legii 18/1991 prevede insa ca in situatiile in care restituirea pe vechiul amplasament nu mai este posibila fostului proprietar sau mostenitorilor acestuia li se va oferi un alt amplasament situat in aceeasi localitate sau intr-o localitate invecinata".
Asadar, retinandu-se ca reclamantul a facut prin consemnarile existente in registrul agricol pe numele autorilor sai , in perioada 1947-19489 , dovada dreptului de proprietate cu privire la terenul in suprafata de 5500 mp situat in mun. Campina pct. " Pacuri " si retinandu-se ca s-a efectuat de catre stat o preluare abuziva asupra acestui teren intrucat ulterior anului 1948 nu s-a inregistrat nici o mentiune privind transferul dreptului de proprietate cu privire la acest teren , instanta in temeiul art.53 rap la art.11 alin.1 si alin.21 din Legea 18/1991 , art.10 alin.1, din HG nr.890/2005 pentru aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii 18/1991 , va admite actiunea si va anula Hotararea nr.5935/13.02.2008 emisa de Comisia Jud. Prahova in ceea ce priveste invalidarea propunerii Comisiei Locale Campina de validare a anexei nr.46 privind pe reclamantul D D, dispunand reconstituirea in favoarea reclamantului a dreptului de proprietate pe terenul in suprafata de 5500 mp situat in mun. Campina pe un amplasament situat in aceeasi localitate sau intr-o localitate invecinata.
In temeiul art.36 alin.1 din HG nr.890/2005 va obliga parata Comisia Locala Campina sa intocmeasca documentatia necesara emiterii unui titlu de proprietate , iar parata Comisia Judeteana Prahova sa emita reclamantului titlul de proprietate pentru terenul mai sus mentionat.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Fondul funciar
Carte funciara - Sentinta civila nr. 224 din data de 30.07.2013Actiune oblica. Legea nr. 18/1991 - Sentinta civila nr. 805 din data de 21.09.2017
Contestatie in anulare speciala intemeiata pe motivul erorii materiale - Decizie nr. 452 din data de 10.05.2012
Constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate - Decizie nr. 18 din data de 13.01.2011
Atribuirea unui teren revolutionarilor - Decizie nr. 45 din data de 19.02.2010
Actiune in revendicare - Decizie nr. 289 din data de 22.04.2010
Fond funciar - Decizie nr. 835 din data de 17.12.2009
Fond funciar - Sentinta civila nr. 680 din data de 12.09.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 629 din data de 19.07.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 376 din data de 18.04.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 333 din data de 04.04.2012
Modificare titlu - Sentinta civila nr. 230 din data de 01.03.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 561 din data de 16.02.2011
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 1387 din data de 16.12.2010
Fond funciar - Sentinta civila nr. 992 din data de 27.10.2010
Revendicare - Sentinta civila nr. 842 din data de 06.10.2010
Modificare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 620 din data de 14.07.2010
Proprietate privata - Sentinta civila nr. 549 din data de 16.06.2010
Anulare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 22 din data de 29.04.2010
Fond funciar - Sentinta civila nr. 116 din data de 17.02.2010