Fond Funciar

     Prin sentinta civila nr. 2955 din 07.10.2009 a fost admisa actiunea precizata si s-a constatat nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. nr.29092 din 19.12.1994, in sensul ca terenul situat in orasul B. asupra caruia s-a constituit dreptul de proprietate, are suprafata de 2.245 mp conform raportului de expertiza topometrica.
      Prin cererea de chemare in judecata reclamanta B.E.a solicitat in contradictoriu cu paratii C. l. si  C. j.sa se constate ca intinderea dreptului sau de proprietate dobandit prin mostenire de la sotul sau, B.G., asupra terenului situat in orasul B. este mai mare cu suprafata de 235 mp fata de cea mentionata in titlul de proprietate nr.din anul 1994.
     In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca terenul in litigiu, in suprafata de 2.010 mp, a fost constituit pe numele sotului sau BG, prin titlul  de proprietate nr./1994.
     Reclamanta a mai precizat ca a constatat diferenta dintre suprafetele terenului din titlul de proprietate fata de masuratorile efectuate de topograful autorizat in vederea intabularii dreptului de proprietate, rezultand o suprafata in plus de 235 mp, intre aceleasi limite de proprietate.
     In drept, reclamanta si-a intemeiat actiunea pe disp.art.111 din codul de procedura civila.
     In dovedirea actiunii, reclamanta a depus in copie la dosar titlul de proprietate nr.1994 (f.8), certificatul de mostenitor nr.233/2007 (f.10), contractul de donatie autentificat sub nr.1496/12.04.1978  si schita de plan aferenta (f.11,14) si a solicitat probe cu inscrisuri, interogatoriul paratelor.
     Prin intampinarea depusa la dosar, parata C l. B. a aratat ca prin contractul de donatie nr.3055/1978 B I a donat fiului sau B G. suprafata de 1.924 mp, iar in baza Legii 18/1991 s-a eliberat titlul de proprietate lui BG. pentru suprafata de 2.010 mp gasita la masuratoare.
     Parata a precizat ca nu se opune la admiterea actiunii in situatia in care din probele administrate va rezulta ca sustinerile reclamantei sunt intemeiate.
     In drept, parata nu a indicat dispozitiile legale pe care isi intemeiaza cererea, dar a solicitat judecarea cauzei in lipsa.
     La dosar s-a depus de catre  parata, in copie, extrasul de pe registrul agricol privind pe M. Z. (f.21).
     Prin cererea depusa la termenul de judecata din 25.03.2009, reclamanta si-a precizat actiunea in sensul ca solicita constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate nr./1994, in sensul ca intinderea reala a suprafetei de  teren gasita la masuratoare este de 2.245 mp in loc de 2.010 mp cat se mentioneaza in titlul de proprietate.
     In drept, reclamanta nu a indicat dispozitiile legale pe care isi intemeiaza cererea precizatoare.
     In dovedirea cererii reclamanta a solicitat si proba cu martori.
     In cauza au fost incuviintate si administrate probe cu inscrisuri, martori si expertiza topometrica la cererea reclamantei.
     Au fost audiate martorele S  E. si M.M. la solicitarea reclamantei (f.34,35).
     Prin adresa nr.6131 din 13.05.2009, inaintata instantei pentru termenul de judecata din 27.05.2009, C j. P. a aratat  ca dupa aparitia Legii 18/1991 defunctul B. G. a formulat  o cerere de constituire a dreptului de proprietate pentru suprafata de 2.010 mp, teren dobandit prin contractul de donatie nr. 1496/1978, iar constituirea dreptului de proprietate s-a facut in baza actului de donatie in care s-a inscris suprafata de 1.924 mp si nu suprafata de 2.245 mp solicitata de reclamanta.
     Parata a mai sustinut ca defunctul B.G. pe numele caruia a fost emis titlul de proprietate, nu a contestat ordinul prin care a fost constituit dreptul de proprietate, si-a insusit procesul verbal de punere in posesie si nu a contestat titlul de proprietate in ceea ce priveste intinderea dreptului sau amplasamentul terenului.
     In drept parata nu a indicat dispozitiile legale pe care isi intemeiaza cererea.
     Parata C.l.B. a comunicat instantei copia planului parcelar si a fisei elementelor cadastrale care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr.29092/1994, pentru terenul situat in orasul B. si a precizat ca s-au constatat diferente de suprafata fata de masuratorile din trecut (f.60-61).
     In cauza a fost efectuata o expertiza topometrica de catre expert P.M. care a identificat si intocmit schita de plan pentru terenul in litigiu (f.73).
     Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta constata in fapt urmatoarele:
     Conform contractului de donatie, autentificat sub nr. 1496/12.04.1978, sotul reclamantei, B. G. a primit de la autoarea sa, B. I. o casa de locuit construita din  gradele, acoperita cu carton, o bucatarie de vara si o magazie din lemn, constructii ce erau situate pe un teren in suprafata de 1.924 mp, situat in orasul B. ce nu a facut obiectul contractului de donatie, fiind trecut in proprietatea statului in baza art.30 din Legea 58/1974 (f.11).
     Prin titlul de proprietate nr.din 19.12.1994 s-a constituit, pe numele defunctului B. G. dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 2.010 mp situat in orasul B. compus din terenul in suprafata de 1.580 mp arabil si 430 mp curti constructii, conform planului cadastral si a fisei elementelor cadastrale (f.8, 60-61).
     Audiate la cererea reclamantei, martorele S.E. si M.M. au aratat ca reclamanta stapaneste terenul in litigiu, care este ingradit pe toate laturile si nu au fost modificate hotarele acestui teren.
     Martora S. E.a precizat ca terenul in litigiu a fost folosit de soacra reclamantei dinainte de infiintarea  CAP-ului si reclamanta il foloseste asa cum era si inainte (f.34-35).
     Potrivit art.34 din HG nr.890/2005, modificata si completata prin HG nr.1120/2005, punerea in posesie asupra terenurilor agricole se va efectua in conformitate cu disp.art.27 alin.1 din Legea 18/1991, care precizeaza ca punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu poate avea loc decat dupa efectuarea masuratorilor, stabilirea vecinatatilor si intocmirea documentelor prealabile.
     De asemenea, potrivit art.5 lit.i din HG nr.890/2005, Comisiile locale detin atributia de a proceda la punerea in posesie prin delimitarea in teren a suprafetelor ce se atribuie persoanelor indreptatite.
     Avand in vedere ca prin raportul de expertiza topometrica efectuat in cauza de expert P.M. s-a constatat ca suprafata terenului detinut de reclamanta este de 2.245 mp si fata de prevederile art.6 alin.22 din Legea l/2000, modificata si completata prin Legea 247/2005 care mentioneaza ca diferenta intre suprafetele inscrise in titlurile de proprietate in registrele agricole sau in cererile de inscriere in CAP si situatia de fapt la data punerii in posesie se corecteaza in favoarea fostilor proprietari, instanta urmeaza sa admita actiunea precizata si sa constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr.19.12.1994, in sensul ca suprafata reala a terenului asupra caruia s-a constituit dreptul de proprietate este 2.245 mp.
Instanta urmeaza sa respinga ca neintemeiata cererea reclamantei de obligare a C. J. P. la plata cheltuielilor de judecata avand in vedere ca parata a emis titlul de proprietate pe baza documentatiei intocmita de parata C. L.B. cu privire la suprafata terenului asupra caruia s-a constituit dreptul de proprietate.