Cadastru. Intabulare

     Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr.3707/204/2008, petenta  CIR a formulat plangere impotriva Incheierii xxx emisa de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Campina.
     Petenta nu si-a motivat in fapt si in drept plangerea.
     In dovedirea plangerii petenta a depus in copie Incheierea mai sus mentionata si raspunsul la cererea adresata O.C.P.I.Prahova- Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Campina (f.2-3).
     La termenul din 24.10.2008, la solicitarea petentei, s-a dispus introducerea in cauza, in calitate de intimati, a numitilor SF, SP, ZSLsi ZA-parti in actiunea in revendicare solutionata de Judecatoria Campina prin sentinta civila nr.xxx persoane impotriva carora se urmareste efectuarea inscrierii in Cartea funciara de catre petenta (f.7) , la termenul din 19.12.2008, fata decesul intimatului SF, fiind introdusi in cauza mostenitorii acestuia SP-sotie supravietuitoare-parte deja in proces si SM si IG-fiice (f.35).
     In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.
     Totodata a fost inaintat de catre O.C.P.I.Prahova- Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Campina, in copie, dosarul nr.xxx in care s-a pronuntat incheierea  contestata in prezenta cauza.
     Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine in fapt urmatoarele:
     Prin sentinta civila nr.XXX a Judecatoriei Campina pronuntata in dosarul nr.xxx (f.22-29 dosar BCPI Campina)s-a admis in parte actiunea formulata de reclamantele CA si CIR, fiind obligati paratii SF si SP sa lase in  deplina proprietate si posesie acestora terenul in suprafata de 100,31 mp, din care suprafata de 5,41 mp ocupata de constructie, identificat prin raportul de expertiza Caragea Valentin (f.150 dosar  XXX) cu cifrele 3-4-5-2"-25-28-30-3.
     Prin aceeasi sentinta au fost obligati paratii ZSL si ZA sa lase acelorasi reclamante in deplina proprietate si posesie terenul in suprafata de 141,02 mp, din care suprafata de 14,97 mp este ocupata de constructie, identificat prin raportul de expertiza Caragea Valentin (f.137 dosar fond XXX) cu cifrele 5-30-31-32-7-1/-2/-/24-2-2".
     Recursul declarat de parati impotriva sus mentionatei sentinte a fost respins ca nefondat de Tribunalul Prahova prin Decizia nr.xxx, decizie ce a fost indreptata material prin Incheierea Camerei de Consiliu din 10.01.2007 (f.30-36 dosar BCPI Campina).
     La data de 3.04.2007 reclamanta CA a decedat, unica mostenitoare a acesteia fiind fiica sa, petenta din prezenta cauza CIR conform certificatului de mostenitor nr.XXX eliberat de BNP Asociati David Ella si David Cristian Emanuel (f.37-38 dosar BCPI Campina).
     Totodata la data de 22.07.2008 a decedat intimatul SF, mostenitoarele acestuia fiind intimatele SP ,SMsi IG-fiice (f.35).
     Prin cererea inregistrata sub nr.15102/18.07.2008 (f.11) petenta CIR a solicitat intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului situat in or.Breaza, str.xxx, nr.x, in baza sentintei civile nr.xxx a Judecatoriei Campina, Deciziei nr.xxx a Tribunalului Prahova, Incheierii de indreptare eroare materiala pronuntata de aceasta ultima instanta si a Certificatului de mostenitor nr.xxx.
     Prin incheierea nr.15102/1.08.2008 a BCPI Campina (f.7) a fost respinsa sus-mentionata cerere avand in vedere nota de respingere emisa de inspector si referatul asistentului registrator in sensul ca exista piedici la intabulare intrucat documentatiei cadastrale nui-a fost alocat numar cadastral provizoriu(identificator unic).
     Sub acest aspect prin raspunsul la cererea nr.xxx (f.3,7 dosar BCPI Campina) Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Campina comunica petentei respingerea solicitarii acesteia privind receptia documentatiei aferente imobilului cu indrumarea de a se rezolva situatia juridica a numerelor cadastrale provizorii xxx,yyy,zzz si a cartilor funciare nr.xxx,yyy,zzz pe oras Breaza.
     Instanta mai retine din motivarea sentintei civile nr.xxx a Judecatoriei Campina ca paratii ZSL si ZA au invocat ca titlu de proprietate in actiunea in revendicare contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.xxx, prin incheierea nr.xxx a Judecatoriei Campina fiind intabulat dreptul de proprietate al paratilor asupra terenului cumparat iar paratii SFlsi SP au invocat ca titlu de proprietate contractul de vanzare cumparare aut.sub nr.xxx,dreptul lor de proprietate asupra terenului fiind intabulat in cartea funciara conform incheierii nr.xxx a Judecatoriei Campina.
     Prin efectul admiterii actiunii in revendicare prin sentinta civila nr. xxx a Judecatoriei Campina reclamantelor li s-a recunoscut in justitie dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 100,31 mp ,dreptul de proprietate asupra acestui teren fiind insa inscris in cartea funciara pe numele paratilor S precum si asupra terenului in suprafata de 141,02 mp., dreptul de proprietate asupra acestui teren fiind insa inscris in cartea funciara pe numele paratilor Z.
     Astfel instanta retine ca in prezent dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata de 100,31 mp.si respectiv 141,02 mp.este inscris in cartea funciara pe numele paratilor,intimati in prezenta cauza S,respectiv Z iar petenta CIR nu poate solicita in aceste conditii intabularea dreptului sau de proprietate asupra celor doua suprafete de teren mai sus-mentionate asupra carora i s-a recunoscut dreptul in justitie,devreme ce cu privire la aceste terenuri este deja inscris dreptul de proprietate al altor persoane. In caz contrar s-ar putea ajunge la situatia de a se intabula dreptul de proprietate pentru mai multe persoane, in acelasi timp, asupra aceluiasi teren considerente pentru care instanta constata ca prezenta plangere este neintemeiata urmand a fi respinsa ca atare
     Este adevarat insa, ca in prezent situatia juridica reala a celor doua suprafete de teren de 100,31 mp.respectiv 141,02 mp.astfel cum a fost statuata prin hotararea judecatoreasca in revendicare este diferita de cea care este adusa la cunostinta tertilor prin sistemul de publicitate imobiliara deoarece in realitate persoana inscrisa ca titular al dreptului real nu mai are aceasta calitate ,in speta impunandu-se restabilirea concordantei intre situatia juridica reala a imobilului si inscrierea efectuata in cartea funciara,astfel incat inscrierea sa reflecte in mod constant situatia juridica reala a imobilului .
     In baza disp.art 50 alin.4 din Legea nr.7/1996 republicata,dupa ramanerea definitiva si irevocabila a prezentei hotarari un exemplar de pe aceasta se va comunica  O.C.P.I Prahova - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova