Legea nr 50/1991 - actiunea avand ca obiect demolarea constructiei edificate fara autorizatie de construire

SENTINTA CIVILA NR.2695/2008 Legea nr.50/1991 - actiune avand ca obiect
demolare constructii edificate fara autorizatie de construire
       Prin sentinta civila nr.2695/2008, Judecatoria Campina a respins actiunea formulata de Orasul B prin Primar, ca inadmisibila, a respins cererea reconventionala formulata de paratii TG,TA,DM, ML ca neintemeiata si a admis cererea de interventie in interes propriu formulata de intervenientii GE, GD si GH.
         Pentru a pronunta aceasta hotarare, instanta a avut in vedere urmatoarele:
       Reclamantul Primarul orasului B a solicitat desfiintarea lucrarilor extindere locuinta, realizate de parati fara autorizatie de construire, iar in caz de refuz sa fie abilitat el sa efectueze aceste lucrari pe cheltuiala paratilor.
       Intervenientii au solicitat obligarea paratilor sa demoleze constructiile edificate nelegal pe gardul proprietatea lor a intervenientilor si care le afecteaza in mod grav proprietatea iar paratii la randul lor au solicitat, pe linia cererii reconventionale, sa se constate dreptul lor de proprietate asupra constructiei in litigiu.
       in urma probatoriilor administrate in cauza s-a retinut ca paratii intr-adevar au realizat o constructie fara a avea autorizatie de construire conform Legii nr.50/1991, incheindu-se un proces verbal de control de catre Inspectoratul de Stat in Constructii unde s-a dispus ca masura intrarea lor in legalitate, iar in caz contrar sa fie sanctionati contraventional.
       Cu toate ca paratii nu s-au conformat masurilor dispuse prin actul de control, ei nu au fost sanctionati contraventional conform Legii nr.50/1991.
       Actul normativ mentionat impune deopotriva pentru persoanele fizice si juridice, in calitatea lor de proprietari, anumite obligatii, in acelasi timp impunand autoritatii administrative atributii de control pentru respectarea disciplinei in constructii.
       Potrivit disp.art.27, 28 din lege, actiunea in justitie privind obligarea la demolarea constructiilor executate fara autorizatie are un regim juridic special intrucat instanta poate impune obligatia de demolare numai dupa ce inspectorii de specialitate au constatat savarsirea contraventiei si nerespectarea masurilor impuse, lucru care insa in speta in discutie nu s-a facut. Astfel actiunea reclamantului a fost respinsa ca inadmisibila.
       
       Din probe s-a constatat ca intr-adevar constructia a fost edificata fara a respecta distanta dintre vecinatati, fiind lipita de casa intervenientilor si aducandu-le grave prejudicii acestora.
       Conform disp.art.610 cod civil, orice proprietar este obligat sa respecte anumite reguli si distante cu ocazia ridicarii unei constructii, iar potrivit Legii nr.50/1991 -anexa 1 - continutul cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor in constructii, este obligatoriu in cazul constructiilor noi adiacente constructiilor existente, acordul vecinilor, lucruri pe care paratii nu le-au respectat.
       Astfel s-a constatat ca cererea intervenientilor este intemeiata, motiv pentru care a fost admisa ca atare.
       In ceea ce priveste cererea reconventionala a paratilor, aceasta este evident neintemeiata, motivat de faptul ca imobilul constructie a fost edificat fara autorizatie de construire, fara respectarea dispozitiilor legale privind amplasamentul fata de vecinatati, acesta fiind si motivul pentru care s-a admis cererea de interventie si s-a dispus demolarea acesteia.
       In conditiile in care partile tind sa-si consolideze un drept de proprietate asupra unei constructii edificate fara respectarea dispozitiilor legale si avand in vedere si disp.art.1-3 din Decretul nr.31/1954, in sensul ca drepturile subiective civile pot fi exercitate numai in acord cu scopul in vederea caruia au fost recunoscute de legiuitor, in sens contrar savarsindu-se un abuz de drept, este evident caracterul vadit neintemeiat al cererii paratilor.