PARTAJ BUNURI COMUNE- APLICAREA ART. 492- 494 COD CIVIL (ANTERIOR)

PARTAJ BUNURI COMUNE- APLICAREA ART. 492- 494 COD CIVIL (ANTERIOR) Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr _/200/2011 din 18.07.2011  reclamantul PI a solicitat in contradictoriu cu paratele  BR si BOpe cale de ordonanta presedintiala partajarea bunurilor comune dobandite in timpul casatoriei cu BR
In motivarea in fapt a actiunii reclamantul a invederat ca a fost desfacuta casatoria prin sentinta _/2010 a Judecatoriei Buzau, casa batraneasca a socrilor avea peste 100 ani sotii au hotarat sa o demoleze si incepand cu 1985 au construit o noua casa pe terenul paratei BO, casa este compusa din 3 dormitoare, hol, sufragerie, bucatarie si terasa, au mai edificat mai multe anexe, o bucatarie de vara, gardul imprejmuitor al curtii, au plantat pomi, vita de vie, au realizat racordul la instalatiile de apa, gaze si electricitate, a solicitat introducerea la masa partajabila si a mobilierului, aparaturii electrocasnice aflate in incaperile descrise iar la pasiv comun suma de 5000 lei credit la CAR, suma de 8800 lei la Raiffeisen Bank , credite ale caror rate au fost achitate de acesta dupa despartirea in fapt
In drept au fost invocate art 581 si urm C.p.civ
La termenul de judecata din 16.08.2011 reclamantul a solicitat judecarea cauzei potrivit dreptului comun, solicitare de care instanta a luat act.
Paratele nu au formulat intampinare potrivit art 115 si urmatoarele C.p.civ
Prin precizarile depuse la fila 36 dosar parata BR a invederat ca s-a mutat cu reclamantul in casa parintilor acestuia in 1983, dupa decesul tatalui intervenit in 1984 au convenit sa se mute la casa parintilor sai care aveau o gospodarie mare cu toate utilitatile de rigoare ( curent, apa, gaze, animale, terenuri arabile, livada, padure )
Locuinta poseda un teren cu vita de vie, pomi fructiferi si curti.
A sustinut parata ca reclamantul a avut o contributie minora intrucat nu venea direct acasa paratele rezolvand treburile gospodaresti singure, nu s-a implicat in cresterea copiilor avand alte preocupari, parasind domiciliul pentru o alta femeie cu care ulterior s-a casatorit, nefiind in relatii bune nici cu minorii rezultati din casatorie
Proprietatea are 4 camere, hol, bucatarie, camara fiind proprietatea mamei dupa decesul sotului acesteia
Bunurile comune dobandite cu reclamantul sunt deteriorate, stricate: TV, masina de spalat, frigider fiind cumparate cu multi ani in urma
Ambii au luat de la Raiffeisen Bank un imprumut , titular fiind reclamantul, parata codebitor, sustinand ca potrivit mentiunilor din foile de varsamant acesta este inscrisa ca a achitat ratele bancare, dosarul bancar avand numarul _.
Parata a mai aratat ca are un imprumut la CAR care se suprapune cu cel al reclamantului, un credit la EUROLAN dupa care a avut retragere numerar, reclamantul la plecarea din domiciliu comun din vara anului 2010  a luat mai multe bunuri comune : moara, unelte agricole, butoaie, scinduri), nu a contribuit prin plata pensiei de intretinere pentru minori , a avut o condamnare la locul de munca de un an .
Parata BO prin precizarile depuse la filele 85-86 dosar a invederat ca  din 1984 a avut grija de copiii rezultati din casatoria fiicei sale cu reclamantul, acestia au gasit de toate, padure de unde au taiat lemne de foc si pentru anumite constructii gospodaresti, pensia au folosit-o tot acestia, a vandut actiuni la RAMCARBON si cu acestea a platit zidarul, a vandut cazan tuica avut de la socru banii fiind utilizati tot pentru casa, cuptorul cu caramizi avut a fost folosit la renovarea casei.
In urma cutremurelor s-a daramat casa socrilor si au folosit toate materialele ( tigla, capriori, scanduri) la renovarea casei si la anumite cotete existente in curte, culturile de grau sau porumb obtinute din camp ( Boboc) si intravilan, a facut credit la Eurocredit tot pentru cheltuielile casei, a luat subventii de la stat si beneficii de pe terenurile detinute, a vandut 4000 mp in vatra satului , banii obtinuti au fost dati sotilor.
Paratele au depus la dosar precizari prin care au reiterat in esenta precizarile anterioare.
Prin concluziile depuse de reclamant acesta a mai aratat in plus ca sotii au dobandit mobila de bucatarie, dormitor, sufragerie aparatura electrocasnica ( frigider, aragaz, masina de spalat, televizor) si ca actualmente creditul la Raiffeisen se ridica la suma de 10274,03 lei
In cauza instanta a administrat la solicitarea partilor proba cu interogatoriu, proba testimoniala si proba cu inscrisuri si proba cu expertiza tehnica constructii preparatorie Rotaru Nicu.
         Prin incheierea de admitere in principiu din 17.12.2012 instanta a admis in parte in principiu actiunea completata  formulata de reclamant in contradictoriu cu paratul, a  constat ca  reclamantul si parata BR au dobandit in timpul casatoriei, in cote egale, de cate ½ , urmatoarele active  : extindere casa de locuit , lipita de casa veche, ce se compune din camera C3 si camera  C4 cu suprafata utila de 31,87 mp  prevazuta cu utilitati  cu o valoare de 20200 lei, anexa lipita de casa de locuit compusa din bucatarie, bucatarie de vara , camara cu suprafata construita de 36,30 mp si o valoare de 8250 lei, saivan oi cu sopron in suprafata construita de 8,75 mp  si o valoare de 720 lei, cotet pasari cu suprafata construita de 2,80 mp si o valoare de 190 lei, un WC cu suprafata construita de 2,56 mp si o valoare de 610 lei, un garaj nefinalizat cu o valoare de 2600 lei, gard la strada cu lungimea de 22,20 mp in valoare de 2230 lei, executat bolta vita de vie din teava metalica cu valoare de 790 lei, racordul  acestor constructii noi la instalatiile de apa, gaze si electricitate( insa se va avea in vedere la formarea loturilor ca valoarea respectivelor lucrari se regasesc incluse in valoarea imobilelor incluse in masa partajabila astfel cum a fost evidentiat mai sus) , mobila de bucatarie, dormitor, sufragerie,  aparatura electrocasnica ( frigider, masina de spalat, televizor) si in cote de ½ urmatoarele pasive :  creditul catre CAR Schela Berca IFN in suma de 500 lei, suma de 10274,03 lei rezultata din creditul contractat la Raiffeisen Bank SA pe numele reclamantului , creanta  cesionata actualmente catre KRUK International SRL, contract _, 500 lei rezultati din creditul contractat pe numele paratei la CAR Schela Berca IFN si suma de 9072,18 lei contractat pe numele paratei la EFG Retail Services  IFN SA, linie de credit EUROLINE, reclamantul are un drept de creanta de 250 lei rezultat din creditul catre CAR Schela Berca IFN  si in suma de 5137,01 lei rezultata din creditul contractat la Raiffeisen Bank SA pe numele reclamantului , creanta  cesionata actualmente catre KRUK International SRL, contract _, ce se vor imputa in lotul paratei _,parata _ va avea un drept de creanta asupra sumelor de 250 lei rezultati din creditul contractat pe numele paratei la CAR Schela Berca IFN si suma de 4536,09 lei contractat pe numele paratei la EFG Retail Services  IFN SA, linie de credit EUROLINE , ce vor fi imputate in lotul reclamantului, a respins in principiu in parte  capetele de cerere din actiune referitoare  la includerea in masa partajabila , in cote de cate ½ fiecare a : lucrarilor de consolidare si amenajare la  casa de locuit veche ce are doua camere, hol, terasa cu scara pentru acces in podul mansardat partial de la extinderea casei  in  valoare de 10230 lei.,  lucrarile  de consolidare porumbar cu  o valoare de 80 lei, aragaz, pomi, vita de vie, a numit expert bunuri mobile cu onorariu provizoriu de 1000 lei , in sarcina reclamantului, pentru. identificare,  evaluare si propunere de lotizare bunuri mobile ,  efectuare si raportul de expertiza centralizator.
Pentru a pronunta aceasta incheiere de admitere in principiu, instata a retinut urmatoarele considerente:
          Dupa cum reiese din copia sentintei civile nr ../19.11.2010 pronuntata de Judecatoria Buzau, ramasa definitiva si irevocabila, casatoria partilor incheiata la data de 26.11.1983  a fost desfacuta prin divort.( filele 31-32 dosar)
Art 30 C fam dispune ca bunurile devin comune daca sunt dobandite in timpul casatoriei. In sensul acestui text, a dobandi inseamna a deveni titularul unui drept real sau de creanta prin intermediul unor acte sau fapte juridice, ori in puterea legii.
In cazul drepturilor reale, bunul devine comun fie ca a fost dobandit printr-un mod de dobandire originar, fie printr-un mod de dobandire derivat.
Bunurile devin comune fara a deosebi daca in actul de achizitie au fost trecuti ambii soti sau numai unul dintre ei. De asemenea, bunul devine comun daca a fost dobandit prin munca ambilor soti sau numai prin munca unuia dintre acestia.
Bunurile dobandite cu venitul din munca al unuia din soti si cele dobandite cu imprumutul facut de unul din soti sunt bunuri comune.
In cauza, cotele de contributie ale sotilor la dobandirea bunului comun se analizeaza numai pana la desfacerea casatoriei in mod irevocabil.
Din coroborarea atitudinii procesuale a partilor instanta va retine ca reclamantul si parata BR s-au mutat in gospodaria paratei BO si sotul acesteia in anul 1984, gospodarie situata in satul Plesesti, com Berca, jud Buzau.
Din coroborarea depozitiilor martorilor ,_ audiati in cauza, concluziilor raportului de expertiza constructii intocmit de expert Rotaru Nicu  rezulta ca la nivelul anului 1984 pe terenul proprietatea def BN si paratei BO din sat Plesesti exista un imobil casa de locuit veche de peste 80 ani cu anexe gospodaresti . Ulterior, reclamantul si parata BR au demolat parte din imobilul vechi si au folosit in parte materialele rezultate din respectiva demolare la lucrarile noi realizate de acestia constand in : consolidarea, amenajarea si extinderea casei de locuit vechi, anexa lipita de casa de locuit, anexe gospodaresti compuse din saivan oi cu sopron, cotet pasari, WC, garaj in curs de executie ( executat doar fundatia cu soclu din beton armat) si amenajari ale incintei constand in bolta vita vie si gard la strada.
Astfel,  din cuprinsul raportului de expertiza rezulta ca in casa de locuit veche a fost consolidata prin sufundarea zidurilor perimeale, demolarea zidului din paianta dintre prima camera si hol rezultand o incapere mai mare , inchiderea si extinderea prispei rezultand un hol si o terasa si reabilitarea prin lucrari de refacere tavane, refacere sarpanta si refacere invelitoare tigla
Ca finisaje casa de locuit are pardoseli din beton in camera C1 si hol si dusumea scandura in camera C2, tencuieli interioare si exterioare din mortar var ciment si tamplarie interioara si exterioara ( usi , ferestre ) din lemn cu geam simplu schimbata iar ca utilitati are instalatie electrica de iluminat, instalatie de alimentare cu apa de la reteaua stradala si incalzire cu sobe teracota cu combustibil gazos
Casa de locuit veche consolidata si amenajata are doua camere, hol, terasa cu scara pentru acces in podul mansardat partial de la extinderea casei  . Valoarea acestor lucrari de consolidare  a casei vechi ( ce a mai ramas din ea si materialele care au fost refolosite )  fiind de 10230 lei.
     Lucrarile  de consolidare porumbar au  o valoare de 80 lei
Aceste lucrari edificate de reclamant si parata BR, chiar daca au valoarea unor investitii semnificative , nu pot fi considerate ca reprezinta edificarea unei noi constructii in sensul art 492-494 C. civ, astfel incat reclamantul nu poate pretinde dobandirea unui drept de proprietate devalmasa cu fosta sotie asupra lor.
Cu privire la faptul daca vor fi incluse la masa partajabila contravaloarea acestor lucrari de consolidare , instanta va avea in vedere pe de o parte ca martorii audiati in cauza, partile au relevat ca in perioada respectiva au gospodarit impreuna.
Pe de alta parte, din coroborarea contractelor de vanzare cumparare autentificate sub nr _/17.10.2006 de BNPA Filip Eugenia Rica & Filip Irina Raluca  si nr _/27.10.2006 de BNP Stefan Vergu, parata a vandut in perioada realizarii lucrarilor in discutie terenuri pe care le detinea in proprietate , filele 64-65 dosar, pentru un pret total de 8000 lei.
In acest context, cum in  baza unei prezumtii simple se poate concluziona ca sumele respective au fost utilizate la plata lucrarilor descrise in cele ce preced, cei doi soti necontribuind financiar la suportarea lor; ca urmare, instanta urmeaza a respinge solicitarea corelativa din actiunea introductiva cu privire la includerea acestora in masa partajabila.
Sotii au mai realizat in timpul casatoriei extindere casa de locuit , lipita de casa veche, ce se compune din camera C3 si camera  C4 cu suprafata utila de 31,87 mp  prevazuta cu utilitati  cu o valoare de 20200 lei, anexa lipita de casa de locuit compusa din bucatarie, bucatarie de vara , camara cu suprafata construita de 36,30 mp si o valoare de 8250 lei, saivan oi cu sopron in suprafata construita de 8,75 mp  si o valoare de 720 lei, cotet pasari cu suprafata construita de 2,80 mp si o valoare de 190 lei, un WC cu suprafata construita de 2,56 mp si o valoare de 610 lei, un garaj nefinalizat cu o valoare de 2600 lei, gard la strada cu lungimea de 22,20 mp in valoare de 2230 lei, executat bolta vita de vie din teava metalica cu valoare de 790 lei.
In fine, din coroborarea inscrisurilor depuse la filele 28, 60 dosar cu concluziile raportului de expertiza constructii, rezulta indubitabil ca reclamantul si parata BR, dupa edificarea constructiilor noi au realizat  racordul  acestora la instalatiile de apa, gaze si electricitate, capatul de cerere corelativ urmand a fi admis, insa se va avea in vedere la formarea loturilor ca valoarea respectivelor lucrari se regasesc incluse in valoarea imobilelor incluse in masa partajabila astfel cum a fost evidentiat mai sus.
Toate aceste lucrari, au fost ridicate  pe terenul proprietatea paratei BO, la momentul edificarii constructiilor in discutie sotii avand consimtamantul proprietarului de teren in privinta realizarii lor, instanta va aprecia in consecinta ca in cauza sunt incidente art 494 C. civ teza finala, reclamantul si parata fosta sotie au dobandit un drept de proprietate ca urmare a  accesiunii imobiliare artificiale asupra acestor constructii, urmand a fi incluse in masa partajabila.
Coroborand atitudinea procesuala a paratei BR, raspunsurile date la interogatoriul luat, instanta va mai admite capetele de cerere privind includerea in masa partajabila a urmatoarelor bunuri mobile: mobila de bucatarie, dormitor, sufragerie,  aparatura electrocasnica ( frigider, masina de spalat, televizor) si va respinge solicitarea de a fi partajat si un aragaz intrucat din nici o proba administrata in cauza nu a rezultat achizitionarea acestui bun in timpul casatoriei partilor.
Instanta va respinge capatul de cerere privind includerea in masa partajabila a pomilor si vitei de vie, intrucat din nici o proba administrata in cauza nu a rezultat ca acestea ar fi fost plantate in timpul casatoriei celor doi soti, desi sarcina probei incumba reclamantului potrivit art 129 C. civ.
         Potrivit art 32 lit b din C. fam., obligatiile contractate de catre soti impreuna sunt comune deoarece legea prezuma ca prezinta un interes al casniciei, iar potrivit art 32 lit c C. fam., obligatiile contractate de oricare dintre soti pentru indeplinirea nevoilor obisnuite ale casatoriei sunt obligatii comune.
In analiza psivului partajabil, instanta va tine seama de data separatiei in fapt a sotilor, respectiv noiembrie 2010
Referitor la creditul catre CAR Schela Berca IFN contractat pe numele reclamantului, fata de inscrisul depus la fila 27 dosar, instanta il va admite numai in parte in limita sumei de 500 lei, urmand a respinge diferenta de 4500 lei.
Cum respectivul credit in valoare de 500 lei a ramas a fi achitat integral de reclamant, acesta urmeaza a avea un drept de creanta de 250 lei ce se va imputa in lotul paratei BR.
Referitor la creditul contractat la Raiffeisen Bank SA pe numele reclamantului , creanta  cesionata actualmente catre KRUK International SRL, contract _, instanta va retine ca parata a recunoscut ca acesta a fost contractat in perioada convietuirii partilor, suma astfel obtinuta a fost utilizata pentru nevoile acestora . Din examinarea adresei emise la data de 21.11.2012 de KRUK International SRL rezulta ca debitul restant este de 10274,03 lei. Ca urmare, aceasta suma se va include in masa partajabila, fiecare dintre cei doi soti urmand a suporta jumatate din respectiva suma si intrucat contractul va ramane in continuare pe numele reclamantului, acesta va avea avea un drept de creanta de  5137,01 lei ce se va imputa in lotul paratei BR.
Cum la randul sau reclamantul a recunoscut ca cei doi soti au realizat bunurile comune prin contractarea mai multor credite, fata de inscrisurile depuse la filele 16-18 dosar, vor fi incluse in masa partajabila si sumele de 500 lei rezultati din creditul contractat pe numele paratei la CAR Schela Berca IFN si suma de 9072,18 lei contractat pe numele paratei la EFG Retail Services  IFN SA, linie de credit EUROLINE , ce vor fi partajate in cote egale de cei doi fosti soti.
Parata Baicu Rodica va avea un drept de creanta asupra sumelor de 250 lei rezultati din creditul contractat pe numele paratei la CAR Schela Berca IFN si suma de 4536,09 lei contractat pe numele paratei la EFG Retail Services  IFN SA, linie de credit EUROLINE , ce vor fi imputate in lotul reclamantului.
Toate activele si pasivele incluse in masa partajabila se vor imparti intre reclamant si parata BR in cote egale de cate ½ fiecare, intrucat din probele administrate in cauza nu a rezultat ca sotii au avut contributii diferentiate la dobandirea lor.
             Prin prisma dispozitiilor art. 728 C.civ. care, in partea sa relevanta, prevede ca nimeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune, instanta apreciaza ca fiind admisibila in parte actiunea   dedusa judecatii.
Normele procedurale aplicabile in cauza sunt cele continute de art. 6736 raportat la art. 6735 C.pr.civ. Primul text amintit prevede ca daca pentru formarea loturilor sunt necesare operatii de masuratoare, evaluare si altele asemenea, pentru care instanta nu are date suficiente, ea va da o incheiere prin care va stabili elementele aratate la art. 6735 alin. 1, intocmind in mod corespunzator minuta prevazuta de art. 258. Prin aceeasi incheiere, instanta va dispune efectuarea unei expertize pentru formarea loturilor. Alineatul al doilea al aceluiasi articol stabileste ca raportul de expertiza va arata evaluarea si criteriile avute in vedere la stabilirea acesteia, va indica daca bunurile pot fi comod partajate in natura si in ce mod anume, propunand loturile ce urmeaza a fi atribuite.
Articolul 6735 alin. 1 C.pr.civ. are urmatorul enunt: daca partile nu se invoiesc, instanta va stabili bunurile supuse impartelii, calitatea de coproprietar, cota-parte ce se cuvine fiecaruia si creantele nascute din starea de proprietate comuna pe care coproprietarii le au unii fata de altii.
         Incuviintand, in temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ., partilor proba cu expertiza de specialitate  bunuri mobile  pe care o considera legala, pertinenta si concludenta cauzei, in temeiul art. 6736 C.pr.civ., instanta va dispune efectuarea unei expertize tehnice bunuri mobile asupra bunurilor mobilele supuse partajarii, stabilind ca obiective identificare,  evaluare si propunere de lotizare
      Expertul bunuri mobile va efectua si raportul de expertiza centralizator.
In cauza a fost intocmit raportul de expertiza evaluari bunuri mobile si centralizator de catre expert Radu Gabriela, fiind depus la filele 130-133 dosar
Paratele au formulat obiectiuni la respectivul raport de expertiza, ce au fost respinse de catre instanta pentru motivele aratate in incheierea de sedinta din 11.03.2013
Reclamantul a depus la filele 139 dosar concluzii scrise
Analizand intregul material probator administrat in cauza, precum si considerentele avute in vedere la pronuntarea incheierii de admitere in principiu, instanta retine in fapt si in drept urmatoarele:
Conform dispozitiilor art 728 C. civ nimeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune, astfel incat actiunea dedusa judecatii este intemeiata in parte, avandu-se in vedere calitatea de coproprietari a partilor, cotele cuvenite acestora si componenta masei partajabile asa cum acestea au fost retinute in incheierea de admitere in principiu pronuntata in cauza.
Ca urmare, instanta pentru motivele retinute mai sus in incheierea de admitere i principiu, va admite in parte  actiunea completata  formulata de reclamant in contradictoriu cu paratul , va constata ca  reclamantul si parata BR au dobandit in timpul casatoriei, in cote egale, de cate ½ , urmatoarele active  : extindere casa de locuit , lipita de casa veche, ce se compune din camera C3 si camera  C4 cu suprafata utila de 31,87 mp  prevazuta cu utilitati  cu o valoare de 20200 lei, anexa lipita de casa de locuit compusa din bucatarie, bucatarie de vara , camara cu suprafata construita de 36,30 mp si o valoare de 8250 lei, saivan oi cu sopron in suprafata construita de 8,75 mp  si o valoare de 720 lei, cotet pasari cu suprafata construita de 2,80 mp si o valoare de 190 lei, un WC cu suprafata construita de 2,56 mp si o valoare de 610 lei, un garaj nefinalizat cu o valoare de 2600 lei, gard la strada cu lungimea de 22,20 mp in valoare de 2230 lei, executat bolta vita de vie din teava metalica cu valoare de 790 lei, racordul  acestor constructii noi la instalatiile de apa, gaze si electricitate( insa se va avea in vedere la formarea loturilor ca valoarea respectivelor lucrari se regasesc incluse in valoarea imobilelor incluse in masa partajabila astfel cum a fost evidentiat mai sus) , mobila de bucatarie, dormitor, sufragerie,  aparatura electrocasnica ( frigider, masina de spalat, televizor) si in cote de ½ urmatoarele pasive :  creditul catre CAR Schela Berca IFN in suma de 500 lei, suma de 10274,03 lei rezultata din creditul contractat la Raiffeisen Bank SA pe numele reclamantului , creanta  cesionata actualmente catre KRUK International SRL, contract _, 500 lei rezultati din creditul contractat pe numele paratei la CAR Schela Berca IFN si suma de 9072,18 lei contractat pe numele paratei la EFG Retail Services  IFN SA, linie de credit EUROLINE, va retine ca reclamantul are un drept de creanta de 250 lei rezultat din creditul catre CAR Schela Berca IFN  si in suma de 5137,01 lei rezultata din creditul contractat la Raiffeisen Bank SA pe numele reclamantului , creanta  cesionata actualmente catre KRUK International SRL, contract _, ce se vor imputa in lotul paratei Baicu Rodica, ca parata Baicu Rodica va avea un drept de creanta asupra sumelor de 250 lei rezultati din creditul contractat pe numele paratei la CAR Schela Berca IFN si suma de 4536,09 lei contractat pe numele paratei la EFG Retail Services  IFN SA, linie de credit EUROLINE , ce vor fi imputate in lotul reclamantului, va respinge   capetele de cerere din actiune referitoare  la includerea in masa partajabila , in cote de cate ½ fiecare a : lucrarilor de consolidare si amenajare la  casa de locuit veche ce are doua camere, hol, terasa cu scara pentru acces in podul mansardat partial de la extinderea casei  in  valoare de 10230 lei.,  lucrarile  de consolidare porumbar cu  o valoare de 80 lei, aragaz, pomi, vita de vie.
Avand in vedere  dispozitiile art 673 ind 9 C.p.civ instanta va tine seama la atribuirea loturilor de cota ce revine fiecareia dintre parti din masa partajabila, de natura acestor bunuri, de faptul ca  anterior partajului bunurile s-au aflat in posesia paratelor, de faptul toate partile au solicitat ca mai departe reclamantului sa nu ii fie atribuite bunuri in natura ci numai un drept de sulta, de domiciliul partilor, de starea conflictuala ireconciliabila dintre parti.
Pe de alta parte va avea in vedere sporul de valoare adus prin imbunatatiri si extinderi imobilului casa de locuit ce nu este proprietatea reclamantului si care este amplasat pe terenul proprietatea paratei BO
Asa fiind, in temeiul art 728 C. civ instanta va dispune iesirea din indiviziune a partilor prin omologarea raportului de expertiza centralizator intocmit de expert Radu Gabriela in varianta I, ce face parte integranta din prezenta hotarare, atribuind partilor loturile propuse, dupa cum urmeaza:
Lotul nr 1 se va atribui reclamantului Pascu Ion si cuprinde:
- primeste sulta de la lotul nr 2 , rezultata din impartirea bunurilor mobile, in suma de 827 lei
- primeste sulta de la lotul nr 2, rezultata din impartirea bunurilor imobile, suma de 17795 lei.
- Va achita  paratei BR suma de 250 lei rezultata din creditul contractat la CAR Schela Berca IFN pe numele paratei BR
- Va achita paratei Baicu Rodica suma de 4536,09 lei rezultata din creditul contractat cu EFG REtail Services IFN SA
   Lotul nr 2 se va atribui paratei BR si cuprinde:
- primeste biblioteca pal furniruit lucios vechime 27 ani cu o valoare de 220 lei, fotolii fixe fata stofa in valoare de 135 lei, vitrina pal furniruit lucios in valoare de 80 lei, sifonier pal furniruit lucios in valoare de 120 lei, canapea extensibila fata stofa in valoare de 150 lei, coltar sufragerie in valoare de 420 lei, masa 12 persoane in valoare de 105 lei, televizor Telefunken nefunctional in valoare de 12 lei, masina de spalat INDESIT nefunctionala in valoare de 22 lei, congelator Arctic 4 sertare in valoare de 225 lei, bufet bucatarie in valoare de 45 lei, masa stil-birou la bucatarie din recuperari in valoare de 70 lei, cuier haine in valoare de 50 lei, extindere casa de locuit lipita de casa veche ce se compune din camera C3 si camera C4 cu amplasamentul descris mai sus si configuratia din raportul de expertiza constructii Rotaru Nicu filele 70-82 dosar, in valoare de 20200 lei, anexa lipita de casa de locuit compusa din bucatarie de vara, camara cu amplasamentul descris mai sus cu amplasamentul descris mai sus si configuratia din raportul de expertiza constructii Rotaru Nicu filele 70-82 dosar in valoare de 8250 lei, saivan oi cu sopron cu amplasamentul descris mai sus cu amplasamentul descris mai sus si configuratia din raportul de expertiza constructii Rotaru Nicu filele 70-82 dosar in valoare de 720 lei, cotet pasari in valoare de 190 lei, WC in valoare de 610 lei, garaj nefinisat cu amplasamentul descris cu amplasamentul descris mai sus si configuratia din raportul de expertiza constructii Rotaru Nicu filele 70-82 dosar mai sus in valoare de 2600 lei, gard la strada in valoare de 2230 lei, bolta vita de vie in valoare de 790 lei.
- Va plati sulta lotului nr 1 , rezultata din impartirea bunurilor mobile, in suma de 827 lei
- Va plati sulta lotului nr 1,  rezultata din impartirea bunurilor imobile, suma de 17795 lei.
- Va achita reclamantului suma de 250 lei rezultata din creditul contractat la CAR Schela Berca IFN pe numele reclamantului
- Va achita reclamantului suma de 5137,01 lei rezultata din creditul contractat la Raiffeisen Bank pe numele reclamantului in prezent cesionat catre KRUK International SRL
   Instanta fata de cota partajabila cuvenita fiecarei parti, de culpa procesuala a acestora, in temeiul art 274 C.p.civ cu referire la art 277 C.p.civ va obliga  paratele la plata catre reclamant a cheltuielilor de judecata in suma de 1955,15 lei.