Anulare act
(Sentinta civila nr. 2119 din data de 25.09.2012 pronuntata de Judecatoria Bailesti) Deliberind asupra cauzei de fata , constata urmatoarele :
Prin actiunea formulata de 02.09. 2011 si precizata la 31.10.2011 SC AT SA a chemat in judecata pe piritul T N solicitind sa se dispuna anularea partiala a promisiunii de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981/08.06.2010 incheiata cu piritul cu privire la urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V , jud. Dolj : 5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 si sa se pronunte o hotarire judecatoreasca care sa constate ca reclamanta a cumparat de la pirit urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in aceeasi localitate : 3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1 .
De asemenea a solicitat obligarea piritului la restituirea pretului de 16765,35 lei achitat pentru terenul pentru care se cere anularea conventiei , obligarea piritului la daune interese in suma de 83.826,75 lei conform clauzelor contractului si la cheltuieli de judecata .
A motivat ca la 08.06.2010 s-a incheiat intre parti o promisiune bilaterala de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981 la BNP N M cu sediul in mun. Craiova prin care piritul s-a obligat sa vinda reclamantei suprafata totala de 88.520mp , dobindita de pirit in baza titlului de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de Comisia de Fond Funciar Dolj si a certificatului de mostenitor nr. 120 din 06.06.2008 eliberat de BNP A B iar reclamanta s-a obligat sa cumpere platind integral pretul convenit de 18589 Ron .
A mai aratat ca prin aceeasi conventie reclamanta s-a obligat sa intreprinda demersurile necesare in vederea incheierii contractului de vinzare cumparare in forma autentica si ca in conformitate cu aceasta obligatie a solicitat Primariei Verbita certificat de atestare fiscala necesar incheierii contractului de vinzare cumparare insa aceasta le-a
comunicat cu adresa nr. 1399 /25.08.2010 ca nu poate fi eliberat certificat de atestare fiscala intrucit piritul instrainase suprafata de 79.835 mp compusa din suprafetele de :
5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 prin contractul de vinzare cumparare autentificat sub nr. 1388/14.04.2009 incheiat la BNP R & R .
A sustinut ca in aceasta situatie reclamanta este indreptatita sa solicite anularea partiala a promisiunii de vinzare cumparare si restituirea pretului achitat pentru aceste suprafete in baza principiului "restitutio in integrum ".
A mai aratat ca promisiunea contine in articolul 8 despagubiri conventionale reprezentind o clauza penala articol potrivit cu care partile au convenit ca in cazul in care
semnarea contractului de vinzare cumparare nu poate avea loc din vina vinzatorului acesta sa fie obligat sa plateasca cumparatorului o penalitate egala cu de 5 ori pretul contractului sau de 5 ori valoarea de circulatie a terenului la alegerea promitentului cumparator si in conformitate cu art. 969 cod civil a solicitat obligarea piritului la plata sumei de 83826,75 lei reprezentind clauza penala calculata la pretul contractului .
Pentru celelalte suprafete de teren mentionate in antecontract a invederat ca piritul a refuzat sa se prezinte la notar in vederea incheierii contractului de vinzare cumparare si in conformitate cu art. 5 alin 2 Titlul X din Legea 247/2005 a solicitat sa se constate vinzarea iar hotarirea sa tina loc de act autentic .
A depus promisiunea bilaterala de vinzare cumparare , contractul de vinzare cumparare autentificat sub nr. 1388/14.04.2009 de catre BNP R G cu sediul in Braila , certificatul fiscal nr. 1224/08.06.2010 eliberat de Primaria com. V notificare catre pirit , certificatele nr. 73037/11.10.2011 si nr. 2766 din 16.01.2012 eliberate de OCPI Dolj , chitante de plata a taxei de timbru in valoare de 3623 lei si 1195 lei , titlul de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de C de F F Dolj si certificatului de mostenitor nr. 120 din 06.06.2008 eliberat de BNP A B
In cauza partile au fost legal citate , piritul cu chemare la interogatoriu , s-a prezentat numai reclamanta si din inscrisurile depuse coroborate cu refuzul piritului de a se prezenta la interogatoriu in interpretarea prevazuta de art. 225 cod procedura civila , instanta retine urmatoarele :
La 08.06.2010 intre reclamanta si pirit a intervenit o promisiune bilaterala de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981/28.05.2010 la BNP N M cu sediul in C.
Prin acest inscris piritul s-a obligat sa vinda reclamantei terenul proprietatea sa dobindit prin titlul de proprietate nr. 554-2161/1993 emis de Comisia de Fond Funciar Dolj , teren compus din suprafata totala de 88520 mp situata in comuna V , jud. Dolj , individualizat astfel : 5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 , 3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1
Acest teren a fost dobindit de vinzator prin certificatul de mostenitor nr. 120 din 06.06.2008 eliberat de BNP A B dupa autorii T I si T F , care la rindul lor au dobindit terenul prin reconstituire in baza Legii 18/1991 conform titlului de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de Comisia de Fond Funciar Dolj .
Prin acelasi inscris reclamanta s-a obligat sa cumpere terenul cu pretul de 18.589 lei achitat integral la data incheierii conventiei .
In conformitate cu art. 8 pct. 1 din conventie partile au stabilit despagubiri conventionale in sensul ca in cazul in care semnarea contractului de vinzare cumparare in
forma autentica nu poate avea loc din vina promitentului vinzator , acesta va plati o penalitate egala cu de 5 ori pretul contractului sau de 5 ori valoarea de circulatie a terenului respectiv la alegerea promitentului cumparator .
Ulterior incheierii promisiunii bilaterale de vinzare cumparare reclamanta a inceput formalitatile necesare pentru incheierea contractului de vinzare cumparare si in acest sens a solicitat Primariei com. V certificat fiscal care sa ateste daca impozitele pentru teren au fost achitate sau nu de catre pirit.
In acel moment reclamanta a aflat ca terenul fusese instrainat partial de catre pirit SC A A SRL cu sediul in B in baza contractului autentificat sub nr. 1388/14.04.2009 intocmit la BNP R G , respectiv suprafetele de 5000 mp situate in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 .
In aceasta situatie , instanta constata ca pentru terenurile instrainate de pirit anterior conventiei partilor si in raport de care acesta nu mai era proprietar la 08.06.2010
promisiunea bilaterala de vinzare cumparare din aceeasi data este anulabila in conditiile art. 954 alin 1 si 2 din Codul civil aplicabil la data incheierii actului juridic , pentru eroare asupra calitatii esentiale a vinzatorului care a fost considerat de cumparator ca fiind proprietarul lucrului precum si pentru eroare asupra substantei lucrului care formeaza obiectul contractului , vicii ce afecteaza consimtamintul cumparatorului si produce nulitatea relativa a promisiunii bilaterale de vinzare cumparare in conditiile art. 948 cod civil coroborate cu art. 954 cod civil .
Avind in vedere considerentele expuse , instanta constata ca actiunea in anularea partiala a antecontractului de vinzare cumparare este fondata , urmind sa fie admisa si sa se anuleze partial promisiunea bilaterala de vinzare cumparare iar piritul vinzator sa fie obligat la restituirea pretului aferent in suma de 16.765,35 lei , anularea promisiunii avind ca efect repunerea partilor in situatia anterioara incheierii acesteia .
De asemenea , avind in vedere clauza inscrisa in art. 8 pct. 1 din conventia partilor si in raport de culpa vinzatorului , retinind si dispozitiile art. 969 Cod civil instanta va obliga pe pirit sa plateasca reclamantei penalitatea convenita , reprezentind de 5 ori pretul de vinzare al terenului cu privire la care vinzarea nu mai poate avea loc , respectiv suma de 83.826,75 Ron.
In solutionarea celorlalte capete de cerere instanta are in vedere dispozitiile art. 1073-1077 Cod civil , art. 2 si art. 5 din Titlul X al Legii 247/2005 , art. 1294 Cod civil precum si inscrisurile depuse de parti .
Sub acest aspect se retine ca partile au convenit ca reclamanta sa cumpere de la pirit urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V , jud. Dolj 3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1 , terenuri inscrise in titlul de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de Comisia de Fond Funciar Dolj si dobindite de vinzator prin mostenire legala conform certificatului de mostenitor 120/06.06.2008 eliberat de BNP B A.
Pentru acest teren reclamanta a achitat pretul de 1823,65 lei iar ambele parti s-au obligat sa se prezinte la notar in vederea incheierii contractului de vinzare cumparare , obligativitate impusa de art. 2 alin 1 din Titlul X al Legii 247/2005 in conformitate cu care terenurile situate in intravilan si extravilan pot fi dobindite prin acte juridice intre vii incheiate in forma autentica sub sanctiunea nulitatii absolute .
Piritul nu s-a prezentat la notar iar conform art. 5 alin 2 Titlul X din Legea 247/2005 , in situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar , cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarire judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare . In speta , instanta retine ca este indeplinita aceasta conditie iar conventia partilor indeplineste conditiile contractului de vinzare cumparare asa cum sunt reglementate de art. 1294 Cod civil .
Se retine de asemenea ca s-a depus certificatul fiscal nr. 1224/08.06.2010 eliberat de Primaria com. V si certificatul de sarcini nr. 2766/16.01.2012 eliberat de OCPI asa cum se dispune in art. 3 ind. 2 din Legea 146/1997 si in raport de dispozitiile art. 259 alin 6 ind. 1 din Legea 571/2003 .
Avind in vedere dispozitiile legale analizate si starea de fapt expusa , instanta urmeaza sa constate ca reclamata a cumparat de la pirit urmatoarele suprafete de teren :
3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1 iar hotarirea sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare .
In conformitate cu art. 77 ind. 1 alin 6 din Legea 571/2003 reprezentind Codul Fiscal , prezenta hotarire va fi inaintata in termen de 30 de zile de la raminerea definitiva si irevocabila organului fiscal competent in vederea calcularii si incasarii impozitului datorat bugetului de stat .
Vazind si dispozitiile art. 274 cod procedura civila si cheltuielile efectuate de reclamanta ;
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea civila in anulare act formulata de SC A T SA impotriva piritului T N
Anuleaza partial promisiunea de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981/08.06.2010 la BNP N M, cu privire la urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V : 5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21.
Obliga pe pirit la restituirea pretului aferent acestor imobile respectiv 16.765,35 lei precum si la plata sumei de 83.826,75 lei conform clauzei conventionale inscrisa la art. 8 pct. 1 din inscrisul incheiat de parti catre reclamanta .
Constata ca reclamanta a cumparat de la pirit la 08.06.2010 cu pretul de 1823,65 lei achitat , urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V jud. Dolj :
Prin actiunea formulata de 02.09. 2011 si precizata la 31.10.2011 SC AT SA a chemat in judecata pe piritul T N solicitind sa se dispuna anularea partiala a promisiunii de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981/08.06.2010 incheiata cu piritul cu privire la urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V , jud. Dolj : 5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 si sa se pronunte o hotarire judecatoreasca care sa constate ca reclamanta a cumparat de la pirit urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in aceeasi localitate : 3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1 .
De asemenea a solicitat obligarea piritului la restituirea pretului de 16765,35 lei achitat pentru terenul pentru care se cere anularea conventiei , obligarea piritului la daune interese in suma de 83.826,75 lei conform clauzelor contractului si la cheltuieli de judecata .
A motivat ca la 08.06.2010 s-a incheiat intre parti o promisiune bilaterala de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981 la BNP N M cu sediul in mun. Craiova prin care piritul s-a obligat sa vinda reclamantei suprafata totala de 88.520mp , dobindita de pirit in baza titlului de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de Comisia de Fond Funciar Dolj si a certificatului de mostenitor nr. 120 din 06.06.2008 eliberat de BNP A B iar reclamanta s-a obligat sa cumpere platind integral pretul convenit de 18589 Ron .
A mai aratat ca prin aceeasi conventie reclamanta s-a obligat sa intreprinda demersurile necesare in vederea incheierii contractului de vinzare cumparare in forma autentica si ca in conformitate cu aceasta obligatie a solicitat Primariei Verbita certificat de atestare fiscala necesar incheierii contractului de vinzare cumparare insa aceasta le-a
comunicat cu adresa nr. 1399 /25.08.2010 ca nu poate fi eliberat certificat de atestare fiscala intrucit piritul instrainase suprafata de 79.835 mp compusa din suprafetele de :
5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 prin contractul de vinzare cumparare autentificat sub nr. 1388/14.04.2009 incheiat la BNP R & R .
A sustinut ca in aceasta situatie reclamanta este indreptatita sa solicite anularea partiala a promisiunii de vinzare cumparare si restituirea pretului achitat pentru aceste suprafete in baza principiului "restitutio in integrum ".
A mai aratat ca promisiunea contine in articolul 8 despagubiri conventionale reprezentind o clauza penala articol potrivit cu care partile au convenit ca in cazul in care
semnarea contractului de vinzare cumparare nu poate avea loc din vina vinzatorului acesta sa fie obligat sa plateasca cumparatorului o penalitate egala cu de 5 ori pretul contractului sau de 5 ori valoarea de circulatie a terenului la alegerea promitentului cumparator si in conformitate cu art. 969 cod civil a solicitat obligarea piritului la plata sumei de 83826,75 lei reprezentind clauza penala calculata la pretul contractului .
Pentru celelalte suprafete de teren mentionate in antecontract a invederat ca piritul a refuzat sa se prezinte la notar in vederea incheierii contractului de vinzare cumparare si in conformitate cu art. 5 alin 2 Titlul X din Legea 247/2005 a solicitat sa se constate vinzarea iar hotarirea sa tina loc de act autentic .
A depus promisiunea bilaterala de vinzare cumparare , contractul de vinzare cumparare autentificat sub nr. 1388/14.04.2009 de catre BNP R G cu sediul in Braila , certificatul fiscal nr. 1224/08.06.2010 eliberat de Primaria com. V notificare catre pirit , certificatele nr. 73037/11.10.2011 si nr. 2766 din 16.01.2012 eliberate de OCPI Dolj , chitante de plata a taxei de timbru in valoare de 3623 lei si 1195 lei , titlul de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de C de F F Dolj si certificatului de mostenitor nr. 120 din 06.06.2008 eliberat de BNP A B
In cauza partile au fost legal citate , piritul cu chemare la interogatoriu , s-a prezentat numai reclamanta si din inscrisurile depuse coroborate cu refuzul piritului de a se prezenta la interogatoriu in interpretarea prevazuta de art. 225 cod procedura civila , instanta retine urmatoarele :
La 08.06.2010 intre reclamanta si pirit a intervenit o promisiune bilaterala de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981/28.05.2010 la BNP N M cu sediul in C.
Prin acest inscris piritul s-a obligat sa vinda reclamantei terenul proprietatea sa dobindit prin titlul de proprietate nr. 554-2161/1993 emis de Comisia de Fond Funciar Dolj , teren compus din suprafata totala de 88520 mp situata in comuna V , jud. Dolj , individualizat astfel : 5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 , 3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1
Acest teren a fost dobindit de vinzator prin certificatul de mostenitor nr. 120 din 06.06.2008 eliberat de BNP A B dupa autorii T I si T F , care la rindul lor au dobindit terenul prin reconstituire in baza Legii 18/1991 conform titlului de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de Comisia de Fond Funciar Dolj .
Prin acelasi inscris reclamanta s-a obligat sa cumpere terenul cu pretul de 18.589 lei achitat integral la data incheierii conventiei .
In conformitate cu art. 8 pct. 1 din conventie partile au stabilit despagubiri conventionale in sensul ca in cazul in care semnarea contractului de vinzare cumparare in
forma autentica nu poate avea loc din vina promitentului vinzator , acesta va plati o penalitate egala cu de 5 ori pretul contractului sau de 5 ori valoarea de circulatie a terenului respectiv la alegerea promitentului cumparator .
Ulterior incheierii promisiunii bilaterale de vinzare cumparare reclamanta a inceput formalitatile necesare pentru incheierea contractului de vinzare cumparare si in acest sens a solicitat Primariei com. V certificat fiscal care sa ateste daca impozitele pentru teren au fost achitate sau nu de catre pirit.
In acel moment reclamanta a aflat ca terenul fusese instrainat partial de catre pirit SC A A SRL cu sediul in B in baza contractului autentificat sub nr. 1388/14.04.2009 intocmit la BNP R G , respectiv suprafetele de 5000 mp situate in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21 .
In aceasta situatie , instanta constata ca pentru terenurile instrainate de pirit anterior conventiei partilor si in raport de care acesta nu mai era proprietar la 08.06.2010
promisiunea bilaterala de vinzare cumparare din aceeasi data este anulabila in conditiile art. 954 alin 1 si 2 din Codul civil aplicabil la data incheierii actului juridic , pentru eroare asupra calitatii esentiale a vinzatorului care a fost considerat de cumparator ca fiind proprietarul lucrului precum si pentru eroare asupra substantei lucrului care formeaza obiectul contractului , vicii ce afecteaza consimtamintul cumparatorului si produce nulitatea relativa a promisiunii bilaterale de vinzare cumparare in conditiile art. 948 cod civil coroborate cu art. 954 cod civil .
Avind in vedere considerentele expuse , instanta constata ca actiunea in anularea partiala a antecontractului de vinzare cumparare este fondata , urmind sa fie admisa si sa se anuleze partial promisiunea bilaterala de vinzare cumparare iar piritul vinzator sa fie obligat la restituirea pretului aferent in suma de 16.765,35 lei , anularea promisiunii avind ca efect repunerea partilor in situatia anterioara incheierii acesteia .
De asemenea , avind in vedere clauza inscrisa in art. 8 pct. 1 din conventia partilor si in raport de culpa vinzatorului , retinind si dispozitiile art. 969 Cod civil instanta va obliga pe pirit sa plateasca reclamantei penalitatea convenita , reprezentind de 5 ori pretul de vinzare al terenului cu privire la care vinzarea nu mai poate avea loc , respectiv suma de 83.826,75 Ron.
In solutionarea celorlalte capete de cerere instanta are in vedere dispozitiile art. 1073-1077 Cod civil , art. 2 si art. 5 din Titlul X al Legii 247/2005 , art. 1294 Cod civil precum si inscrisurile depuse de parti .
Sub acest aspect se retine ca partile au convenit ca reclamanta sa cumpere de la pirit urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V , jud. Dolj 3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1 , terenuri inscrise in titlul de proprietate nr. 554-2161/1993 eliberat de Comisia de Fond Funciar Dolj si dobindite de vinzator prin mostenire legala conform certificatului de mostenitor 120/06.06.2008 eliberat de BNP B A.
Pentru acest teren reclamanta a achitat pretul de 1823,65 lei iar ambele parti s-au obligat sa se prezinte la notar in vederea incheierii contractului de vinzare cumparare , obligativitate impusa de art. 2 alin 1 din Titlul X al Legii 247/2005 in conformitate cu care terenurile situate in intravilan si extravilan pot fi dobindite prin acte juridice intre vii incheiate in forma autentica sub sanctiunea nulitatii absolute .
Piritul nu s-a prezentat la notar iar conform art. 5 alin 2 Titlul X din Legea 247/2005 , in situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar , cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarire judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare . In speta , instanta retine ca este indeplinita aceasta conditie iar conventia partilor indeplineste conditiile contractului de vinzare cumparare asa cum sunt reglementate de art. 1294 Cod civil .
Se retine de asemenea ca s-a depus certificatul fiscal nr. 1224/08.06.2010 eliberat de Primaria com. V si certificatul de sarcini nr. 2766/16.01.2012 eliberat de OCPI asa cum se dispune in art. 3 ind. 2 din Legea 146/1997 si in raport de dispozitiile art. 259 alin 6 ind. 1 din Legea 571/2003 .
Avind in vedere dispozitiile legale analizate si starea de fapt expusa , instanta urmeaza sa constate ca reclamata a cumparat de la pirit urmatoarele suprafete de teren :
3015 mp in tarla 8 parcela 87 , 576 mp in tarla 29 parcela 211, 1170 mp in tarla 27 parcela 126 , 1627 mp in tarla 27 parcela 190 , 936 mp in tarla 29 parcela 104 si 1361 mp tarla 27 parcela 190/1 iar hotarirea sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare .
In conformitate cu art. 77 ind. 1 alin 6 din Legea 571/2003 reprezentind Codul Fiscal , prezenta hotarire va fi inaintata in termen de 30 de zile de la raminerea definitiva si irevocabila organului fiscal competent in vederea calcularii si incasarii impozitului datorat bugetului de stat .
Vazind si dispozitiile art. 274 cod procedura civila si cheltuielile efectuate de reclamanta ;
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea civila in anulare act formulata de SC A T SA impotriva piritului T N
Anuleaza partial promisiunea de vinzare cumparare autentificata sub nr. 981/08.06.2010 la BNP N M, cu privire la urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V : 5000 mp in tarla 56 parcela 113 , 24500 mp in tarla 38 parcela 20 , 25500 mp in tarla 30 parcela 88 si 24.835 mp in tarla 57 parcela 21.
Obliga pe pirit la restituirea pretului aferent acestor imobile respectiv 16.765,35 lei precum si la plata sumei de 83.826,75 lei conform clauzei conventionale inscrisa la art. 8 pct. 1 din inscrisul incheiat de parti catre reclamanta .
Constata ca reclamanta a cumparat de la pirit la 08.06.2010 cu pretul de 1823,65 lei achitat , urmatoarele suprafete de teren extravilan situate in comuna V jud. Dolj :
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Actiuni (in): anulare, posesorie, regres, pauliana etc.
Anulare act - Decizie nr. 523 din data de 27.06.2017Anulare act - Decizie nr. 502 din data de 21.06.2017
II.Procesul verbal de contraventie care nu intruneste conditiile prev. de art. 19/1 din OG nr. 2/2001 reactualizata, va fi anulat. - Decizie nr. 267/R din data de 23.05.2005
Anularea actelor frauduloase incheiate de debitori in dauna creditorilor se poate dispune daca se dovedeste existenta intentiei de frauda - Sentinta civila nr. 506/CA din data de 19.05.2004
COMPETENTA MATERIALA . ANULARE ACT FALSIFICAT - Decizie nr. nr. 5/A din data de 05.01.2004
Obligare la incheierea unui act autentic de vanzare-cumparare iar in caz de refuz, Sentinta sa tina loc de contract de vanzare cumparare - Decizie nr. 155 din data de 31.12.2013
Lipsa calitatii procesuale pasive ca urmare a divizarii unei societati in mai multe societati comerciale. Imposibilitatea introducerii unor noi parati in apel. - Decizie nr. 404 din data de 09.09.2011
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 293 din data de 03.06.2009
- Sentinta civila nr. 526 din data de 29.10.2008
Rectificare carte funciara - Sentinta civila nr. 118 din data de 10.02.2009
Exceptia inadmisibilitatii cererii pentru neparcurgerea procedurii plangerii prealabile. Dovada depusa dupa inchiderea dezbaterilor - Sentinta civila nr. 84/F din data de 15.09.2015
Raportul de evaluare intocmit de A.N.I.. Consecintele incalcarii dispozitiilor art. 70 si 79 alin. 1 din Legea nr. 161/2003. Contestarea raportului de evaluare. - Decizie nr. 5/F din data de 23.01.2015
Admisibilitatea actiunii in anulare a actului administrativ-fiscal adresate direct instantei de judecata, fara a urma, in prealabil, procedura prevazuta de art. 205-208 din Codul de procedura fiscala. - Decizie nr. 611/R din data de 21.05.2015
Vechiul cod de procedura civila – Recurs respins. Inadmisibilitate actiune constatare a unei situatii de fapt in materia contenciosului administrativ. Sanctiunea necomunicarii modificarii actiunii – nulitate relativa in conditiile art. 105 alin. 2 c.pr.ci - Decizie nr. 2130/R din data de 19.09.2014
Vechiul cod de procedura civila - Recurs respins. Inadmisibilitate actiune constatare a unei situatii de fapt in materia contenciosului administrativ. Sanctiunea necomunicarii modificarii actiunii – nulitate relativa in conditiile art. 105 alin. 2 c.pr.ci - Decizie nr. 1449/R din data de 25.04.2014
Actiune pentru anularea permisului sau de conducere - Sentinta civila nr. 4798/CA din data de 19.09.2012
Actiune in anulare. Decizie emisa in baza Legii 10/2001 de catre o persoana juridica ce nu avea calitatea de unitate detinatoare. - Sentinta civila nr. 101/S din data de 03.04.2012
Interesul in promovarea unei ac?iuni in constatarea nulita?ii absolute a unui act juridic. - Decizie nr. 251/A din data de 28.10.2011
Cheltuieli de judecata pe cale separata. - Decizie nr. 1290/R din data de 20.10.2011
Uzucapiune.Posesia exerciatata asupra unui teren proprietatea C.A.P. - Decizie nr. 1473/R din data de 24.11.2011